Chia Sẻ Kiến Thức, Thi Công Xây Dựng Nhà Ở

Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân Hà Nội năm 2024

Bạn đang có ý định xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân Hà Nội năm 2024, tuy nhiên lại chưa có kinh nghiệm cũng như còn nhiều những băn khoăn khi xây nhà trọn gói. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân năm 2024 hay không và những lưu ý không thể bỏ qua khi xây nhà trọn gói, hãy cùng theo dõi nhé.

Thanh Xuân là một trong các quận của thủ đô Hà Nội có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nổi lên như một điểm sáng về phát triển kinh tế và xã hội. Kéo theo đó là nhu cầu xây dựng nhà ở, sửa chữa cải tạo nhà của người dân tăng lên rõ rệt. Trong đó, dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân đang được nhiều gia chủ sử dụng bởi những ưu điểm lớn giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình.

Xin phép xây dựng tại quận Thanh Xuân

Giấy phép xây dựng là giấy tờ quan trọng bắt buộc phải có trước khi tiến hành xây nhà. Gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng, sau đó điền thông tin vào trong đơn và nộp tại UBND quận Thanh Xuân – Số 9, đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng tại quận Thanh Xuân là 50.000 đồng/giấy phép. Sau khi gia chủ thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ nhận giấy hẹn lấy kết quả. Kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét và phê duyệt trong khoảng 15 – 21 ngày (không kể ngày nghỉ). 

Đến thời gian đã hẹn nhận kết quả, gia chủ sẽ nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng và bản vẽ đã được đóng dấu cấp phép xây dựng của UBND quận Thanh Xuân. Như vậy, nếu thực hiện đúng trình tự và thủ tục theo quy định chỉ trong gần 1 tháng là bạn đã có thể nhận giấy phép xây dựng nhà ở. 

giay-phep-xay-dung-nha-o-quan-thanh-xuan

Giấy phép xây dựng nhà ở là thủ tục pháp lý bắt buộc khi xây nhà quận Thanh Xuân

Nếu bạn quá bận rộn không có nhiều thời gian, hoặc không nắm rõ những quy định về thủ tục xin cấp phép của cơ quan chức năng, dẫn đến những rắc rối, vướng mắc làm chậm trễ thời gian khởi công xây nhà. Tốt nhất, bạn nên thuê một đơn vị xin giấy phép xây nhà hộ, hoặc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói (đã bao gồm hạng mục xin giấy phép xây dựng).

Thiết kế kiến trúc tại quận Thanh Xuân

Tâm lý nhiều khách hàng vì muốn tiết kiệm một chút kinh phí mà không chịu làm bản vẽ thiết kế, dẫn đến công trình sau khi xây dựng xong bị “đội chi phí” rất nhiều so với ban đầu. Đặc biệt với nhà phố – loại hình nhà ở phổ biến hiện nay, thửa đất hầu hết có mặt tiền hẹp, chiều dài sâu vào bên trong và xung quanh hàng xóm hầu hết đã xây dựng xong. Lúc này, việc có một bản vẽ thiết kế trước khi xây nhà mang đến rất nhiều lợi ích.

Bản vẽ thiết kế đầy đủ gồm có: thiết kế kết cấu, thiết kế kiến trúc tổng quan căn nhà và bản vẽ đường điện nước. Gia chủ có thể nhìn vào bản vẽ mà có cái nhìn tổng quan về căn nhà và dự trù kinh phí xây dựng chính xác. Không chỉ vậy, bản vẽ thiết kế sẽ giúp tối ưu không gian và công năng sử dụng của các phòng, mang lại căn nhà thoáng sáng, có ánh nắng tự nhiên, lưu thông không khí. Hệ thống đường điện nước được bố trí hợp lý, đặc biệt là các đường điện âm tường, đảm bảo an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

Bên cạnh đó, trong quá trình thi công lúc nào chủ nhà cũng phải căng thẳng suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp. Nếu chỉnh sửa nhiều lần dễ dẫn đến tranh cãi với thợ thuyền và làm chậm tiến độ thi công. Bản vẽ thiết kế thi công trọn gói sẽ giúp mọi việc trở nên dễ dàng hơn, đội thi công dựa vào bản thiết kế để thực hiện sẽ đảm bảo tiến độ, công năng và thẩm mỹ của căn nhà. 

>> Tìm hiểu thêm:

Chi phí thiết kế nhà hiện nay giao động khoảng từ 120.000 – 220.000 đồng/m2. Mức giá này thay đổi tùy thuộc vào loại hình nhà ở, phong cách kiến trúc, quy mô công trình cũng như yêu cầu khác từ gia chủ.

Hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc theo công thức sau: 

Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = Diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế (đồng/m2) 

Trong đó: Diện tích xây dựng là tổng diện tích các tầng (m2)

Ví dụ: Anh B muốn thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà 4 tầng với diện tích mỗi tầng là 100m2. Đơn giá thiết kế kiến trúc là 150.000 đồng/m2. Khi đó, tổng chi phí thiết kế kiến trúc = (100 x 4) x 150.000 = 60.000.000 đồng.

>> Tìm hiểu thêm: 

Dưới đây là báo giá thiết kế kiến trúc theo loại hình nhà ở, phong cách và quy mô công trình tại GreenHN, mời bạn đọc tham khảo:

Dưới 200m2

(Đơn vị: VNĐ/dự án)

200 – 350m2

(Đơn vị: VNĐ/m2)

350 – 500m2

(Đơn vị: VNĐ/m2)

Trên 500m2

(Đơn vị: VNĐ/m2)

Nhà Cấp 4 30.000.000 150.000 140.000 130.000
Chung Cư 32.000.000 160.000 150.000 120.000
Văn Phòng 32.000.000 160.000 150.000 130.000
Nhà Phố Hiện Đại 30.000.000  170.000 150.000 130.000
Tân Cổ 32.000.000  180.000 160.000 140.000
Cổ điển 35.000.000 190.000 170.000 150.000
Biệt Thự Hiện đại 40.000.000  180.000 170.000 150.000
Tân Cổ 42.000.000 190.000 180.000 160.000
Cổ điển 45.000.000 220.000 200.000 180.000

Tại quận Thanh Xuân nên tự xây hay thuê dịch vụ xây nhà trọn gói?

Thanh Xuân là một quận trung tâm của TP Hà Nội, nơi đây tập trung nhiều công trình trọng điểm, các tuyến đường huyết mạch, các khu đô thị VIP, trường học, bệnh viện,… nên khu vực này rất thuận tiện để sinh sống, học tập và làm việc. Lượng người dân nhập cư tại Thanh Xuân ngày càng nhiều, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà cửa cũng ngày càng tăng. Theo đó, dịch vụ xây nhà trọn gói cũng ngày càng phổ biến và được nhiều người tin tưởng lựa chọn.

Khi nhắc đến xây nhà trọn gói, nhiều người vẫn còn tâm lý e ngại, lo lắng về tính khả thi của dịch vụ này và đặt câu hỏi: Có nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công và tự mua vật tư? Giải pháp nào sẽ tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức và phù hợp với bạn hơn? Cùng phân tích chi tiết để đưa ra quyết định hợp lý cho việc làm nhà của mình nhé!

  • Dự trù kinh phí: Xây nhà sẽ phát sinh nhiều vấn đề, người ngoài ngành sẽ khó mà lường trước được. Vì thế dễ dẫn đến phát sinh thêm chi phí làm thâm hụt ngân sách. Nhà thầu thi công sẽ giúp bạn có bảng dự trù ngân sách chính xác nhất.
  • Mua vật liệu xây dựng: Gia chủ tự mua nguyên vật liệu thường sẽ bị mua với giá bán lẻ, sẽ đắt hơn so với giá mà nhà thầu mua từ các đại lý. Bởi nhà thầu mua thường xuyên với số lượng lớn nên sẽ được giá chiết khấu. Chưa kể nhà thầu chuyên nghiệp có chuyên môn sẽ chọn mua được các loại nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, với mức giá phù hợp với yêu cầu của gia chủ.
  • Thuê nhân công: Tìm được tổ thợ xây tốt với giá phù hợp hiện nay không hề dễ dàng. Bên cạnh đó, việc quản lý các tổ đội cũng rất vất vả. Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ có đội ngũ nhân công xây dựng giàu kinh nghiệm, với mức giá hợp lý và quy trình làm việc rõ ràng, gia chủ có thể hoàn toàn an tâm.
  • Giám sát công trình: Nếu không có kiến thức và am hiểu về xây dựng thì gia chủ khó có thể giám sát tốt. Thời gian và công sức bỏ ra để giám sát có thể dành để đi làm các việc khác lo kinh tế. 
  • Lựa chọn và bố trí nội thất: Giữa hàng trăm loại mẫu mã nội thất, nếu tự xây nhà gia chủ sẽ phải tốn công sức tìm hiểu và lựa chọn, chưa kể còn cách bố trí sao cho hợp lý, hợp phong thủy. Đơn vị xây nhà trọn gói sẽ tư vấn và hỗ trợ điều này.

