Thị trường xây nhà trọn gói quận Đống Đa những năm gần đây rất sôi động và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Thậm chí nhiều gia chủ có sự đầu tư vào thiết kế và thi công theo quy mô lớn hơn với nhiều phong cách kiến trúc độc đáo theo xu hướng. Vậy tại sao dịch vụ xây nhà trọn gói là nhận được nhiều sự quan tâm đến vậy? GreenHN sẽ cùng bạn giải đáp thắc mắc trong bài viết dưới đây. Hãy bắt đầu nhé!
Báo giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa
GreenHN hiểu rằng, giá thành là yếu tố quan trọng đưa khách hàng tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đống Đa của chúng tôi. Sau đây, GreenHN sẽ cung cấp bảng báo giá cụ thể theo từng loại hình nhà ở cho quý khách hàng dễ dàng tham khảo. Lưu ý rằng, đây không phải mức giá cụ thể cuối cùng vì sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và tình hình thực tế của công trình. Quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và nhận được báo giá chi tiết.
Báo giá thiết kế nhà
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/gói) | ||
| Nhà Cấp 4 | 130.000 | 140.000 | 150.000 | 30.000.000 | |
| Nhà Phố | Hiện đại | 130.000 | 150.000 | 170.000 | 30.000.000 |
| Tân cổ điển | 140.000 | 160.000 | 180.000 | 32.000.000 | |
| Cổ điển | 150.000 | 170.000 | 190.000 | 35.000.000 | |
| Biệt Thự | Hiện đại | 150.000 | 170.000 | 180.000 | 40.000.000 |
| Tân cổ điển | 160.000 | 180.000 | 190.000 | 42.000.000 | |
| Cổ điển | 180.000 | 200.000 | 220.000 | 45.000.000 | |
| Chung Cư | 120.000 | 150.000 | 160.000 | 32.000.000 | |
| Văn Phòng | 130.000 | 150.000 | 160.000 | 32.000.000 | |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - biệt thự phong cách hiện đại
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.240.000 - 6.500.000 | 6.600.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 |
| Tốt | 6.500.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.680.000 | |
| Cao Cấp | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.340.000 - 6.600.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 |
| Tốt | 6.600.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.780.000 - 8.080.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - biệt thự phong cách tân cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 |
| Tốt | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.500.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.680.000 |
| Tốt | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.600.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 |
| Tốt | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.780.000 - 8.080.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.740.000 - 8.080.000 | 8.080.000 - 8.380.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - biệt thự phong cách cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 |
| Tốt | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.290.000 - 4.390.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 |
| Tốt | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.990.000 - 4.190.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 |
| Tốt | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | |
| Cao Cấp | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | 8.280.000 - 8.580.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.050.000 - 7.250.000 | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.790.000 - 8.090.000 |
| Tốt | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | |
| Cao Cấp | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | 8.390.000 - 8.690.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - nhà phố phong cách hiện đại
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 - 3.390.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 - 2.750.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 |
| Tốt | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 5.950.000 - 6.140.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 |
| Tốt | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 - 6.220.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 |
| Tốt | 6.220.000 - 6.480.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | |
| Cao Cấp | 6.480.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.560.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - nhà phố phong cách tân cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 |
| Tốt | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 |
| Tốt | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Cao Cấp | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.230.000 - 6.490.000 | 6.590.000 - 6.790.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 |
| Tốt | 6.490.000 - 6.790.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 7.330.000 - 7.570.000 | |
| Cao Cấp | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 7.330.000 - 7.530.000 | 7.570.000 - 7.870.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - nhà phố phong cách cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 |
