Để sở hữu một căn nhà đẹp, kiên cố, gia chủ cần quan tâm đến quá trình thi công nhà phần thô. Vậy, xây dựng nhà phần thô là gì? giá xây nhà trọn gói phần thô như thế nào? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được Green Hanoi giải đáp trong bài viết dưới đây.
Xây nhà phần thô là gì?
Để lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói phần thô chất lượng, điều đầu tiên gia chủ cần nắm được, thực chất xây nhà phần thô là gì. Thi công xây dựng phần thô là cách gọi ngắn gọn được nhiều người sử dụng.
Hiểu một cách đơn giản, xây nhà phần thô bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Còn nếu gọi một cách đầy đủ sẽ là xây nhà phần thô và nhân công xây nhà hoàn thiện. Cụ thể:
- Vật tư thô gồm có: sắt thép xây dựng, xi măng, cát, đá, bê tông, hệ thống dây điện, ống điện, hệ thống ống nước, xà gồ, mái tôn và những vật tư xây dựng khác.
- Nhân công xây nhà phần thô gồm có: nhân công đào đất, lấp đất, gia công cốt pha, đổ bê tông, sắt thép, xây, tô, nhân công chuyên lắp đặt hệ thống dây điện, hệ thống dây cáp.
- Nhân công hoàn thiện: họ sẽ thực hiện các công việc lát gạch, ốp lát, lắp đặt vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, thiết bị điện, sơn, trang trí nội ngoại thất.
Xây nhà phần thô bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện
Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô
Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện
- Nhà phố theo phong cách hiện đại: giá từ 3.200.000đ cho đến 3.300.000đ/m2.
- Nhà phố theo phong cách tân cổ điển: giá từ 3.300.000 cho đến 3.500.000đ/m2.
- Nhà biệt thự phong cách hiện đại: giá từ 3.300.000 cho đến 3.500.000đ/m2.
- Nhà biệt thự phong cách tân cổ điển: giá từ 3.5.000 cho đến 4.000.000đ/m2.
Khi nào đơn giá phần thô thay đổi?
- Diện tích xây công trình nhỏ.
- Tổng diện tích công trình nhỏ.
- Đường vào vị trí xây nhà nhỏ hơn 5m.
- Quá trình thi công nhà ở gặp nhiều khó khăn.
- Mục đích sử dụng của gia chủ.
Trên đây là giá xây nhà trọn gói phần thô khách hàng có thể tham khảo. Để có được mức giá chính xác nhất, khách hàng cần trao đổi cụ thể với đơn vị cung cấp dịch vụ.
Tùy vào mục đích sử dụng mà giá xây nhà phần thô có thể thay đổi
Những hạng mục thi công nhà ở phần thô
Hạng mục vật tư thô và nhân công
- Thực hiện quá trình tổ chức công trình, kho bãi, lán trại cho công nhân xây dựng.
- Tổng dọn vệ sinh, làm sạch mặt bằng, định vị vị trí xây dựng, cốt cao độ.
- Tiến hành đào đất, lấp đất phần móng, hầm phốt và hố ga.
- Đổ đất dư, trong quá trình thi công nhà ở cần đổ xà bần.
- Thi công móng nhà.
- Thi công bê tông cốt thép sàn, dầm, vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công bê tông cốt thép móng, đà kiềng, cổ cột.
- Thi công hố ga, hầm phốt, bể đựng bồn nước ngầm.
- Thi công bê tông cốt thép dầm sàn các tầng, cột, mái bê tông cốt thép (nếu có), đà lanh tô.
- Đổ bê tông cốt thép cầu thang, dùng gạch xây bậc (lưu ý không tô bậc).
- Xây và tô tường ngăn, tường bao, vách theo mẫu thiết kế.
- Thi công phần xà gồ thép chuyên dùng để lợp mái (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường bao gồm cáp điện thoại, cáp ADSL, đường điện. Hệ thống này không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống ống máy lạnh, hệ thống chống sét, điện thang máy, điện 3 pha.
- Thực hiện lắp ống cấp nước, thoát nước lạnh uPVC.
- Tiến hành đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
Để đảm bảo chất lượng công trình cần thực hiện đầy đủ các hạng mục xây nhà
Hạng mục nhân công hoàn thiện
Hạng mục nhân công hoàn thiện trong dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô gồm có:
- Nhân công ốp lát gạch, ốp gạch dùng để trang trí phần mặt tiền của ngôi nhà, khu vực vệ sinh, gạch len theo chân tường.
- Nhân công thực hiện sơn nước cho toàn bộ ngôi nhà.
- Nhân công lợp mái nhà (nếu có).
- Nhân công dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ nhà ở trước khi bàn giao cho khách hàng.
- Nhân công lắp đặt hệ thống thiết bị nhà sinh như: bàn cầu, lavabo, chậu rửa bát, cùng những phụ kiện khác.
- Nhân công lắp đặt hệ thống thiết bị điện như: đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm…
Như vậy Green Hanoi đã chia sẻ cho các bạn những thông tin hữu ích xoay quanh dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô. Hy vọng rằng, bài viết đã giúp bạn đọc “bỏ túi” được nhiều kiến thức bổ ích giúp quá trình xây nhà dễ dàng hơn.