Có thể thấy, cơ sở hạ tầng quận Thanh Xuân hầu như đã hoàn thiện, quỹ đất trống gần như không có, nhà cửa san sát nên loại hình nhà ở chủ yếu tại quận này là nhà phố. Yêu cầu xây dựng một căn nhà phố thoáng sáng, đầy đủ công năng mà không gây ảnh hưởng nhiều đến kết cấu và không gian của các công trình lân cận không hề dễ dàng. Tự xây nhà khi không có kiến thức chuyên môn và am hiểu về lĩnh vực thiết kế, thi công sẽ có thể gây ra những hậu quả khó lường, thậm chí có thể vướng vào tranh cãi với hàng xóm hoặc vấn đề về pháp lý. Lúc này đòi hỏi phải có sự trợ giúp về chuyên môn của các kỹ sư trong ngành.

Như vậy, nếu như không có thời gian và không am hiểu về lĩnh vực xây dựng thì không có lý do gì bạn lại không thuê dịch vụ xây dựng nhà trọn gói.  

>> Có thể bạn quan tâm: 

Xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân

Xây nhà trọn gói hiện đang được nhiều gia chủ tại quận Thanh Xuân lựa chọn, nhất là những cặp vợ chồng trẻ, công việc bận rộn không có thời gian dành cho việc giám sát thi công xây nhà cũng như không có kinh nghiệm trong xây dựng. 

Thị trường xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân hiện nay như thế nào? 

Quận Thanh Xuân sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý: phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng, phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông, Phía Nam giáp huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai, phía Bắc giáp các quận Đống Đa, Cầu Giấy. Vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh doanh tại Thanh Xuân đã thu hút đông đảo người dân đổ về đây để sinh sống, học tập và làm việc, dẫn đến nhu cầu định cư và xây dựng nhà tăng rõ rệt. 

ban-do-quan-thanh-xuan-ha-noi

Bản đồ quận Thanh Xuân, Hà Nội

Thanh Xuân là một trong các quận nội thành Hà Nội có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng hiện nay. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng giảm dần tỷ trọng ngành công nghiệp và tập trung tăng tỷ trọng ngành thương mại – dịch vụ, mức GDP tăng trưởng ổn định theo từng năm. Vì thế, việc kinh doanh buôn bán tại quận Thanh Xuân rất tấp nập, tiêu biểu như các tuyến đường Nguyễn Trãi, Quan Nhân, Chính Kinh, Khương Đình, Khương Hạ, Vũ Tông Phan, Nguyễn Tuân,… Hàng quán, cửa hàng mọc lên san sát, không chỉ mặt đường các tuyến phố lớn mà trong ngõ ngách cũng rất nhộn nhịp. 

Do đó, nếu gia chủ đang sử dụng nơi ở làm nơi kinh doanh thì khi xây dựng nhà cửa tại các khu vực này sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới việc buôn bán. Gia chủ phải sắp xếp thời gian hợp lý để không làm xáo trộn công việc quá nhiều và và nên có thông báo, thỏa thuận với những người cũng đang buôn bán ở xung quanh để tránh việc cãi vã không đáng có.

Với diện tích rộng 9,17 km2 và dân số khoảng 293.292, mật độ dân số tại quận Thanh Xuân đạt 31.971 người/km² (năm 2022). Dân số đông đúc, mật độ cao dẫn đến việc xây dựng cũng sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xin phép tháo dỡ công trình cũ, xin giấy phép xây dựng hay thỏa thuận với hàng xóm lân cận,… Việc tìm kiếm vị trí rộng rãi để tập kết nguyên vật liệu xây dựng, hay chỗ ăn ở cho thợ cũng là các yếu tố khiến gia chủ đau đầu. 

Thêm vào đó, mạng lưới đường phố trong các khu dân cư tại quận Thanh Xuân khá phức tạp, nhiều hẻm nhỏ, nhà cửa san sát, ban công đua ra đường nên việc cải tạo hay xây mới nhà sẽ gặp phải nhiều hạn chế. Từ việc chuẩn bị chỗ ngủ nghỉ cho nhân công, vận chuyển vật liệu qua các ngõ ngách đến việc giám sát thi công, an toàn lao động và tiếng ồn, khói bụi trong quá trình xây dựng ảnh hưởng đến hàng xóm,… Đây là những vấn đề thường xuyên gặp phải khiến chủ nhà rất đau đầu khi xây nhà. 

Nhiều gia chủ sớm nhận thấy những bất cập kể trên nên đã tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân, và rất hài lòng về phương pháp xây dựng này. Nhất là với những ai không có thời gian cũng như am hiểu về lĩnh vực xây dựng.

GreenHN – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại quận Thanh Xuân

GreenHN là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay, được rất nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Chúng tôi không chỉ cam kết chất lượng dịch vụ mang lại mà còn đảm bảo mức giá cạnh tranh, hấp dẫn cùng với việc hỗ trợ khách hàng tận tâm trong suốt quá trình xây dựng. 