| Tốt | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.780.000 - 8.080.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.500.000 - 6.800.000 | 6.800.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.580.000 |
| Tốt | 6.800.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.580.000 - 7.880.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.540.000 - 7.880.000 | 7.880.000 - 8.180.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - chung cư
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 - 3.390.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 - 2.750.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 |
| Tốt | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 5.950.000 - 6.140.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 |
| Tốt | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 - 6.220.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 |
| Tốt | 6.220.000 - 6.480.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | |
| Cao Cấp | 6.480.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.560.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa - văn phòng
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 |
| Tốt | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 |
| Tốt | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Cao Cấp | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.220.000 - 6.480.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 |
| Tốt | 6.480.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.560.000 | |
| Cao Cấp | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.520.000 | 7.560.000 - 7.860.000 |
Năm vấn đề khó khăn thường gặp khi xây nhà Đống Đa
Có an cư thì mới lạc nghiệp, việc làm nhà từ xa xưa đã là một việc trọng đại. Có những người phải mất một thời gian dài tích lũy về tài chính để xây nhà, nhưng khi bắt đầu lại có vô vàn những vấn đề cần xử lý. Có thể kể đến một số hạng mục bắt buộc phải làm khi xây nhà tại quận Đống Đa như sau:
Xin giấy phép xây dựng
Nhà ở tại quận Đống Đa phải đảm bảo được an toàn và phù hợp với quy hoạch đô thị. Do đó, muốn xây nhà tại bất kỳ phường nào thuộc Đống Đa đều phải xin giấy phép xây dựng. Bộ phận một cửa tại quận đã công khai thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng như: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế,...
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ cần nêu rõ tổng số tầng (gồm cả tầng hầm, tầng tum, tầng áp mái), chiều cao toàn bộ công trình, diện tích tầng 1,...
Gia chủ muốn xin phép xây dựng tại quận Đống Đa cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp tại:
- Ủy ban nhân dân quận Đống Đa - địa chỉ 301 phố Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội.
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng quận Đống Đa hiện nay là 75.000 VNĐ/lần.
Quá trình xin giấy phép thường mất thời gian từ 15 - 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên có thể lâu hơn vài tháng nếu có các phát sinh cần điều chỉnh trong giấy tờ hay bản vẽ thiết kế. Với nhiều gia chủ mới làm nhà lần đầu hoặc không có hiểu biết về thủ tục pháp lý thì rất dễ gặp sai sót trong việc chuẩn bị giấy tờ. Do đó, hiện nay đa số chủ nhà sẽ liên hệ với dịch vụ xin giấy phép xây dựng, hoặc ký hợp đồng xây nhà trọn gói với một đơn vị có hỗ trợ về thủ tục pháp lý.
Thuê thiết kế nhà
Theo quy định, trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng phải có bản vẽ thiết kế nhà, thể hiện được vị trí công trình, bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, bản vẽ chi tiết móng. Bản vẽ xin giấy phép xây dựng công trình không được bỏ qua sai số, đồng thời phải tuân thủ nghiêm ngặt theo tỷ lệ đã được quy định. Vì thế, nếu gia chủ chỉ xin mẫu thiết kế nhà khác, hoặc làm qua loa bước này mà không thuê kiến trúc sư có chuyên môn thiết kế thì gần như không qua được kiểm duyệt của cơ quan cấp phép.
Mặt khác, ngày nay nhu cầu về một chỗ ở không những đáp ứng đủ công năng mà còn phải đẹp, phải phù hợp với xu hướng. Nhất là đối với quận Đống Đa - khu vực đất chật người đông, giá cả đắt đỏ thì việc loại hình nhà ống, nhà liền kề có diện tích trên dưới 40m2 là rất phổ biến. Vì thế, để có thể tối ưu diện tích sử dụng, bố trí tổng thể mặt bằng và phối cảnh ngôi nhà tương lai hài hòa với xung quanh thì bản vẽ thiết kế có vai trò rất quan trọng.
Các kiến trúc sư sẽ truyền tải ý tưởng của gia chủ vào bản vẽ, từ đó cân đối tỷ lệ công trình, lên dự toán vật tư và kinh phí phù hợp, thiết kế chi tiết hệ thống điện nước, kết cấu căn nhà, phối hợp với các yếu tố về phong thủy,... trước là để nộp hồ sơ xin giấy phép và sau là phục vụ cho quá trình xây nhà có kế hoạch, nhanh gọn và bền vững. Với việc bỏ ra một ít chi phí ban đầu, gia chủ hoàn toàn có được một không gian sống tiện nghi và thoải mái trong tương lai.
