Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Long Biên ra đời và cực kỳ được ưa chuộng trong những năm gần đây bởi mức độ tiện lợi cũng như những ưu điểm vượt trội mà nó mang lại cho gia chủ. Nếu bạn đang có ý định xây nhà trọn gói tại quận Long Biên, Hà Nội và muốn tìm hiểu các thông tin xoay quanh xây nhà trọn gói tại khu vực này thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi. GreenHN sẽ cung cấp các thông tin giúp bạn đưa ra được lựa chọn chính xác hơn.
Tại sao nên xây nhà trọn gói quận Long Biên
Xây nhà ở Hà Nội nói chung và trên địa bàn quận Long Biên nói riêng thực sự là một thách thức rất lớn, nhất là những người lần đầu làm nhà. Một công trình được xây dựng sẽ phải xem xét đến nhiều yếu tố như quy hoạch đã phê duyệt, thủ tục pháp lý, an toàn cho người dân xung quanh,…. Do đó, nếu gia chủ không có nhiều thời gian sát sao cũng như am hiểu về lĩnh vực xây dựng thì phương án tốt nhất là thuê đơn vị xây nhà trọn gói tại Long Biên.
Xây nhà trọn gói quận Long Biên
Có nhiều lý do để các gia chủ tại quận Long Biên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Đầu tiên phải kể đến là thủ tục pháp lý. Việc xây dựng các công trình ở các đô thị như Long Biên đòi hỏi phải được xây dựng theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, đúng với quy chuẩn, tiêu chuẩn cho phép đối với từng khu vực. Quá trình từ chuẩn bị giấy tờ trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng đến khi nộp hồ sơ và chờ đợi cơ quan có thẩm quyền xem xét và cấp phép thường phải mất ít nhất là 2 tháng. Chưa kể nếu có sai sót hoặc hồ sơ chưa hợp lệ, gia chủ lại phải đi lại nhiều lần để xử lý, rất tốn thời gian. Trường hợp giấy phép ngâm quá lâu dẫn đến chậm trễ việc thi công, ảnh hưởng tới nhiều kế hoạch khác của gia chủ.
Ngoài ra, để giảm thiểu rủi ro tai nạn công trình cũng như đảm bảo trật tự xây dựng, hiện nay các đội quản lý đô thị sẽ thường xuyên đến kiểm tra các công trình đang thi công trên địa bàn quận. Vì vậy, bản vẽ nhà trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng phải chuẩn xác theo những gì gia chủ muốn xây, tránh việc xin giấy phép một đằng, xây nhà một nẻo. Khi đội quản lý đô thị kiểm tra và phát hiện sai lệch sẽ bị buộc dừng hoặc phải đập bỏ và sửa lại rất tốn kém.
Thay vì đau đầu lo lắng, vất vả ngược xuôi trong suốt 3 – 9 tháng làm nhà, gia chủ hoàn toàn có thể khoán toàn bộ công trình cho một nhà thầu xây dựng và cung cấp các giấy tờ cần thiết, còn lại việc xin giấy phép xây dựng và các công việc còn lại nhà thầu sẽ lo.
Thực tế khi thi công, mỗi công trình sẽ có điều kiện khác nhau từ mặt bằng thi công đến tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu. Với những khu đất xây dựng tại địa bàn quận Long Biên nằm trong những ngõ ngách nhỏ và sâu sẽ hạn chế quá trình vận chuyển vật tư. Gia chủ phải thuê thêm các xe thồ nhỏ lẻ để chuyên chở sắt thép, cát, đá, phế thải… nên không tránh được việc phát sinh thêm chi phí. Bên cạnh đó, nếu không làm tốt công tác an toàn lao động, phủ lưới bạt xung quanh công trình thì việc thi công sẽ ảnh hưởng đến cả các nhà lân cận.