GreenHN thiết kế và thi công tên toàn bộ địa bàn các phường thuộc địa bàn quận Thanh Xuân, cung cấp các gói dịch vụ xây nhà trọn gói như: Thiết kế trọn gói, xây dựng trọn gói phần thô, xây nhà trọn gói phần hoàn thiện, xây dựng trọn gói từ móng – mái, xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, bao gồm cả gói thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà ở,… Các hạng mục cần triển khai sẽ có mức giá khác nhau tùy theo từng gói.

nha-thau-xay-nha-tron-goi-uy-tin-tai-thanh-xuan-ha-noi

Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Thanh Xuân, Hà Nội

Những lợi ích mà bạn sẽ nhận được khi lựa chọn GreenHN làm đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân đó là:

  • GreenHN sẽ đảm nhiệm toàn bộ các công việc từ thiết kế, thi công, mua vật liệu,… giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
  • Được tư vấn thiết kế bản vẽ theo yêu cầu, cung cấp những giải pháp phù hợp với nhu cầu, giúp khách hàng có được ngôi nhà mơ ước với đầy đủ công năng và kiến trúc thời thượng, độc đáo.
  • GreenHN cam kết sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao với mức giá cực kỳ ưu đãi, đảm bảo tính an toàn và bền vững cho công trình. 
  • Khách hàng không phải tốn chi phí quản lý và giám sát công trình, vì GreenHN sẽ thực hiện toàn bộ các công việc này.
  • Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm trong thi công xây dựng các công trình nhà ở, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
  • Giá thành hợp lý, báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh thêm chi phí.
  • Luôn lắng nghe và giải đáp thắc mắc của khách hàng trong suốt quá trình thiết kế và thi công
  • Dịch vụ bảo trì, sửa chữa và nâng cấp cho các công trình đã hoàn thành.
  • Hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng tại các Quận tại Hà Nội

>> Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân, Hà Nội nhưng chưa biết chọn đơn vị thi công nhà trọn gói nào chuyên nghiệp để tư vấn, thiết kế và báo giá cho ngôi nhà tương lai. Hãy liên hệ ngay với GreenHN theo hotline 0967212388 hoặc để lại thông tin tại form đăng ký sau:

Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân

Tìm hiểu báo giá nhà ở thật chi tiết sẽ giúp mỗi người chọn được phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu tài chính. Từ đó, bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị tiền bạc, tránh phát sinh thâm nợ sau khi xây nhà. Mỗi căn nhà xây dựng sẽ tùy thuộc vào vị trí, loại hình, phong cách, giá nguyên vật liệu xây dựng,… mà có giá khác nhau. 

Sau đây, GreenHN xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân để quý khách hàng tiện tham khảo. 

Giá xây nhà trọn gói nhà phố hiện đại quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 3.750.000 – 3.850.000 3.650.000 – 3.750.000 3.500.000 – 3.650.000 3.300.000 – 3.390.000
Tốt 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.650.000 – 3.750.000 3.390.000 – 3.550.000
Cao Cấp 3.950.000 – 4.090.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.550.000 – 3.750.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000 2.750.000 – 2.850.000 2.650.000 – 2.750.000
Tốt 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000 2.750.000 – 2.850.000
Cao Cấp 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 6.700.000 – 7.040.000 6.500.000 – 6.700.000 6.250.000 – 6.500.000 5.950.000 – 6.140.000
Tốt 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.500.000 – 6.700.000 6.140.000 – 6.400.000
Cao Cấp 7.240.000 – 7.480.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.400.000 – 6.700.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 6.780.000 – 7.120.000 6.580.000 – 6.780.000 6.330.000 – 6.580.000 6.030.000 – 6.220.000
Tốt 7.120.000 – 7.320.000 6.780.000 – 7.120.000 6.580.000 – 6.780.000 6.220.000 – 6.480.000
Cao Cấp 7.320.000 – 7.560.000 7.120.000 – 7.320.000 6.780.000 – 7.120.000 6.480.000 – 6.780.000

Giá xây nhà trọn gói nhà phố tân cổ điển quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.650.000 – 3.750.000 3.390.000 – 3.550.000
Tốt 3.950.000 – 4.090.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.550.000 – 3.750.000
Cao Cấp 4.090.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000 2.750.000 – 2.850.000
Tốt 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000
Cao Cấp 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.500.000 – 6.700.000 6.140.000 – 6.400.000
Tốt 7.240.000 – 7.480.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.400.000 – 6.700.000
Cao Cấp 7.480.000 – 7.780.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 7.130.000 – 7.330.000 6.790.000 – 7.130.000 6.590.000 – 6.790.000 6.230.000 – 6.490.000
Tốt 7.330.000 – 7.570.000 7.130.000 – 7.330.000 6.790.000 – 7.130.000 6.490.000 – 6.790.000
Cao Cấp 7.570.000 – 7.870.000 7.330.000 – 7.530.000 7.130.000 – 7.330.000 6.790.000 – 7.130.000

