Bạn đang có ý định xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ Hà Nội, muốn tìm hiểu về báo giá xây nhà trọn gói tại địa phương này và tìm một đơn vị xây dựng uy tín giúp mình xây dựng nhà ở? Bài viết này của chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về xây nhà trọn gói huyện Chương Mỹ, hãy cùng theo dõi nhé!
1. Nên tự xây nhà hay xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ, Hà Nội
Quyết định nên tự xây nhà hay xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm, kiến thức, thời gian, tài chính, động lực, mong muốn và sự thuận tiện của gia chủ. Mỗi phương án xây dựng đều có ưu nhược điểm riêng, gia chủ cân nhắc lựa chọn sao cho phù hợp với hoàn cảnh và nhu cầu thực tế.
Tự xây nhà sẽ phù hợp với gia chủ có nhiều thời gian, am hiểu về xây dựng, mong muốn kiểm soát chi phí và tự mình giám sát thi công. Còn nếu bạn quá bận rộn, không thể thu xếp thời gian và sức lực cho mấy tháng làm nhà cũng như không có kinh nghiệm về thiết kế, thi công xây dựng thì phương án xây nhà trọn gói là lựa chọn lý tưởng, mang lại sự tiện lợi, an tâm cho gia chủ về tiến độ và chất lượng công trình.
Tại sao lại nói như vậy? Trước hết phải kể đến những ưu điểm vượt trội mà dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại. Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng mà khách hàng sẽ thuê một nhà thầu thay mặt mình thực hiện toàn bộ quá trình xây nhà, từ khâu thiết kế, mua vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện công trình. Gia chủ chỉ cần trao đổi và thống nhất với nhà thầu về yêu cầu và mong muốn của mình, sau đó ký hợp đồng và đơn vị thi công sẽ lo liệu mọi việc.
Sự ra đời của dịch vụ xây nhà trọn gói đánh dấu một giai đoạn phát triển mới trong lĩnh vực xây dựng. Xét đến tính phù hợp, xây nhà trọn gói thực sự phù hợp với những con người hiện đại. Những người trẻ hiện nay đều bận rộn với công việc, guồng quay hối hả của nhịp sống hiện đại khiến họ thực sự không có quá nhiều thời gian và tâm sức cho một chuyện cần rất nhiều tâm huyết như xây nhà.
Chưa kể trong suốt quá trình từ khâu chuẩn bị đến giám sát thi công và hoàn thiện khó tránh khỏi việc lo lắng, căng thẳng ảnh hưởng tới sức khỏe và tinh thần. Việc thiếu kiến thức và kinh nghiệm trong xây dựng có thể dẫn tới phát sinh tranh cãi với thợ thuyền hay nhà cung cấp vật liệu. Nhiều khoản chi phí có thể vượt hạn mức khi tự xây nhà đến 15%, thậm chí 50% nếu sai sót phải đập đi xây lại, khiến công trình bị chậm tiến độ và không đảm bảo về chất lượng.
Với xây nhà trọn gói huyện Chương Mỹ, đơn vị thi công có trách nhiệm quản lý chi phí hiệu quả, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ với ngân sách dự kiến của bạn. Hợp đồng xây nhà trọn gói minh bạch, bao gồm tất cả các hạng mục thi công và vật liệu, giúp bạn dự trù ngân sách chính xác và tránh được tình trạng đội giá.
Ngoài việc thay mặt gia chủ lo liệu từ khâu xin giấy phép, thiết kế đến thi công, hoàn thiện căn nhà đảm bảo về thẩm mỹ và công năng, đơn vị xây nhà trọn gói huyện Chương Mỹ, Hà Nội còn có các chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn giúp công trình luôn bền đẹp và vững chắc tối thiểu là 30 năm.
2. Thị trường xây nhà trọn gói huyện Chương Mỹ
Chương Mỹ là một trong những huyện nằm ở phía Tây Nam, cách trung tâm thành phố Hà Nội 20km. Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 237,38km2, hiện đứng thứ 3 toàn thành phố Hà Nội, chỉ sau huyện Ba Vì và huyện Sóc Sơn. Địa hình huyện Chương Mỹ khá đặc biệt vì vừa có đồng bằng vừa có bán sơn địa.
Vị trí địa lý huyện Chương Mỹ:
- Phía đông giáp quận Hà Đông và huyện Thanh Oai với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
- Phía tây giáp huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
- Phía nam giáp huyện Mỹ Đức và huyện Ứng Hòa
- Phía bắc giáp huyện Quốc Oai.