Mua sắm vật tư
Dựa trên thiết kế đã có, gia chủ sẽ tiến hành chọn vật liệu xây dựng phù hợp, bao gồm đảm bảo về chi phí không vượt quá dự toán ban đầu, đồng thời cũng cần chú trọng đến chất lượng và tính thẩm mĩ của vật liệu. Để làm được như vậy gia chủ cần tham khảo những đơn vị cung cấp có uy tín. Vậy làm thế nào để gia chủ có thể lựa chọn được giữa hàng trăm đơn vị cung cấp vật tư hiện nay?
Gia chủ có thể tự đi khảo sát và tìm hiểu giá cả vật liệu, hoặc nhờ người quen giới thiệu, người có kinh nghiệm về xây dựng tư vấn. Tuy nhiên, quá trình này khá là tốn thời gian và cần được chọn lọc kỹ lưỡng, bởi tình trạng hàng giả, hàng nhái không hiếm gặp. Gia chủ cần cẩn thận chọn lựa để tránh tình trạng mất tiền mà mua phải loại vật liệu kém chất lượng.
Có nhiều vật liệu xây dựng cho quá trình xây nhà, từ phần thô cho đến phần hoàn thiện. Các loại vật liệu này được chia làm nhiều phân khúc khác nhau, từ trung bình đến cao cấp, đi kèm với mức giá tương ứng từ thấp đến cao. Bạn đọc có thể tham khảo giá vật liệu xây dựng quận Đống Đa được chúng tôi cập nhật mới nhất như sau:
- Sắt thép: Giá từ 14.510 - 15.200 VNĐ/kg
- Xi măng: Giá từ 80.000 - 99.000 VNĐ/bao
- Cát: Giá từ 280.000 - 460.000 VNĐ/m3
- Đá: Giá từ 190.000 - 420.000 VNĐ/m3
- Gạch xây thô từ 560 - 4.790 VNĐ/viên
- Gạch xây hoàn thiện 79.000 - 403.000 VNĐ/viên.
Giá vật tư xây dựng có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm và theo dự báo có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới nên gia chủ đang có ý định xây sửa nhà trong thời gian tới nên cân nhắc tiến hành để không bị đội chi phí.
Thuê thợ xây nhà
Để tìm một đội thợ xây nhà tại quận Đống Đa không hề khó, nhưng bạn có biết rõ về nguồn gốc của thợ cũng như tay nghề của họ không? Công trình xây xong liệu có đảm bảo chất lượng, và ai sẽ chịu trách nhiệm nếu có sai sót? Ngoài ra, vấn đề trông coi và quản lý nguyên vật liệu, tìm chỗ ngủ nghỉ, ăn uống cho tốp thợ cũng khiến nhiều gia chủ đau đầu.
Bên cạnh đó, có rất nhiều phong cách kiến trúc hiện nay và mỗi phong cách sẽ đòi hỏi kỹ thuật xây dựng khác nhau, do đó yêu cầu với thợ cũng sẽ khác nhau. Ví dụ, không phải thợ nào cũng đủ khả năng để xây dựng loại hình kiến trúc cổ điển với các chi tiết phào chỉ, hoa văn cầu kỳ, cửa cổng tỉ mỉ,.... Theo đó, chi phí thuê thợ tay nghề cao sẽ đắt hơn so với thợ mới hoặc non tay.
Giá thuê nhân công sẽ có thay đổi theo từng thời điểm và có xu hướng tăng lên theo từng năm.
Đơn giá nhân công xây dựng tại quận Đống Đa hiện nay dao động từ 1.000.000 - 2.250.000 VNĐ/m2 đối với nhà cấp 4, nhà phố và từ 1.650.000 - 2.390.000 VNĐ/m2 đối với biệt thự.
Các quy định về quản lý trật tự xây dựng
Bên cạnh việc chuẩn bị về thủ tục pháp lý, mua sắm vật tư, tìm thuê thợ thuyền thì gia chủ cũng cần lưu ý đến các quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận Đống Đa. Để vận chuyển vật tư xây dựng phục vụ cho quá trình xây nhà, gia chủ cần lưu ý về trọng lượng xe và thời gian được phép ra vào quận Đống Đa để tránh bị phạt.
Căn cứ theo Quyết định 06/2013/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội quy định về hoạt động của các phương tiện giao thông trên địa bàn thành phố:
- Các loại xe ô tô vận tải có trọng lượng toàn bộ xe nhỏ hơn hoặc bằng 1,25 tấn: Cấm hoạt động trong giờ cao điểm (sáng từ 6h00 - 9h00, chiều từ 16h00 - 19h30 phút hàng ngày).
- Các loại xe ô tô vận tải có trọng lượng từ 1,25 tấn trở lên, xe vận chuyển hàng siêu trường, siêu trọng, xe chuyên dùng và các loại xe máy thi công: Chỉ được phép lưu hành từ 21h00 - 6h00 sáng ngày hôm sau và phải có giấy phép lưu hành của cơ quan có thẩm quyền.
Nhiều gia chủ vì để đảm bảo tiến độ mà thường xuyên thi công vào ban đêm, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh công trình. Nếu bị phản ánh hành vi gây tiếng động lớn, ồn ào trong khu dân cư thì gia chủ có thể bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 - 1.000.000 VNĐ/lần. Ngoài ra, trong quá trình thi công việc vận chuyển vật liệu, tiếng ồn, bụi bẩn hay việc thợ xây nhà lời qua tiếng lại với hàng xóm cũng dễ dẫn đến việc tranh cãi, xô xát, ảnh hưởng tình hàng xóm sau này. Gia chủ nên lưu ý việc nói chuyện với hàng xóm trước về việc làm nhà để quá trình xây dựng được suôn sẻ hơn.
Nên tự xây nhà hay sử dụng xây nhà trọn gói quận Đống Đa
Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Đống Đa được xem là giải pháp hoàn hảo giúp gia chủ giải quyết những khó khăn khi tự xây nhà. Đúng như tên gọi, xây nhà trọn gói là việc gia chủ ký kết hợp đồng với một đơn vị thi công và cung cấp các loại giấy tờ cần thiết, đơn vị này sẽ đứng ra thay mặt gia chủ thực hiện mọi công việc. Từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế nhà, lựa chọn nguyên vật liệu, thi công xây dựng,... gia chủ chỉ cần chờ tới ngày bàn giao chìa khóa và xách vali vào ở mà không phải làm bất kỳ công việc gì khác.
Có nhiều lý do dẫn đến việc xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều gia chủ quận Đống Đa ưa chuộng. Trước hết phải kể đến đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội của quận Đống Đa có những ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình xây nhà.
- Xét về thủ tục pháp lý
Việc cấp phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ tại các phường trên địa bàn quận Đống Đa còn nhiều bất cập. Theo phản ánh từ nhiều người dân, việc hoàn thiện đầy đủ thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng như quy định là rất khó khăn. Phần lớn hồ sơ do người dân tự chuẩn bị đều bị cán bộ chuyên môn yêu cầu phải sửa chữa, bổ sung nhiều lần, đặc biệt là phần bản vẽ thiết kế (sơ đồ vị trí công trình, bản vẽ các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt,...).
Do đó, nếu gia chủ tự xây nhà theo ý mình mà không có bản thiết kế chi tiết, đúng kỹ thuật và phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt thì rất khó được cấp giấy phép. Nhiều trường hợp phải bổ sung giấy tờ và chờ đợi mất hàng tháng trời, phải hoãn lại ngày tốt để khởi công.
- Xét về địa lý
Quận Đống Đa sở hữu địa hình tương đối bằng phẳng, có 2 con sông chảy qua là sông Tô Lịch và sông Lừ cùng nhiều cảnh quan công viên và hồ điều hòa như hồ Ba Mẫu, hồ Hoàng Cầu, công viên Thống Nhất. Do vậy mà đường đi lối lại trong các khu dân cư tại đây cũng nhiều ngõ ngách, ngoằn ngoèo uốn lượn theo dòng chảy của sông hồ. Điều này sẽ gây nhiều hạn chế khi xe tải chở nguyên vật liệu, xe trộn bê tông, máy móc thi công khó mà di chuyển vào các cung đường này được.
Ngoài ra, do quỹ đất tại Đống Đa hạn chế và gần như là không còn nhiều khu đất trống nên việc tìm kiếm mặt bằng rộng để tập kết vật tư xây dựng rất khó khăn. Nhiều trường hợp cần xin phép chính quyền tổ dân phố để được sử dụng một phần diện tích đất công cộng cho việc tập kết nguyên vật liệu. Các địa điểm này gần công trình là tốt nhất, còn nếu ở xa hơn thì đương nhiên gia chủ phải tốn thêm một khoản chi phí để thuê xe thồ, xe chuyển chở loại nhỏ để vận chuyển sắt thép, xi măng, cát, đá,... phục vụ cho quá trình xây dựng. Đó là chưa kể công tác quản lý và bảo quản vật tư sẽ khó khăn hơn, dễ xảy ra tình trạng ăn cắp nguyên liệu, thâm hụt tài chính.
- Xét về tình hình xã hội
Đống Đa là quận có mật độ dân số cao nhất trong các quận huyện của thủ đô. Tổng diện tích đất tự nhiên là 994,7ha, dân số quận là 420.900 người, mật độ dân số 42.302 người/km2 (năm 2017), cao gấp 18 lần mật độ dân số chung của toàn thành phố Hà Nội. Dân cư tập trung đông đúc do tại đây có tới hơn 14.000 cơ quan doanh nghiệp, 20 trường đại học cao đẳng, 18 bệnh viện,... Nhu cầu về xây nhà tại Đống Đa luôn ở mức cao.
Dưới tình trạng đất chật người đông thì nhà phố chính là loại hình nhà ở phổ biến tại quận Đống Đa. Tuy nhiên, một mảnh đất có diện tích vừa phải với mặt tiền hẹp, nằm giữa những ngôi nhà sát tường nhau thì khi xây dựng như thế nào để vừa đảm bảo chất lượng công trình vừa không gây ảnh hưởng tới hàng xóm là rất quan trọng. Nhiều gia chủ tự xây nhà để thỏa mãn sự sáng tạo theo sở thích của riêng mình, nhưng lại không có nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sẽ rất dễ gặp phải những sai lầm trong quá trình thi công.
Vì vậy, ngày càng nhiều người lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bởi đơn vị thi công sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế chi tiết, vừa đảm bảo thẩm mỹ và công năng vừa làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ pháp lý khi xin giấy phép xây dựng. Bên cạnh đó, quy trình thi công trọn gói chuyên nghiệp, giám sát thi công từ việc quản lý, vận chuyển nguyên vật liệu đến việc đảm bảo tiến độ nhanh chóng và chất lượng công trình cao. Đặc biệt là không khiến gia chủ phải tốn nhiều thời gian và công sức, việc xây nhà trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Thị trường xây nhà trọn gói tại quận Đống Đa
Nhờ bắt nhịp đúng xu hướng của thị trường cũng như giải quyết được những khó khăn mà đa số gia chủ gặp phải khi xây nhà, thị trường xây nhà trọn gói tại quận Đống Đa ngày càng trở nên sôi động và phát triển mạnh mẽ hơn trong những năm gần đây.
Đống Đa là một trong 4 quận đầu tiên của thành phố Hà Nội. Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng được đầu tư không ngừng cùng tiềm năng về du lịch, thương mại, đa dạng tiện ích dịch vụ đã khiến giá nhà đất Đống Đa dù cao nhưng luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư và người mua ở.
Kinh tế quận Đống Đa chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng thương mại - dịch vụ, từng bước hình thành cơ cấu kinh tế dịch vụ - công nghiệp. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp quốc doanh, các trường đại học lớn (Đại học Ngoại Thương, Đại học Y Hà Nội, Đại học Luật,...), nhiều bệnh viện đầu ngành, những di tích lịch sử mang giá trị cao như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Gò Đống Đa,... Dân số đông đúc và mặt bằng dân trí cao, mức sống theo đó cũng tăng cao. Do đó, nhu cầu về một nơi ở vừa tiện nghi vừa đẹp và thời thượng là điều được nhiều gia chủ tại quận Đống Đa mong muốn.
Hiện quận đang huy động mọi nguồn lực để đẩy mạnh đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, nhằm đáp ứng yêu cầu xây dựng thủ đô văn minh giàu đẹp. Hệ thống giao thông quận Đống Đa cũng được đầu tư nâng cấp mở rộng ngày càng hiện đại, phục vụ nhu cầu đi lại và giao thương của người dân. Đáng chú ý là 2 tuyến đường vành đai chạy qua địa bàn quận Đống Đa là: Vành đai 1 (đoạn từ Đào Duy Anh tới Ô Chợ Dừa) và Vành đai 2 (đoạn từ Ngã Tư Sở đến ngã tư Láng Hạ - Láng). Đây là những tuyến đường chủ yếu phục vụ cho xe trọng tải lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư xây dựng từ nơi khác vào quận Đống Đa.
Theo quy hoạch, không gian đô thị tại Đống Đa chủ yếu là công trình thấp tầng. Các công trình cao tầng được xây dựng tại các tuyến đường vành đai, tuyến đường trục, hướng tâm và các khu tái thiết đô thị. Đống Đa đang này càng vươn mình phát triển, lúc này dịch vụ xây dựng trọn gói từ A - Z xuất hiện đã góp phần vào việc chỉnh trang khu dân cư ngày càng đẹp và chất lượng.
Tại sao nên lựa chọn GreenHN là đơn vị xây nhà trọn gói tại Đống Đa
Không khó để tìm được hàng chục đơn vị, công ty thi công xây nhà trọn gói hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, đây cũng là khó khăn cho gia chủ khi phải tìm hiểu và lựa chọn một đơn vị thi công vừa uy tín và chuyên nghiệp. Nếu quý khách hàng đang phân vân không biết nên xây nhà trọn gói ở đâu Đống Đa, hãy liên hệ ngay với GreenHN.
Là doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội , TPHCM, Đà Nẵng và các tỉnh thành trên cả nước như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Hải Phòng, Bình Dương, Cà Mau, Đồng Tháp, Trà Vinh..., GreenHN hân hạnh đồng hành cùng gia chủ kiến tạo nên hàng nghìn công trình chất lượng đỉnh cao trên khắp mọi miền tổ quốc. Chúng tôi cung cấp đa dạng các hạng mục xây nhà trọn gói từ gói thiết kế, gói thi công phần thô, gói thi công hoàn thiện, gói thi công từ móng đến mái và gói thi công từ A -Z hình thức chìa khóa trao tay. Khách hàng có thể thoải mái cân nhắc và lựa chọn sao cho phù hợp nhất.
Những điều mà khách hàng sẽ nhận được khi lựa chọn GreenHN làm đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Đống Đa đó là:
- Chất lượng dịch vụ hàng đầu với quy trình quản lý chất lượng chuẩn quốc tế ISO 9001 - 2015. Chúng tôi cam kết đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ và sản phẩm tốt nhất, theo những quy trình nghiêm ngặt và chuyên nghiệp.
- GreenHN có ban pháp chế chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm sẽ thay bạn xử lý tất cả những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, các bác thợ tay nghề cao cùng với những chuyên gia hàng đầu trong kiểm soát chất lượng công trình sẽ mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho quý gia chủ.
- Bản vẽ thiết kế đầy đủ, chi tiết, đúng chuyên môn. Áp dụng công nghệ cao BIM, đồng bộ hóa giữa thiết kế và thi công, đảm bảo thi công đồng bộ với thiết kế lên tới 99%.
- Đến với GreenHN, khách hàng sẽ được các kỹ sư tư vấn tận tình, đồng thời được trải nghiệm trực tiếp showroom trưng bày các nguyên vật liệu xây dựng chính hãng với mức giá cực kỳ phải chăng.
- Chúng tôi cung cấp một chế độ bảo hành tốt nhất được ghi rõ trong hợp đồng. Trong trường hợp phát sinh sự cố, chúng tôi sẽ có kỹ sư tới tận nơi xử lý và chịu hoàn toàn trách nhiệm về công trình của mình.
Với phương châm "Uy tín - Chuyên nghiệp - Chất lượng - Tận tâm" GreenHN luôn nỗ lực không ngừng để mang tới dịch vụ và sản phẩm với chất lượng tốt nhất, đem đến niềm hạnh phúc và tạo dựng niềm tin nơi khách hàng. Đừng chần chờ, hãy inbox hoặc liên hệ với chúng tôi ngay theo hotline 0967 212 388 để nhận tư vấn cụ thể, hỗ trợ khảo sát thực tế và đi thăm các công trình mà GreenHN đã và đang thi công trên địa bàn quận Đống Đa nhé!
Một số hình ảnh xây nhà trọn gói tại Đống Đa
Một số mẫu nhà đẹp, dẫn đầu xu hướng hiện nay
Bất kì ai cũng muốn có cho riêng mình một căn nhà đẹp, tiện nghi khang trang. Một mẫu nhà đẹp không chỉ mang lại một không gian sống chất lượng, mà còn thể hiện được gu thẩm mỹ và phong cách của chủ nhân ngôi nhà. GreenHN xin giới thiệu tới quý khách hàng một số mẫu thiết kế nhà đẹp theo xu hướng thiết kế mới nhất hiện nay:
Mẫu nhà 2 tầng mang lại không gian sống thoải mái và riêng tư hơn cho các thành viên trong gia đình. Thông thường, tầng 1 được bố trí dành cho các khu vực chung như phòng khách, phòng ăn và bếp. Còn tầng trên là các phòng ngủ riêng biệt, có thể thêm phòng làm việc tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình.
Các mẫu nhà 3 tầng là lựa chọn phổ biến hiện nay, phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên hoặc muốn có không gian rộng rãi hơn. Nhà phố hoặc biệt thự 3 tầng thường được thiết kế với phong cách hiện đại và sang trọng, đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn có những khoảng không gian xanh cho căn nhà thêm thông thoáng.
Các mẫu nhà phố xây 4 tầng sẽ đòi hỏi ngân sách lớn hơn so với xây dựng nhà có ít tầng. Gia đình cũng có thể xem xét việc lắp thang máy trong nhà để tiện di chuyển. Những mẫu nhà này thường được xây dựng theo nhiều lối kiến trúc đặc biệt, từ cổ điển đến hiện đại, cầu kỳ tới tối giản,... nhằm mang lại không gian sống thoải mái và đẳng cấp.
Danh sách các quận huyện triển khai dịch vụ xây nhà trọn gói GreenHN tại Hà Nội
Hy vọng với những thông tin về xây nhà trọn gói quận Đống Đa trong bài viết trên sẽ hữu ích đối với bạn. Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với GreenHN ngay để được báo giá chi tiết và tư vấn tận tình. GreenHN sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình dựng xây tổ ấm mơ ước!
Liên hệ báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận Đống Đa Hà Nội
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Website: https://greenhn.vn/
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN