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại quận Long Biên, gia chủ sẽ không còn phải lo lắng về việc phát sinh sự cố hay chi phí xây dựng. Bởi đơn vị thi công sẽ đưa ra bảng dự toán cụ thể và chi tiết tất cả các hạng mục xây nhà trọn gói. Đồng thời, thay mặt gia chủ thực hiện tất cả các công việc từ thiết kế, thi công, an toàn lao động, giám sát và cập nhật tiến độ hàng ngày, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình. Gia chủ sẽ tiết kiệm được thời gian, dành tâm trí cho các công việc khác và sau khi hoàn thiện chỉ cần xách vali vào ở.
Thị trường xây nhà trọn gói quận Long Biên
Long Biên là quận nằm ở tả ngạn sông Hồng, được bao bọc bởi hai bờ đê sông Hồng – sông Đuống. Với lợi thế vị trí cửa ngõ Đông Bắc của Hà Nội, nối liền với trục tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Long Biên được đánh giá có nhiều tiềm năng để phát triển thành một đô thị mới bên sông sôi động, hiện đại và sầm uất bậc nhất đất Hà thành.
Diện tích quận Long Biên là 60,38 km², tổng số dân năm 2019 là 322.549 người, mật độ dân số đạt 5.392 người/km2. Quỹ đất rộng, dân cư không quá chen chúc, lại có đầy đủ cơ sở vật chất và tiện nghi từ giao thông, y tế, giáo dục, hành chính, an ninh và đặc biệt là mức sống phù hợp nên Long Biên trở thành điểm dừng chân của nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như những người đang muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp.
Bản đồ quận Long Biên
Nằm trong quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng nên quận Long Biên phát triển đô thị dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, kèm theo kết nối khu vực hành lang giữa sông Hồng và sông Đuống. Theo quy hoạch sông Hồng đoạn qua thành phố Hà Nội sẽ là nơi ở cho 97.000 cư dân sinh sống. Điều này đã góp phần thúc đẩy việc di dân từ phố Cổ và các quận huyện khác sang Long Biên để tìm kiếm một không gian sống tốt hơn, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà cửa ngày càng tăng cao. Trong đó, xây nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều gia chủ ưa chuộng khi xây nhà Long Biên.
Một trong những lý do xây nhà trọn gói rất phổ biến tại Long Biên đó là sự đồng bộ của hạ tầng giao thông. Long Biên là quận có đầy đủ hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy. Đặc biệt Quốc Lộ 5 là tuyến đường các loại xe tải trọng lớn thường xuyên di chuyển. Do sở hữu điều kiện giao thông thuận lợi nên việc vận chuyển và tập kết vật tư có thể được thực hiện dễ dàng với đa số các công trình xây dựng tại quận Long Biên. Đặc biệt, nếu chở vật liệu bằng các loại xe có sức chứa lớn sẽ tối ưu chi phí đáng kể so với các hình thức vận chuyển bằng xe nhỏ, xe ba gác,…
Một điểm đáng lưu ý khi xây nhà trọn gói tại quận Long Biên đó là việc đổ bê tông thương phẩm có thể thực hiện vào ban ngày. Đây là một ưu thế giúp cho công tác thi công được thuận lợi, đồng thời giảm bớt công sức cho đội ngũ công nhân lao động, từ đó giúp đẩy nhanh đáng kể tiến độ công trình.
Nhận xét: Quận Long Biên được đánh giá là một trong những đô thị ven sông đầy tiềm năng của thủ đô, thu hút nhiều người về đây an cư lạc nghiệp. Do đó, thị trường xây nhà trọn gói quận Long Biên những năm gần đây rất nhộn nhịp. Với diện tích rộng, mật độ dân số khá thấp, đường xá rộng đẹp tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho việc xây nhà trọn gói.
Đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín tại Long Biên
Như đã trình bày ở trên, xây nhà trọn gói là giải pháp được rất nhiều gia chủ yêu thích hiện nay. Tuy nhiên, việc lựa chọn đúng nhà thầu thi công là yếu tố quyết định đến chất lượng cả ngôi nhà về sau này. Bất cứ gia chủ nào cũng mong muốn tìm được một đơn vị uy tín, và GreenHN là một trong những đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại Long Biên được rất nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn hiện nay.
GreenHN – Đơn vị thi công xây nhà trọn gói hàng đầu hiện nay
Là đơn vị xây dựng duy nhất được xướng tên trong Top 10 thương hiệu Việt năm 2021, GreenHN tự hào mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất. Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp mọi miền đất nước, chúng tôi không ngừng nỗ lực cải tiến chất lượng, trau dồi sáng tạo đưa những kỹ thuật thi công tiên tiến và công nghệ số vào xây dựng.
Chúng tôi hiểu những lo lắng của bạn khi chuẩn bị xây nhà, bởi vậy luôn lắng nghe mong muốn và đưa ra phương án phù hợp nhất. Bạn sẽ trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư về ý tưởng thiết kế căn nhà, cùng kỹ sư chuyên môn tư vấn về lựa chọn vật liệu, Trong quá trình xây dựng, bạn có thể check camera 24/7 để theo dõi tiến độ thi công bất cứ lúc nào. Chúng tôi thi công đúng như cam kết trong hợp đồng, không vì chút lợi nhuận mà đánh tráo vật liệu kém chất lượng cho khách.
Đặc biệt, hiện tại GreenHN đã hoàn thiện bộ quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001-2015, nhằm mang đến những sản phẩm chất lượng đỉnh cao và niềm hạnh phúc cho khách hàng. Dựng xây niềm tin bằng chữ TÂM, chữ TÍN, mỗi một ngôi nhà của chúng tôi luôn đầy ắp tâm huyết của đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, đội thợ xây dựng tay nghề cao, tận tụy và trách nhiệm. Bạn không tốn nhiều thời gian, công sức, GreenHN sẽ thay bạn làm tất cả mọi công đoạn, mang tới không gian sống lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.
>> Vậy thì còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ ngay với GreenHN theo hotline 0967212388 để được tư vấn thêm cụ thể, đi thăm các công trình mà GreenHN đã và đang thi công trên địa bàn Hà Nội.
Báo giá xây nhà trọn gói quận Long Biên
Giá cả là một trong những quan tâm hàng đầu đối với những ai đang dự định xây nhà trọn gói. Vậy xây nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền? Sau đây GreenHN xin chia sẻ báo giá xây nhà trọn gói tại quận Long Biên để quý bạn đọc có thể tham khảo và tính toán dễ dàng hơn.
Báo giá thiết kế nhà quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/gói) | ||
| Nhà Phố | Hiện đại | 130.000 | 150.000 | 170.000 | 30.000.000 |
| Tân cổ điển | 140.000 | 160.000 | 180.000 | 32.000.000 | |
| Cổ điển | 150.000 | 170.000 | 190.000 | 35.000.000 | |
| Biệt Thự | Hiện đại | 150.000 | 170.000 | 180.000 | 40.000.000 |
| Tân cổ điển | 160.000 | 180.000 | 190.000 | 42.000.000 | |
| Cổ điển | 180.000 | 200.000 | 220.000 | 45.000.000 | |
| Nhà Cấp 4 | 130.000 | 140.000 | 150.000 | 30.000.000 | |
| Chung Cư | 120.000 | 150.000 | 160.000 | 32.000.000 | |
| Văn Phòng | 130.000 | 150.000 | 160.000 | 32.000.000 | |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách hiện đại quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 – 3.550.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.090.000 – 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.240.000 – 6.500.000 | 6.600.000 – 6.940.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 |
| Tốt | 6.500.000 – 6.940.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.680.000 | |
| Cao Cấp | 6.940.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.680.000 – 7.980.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.340.000 – 6.600.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 |
| Tốt | 6.600.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.440.000 – 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.440.000 – 7.740.000 | 7.780.000 – 8.080.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách tân cổ điển quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.090.000 – 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 4.190.000 – 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 |
| Tốt | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.790.000 – 3.990.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.500.000 – 6.940.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.680.000 |
| Tốt | 6.940.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.680.000 – 7.980.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.640.000 – 7.980.000 | 7.980.000 – 8.280.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.600.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.440.000 – 7.780.000 |
| Tốt | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.440.000 – 7.740.000 | 7.780.000 – 8.080.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.440.000 – 7.740.000 | 7.740.000 – 8.080.000 | 8.080.000 – 8.380.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách cổ điển quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.090.000 – 4.190.000 |
| Tốt | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 4.190.000 – 4.290.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 4.190.000 – 4.290.000 | 4.290.000 – 4.390.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.590.000 – 3.790.000 |
| Tốt | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.790.000 – 3.990.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.790.000 – 3.990.000 | 3.990.000 – 4.190.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.940.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.680.000 – 7.980.000 |
| Tốt | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.640.000 – 7.980.000 | 7.980.000 – 8.280.000 | |
| Cao Cấp | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.640.000 – 7.980.000 | 7.980.000 – 8.280.000 | 8.280.000 – 8.580.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.050.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | 7.790.000 – 8.090.000 |
| Tốt | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | 7.750.000 – 8.090.000 | 8.090.000 – 8.390.000 | |
| Cao Cấp | 7.450.000 – 7.750.000 | 7.750.000 – 8.090.000 | 8.090.000 – 8.390.000 | 8.390.000 – 8.690.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách hiện đại quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 – 3.390.000 | 3.500.000 – 3.650.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 |
| Tốt | 3.390.000 – 3.550.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 – 2.750.000 | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 |
| Tốt | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 5.950.000 – 6.140.000 | 6.250.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 |
| Tốt | 6.140.000 – 6.400.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 6.400.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.480.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 – 6.220.000 | 6.330.000 – 6.580.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 |
| Tốt | 6.220.000 – 6.480.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | |
| Cao Cấp | 6.480.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 7.320.000 – 7.560.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách tân cổ điển quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 – 3.550.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.090.000 – 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 |
| Tốt | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.140.000 – 6.400.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 |
| Tốt | 6.400.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.480.000 | |
| Cao Cấp | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.480.000 – 7.780.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.230.000 – 6.490.000 | 6.590.000 – 6.790.000 | 6.790.000 – 7.130.000 | 7.130.000 – 7.330.000 |
| Tốt | 6.490.000 – 6.790.000 | 6.790.000 – 7.130.000 | 7.130.000 – 7.330.000 | 7.330.000 – 7.570.000 | |
| Cao Cấp | 6.790.000 – 7.130.000 | 7.130.000 – 7.330.000 | 7.330.000 – 7.530.000 | 7.570.000 – 7.870.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách cổ điển quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.090.000 – 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 4.190.000 – 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.400.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.480.000 |
| Tốt | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.480.000 – 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.440.000 – 7.780.000 | 7.780.000 – 8.080.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.500.000 – 6.800.000 | 6.800.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.580.000 |
| Tốt | 6.800.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.540.000 | 7.580.000 – 7.880.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.540.000 | 7.540.000 – 7.880.000 | 7.880.000 – 8.180.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói chung cư quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 – 3.390.000 | 3.500.000 – 3.650.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 |
| Tốt | 3.390.000 – 3.550.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 – 2.750.000 | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 |
| Tốt | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 5.950.000 – 6.140.000 | 6.250.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 |
| Tốt | 6.140.000 – 6.400.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 6.400.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.480.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 – 6.220.000 | 6.330.000 – 6.580.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 |
| Tốt | 6.220.000 – 6.480.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | |
| Cao Cấp | 6.480.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 7.320.000 – 7.560.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói văn phòng quận Long Biên
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 – 3.550.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.090.000 – 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 |
| Tốt | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 2.950.000 – 3.190.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.140.000 – 6.400.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 |
| Tốt | 6.400.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.480.000 | |
| Cao Cấp | 6.700.000 – 7.040.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.480.000 – 7.780.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.220.000 – 6.480.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 |
| Tốt | 6.480.000 – 6.780.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 7.320.000 – 7.560.000 | |
| Cao Cấp | 6.780.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 7.320.000 – 7.520.000 | 7.560.000 – 7.860.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể mỗi công trình. Do đó, nếu đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết hơn.
Bảy lời khuyên hữu ích khi xây nhà
Xây nhà lại đại sự cả đời người và không ít người lúng túng bởi không biết bắt đầu từ đâu. Có quá nhiều vấn đề được đặt ra như: Có phải xin giấy phép xây dựng không? Tìm nhà thầu xây dựng ở đâu? Mua vật liệu chỗ nào vừa tốt vừa rẻ?… Và vô vàn tình huống phát sinh khác không lường trước được.
Sau đây, GreenHN xin đưa ra một số lời khuyên để phần nào giúp cho quý bạn đọc khỏi bỡ ngỡ trong lần đầu làm nhà.
Xin giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là loại giấy tờ pháp lý mà gia chủ cần phải có khi xây nhà. Tuy nhiên, để xin được cấp phép xây dựng ở Hà Nội không phải dễ dàng. Quận Long Biên được chia làm 14 phường, bao gồm: Long Biên, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Ngọc Thụy, Thượng Thanh, Việt Hưng, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn. Muốn được cấp phép xây dựng nhà đối với nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng tại bất kỳ phường nào kể trên cần căn cứ theo quy hoạch cũng như các quy định pháp lý liên quan.
Trước hết, chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng và nộp lên bộ phận một cửa của UBND quận Long Biên – địa chỉ tại Số 1 Vạn Hạnh, Quận Long Biên, TP Hà Nội. Nếu hồ sơ hợp lệ và hoàn thành việc nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 75.000 VNĐ/lần, bạn sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả. Tổng thời gian thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng khoảng 15 – 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Thông báo với hàng xóm
Nhiều người khi làm nhà, nhất là những người lần đầu xây nhà vì có quá nhiều vấn đề cần giải quyết mà quên mất hàng xóm xung quanh. Kể cả khi bạn đã xin được giấy phép xây dựng rồi, nhưng một trong những người hàng xóm trong tổ dân phố gửi khiếu nại về việc xây dựng làm ảnh hưởng đến họ, hoặc xây sai quy định thì bạn sẽ phải tạm dừng việc thi công để giải quyết, rất mất thời gian và gây mệt mỏi về tinh thần. Chưa kể trong quá trình xây dựng, bạn có thể phải nhờ vả hàng xóm trong việc đào móng, xây tường, vận chuyển và cất giữ nguyên vật liệu, dùng nhờ điện nước,….
Chính vì thế, trước khi xây nhà bạn nên mang một ít bánh quà qua thăm hỏi và nói chuyện với hàng xóm xung quanh để mọi việc trở nên thuận lợi hơn. Sau này khi dọn vào sống tại ngôi nhà mới thì sẽ dễ dàng hòa nhập với mọi người trong khu phố.
Gia chủ nên thông báo với hàng xóm trước khi xây nhà để tránh xung đột về sau
Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế nhà?
Mỗi căn nhà đều có vị trí, địa hình thi công riêng, không giống với bất kỳ ngôi nhà nào, do đó không nên dùng chung hay mượn mà nên có thiết kế riêng. Kể cả khi đã có ý tưởng thiết kế thì bạn cũng không thể đưa ra bản thiết kế đầy đủ và chính xác. Do đó, lời khuyên cho bạn là nên thuê đơn vị uy tín thiết kế nhà. Kiến trúc sư với chuyên môn và kinh nghiệm thực tế sẽ đưa ra những phương án thiết kế phù hợp nhất cho bạn, xử lý từng góc chết, tận dụng tối đa nội thất cũ sao cho đảm bảo tốt nhất về mặt thẩm mỹ và kỹ thuật.
Bản thiết kế nhà đầy đủ bao gồm:
- Bản vẽ thiết kế kết cấu nhà
- Bản vẽ thiết kế các hạng mục như móng, các tầng nhà, cầu thang, mái
- Bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước
- Bản vẽ thiết kế nội thất
Một bản thiết kế rõ ràng sẽ mang đến cho gia chủ cái nhìn tổng quan nhất về căn nhà trong tương lai. Gia chủ sẽ biết được các công năng phòng ốc bố trí bên trong ra sao, sơ đồ điện nước thế nào, thiết kế có thông thoáng gió, đủ khí và ánh sáng tự nhiên, vật liệu sử dụng,… Từ đó gia chủ có thể dự trù khoản chi phí một cách cụ thể và chi tiết hơn.
Mức giá thuê thiết kế nhà hiện nay trung bình từ 120.000 – 250.000 VNĐ/m2, thay đổi tùy theo quy mô và phong cách nhà. Đối với những gia chủ có tài chính eo hẹp khi thuê thiết kế cần tính toán thật kỹ càng bởi nhà càng nhiều nét riêng, càng cầu kỳ thì chi phí càng cao.
Giá vật liệu xây dựng quận Long Biên
Một ngôi nhà có thiết kế đẹp nhưng nguyên vật liệu không tốt sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình. Sắt, thép, xi măng, gạch, cát, đá,…. là những nguyên vật liệu cần có khi xây nhà và hiện nay cũng không khan hiếm như trước kia. Tuy nhiên, gia chủ sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc giải quyết bài toán tối ưu chi phí, sao cho vừa chọn được vật liệu chất lượng tốt, mức giá phải chăng vừa không bị mua phải hàng nhái, hàng kém chất lượng.
Để lựa chọn vật liệu xây dựng tốt, đáp ứng yêu cầu, bạn cần lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng uy tín và có thương hiệu. Bên cạnh đó, việc tìm hiểu đặc tính của từng loại để mua sản phẩm phù hợp với từng vị trí sử dụng cũng rất cần thiết. Nếu đã thuê thiết kế thì kiến trúc sư và đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tính toán và tư vấn trực tiếp cho bạn các loại vật liệu xây dựng cần sử dụng.
Giá vật tư là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây nhà. Để thuận tiện cho việc tìm hiểu giá nguyên vật liệu xây dựng tại quận Long Biên, bạn đọc có thể tham khảo bảng giá sau đây:
| Tên sản phẩm | Đơn giá |
| Thép Việt Nhật D10-CB300V | 15.700 đồng/kg |
| Thép Việt Nhật D12-CB300V | 15.600 đồng/kg |
| Thép Việt Nhật D14-D32-CB300V | 15.500 đồng/kg |
| Thép Việt Nhật D10-CB400V | 15.900 đồng/kg |
| Thép Việt Ý cuộn D6-8 (CB240T) | 15.400 đồng/kg |
| Thép Việt Ý thanh vằn D10 (CB300) | 15.700 đồng/kg |
| Thép Việt Ý thanh vằn D12 (CB300) | 15.500 đồng/kg |
| Thép Việt Ý thanh vằn D14-D32 (CB400) | 15.600 đồng/kg |
| Thép Hòa Phát cuộn D6-8 (CB240T) | 15.300 đồng/kg |
| Thép Hòa Phát thanh vằn D10 (CB300) | 15.700 đồng/kg |
| Thép Hòa Phát thanh vằn D12 (CB300) | 15.600 đồng/kg |
| Thép Hòa Phát thanh vằn D14-D32 (CB300) | 15.500 đồng/kg |
| Cát xây | 193.000 đồng/m3 |
| Cát vàng | 587.000 đồng/m3 |
| Cát đen đổ nền | 188.000 đồng/m3 |
| Đá 1×2 | 336.000 đồng/m3 |
| Đá 2×4 | 331.000 đồng/m3 |
| Đá 4×6 | 301.000 đồng/m3 |
| Đá dăm cấp phối lớp trên | 306.000 đồng/m3 |
| Đá dăm cấp phối lớp dưới | 297.000 đồng/m3 |
| Đá hộc | 266.000 đồng/m3 |
| Xi măng Sài Sơn poóc lăng hỗn hợp bao PCB30 | 1.017.000 đồng/tấn |
| Xi măng Vicem Bút Sơn bao PCB30 | 1.181.000 đồng/tấn |
| Xi măng Vicem Bút Sơn bao PCB40 | 1.200.000 đồng/tấn |
| Xi măng Vicem Bút Sơn bao M25 | 1.097.000 đồng/tấn |
| Xi măng Vicem Hoàng Thạch bao PCB30 | 1.313.000 đồng/tấn |
| Xi măng Vicem Hoàng Thạch | 1.334.000 đồng/tấn |
| Xi măng Nghi Sơn bao PCB40 | 1.372.000 đồng/tấn |
| Nhựa đường phuy | 17.300 đồng/kg |
| Nhựa đường thùng | 16.300 đồng/kg |
| Đất đắp (khi dầm đạt K95) | 62.000 đồng/m3 |
| Đất đắp (khi dầm đạt K98) | 72.000 đồng/m3 |
| Đất san nền | 54.000 đồng/m3 |
| Gạch xây dựng | 850 – 11.500 đồng/viên |
Nhân công xây dựng
Thi công nhà ở, nhất là những căn nhà nằm trong ngõ hẻm không hề dễ dàng với các nhà thầu và thợ còn non tay nghề. Để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, công trình đạt chất lượng tốt, tốt nhất gia chủ nên chọn thuê đội thầu dày dặn kinh nghiệm, hoặc đơn vị xây nhà trọn gói để họ khảo sát lên phương án thi công thuận lợi nhất.
Nếu gia chủ thuê thợ theo công thì càng kéo dài thợ càng được lợi, chưa kể thợ không tốt thì chắc chắn kết quả nhận được sẽ không như ý như: tường trát không phẳng, mạch vữa không đều, các góc không vuông, khung cửa bị méo,… Thuê phải đội thợ nguồn gốc không rõ thì có thể phát sinh các vấn đề ăn cắp vật liệu, nhập nhèm tài chính. Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị chỗ ăn ở cho đội thợ và nói chuyện với hàng xóm và thợ để hạn chế những vấn đề va chạm trong quá trình xây dựng nhà.
Đơn giá thuê nhân công xây dựng tại quận Long Biên hiện nay như sau:
| Loại hình nhà ở | Giá thuê (VNĐ/m2) |
| Nhà cấp 4 | 1.000.000 – 1.650.000 |
| Nhà phố | 1.450.000 – 2.250.000 |
| Biệt thự | 1.650.000 – 2.390.000 |
| Chung cư | 1.100.000 – 1.750.000 |
Lưu ý: Giá thuê nhân công sẽ tăng giảm tùy theo từng thời điểm, quy mô công trình cũng như phong cách thiết kế. Chẳng hạn như phong cách cổ điển với nhiều chi tiết cầu kỳ, phào chỉ hoa văn phức tạp không phải thợ nào cũng làm được. Tuyển thợ tay nghề cao thì đương nhiên mức giá cũng sẽ cao hơn.
Tìm hiểu về phong thủy nhà đất
Yếu tố phong thủy giữ vị trí quan trọng khi xây nhà. Các vấn đề về phong thủy như: chọn năm xây nhà hợp tuổi, chọn ngày giờ cát lành động thổ, thế đất đẹp, hướng nhà hợp mệnh,… có ảnh hưởng đến vận mệnh của gia chủ và các thành viên sống trong ngôi nhà.
Ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của Internet, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu các kiến thức về phong thủy một cách dễ dàng. Tuy nhiên, vì xây nhà là một việc lớn nên lời khuyên tốt nhất là bạn nên tham khảo ý kiến của các thầy phong thủy hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này.
Giờ cấm các phương tiện vận tải ra vào quận Long Biên
Khi làm nhà, gia chủ cần lưu ý tuân thủ theo các khung giờ cấm xe tải và các tuyến đường hạn chế để tránh bị xử phạt. Căn cứ quy định tại Quyết định 06/2013/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội về hoạt động của các phương tiện giao thông trên địa bàn thành phố, các phương tiện giao thông đường bộ được hoạt động trong khu vực hạn chế đối với các tuyến đường thuộc quận Long Biên là: Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ cầu Chui đến Nguyễn Sơn), Ngọc Lâm (đoạn từ cầu Chui đến Ngô Gia Khảm), Ngô Gia Khảm, cầu Vĩnh Tuy.
Gia chủ nên lưu ý khung giờ cấm xe tải ra vào quận Long Biên
Khung giờ cấm xe tải ra vào quận Long Biên theo thời gian như sau:
- Xe tải 1.25 tấn: Cấm di chuyển trong thành phố vào giờ cao điểm từ 6:00 – 9:00 và từ 15:00 – 21:00.
- Xe tải trên 1,25 tấn và dưới 2,5 tấn: Chỉ được phép di chuyển trong thành phố từ 21:00 – 6:00. Nếu muốn di chuyển ngoài khung giờ này thì được cơ quan có thẩm quyền cấp phép lưu hành.
- Xe tải trên 2,5 tấn: Cấm hoạt động từ 6:00 – 21:00. Ngoài khung giờ này, xe tải được phép lưu thông bình thường.
- Xe tải trên 10 tấn, xe siêu trường siêu trọng: Chỉ được di chuyển trong nội thành từ 21:00 – 6:00 và phải có giấy phép lưu hành theo quy định.
Hoàn công nhà ở tại quận Long Biên
Với nhà riêng xây dựng tại đô thị, sau khi nghiệm thu công trình phải hoàn thiện thủ tục hoàn công trước khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận. Bởi nếu thiếu giấy tờ hoàn công thì căn nhà đó sẽ chưa được pháp luật thừa nhận, chưa có giá trị pháp lý nên có thể khiến đất bị thu hồi hoặc khó khăn khi mua bán chuyển nhượng.
Các đơn vị tham gia hoàn công nhà ở tại quận Long Biên bao gồm: chủ sở hữu nhà ở, đơn vị thi công công trình, đơn vị tư vấn, giám sát xây dựng (nếu có), đơn vị thiết kế công trình. Lệ phí hoàn công nhà ở quận Long Biên thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu. Trong đó:
- Lệ phí lập bản vẽ sẽ phụ thuộc vào mỗi đơn vị thực hiện, thông thường sẽ dao động khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn xây dựng.
- Lệ phí trước bạ được tính bằng 1% tổng giá trị căn nhà. Với trường hợp là xây dựng nhà ở riêng lẻ, chi phí hoàn công nhà ở sẽ gồm thuế xây dựng cơ bản và không bị tính phí trước bạ (Khoản 11 Điều 9 thuộc Nghị định số 140/2016/NĐ-CP).
Trên đây là các thông tin liên quan về xây nhà trọn gói tại quận Long Biên, Hà Nội cùng với báo giá cập nhật mới nhất. Nếu quý khách hàng đang có dự định xây nhà và quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với GreenHN. Chúng tôi hy vọng sẽ có cơ hội được hợp tác cùng bạn trong dự án xây dựng căn nhà mơ ước trong thời gian không xa.