Quy mô dân số huyện Chương Mỹ khoảng 390.000 người (năm 2020), mật độ dân số đạt khoảng 1.626 người/km2. Do mật độ dân số khá thấp, quỹ đất trống còn khá nhiều nên gia chủ cũng dễ dàng tìm kiếm kho bãi hoặc các khu đất trống bằng phẳng để bố trí nguyên vật liệu khi tự làm nhà.
Dễ nhận thấy, huyện Chương Mỹ có quỹ đất dồi dào, giá đất còn tương đối rẻ so với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội. Cùng với xu hướng chuyển dịch dân cư từ các quận nội thành ra ven đô, Chương Mỹ là huyện vùng ven, không quá xa nội đô, không khí thoáng đãng đã trở thành điểm đến an cư lạc nghiệp lý tưởng.
Những năm gần đây, với việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, huyện Chương Mỹ thu hút nhiều vốn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, hình thành và phát triển nhiều khu, cụm, điểm công nghiệp. Chính điều này đã góp phần thu hút lượng lớn lao động, công nhân, kỹ sư đổ về đây và là bàn đạp để bất động sản phát triển.
Tính đến hết năm 2023 huyện Chương Mỹ đã đạt được 18/25 chỉ tiêu về xây dựng nông thôn mới. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của người dân. Bộ mặt đô thị, nông thôn trên địa bàn huyện đổi mới rõ rệt.
Thu nhập bình quân đầu người trên địa bàn huyện năm 2023 ước đạt 74 triệu đồng/người/năm. Hạ tầng giao thông đầu tư phát triển với các tuyến đường trọng điểm như quốc lộ 21A, quốc lộ 6, đường Hồ Chí Minh,... Đường xá rộng rãi, thuận lợi cho vận chuyển, tập kết nguyên vật liệu xây dựng. Có thể thấy, với tốc độ phát triển kinh tế và xã hội mạnh mẽ, dân số ngày càng tăng kéo theo nhu cầu xây nhà mới và sửa chữa nhà ngày càng cao.
Chương Mỹ được định hướng phát triển thành thị xã trong tương lai. Do đó, thời điểm hiện tại việc xin giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý về nhà ở trên địa bàn huyện Chương Mỹ còn khá đơn giản. Vì thế, người dân tại đây tranh thủ xây dựng nhà ở để tránh những thủ tục pháp lý rắc rối sau này khi lên thị xã.
Nhìn chung, nhu cầu xây nhà tăng mạnh cùng với biến động của thị trường nguyên vật liệu thời gian qua đã khiến nhiều người dân gặp khó khăn trong việc mua vật tự, thuê thợ tự xây nhà. Đồng thời, vấn đề về bảo vệ môi trường và thu gom, vận chuyển rác thải rắn sinh hoạt đúng tiêu chuẩn được huyện vô cùng chú trọng. Vì thế, việc xử lý nước thải, phế thải xây dựng theo đúng quy định để đảm bảo không gây ôi nhiễm môi trường tại địa phương cũng là thách thức với nhiều gia chủ khi tự thi công làm nhà.
Lúc này, dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ được xem là giải pháp hoàn hảo để tối ưu thời gian, chi phí và chất lượng công trình. Khắc phục được hầu hết nhược điểm của phương pháp tự xây nhà truyền thống, cộng thêm các ưu điểm vượt trội, dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ ngày càng được ưa chuộng và chắc chắn sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong những năm tới.
3. Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Chương Mỹ
Dịch vụ phát triển mạnh mẽ kéo theo sự ra đời của vô số các đơn vị xây nhà trọn gói trên thị trường. Mỗi đơn vị có một thế mạnh và tiềm lực riêng, đưa đến cho các gia chủ nhiều sự lựa chọn hơn. Song điều này cũng gây ra một số khó khăn với gia chủ khi họ không biết đơn vị nào mới thực sự uy tín để họ tin tưởng.
Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây nhà tại huyện Chương Mỹ và quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng chưa chọn được nhà thầu uy tín, hãy liên hệ ngay với GreenHN nhé!
GreenHN tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công trọn gói mọi thể loại công trình trên toàn quốc. Các hạng mục xây nhà trọn gói được chúng tôi triển khai gồm có:
- Thiết kế trọn gói: Lên ý tưởng thiết kế theo phong cách và yêu cầu từ gia chủ.
- Xây nhà trọn gói phần thô: Đổ móng, cột, dầm, mái, lan can,,...
- Xây nhà trọn gói phần hoàn thiện: Trang trí, hoàn thiện ngôi nhà như lát sàn, sơn tường, lắp đặt các thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh,...
- Xây nhà trọn gói từ móng đến mái: Các công việc xây dựng phần thô đến khi làm mái nhà.
- Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Các công việc thi công phần thô và phần hoàn thiện.
GreenHN luôn lắng nghe, thấu hiểu nhu cầu của khách hàng và cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ tận tình trước, trong và sau quá trình thi công. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo thời gian.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề, có chuyên môn cao và tác phong làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng. GreenHN là một trong những đơn vị xây nhà trọn gói hiếm hoi có quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001-2015. Theo đó, công trình được thi công theo từng giai đoạn, dưới sự giám sát kỹ lưỡng của 3 lớp kỹ sư và hệ thống camera 24/7. Sau mỗi hạng mục đều có quy chuẩn nghiệm thu nghiêm ngặt.
Ngoài ra, GreenHN cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa và nâng cấp cho các công trình đã hoàn thành. Đội ngũ kỹ thuật viên và thợ sửa chữa của GreenHN sẽ đến tận nơi để kiểm tra và đưa ra giải pháp sửa chữa, nâng cấp phù hợp với tình trạng của công trình.
>> Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ, vui lòng liên hệ với hotline 0967212388 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.
4. Báo giá xây nhà trọn gói huyện Chương Mỹ mới nhất
Tìm hiểu báo giá xây nhà trọn gói là bước quan trọng giúp bạn dự trù chi phí xây dựng chính xác, tránh việc thiếu vốn làm gián đoạn thi công. Dưới đây, GreenHN xin được gửi đến quý bạn đọc bảng báo giá dành cho các gia chủ đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ Hà Nội theo loại hình nhà ở, phong cách thiết kế phổ biến hiện nay.
Lưu ý: Mức giá này chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và yêu cầu của gia chủ. Bảng giá chi tiết với mỗi công trình sẽ được đưa ra sau khi chúng tôi khảo sát thực tế, đo đạc và lấy ý kiến của khách hàng về phong cách, vật tư xây dựng,...
Báo giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách hiện đại huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.300.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.650.000 - 2.750.000 |
| Tốt | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 5.950.000 - 6.140.000 |
| Tốt | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.030.000 - 6.220.000 |
| Tốt | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.220.000 - 6.480.000 | |
| Cao Cấp | 7.320.000 - 7.560.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.480.000 - 6.780.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách tân cổ điển huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 |
| Tốt | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 |
| Tốt | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Cao Cấp | 7.480.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.130.000 - 7.330.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 6.590.000 - 6.790.000 | 6.230.000 - 6.490.000 |
| Tốt | 7.330.000 - 7.570.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 6.490.000 - 6.790.000 | |
| Cao Cấp | 7.570.000 - 7.870.000 | 7.330.000 - 7.530.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 6.790.000 - 7.130.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách cổ điển huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 |
| Tốt | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Cao Cấp | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 |
| Tốt | 7.480.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | |
| Cao Cấp | 7.780.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.340.000 - 7.580.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.800.000 - 7.140.000 | 6.500.000 - 6.800.000 |
| Tốt | 7.580.000 - 7.880.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.800.000 - 7.140.000 | |
| Cao Cấp | 7.880.000 - 8.180.000 | 7.540.000 - 7.880.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.140.000 - 7.340.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách hiện đại huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 6.600.000 - 6.940.000 | 6.240.000 - 6.500.000 |
| Tốt | 7.340.000 - 7.680.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 6.500.000 - 6.940.000 | |
| Cao Cấp | 7.680.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.340.000 - 6.600.000 |
| Tốt | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.600.000 - 7.040.000 | |
| Cao Cấp | 7.780.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách tân cổ điển huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 |
| Tốt | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Cao Cấp | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 |
| Tốt | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.340.000 - 7.680.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 6.500.000 - 6.940.000 |
| Tốt | 7.680.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | |
| Cao Cấp | 7.980.000 - 8.280.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.600.000 - 7.040.000 |
| Tốt | 7.780.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 8.080.000 - 8.380.000 | 7.740.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.240.000 - 7.440.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách cổ điển huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 |
| Tốt | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 4.290.000 - 4.390.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 |
| Tốt | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 3.990.000 - 4.190.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.680.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 |
| Tốt | 7.980.000 - 8.280.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | |
| Cao Cấp | 8.280.000 - 8.580.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.790.000 - 8.090.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.050.000 - 7.250.000 |
| Tốt | 8.090.000 - 8.390.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.250.000 - 7.450.000 | |
| Cao Cấp | 8.390.000 - 8.690.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 7.450.000 - 7.750.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói chung cư huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.300.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.650.000 - 2.750.000 |
| Tốt | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 5.950.000 - 6.140.000 |
| Tốt | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.030.000 - 6.220.000 |
| Tốt | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.220.000 - 6.480.000 | |
| Cao Cấp | 7.320.000 - 7.560.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.480.000 - 6.780.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói văn phòng huyện Chương Mỹ
| < 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | > 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 |
| Tốt | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 |
| Tốt | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Cao Cấp | 7.480.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.220.000 - 6.480.000 |
| Tốt | 7.320.000 - 7.560.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.480.000 - 6.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.560.000 - 7.860.000 | 7.320.000 - 7.520.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 |
5. Bí quyết xây nhà huyện Chương Mỹ đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí
Xây nhà không hề đơn giản, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán cẩn thận để đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí. Dưới đây là một số bí quyết hữu ích giúp bạn xây nhà tại huyện Chương Mỹ hiệu quả:
5.1 Xin giấy phép xây dựng huyện Chương Mỹ
Giấy phép xây dựng là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư, cho phép chủ đầu tư được thực hiện thi công công trình xây dựng theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được duyệt.
Huyện Chương Mỹ có 32 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Chúc Sơn (huyện lỵ), Xuân Mai và 30 xã: Đại Yên, Đông Phương Yên, Đông Sơn, Đồng Lạc, Đồng Phú, Hòa Chính, Hoàng Diệu, Hoàng Văn Thụ, Hồng Phong, Hợp Đồng, Hữu Văn, Lam Điền, Mỹ Lương, Nam Phương Tiến, Ngọc Hòa, Phú Nam An, Phú Nghĩa, Phụng Châu, Quảng Bị, Tân Tiến, Tiên Phương, Tốt Động, Thanh Bình, Thủy Xuân Tiên, Thụy Hương, Thượng Vực, Trần Phú, Trung Hòa, Trường Yên, Văn Võ.
Những trường hợp nào khi xây nhà tại Huyện Chương Mỹ phải xin giấy phép xây dựng? Căn cứ theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020:
- Các trường hợp xây nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 07 tầng tại nông thôn (thuộc khu vực không có quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) sẽ được miễn giấy phép xây dựng khi thi công.
- Đối với thị trấn Xuân Mai và huyện lỵ Chúc Sơn, gia chủ không phải xin giấy phép xây dựng trong trường hợp nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Các trường hợp còn lại thì phải xin giấy phép xây dựng.
Gia chủ sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định sẽ nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa:
- Địa chỉ nộp hồ sơ: UBND huyện Chương Mỹ - 72 QL6, Ngọc Hòa, Chương Mỹ, TP Hà Nội
- Điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng: Ngoài các giấy tờ nhân thân, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, gia chủ cần có bản vẽ thiết kế nhà do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng: 75.000 đồng/giấy phép. Gia chủ nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và lệ phí để không phải mất nhiều thời gian đi lại xin giấy phép.
- Thời gian chờ xét duyệt cấp giấy phép xây dựng: Từ 15 - 21 ngày kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ.
Sau khi nhận giấy phép xây dựng đã được phê duyệt, chủ nhà tại huyện Chương Mỹ phải xây đúng theo yêu cầu đã xin phép. Ví dụ, xin xây 3 tầng không được thêm 4 tầng, xin xây cao 8m phải đúng 8m (có thể thấp hơn nhưng không được vượt phép).
Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng tại huyện Chương Mỹ Hà Nội
5.2 Có nên thuê thiết kế khi xây nhà tại huyện Chương Mỹ không?
Nhiều người cho rằng khi xây nhà nếu ưng mẫu nhà nào thì làm theo là được, sao phải thiết kế để tốn kém thêm chi phí. Vậy thiết kế kiến trúc khi xây nhà liệu có cần thiết không? Câu trả lời là "Có".
Bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc tổng quan
- Thiết kế điện nước
- Thiết kế kết cấu
>> Tìm hiểu thêm:
Khi thuê thiết kế sẽ giúp gia chủ nắm được tổng quan về ngôi nhà, hình dung công năng các phòng, các tầng bên trong ngôi nhà. Đồng thời được các kiến trúc sư tư vấn chuyên sâu nhằm đảm bảo ngôi nhà sau khi xây xong thông thoáng, hợp phong thủy và thẩm mỹ. Hơn nữa, việc thiết kế kiến trúc còn giúp tạo sự độc đáo cho ngôi nhà, thể hiện phong cách riêng của gia chủ. Tối ưu hóa công năng sử dụng, tận dụng tối đa diện tích, thi công nhanh chóng, hạn chế sai sót và lãng phí vật liệu.
Bên cạnh đó, thuê thiết kế sẽ giúp tính toán cụ thể và chính xác phần kết cấu sao cho phù hợp với ngôi nhà, đảm bảo sức chịu tải đồng thời tiết kiệm chi phí xây dựng. Hệ thống điện nước được bố trí khoa học, hợp lý, thuận tiện cho quá trình sử dụng. Bạn sẽ không phải đau đầu xem đặt ổ điện hay vòi nước tại đâu vừa thẩm mỹ lại tiện lợi.
Ngoài ra, bản vẽ thiết kế cũng là một phần của hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Đây cũng là cơ sở giúp gia chủ dự trù tài chính chính xác, ước lượng được khối lượng vật tư cũng như các trang thiết bị cần thiết, tránh việc vượt ngân sách quá nhiều gây ra nợ nần. Vì vậy, việc thuê thiết kế kiến trúc khi xây nhà tại huyện Chương Mỹ là hoàn toàn cần thiết.
Tùy theo quy mô và phong cách nhà mà giá thuê thiết kế sẽ thay đổi khác nhau. Mức giá thuê thiết kế nhà hiện nay biến động trong khoảng từ 120.000 - 250.000 VNĐ/m2. Để thuận tiện cho gia chủ tham khảo, GreenHN đã tổng hợp bảng giá thiết kế nhà tại Chương Mỹ trong bảng sau:
| Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/gói) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Nhà Cấp 4 | 30.000.000 | 150.000 | 140.000 | 130.000 | |
| Chung Cư | 32.000.000 | 160.000 | 150.000 | 120.000 | |
| Văn Phòng | 32.000.000 | 160.000 | 150.000 | 130.000 | |
| Nhà Phố | Hiện đại | 30.000.000 | 170.000 | 150.000 | 130.000 |
| Tân cổ điển | 32.000.000 | 180.000 | 160.000 | 140.000 | |
| Cổ điển | 35.000.000 | 190.000 | 170.000 | 150.000 | |
| Biệt Thự | Hiện đại | 40.000.000 | 180.000 | 170.000 | 150.000 |
| Tân cổ điển | 42.000.000 | 190.000 | 180.000 | 160.000 | |
| Cổ điển | 45.000.000 | 220.000 | 200.000 | 180.000 | |
5.3 Giá nguyên vật liệu xây dựng tại huyện Chương Mỹ
Nguyên vật liệu xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc xây dựng nhà ở. Chất lượng của nguyên vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, an toàn và thẩm mỹ của công trình. Giá vật liệu xây dựng huyện Chương Mỹ có thể giao động tăng hoặc giảm tùy theo thời điểm và từng công trình. Quý bạn đọc có thể tham khảo mức giá được cập nhật mới nhất như sau:
| Loại vật tư | Mức giá |
| Sắt thép | 16.500 - 17.000 VNĐ/kg |
| Xi măng | 70.000 - 80.000 VNĐ/bao |
| Cát san lấp | 125.000 VNĐ/m3 |
| Cát xây tô | 190.000 VNĐ/m3 |
| Đá | 190.000 - 420.000 VNĐ/m3 |
| Gạch xây | 2.000 - 2.500 VNĐ/viên |
Nếu bạn tự xây nhà mà đất diện tích nhỏ không để được nhiều vật tư thì bạn nên tìm nơi cung cấp vật liệu xây dựng gần nhà để luôn có sẵn vật liệu, vận chuyển dễ hơn và thợ đỡ phải chờ.
Một số địa chỉ cửa hàng vật liệu xây dựng uy tín, giá tốt tại Chương Mỹ:
- Cửa hàng vật liệu xây dựng Toàn Thắng
- Địa chỉ: 134 TT19, Thị trấn Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội
- Số điện thoại: 0963 223 879
- Cửa hàng vật liệu xây dựng Minh Khang
- Địa chỉ: 268, Đường Phùng Hưng, Thị trấn Chương Mỹ, Chương Mỹ, Hà Nội
- Số điện thoại: 0986 386 986
- Cửa hàng vật liệu xây dựng Hoàng Gia
- Địa chỉ: 108, Đường Nguyễn Văn Trỗi, Thị trấn Chương Mỹ, Chương Mỹ, Hà Nội
- Số điện thoại: 0948 222 555
- Cửa hàng vật liệu xây dựng Kiên Cường
- Địa chỉ: 234, Đường Hữu Bằng, Thị trấn Chương Mỹ, Chương Mỹ, Hà Nội
- Số điện thoại: 0978 999 333
- Đại lý vật liệu xây dựng Hòa Phát
- Địa chỉ: 123, Quốc lộ 6A, Chương Mỹ, Hà Nội
- Số điện thoại: 0912 345 678
5.4 Thuê nhân công xây nhà
Giá thuê nhân công riêng lẻ xây nhà tại Chương Mỹ dao động từ 200.000 đồng đến 350.000 đồng/người/ngày tùy vào loại hình công việc, tay nghề thợ và thời điểm thi công. Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, giá nhân công sẽ được nhà thầu thông báo chi tiết sau khi đã đi khảo sát công trình.
Trường hợp gia chủ tự xây nhà thì nên xem xét kỹ lưỡng để lựa chọn đội thợ có tay nghề tốt, có kinh nghiệm thi công xây dựng. Ưu tiên người có thái độ làm việc tốt, cẩn thận và tỉ mỉ.
Hãy nhớ thỏa thuận giá cả rõ ràng trước khi bắt đầu thi công và ký hợp đồng lao động rõ ràng, bao gồm các nội dung như: hạng mục công việc, tiền công, thời gian làm việc, trách nhiệm của hai bên, hình thức thanh toán,... Đồng thời trong quá trình xây dựng gia chủ cần thuê thêm người giám sát, quản lý vật tư để đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
Gia chủ đang có kế hoạch xây nhà => Tham khảo ngay: Tháng tốt xây nhà năm 2025
5.5 Trao đổi với hàng xóm trước khi thi công
Trao đổi với hàng xóm trước khi xây nhà tức là thông báo về việc xây nhà có thể gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của họ như tiếng ồn, vật liệu xây dựng, bụi bẩn,... và mong họ thông cảm và tạo điều kiện cho việc xây dựng suôn sẻ. Việc này thể hiện sự tôn trọng và thiện chí của bạn, giúp tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp với hàng xóm, tránh việc đang xây thì xảy ra mâu thuẫn, cãi cọ ảnh hưởng đến tình cảm xóm giềng và tiến độ thi công.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét kỹ những phần đất liên quan xem có bị sụt, lún gì chưa. Nếu có thì nên chụp ảnh, lập biên bản trước làm bằng chứng để tránh việc tranh chấp sau này. Đồng thời, bạn cũng cần chuẩn bị tốt các phương án phòng chống việc sụt lún hay nứt tường để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.
5.6 Thủ tục hoàn công nhà ở tại huyện Chương Mỹ
Tại sao cần hoàn công nhà ở? Mục đích của việc hoàn công là để xác nhận bên đầu tư và đơn vị thi công đã hoàn thành công trình. Đây cũng là cơ sở để hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho ngôi nhà, giúp chủ sở hữu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
Chủ nhà xin hoàn công cần phải chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ cụ thể theo Thông tư 05/2015/TT-BXD. Bản vẽ hoàn công sẽ phải mô tả rõ hiện trạng công trình nhà ở, thể hiện kích thước, vị trí, thiết bị và vật liệu một cách chính xác.
Chi phí hoàn công được tính như sau:
- Lệ phí hoàn công: 0,15% giá trị xây dựng công trình.
- Phí thẩm tra hồ sơ: 100.000 đồng/hồ sơ.
- Phí kiểm tra nghiệm thu: Theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chi phí khác: Như chi phí đo vẽ, lập hồ sơ,...
Quy trình hoàn công:
- Nộp hồ sơ hoàn công tại UBND cấp xã.
- UBND cấp xã kiểm tra hồ sơ và chuyển cho Phòng Quản lý đô thị thẩm tra.
- Phòng Quản lý đô thị tổ chức thẩm tra hồ sơ và kiểm tra thực tế công trình.
- Nếu hồ sơ hợp lệ và công trình đảm bảo chất lượng, Phòng Quản lý đô thị sẽ trình UBND cấp huyện phê duyệt.
- UBND cấp huyện ra quyết định hoàn công.
Xây nhà là một việc quan trọng, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Việc lựa chọn xây nhà trọn gói tại huyện Chương Mỹ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Chúc bạn có một công trình đẹp, bền và an toàn!