Giá xây nhà trọn gói nhà phố cổ điển quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 3.950.000 – 4.090.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.550.000 – 3.750.000
Tốt 4.090.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000
Cao Cấp 4.190.000 – 4.290.000 4.050.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000
Tốt 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000
Cao Cấp 3.590.000 – 3.790.000 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 7.240.000 – 7.480.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.400.000 – 6.700.000
Tốt 7.480.000 – 7.780.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000
Cao Cấp 7.780.000 – 8.080.000 7.440.000 – 7.780.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 7.340.000 – 7.580.000 7.140.000 – 7.340.000 6.800.000 – 7.140.000 6.500.000 – 6.800.000
Tốt 7.580.000 – 7.880.000 7.340.000 – 7.540.000 7.140.000 – 7.340.000 6.800.000 – 7.140.000
Cao Cấp 7.880.000 – 8.180.000 7.540.000 – 7.880.000 7.340.000 – 7.540.000 7.140.000 – 7.340.000

Giá xây nhà trọn gói biệt thự hiện đại quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.650.000 – 3.750.000 3.390.000 – 3.550.000
Tốt 3.950.000 – 4.090.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.550.000 – 3.750.000
Cao Cấp 4.090.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000
Tốt 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000
Cao Cấp 3.590.000 – 3.790.000 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 7.140.000 – 7.340.000 6.940.000 – 7.140.000 6.600.000 – 6.940.000 6.240.000 – 6.500.000
Tốt 7.340.000 – 7.680.000 7.140.000 – 7.340.000 6.940.000 – 7.140.000 6.500.000 – 6.940.000
Cao Cấp 7.680.000 – 7.980.000 7.340.000 – 7.640.000 7.140.000 – 7.340.000 6.940.000 – 7.140.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.340.000 – 6.600.000
Tốt 7.440.000 – 7.780.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000 6.600.000 – 7.040.000
Cao Cấp 7.780.000 – 8.080.000 7.440.000 – 7.740.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000

Giá xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 3.950.000 – 4.090.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.550.000 – 3.750.000
Tốt 4.090.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000
Cao Cấp 4.190.000 – 4.290.000 4.050.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000
Tốt 3.590.000 – 3.790.000 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000
Cao Cấp 3.790.000 – 3.990.000 3.590.000 – 3.790.000 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 7.340.000 – 7.680.000 7.140.000 – 7.340.000 6.940.000 – 7.140.000 6.500.000 – 6.940.000
Tốt 7.680.000 – 7.980.000 7.340.000 – 7.640.000 7.140.000 – 7.340.000 6.940.000 – 7.140.000
Cao Cấp 7.980.000 – 8.280.000 7.640.000 – 7.980.000 7.340.000 – 7.640.000 7.140.000 – 7.340.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 7.440.000 – 7.780.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000 6.600.000 – 7.040.000
Tốt 7.780.000 – 8.080.000 7.440.000 – 7.740.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000
Cao Cấp 8.080.000 – 8.380.000 7.740.000 – 8.080.000 7.440.000 – 7.740.000 7.240.000 – 7.440.000

Giá xây nhà trọn gói biệt thự cổ điển quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 4.090.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000
Tốt 4.190.000 – 4.290.000 4.050.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000
Cao Cấp 4.290.000 – 4.390.000 4.190.000 – 4.290.000 4.050.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 3.590.000 – 3.790.000 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000
Tốt 3.790.000 – 3.990.000 3.590.000 – 3.790.000 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000
Cao Cấp 3.990.000 – 4.190.000 3.790.000 – 3.990.000 3.590.000 – 3.790.000 3.390.000 – 3.590.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 7.680.000 – 7.980.000 7.340.000 – 7.640.000 7.140.000 – 7.340.000 6.940.000 – 7.140.000
Tốt 7.980.000 – 8.280.000 7.640.000 – 7.980.000 7.340.000 – 7.640.000 7.140.000 – 7.340.000
Cao Cấp 8.280.000 – 8.580.000 7.980.000 – 8.280.000 7.640.000 – 7.980.000 7.340.000 – 7.640.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 7.790.000 – 8.090.000 7.450.000 – 7.750.000 7.250.000 – 7.450.000 7.050.000 – 7.250.000
Tốt 8.090.000 – 8.390.000 7.750.000 – 8.090.000 7.450.000 – 7.750.000 7.250.000 – 7.450.000
Cao Cấp 8.390.000 – 8.690.000 8.090.000 – 8.390.000 7.750.000 – 8.090.000 7.450.000 – 7.750.000

Giá xây nhà trọn gói chung cư quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 3.750.000 – 3.850.000 3.650.000 – 3.750.000 3.500.000 – 3.650.000 3.300.000 – 3.390.000
Tốt 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.650.000 – 3.750.000 3.390.000 – 3.550.000
Cao Cấp 3.950.000 – 4.090.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.550.000 – 3.750.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000 2.750.000 – 2.850.000 2.650.000 – 2.750.000
Tốt 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000 2.750.000 – 2.850.000
Cao Cấp 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 6.700.000 – 7.040.000 6.500.000 – 6.700.000 6.250.000 – 6.500.000 5.950.000 – 6.140.000
Tốt 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.500.000 – 6.700.000 6.140.000 – 6.400.000
Cao Cấp 7.240.000 – 7.480.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.400.000 – 6.700.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 6.780.000 – 7.120.000 6.580.000 – 6.780.000 6.330.000 – 6.580.000 6.030.000 – 6.220.000
Tốt 7.120.000 – 7.320.000 6.780.000 – 7.120.000 6.580.000 – 6.780.000 6.220.000 – 6.480.000
Cao Cấp 7.320.000 – 7.560.000 7.120.000 – 7.320.000 6.780.000 – 7.120.000 6.480.000 – 6.780.000

Giá xây nhà trọn gói văn phòng quận Thanh Xuân

Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2)
Phần thô Cơ bản 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.650.000 – 3.750.000 3.390.000 – 3.550.000
Tốt 3.950.000 – 4.090.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000 3.550.000 – 3.750.000
Cao Cấp 4.090.000 – 4.190.000 3.950.000 – 4.050.000 3.850.000 – 3.950.000 3.750.000 – 3.850.000
Phần hoàn thiện Cơ bản 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000 2.750.000 – 2.850.000
Tốt 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000 2.850.000 – 2.950.000
Cao Cấp 3.390.000 – 3.590.000 3.290.000 – 3.390.000 3.190.000 – 3.290.000 2.950.000 – 3.190.000
Trọn gói từ móng – mái Cơ bản 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.500.000 – 6.700.000 6.140.000 – 6.400.000
Tốt 7.240.000 – 7.480.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000 6.400.000 – 6.700.000
Cao Cấp 7.480.000 – 7.780.000 7.240.000 – 7.440.000 7.040.000 – 7.240.000 6.700.000 – 7.040.000
Chìa khóa trao tay Cơ bản 7.120.000 – 7.320.000 6.780.000 – 7.120.000 6.580.000 – 6.780.000 6.220.000 – 6.480.000
Tốt 7.320.000 – 7.560.000 7.120.000 – 7.320.000 6.780.000 – 7.120.000 6.480.000 – 6.780.000
Cao Cấp 7.560.000 – 7.860.000 7.320.000 – 7.520.000 7.120.000 – 7.320.000 6.780.000 – 7.120.000

*** Lưu ý: Mức giá này mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo quy mô, loại hình nhà ở và yêu cầu cụ thể của công trình. Bảng báo giá chi tiết sẽ cần thêm rất nhiều thông tin từ phí khách hàng. Do đó, nếu đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết hơn.

Cần lưu ý gì khi tự xây nhà tại quận Thanh Xuân

Nếu bạn tự xây nhà thì nên nắm rõ một số lưu ý sau đây để có kế hoạch chi tiết, giúp cho quá trình xây nhà được thuận lợi, tránh phát sinh nhiều vấn đề không mong muốn.

Giá vật liệu xây dựng tại quận Thanh Xuân

Giá vật liệu xây dựng là mối quan tâm hàng đầu với những ai có ý định xây nhà tại quận Thanh Xuân, vì đây là yếu tố quan trọng giúp chủ nhà dự trù kinh phí xây nhà. Để giúp bạn có được những thông tin giá nguyên vật liệu cho việc dự trù kinh phí, ngay sau đây mời bạn tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng tại quận Thanh Xuân được cập nhật mới nhất:

Tên sản phẩm Đơn giá
Cát xây 193.000 đồng/m3
Cát vàng 587.000 đồng/m3
Cát đen đổ nền 188.000 đồng/m3
Đá 1×2 336.000 đồng/m3
Đá 2×4 331.000 đồng/m3
Đá 4×6 301.000 đồng/m3
Đá dăm cấp phối lớp trên 306.000 đồng/m3
Đá dăm cấp phối lớp dưới 297.000 đồng/m3
Đá hộc 266.000 đồng/m3
Xi măng Sài Sơn poóc lăng hỗn hợp bao PCB30 1.017.000 đồng/tấn
Xi măng Vicem Bút Sơn bao PCB30 1.181.000 đồng/tấn
Xi măng Vicem Bút Sơn bao PCB40 1.200.000 đồng/tấn
Xi măng Vicem Bút Sơn bao M25 1.097.000 đồng/tấn
Xi măng Vicem Hoàng Thạch bao PCB30 1.313.000 đồng/tấn
Xi măng Vicem Hoàng Thạch 1.334.000 đồng/tấn
Xi măng Nghi Sơn bao PCB40 1.372.000 đồng/tấn
Thép Việt Nhật D10-CB300V 15.700 đồng/kg
Thép Việt Nhật D12-CB300V 15.600 đồng/kg
Thép Việt Nhật D14-D32-CB300V 15.500 đồng/kg
Thép Việt Nhật D10-CB400V 15.900 đồng/kg
Thép Việt Ý cuộn D6-8 (CB240T) 15.400 đồng/kg
Thép Việt Ý thanh vằn D10 (CB300) 15.700 đồng/kg
Thép Việt Ý thanh vằn D12 (CB300) 15.500 đồng/kg
Thép Việt Ý thanh vằn D14-D32 (CB400) 15.600 đồng/kg
Thép Hòa Phát cuộn D6-8 (CB240T) 15.300 đồng/kg
Thép Hòa Phát thanh vằn D10 (CB300) 15.700 đồng/kg
Thép Hòa Phát thanh vằn D12 (CB300) 15.600 đồng/kg
Thép Hòa Phát thanh vằn D14-D32 (CB300) 15.500 đồng/kg
Nhựa đường phuy 17.300 đồng/kg
Nhựa đường thùng 16.300 đồng/kg
Đất đắp (khi dầm đạt K95) 62.000 đồng/m3
Đất đắp (khi dầm đạt K98) 72.000 đồng/m3
Đất san nền 54.000 đồng/m3
Gạch xây dựng 850 – 11.500 đồng/viên

Nhận xét: Các nhóm vật liệu xây dựng nhà tại quận Thanh Xuân hiện nay đang có mức giá khá cao so với các khu vực khác trong địa bàn thành phố Hà Nội. Bên cạnh đó, giá nguyên vật liệu được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới. Do đó, nếu có ý định xây nhà thì gia chủ nên tiến hành sớm để hạn chế việc đội giá công trình.

>> Hãy liên hệ ngay với GreenHN theo hotline 0967212388 để được tư vấn cụ thể và nhận báo giá vật liệu xây dựng chi tiết nhất, cùng những ưu đãi dành riêng cho khách hàng tại quận Thanh Xuân.

Giá thuê nhân công tại quận Thanh Xuân

Đơn giá thuê nhân công xây dựng riêng lẻ tại quận Thanh Xuân hiện nay được cập nhật như sau:

  • Nhân công xây dựng nhà cấp 4: Từ 1.000.000 – 1.650.000 đồng/m2
  • Nhân công xây dựng nhà phố: Từ 1.450.000 – 2.250.000 đồng/m2
  • Nhân công xây dựng biệt thự: Từ 1.650.000 – 2.390.000 đồng/m2
  • Nhân công xây dựng chung cư: Từ 1.100.000 – 1.750.000 đồng/m2
  • Nhân công xây dựng văn phòng: Từ 1.300.000 – 1.850.000 đồng/m2

Giá thuê nhân công xây dựng có thể thay đổi tùy theo thời điểm, quy mô công trình, phong cách thiết kế, loại hình nhà ở, độ phức tạp của công trình,… Nếu gia chủ tự thuê khoán nhân công cần lưu ý lựa chọn các tổ đội có tay nghề và uy tín. Có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè giới thiệu hoặc nếu không có thời gian giám sát thi công thì tốt nhất gia chủ nên ủy quyền cho đơn vị thi công xây nhà trọn gói. 

>> Tham khảo thêm: Kinh nghiệm thuê thợ xây nhà

Quy định liên quan đến các loại phương tiện vận tải ra vào quận Thanh Xuân

Việc đưa ra những khung giờ cấm tải nhằm hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc giao thông trên một số tuyến đường trong địa bàn TP Hà Nội. Trong quá trình xây nhà, việc vận chuyển nguyên vật liệu như sắt, thép, bê tông, cát, gạch,… là điều không thể tránh khỏi. Do đó, gia chủ tự xây nhà cần quan tâm đến khung giờ cấm xe tải để có kế hoạch cụ thể, tránh vi phạm quy định dẫn đến bị phạt hoặc làm chậm trễ tiến độ thi công.

Các phương tiện giao thông vận tải ra vào địa bàn quận Thanh Xuân nên lưu ý các khung giờ sau: 

  • Khung giờ cấm xe tải 1.25 tấn: Tất cả những loại xe tải có tải trọng 1,25 tấn đều sẽ bị cấm di chuyển trong thành phố vào giờ cao điểm (từ 6:00 – 9:00 sáng và chiều từ 15:00 – 21:00 tối). Ngoài 2 khung giờ này thì xe được hoạt động và lưu thông bình thường.
  • Khung giờ cấm xe tải dưới 2,5 tấn: Đối với các loại xe tải trên 1,25 và dưới 2,5 tấn chỉ được phép di chuyển trong thành phố từ 21:00 – 6:00. Nếu muốn di chuyển ngoài khung giờ này thì phải có giấy phép lưu hành được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
  • Khung giờ cấm xe trên 2,5 tấn: Cấm hoạt động đối với các dòng xe tải có tải trọng từ 2,5 tấn – 10 tấn từ 6:00 – 21:00. Ngoài khung giờ này, xe tải được phép lưu thông bình thường.
  • Khung giờ cấm xe tải trên 10 tấn, xe siêu trường siêu trọng: Các loại xe tải siêu trường, siêu trọng khi muốn lưu thông vào trong thành phố sẽ phải có giấy phép lưu hành của cơ quan có thẩm quyền. Khung giờ được di chuyển trong nội thành sẽ chỉ từ 21:00 – 6:00.

Chẳng hạn, đường Quan Nhân sẽ có khung giờ cấm các loại xe vận tải, xe taxi, ô tô chở khách,… di chuyển theo chiều từ Láng vào, theo các khung giờ 7h00 – 9h00 sáng, 16h00 – 20h00 tối. Vì thế, gia chủ làm nhà ở đoạn đường này cần hết sức lưu ý, tránh vận tải vào các thời điểm trên sẽ gây tắc nghẽn giao thông hoặc có thể bị phạt.

Quy định về cấm tải xe tải ra vào quận Thanh Xuân

Quy định về cấm tải xe tải ra vào quận Thanh Xuân

Ngoài gia, để đẩy nhanh tiến độ, nhiều gia chủ tự xây nhà thường thi công vào ban đêm. Tuy việc thi công xây dựng vào ban đêm không phải là hành vi mà pháp luật nghiêm cấm nhưng tiếng ồn, bụi lại gây ảnh hưởng đến sinh hoạt, ngủ nghỉ của người dân sinh sống xung quanh công trường xây dựng. Trong khoảng thời gian từ 22:00 – 6:00 sáng nếu bị phản ánh hành vi gây tiếng động lớn, ồn ào khu dân cư thì gia chủ sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng – 1 triệu đồng.

Hoàn công nhà ở tại quận Thanh Xuân

Hoàn công nhà là một trong những thủ tục hành chính quen thuộc khi xây dựng nhà ở, nhằm xác nhận xem bên đầu tư và đơn vị thi công đã hoàn thành công trình sau khi được cấp phép xây dựng và nghiệm thu hay chưa. Do đó, hoàn công được xem là một trong những công việc quan trọng nhằm hoàn thiện tính pháp lý cho công trình xây dựng, đồng thời là điều kiện để được cấp mới/cấp đổi sổ đỏ.

>> Xem thêm: Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng nhà ở

Các đơn vị tham gia xác nhận hoàn thiện công trình xây dựng nhà cửa gồm có: Chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị tư vấn, giám sát xây dựng (nếu có) và đơn vị thiết kế công trình. Trường hợp thực hiện hoàn công sai so với quy định sẽ phải chịu các khoản phạt hành chính, đồng thời cơ quan thẩm quyền có thể yêu cầu tháo dỡ công trình nhà ở.

Chi phí hoàn công thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu, trong đó:

  • Lệ phí lập bản vẽ thường dao động khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn xây dựng
  • Lệ phí trước bạ: 1% tổng giá trị căn nhà. Trường hợp là xây dựng nhà ở riêng lẻ khi hoàn công không phải chịu lệ phí trước bạ mà chỉ phát sinh thuế xây dựng cơ bản.

Trên đây là các thông tin liên quan về xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân, Hà Nội cùng với báo giá cập nhật mới nhất. Hy vọng bài viết này đã giúp ích cho quý khách hàng trong việc tự xây nhà hoặc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói. GreenHN luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng trong hành trình xây dựng căn nhà mơ ước!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *