Bạn đang có ý định xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm, Hà Nội. Tuy nhiên, việc tính toán và dự trù được kinh phí xây nhà lại là một vấn đề cực kỳ nan giải. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm chi tiết nhất. Hãy cùng tìm hiểu để có thể lên kế hoạch xây dựng cho ngôi nhà của mình nhé!
1. Làm nhà tại Gia Lâm có cần xin giấy phép xây dựng?
Theo Luật Xây dựng Việt Nam, việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với các công trình xây dựng mới, sửa chữa hoặc cải tạo có thay đổi kết cấu, diện tích, hoặc công năng sử dụng của công trình. Trừ một số trường hợp sau:
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn: Nếu nhà ở nằm trong khu vực không thuộc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn thì không cần xin giấy phép.
- Công trình sửa chữa, cải tạo: Nếu công trình không thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường hoặc an toàn công trình thì có thể được miễn giấy phép xây dựng.
Do Gia Lâm là một huyện thuộc thành phố Hà Nội, khu vực này thường có quy hoạch chi tiết. Vì thế, nếu bạn xây nhà trong khu vực quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt, bạn sẽ cần phải xin giấy phép xây dựng.
Huyện Gia Lâm có 22 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Trâu Quỳ (huyện lỵ), Yên Viên và 20 xã: Cổ Bi, Đặng Xá, Dương Xá, Phú Thị, Dương Quang, Kim Sơn, Lệ Chi, Đông Dư, Bát Tràng, Kim Lan, Văn Đức, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Yên Thường, Yên Viên, Dương Hà, Ninh Hiệp, Đình Xuyên, Phù Đổng, Trung Mầu. Để chắc chắn và tuân thủ đúng quy định pháp luật khi xây nhà tại bất kỳ xã nào kể trên, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng tại huyện Gia Lâm hoặc Phòng Quản lý Đô thị để được tư vấn cụ thể về trường hợp của mình.
Quý gia chủ có thể tham khảo chi tiết hồ sơ xin giấy phép gồm những gì, thủ tục ra sao và lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng bao nhiêu tại bài viết Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Gia Lâm đầy đủ nhất Lưu ý, việc xin giấy phép xây dựng có thể tốn thời gian. Bạn nên bắt đầu thủ tục này sớm để không ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.
2. Xu hướng xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm
Ngày nay, rất nhiều người mong ước có một ngôi nhà tọa lạc ở thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên trong tình cảnh đất chật người đông, nhiều người đã chọn ra khu ngoại thành để sinh sống vì không khí trong lành và bớt ô nhiễm hơn trong nội thành. Gia Lâm cũng là huyện ngoại thành Hà Nội đang có mức nhu cầu xây nhà ở của người dân tăng lên đáng kể.
Khái quát chung về huyện Gia Lâm
Huyện Gia Lâm nằm ở phía Đông Bắc của thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10km. Huyện có vị trí quan trọng khi nằm giữa hai con sông lớn là sông Hồng và sông Đuống. Vị trí địa lý huyện Gia Lâm:
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh và huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh).
- Phía Đông giáp huyện Thuận Thành (tỉnh Bắc Ninh) và huyện Văn Lâm (tỉnh Hưng Yên).
- Phía Nam giáp huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) và quận Long Biên.
- Phía Tây giáp quận Long Biên và quận Hoàng Mai.
Huyện Gia Lâm nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử, văn hóa, kiến trúc như chùa Bát Tràng, đền Hương Ngọc, ngôi đền Ngọc Sơn, cầu Vĩnh Tuy... Nơi đây cũng có nhiều khu du lịch sinh thái, vườn quốc gia Văn Quán, khu sinh thái Đồng Cao...
Là một trong 5 huyện nằm trong kế hoạch phát triển thành quận của TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025, thời gian qua, huyện Gia Lâm đã triển khai thực hiện và đạt được nhiều kết quả quan trọng. Gia Lâm đang phát triển mạnh mẽ với sự chuyển đổi từ một huyện nông thôn thành khu vực phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị hóa. Khu công nghiệp, cụm công nghiệp cùng với các khu đô thị mới như Vinhomes Ocean Park đã góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.
Địa bàn huyện Gia Lâm có hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối phát triển, với nhiều trường học, cơ sở y tế và các dịch vụ công cộng khác. Gia Lâm có sự gia tăng dân số đáng kể trong những năm gần đây do sự phát triển đô thị và di dân từ các vùng khác. Sự phát triển về kinh tế và hạ tầng giúp huyện Gia Lâm trở thành điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án xây dựng mới đang được triển khai, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh.
Với những ưu điểm trên, huyện Gia Lâm đang ngày càng phát triển và trở thành một trong những địa điểm hấp dẫn để định cư, làm việc và đầu tư. Kéo theo nhu cầu xây nhà ở tại huyện Gia Lâm, Hà Nội cũng tăng cao.
Nên tự xây nhà hay xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm, Hà Nội
Quyết định giữa việc tự xây nhà hay chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm, Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm ngân sách, thời gian, kinh nghiệm và mong muốn cá nhân. Mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng:
| Phương án | Ưu điểm | Nhược điểm |
| Tự xây nhà | - Kiểm soát hoàn toàn: Bạn có thể tự quyết định mọi chi tiết từ thiết kế đến vật liệu, đảm bảo ngôi nhà hoàn toàn theo ý muốn. - Tiết kiệm chi phí: Nếu bạn có kinh nghiệm xây dựng hoặc có thể quản lý trực tiếp, việc tự xây có thể giúp tiết kiệm chi phí do không phải trả phí dịch vụ cho nhà thầu. - Linh hoạt: Bạn có thể điều chỉnh kế hoạch xây dựng bất cứ lúc nào. | - Mất nhiều thời gian và công sức: Việc quản lý xây dựng đòi hỏi nhiều thời gian, từ khâu mua vật liệu, thuê thợ, đến giám sát tiến độ và chất lượng công trình. - Khó kiểm soát chất lượng: Nếu không có kinh nghiệm hoặc không thể giám sát thường xuyên, việc đảm bảo chất lượng công trình có thể gặp khó khăn. - Rủi ro chi phí phát sinh: Do thiếu kinh nghiệm, việc tính toán chi phí có thể không chính xác, dẫn đến phát sinh nhiều khoản chi ngoài dự kiến. |
| Xây nhà trọn gói | - Tiết kiệm thời gian: Nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình từ thiết kế đến hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian. - Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ thuật và công nhân lành nghề, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng. - Tư vấn chuyên nghiệp: Được tư vấn từ thiết kế, chọn vật liệu, đến bố trí nội thất phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn. - Ít rủi ro về chi phí: Các công ty xây dựng thường đưa ra bảng dự toán chi tiết và cam kết không phát sinh chi phí nếu không có yêu cầu thêm từ chủ nhà. - Bảo hành: Bạn sẽ được hưởng chế độ bảo hành từ nhà thầu. | - Chi phí cao hơn: Phí dịch vụ trọn gói thường cao hơn so với việc tự xây dựng, do bao gồm phí quản lý, lợi nhuận của nhà thầu. - Phụ thuộc vào nhà thầu: Chất lượng công trình phụ thuộc nhiều vào uy tín và trách nhiệm của nhà thầu. Việc chọn nhà thầu không uy tín có thể dẫn đến những vấn đề về chất lượng và chi phí. |
Kết luận:
- Nếu bạn có thời gian, kinh nghiệm và muốn kiểm soát mọi chi tiết, tự xây nhà có thể là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng và sẵn sàng đối mặt với những rủi ro về chi phí và chất lượng.
- Nếu bạn bận rộn, không có kinh nghiệm hoặc muốn đảm bảo tiến độ và chất lượng, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là phương án an toàn hơn. Bạn nên tìm kiếm một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm tại huyện Gia Lâm để đảm bảo công trình được thực hiện đúng như mong muốn.
Xây nhà trọn gói ra đời chính là giải pháp thay thế hoàn hảo cho những gia chủ bận rộn, không có nhiều kinh nghiệm cũng như thời gian để lo toan cho cả quá trình xây dựng.
Khác với hình thức xây nhà truyền thống, các gia chủ khi xây nhà trọn gói sẽ không phải mất nhiều thời gian lo liệu tất cả mọi thứ từ lên phương án thi công, tìm thợ thuyền, mua vật tư, vật liệu hay giám sát công trình. Mà thay vào đó, tất cả các công việc trên đều sẽ được đơn vị xây dựng trọn gói lo liệu hết. Điều này giảm bớt áp lực, thời gian và chi phí đáng kể cho gia chủ khi xây nhà.
Tuy nhiên, các đơn vị xây dựng trọn gói mọc lên ngày càng nhiều, và tất nhiên không phải đơn vị nào cũng làm ăn uy tín. Do đó, để ngôi nhà đạt chất lượng như mong muốn, các gia chủ cần phải hết sức lưu ý vấn đề này để có thể lựa chọn được đơn vị thi công có tâm và có tầm.
>> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói gồm những mục gì?
3. Báo giá xây nhà trọn gói huyện Gia Lâm theo m2 mới nhất
GreenHN cung cấp cho khách hàng một báo giá chi tiết và cụ thể theo m2 xây dựng. Chúng tôi cam kết sẽ không có bất kỳ chi phí nào bất ngờ xuất hiện trong quá trình xây dựng.
Báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm - biệt thự phong cách hiện đại
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.240.000 - 6.500.000 | 6.600.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 |
| Tốt | 6.500.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.680.000 | |
| Cao Cấp | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.340.000 - 6.600.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 |
| Tốt | 6.600.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.780.000 - 8.080.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội, huyện Gia Lâm - biệt thự phong cách tân cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 |
| Tốt | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.500.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.680.000 |
| Tốt | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.600.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 |
| Tốt | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.780.000 - 8.080.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.740.000 - 8.080.000 | 8.080.000 - 8.380.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói tại Gia Lâm - biệt thự phong cách cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 |
| Tốt | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.290.000 - 4.390.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 |
| Tốt | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.990.000 - 4.190.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 |
| Tốt | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | |
| Cao Cấp | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | 8.280.000 - 8.580.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.050.000 - 7.250.000 | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.790.000 - 8.090.000 |
| Tốt | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | |
| Cao Cấp | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | 8.390.000 - 8.690.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm - nhà phố phong cách hiện đại
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 - 3.390.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 - 2.750.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 |
| Tốt | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 5.950.000 - 6.140.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 |
| Tốt | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 - 6.220.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 |
| Tốt | 6.220.000 - 6.480.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | |
| Cao Cấp | 6.480.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.560.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói GreenHN tại Gia Lâm - nhà phố phong cách tân cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 |
| Tốt | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 |
| Tốt | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Cao Cấp | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.230.000 - 6.490.000 | 6.590.000 - 6.790.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 |
| Tốt | 6.490.000 - 6.790.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 7.330.000 - 7.570.000 | |
| Cao Cấp | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 7.330.000 - 7.530.000 | 7.570.000 - 7.870.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm - nhà phố phong cách cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 |
| Tốt | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.780.000 - 8.080.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.500.000 - 6.800.000 | 6.800.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.580.000 |
| Tốt | 6.800.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.580.000 - 7.880.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.540.000 - 7.880.000 | 7.880.000 - 8.180.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội, huyện Gia Lâm - chung cư
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 - 3.390.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 - 2.750.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 |
| Tốt | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 5.950.000 - 6.140.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 |
| Tốt | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 - 6.220.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 |
| Tốt | 6.220.000 - 6.480.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | |
| Cao Cấp | 6.480.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.560.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm - Văn phòng
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 |
| Tốt | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 |
| Tốt | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Cao Cấp | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.220.000 - 6.480.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 |
| Tốt | 6.480.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.560.000 | |
| Cao Cấp | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.520.000 | 7.560.000 - 7.860.000 |
Lưu ý: Mức giá này mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo quy mô, loại hình nhà ở và yêu cầu cụ thể của công trình. Muốn có báo giá xây nhà tại Gia Lâm trọn gói chi tiết, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư GreenHN cần tới khảo sát thực tế và trao đổi với chủ nhà, từ đó đưa ra phương án thiết kế và bóc tách lượng vật tự cần thiết trong báo giá.
>> Để nhận được báo giá chính xác và tư vấn chi tiết hãy liên hệ số hotline 09.22.77.11.33 hoặc để lại thông tin theo mẫu dưới đây. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!
4. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở chuẩn xác
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 hiện đang được nhiều nơi áp dụng nhờ tính đơn giản, dễ tính toán và độ chính xác cao. Sau khi xác định diện tích xây dựng, bạn chỉ cần nhân diện tích này với đơn giá/m2 để tính ra tổng chi phí xây nhà.
Công thức:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
Trong đó:
- Diện tích sàn sử dụng (m2): Là tổng diện tích các sàn của tất cả các tầng, bao gồm hành lang, ô thông tầng, lô gia,... được tính dựa trên diện tích bê tông đổ sàn, nghĩa là diện tích bê tông đổ tới đâu sẽ được tính tới đó.
- Diện tích các hạng mục khác (m2): Ngoài diện tích sàn xây dựng, còn có chi phí phát sinh ở các hạng mục như móng, mái, sân, hầm,... Công thức tính diện tích các hạng mục này = Diện tích xây dựng thực tế mỗi hạng mục x Hệ số.
| Hạng mục | Đặc điểm | Hệ số |
| Phần Móng | Móng đơn | 25% - 30% diện tích |
| Móng băng | 50% - 70% diện tích | |
| Móng bè | 85% - 100% diện tích | |
| Móng cọc | 40% - 50% diện tích | |
| Tầng hầm | Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1,5m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Hầm có độ sâu từ 1,5m - 1,8m so với code vỉa hè | 170% diện tích | |
| Hầm có độ sâu từ 1,8m - 2.0m so với code vỉa hè | 200% diện tích | |
| Hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè | 250% diện tích | |
| Diện tích sàn các tầng | Có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Ban công, lô gia | Ban công có mái che | 100% diện tích |
| Ban công không có mái che | 50% diện tích | |
| Ô thoáng, thông tầng | Diện tích <8m2 | 100% diện tích |
| Diện tích >8m2 | 50% diện tích | |
| Sân thượng | Có mái che như các tầng | 100% diện tích |
| Không có mái che nhưng có lát gạch nền | 50% diện tích | |
| Không có mái che nhưng có hệ đà | 75% diện tích | |
| Phần mái | Mái bê tông cốt thép, không lát gạch | 50% - 70% diện tích mái |
| Mái ngói vì kèo sắt, mái Thái | 70% diện tích mái | |
| Mái bê tông dán ngói | 90% - 100% diện tích mái | |
| Mái tôn | 25% - 30% diện tích mái | |
| Sân vườn | Diện tích sân dưới 15m2 | 100% diện tích |
| Diện tích sân 15 - 30m2 | 70% diện tích | |
| Diện tích sân lớn hơn 30m2 | 50% diện tích |
Tùy thuộc vào chiều cao, số tầng, loại mái, yêu cầu kiến trúc, vị trí xây dựng mà hệ số áp dụng sẽ khác nhau. Để hiểu rõ hơn, bạn có thể tham khảo bài viết chi tiết về cách tính diện tích xây dựng để tính toán chính xác cho công trình của mình.
Để có một dự toán báo giá thi công chính xác, cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ và chi tiết, cùng với sự thống nhất về việc sử dụng chủng loại vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà. Điều này sẽ giúp hạn chế tối đa các phát sinh trong quá trình thi công.
5. Có nên thuê thiết kế khi xây nhà tại huyện Gia Lâm không?
Quyết định thuê thiết kế kiến trúc khi xây nhà tại huyện Gia Lâm là một lựa chọn vô cùng sáng suốt. Việc này không chỉ giúp bạn hình dung rõ nét ngôi nhà trong tương lai mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực khác:
- Ngôi nhà như ý, hợp phong thủy: Các kiến trúc sư sẽ tư vấn chi tiết về bố cục, màu sắc, vật liệu để ngôi nhà vừa đẹp mắt, vừa hài hòa với tự nhiên và mang lại may mắn cho gia đình.
- Tối ưu hóa không gian sống: Thiết kế khoa học giúp tận dụng tối đa diện tích, tạo ra không gian sống thông thoáng, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
- Tiết kiệm chi phí và thời gian: Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp dự toán chính xác, tránh lãng phí vật liệu và rút ngắn thời gian thi công.
- Hạn chế sai sót: Việc bố trí các hệ thống điện, nước, kết cấu được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu giúp hạn chế tối đa các lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng.
- Ngôi nhà độc đáo, mang dấu ấn cá nhân: Thiết kế kiến trúc sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên khác biệt, thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ riêng của gia đình.
- Yên tâm về chất lượng: Với bản vẽ thiết kế chi tiết, bạn sẽ có cơ sở để giám sát quá trình thi công, đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng theo thiết kế.
Báo giá thiết kế nhà đẹp huyện Gia Lâm
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/gói) | ||
| Nhà Cấp 4 | 130.000 | 140.000 | 150.000 | 30.000.000 | |
| Nhà Phố | Hiện đại | 130.000 | 150.000 | 170.000 | 30.000.000 |
| Tân cổ điển | 140.000 | 160.000 | 180.000 | 32.000.000 | |
| Cổ điển | 150.000 | 170.000 | 190.000 | 35.000.000 | |
| Biệt Thự | Hiện đại | 150.000 | 170.000 | 180.000 | 40.000.000 |
| Tân cổ điển | 160.000 | 180.000 | 190.000 | 42.000.000 | |
| Cổ điển | 180.000 | 200.000 | 220.000 | 45.000.000 | |
| Chung Cư | 120.000 | 150.000 | 160.000 | 32.000.000 | |
| Văn Phòng | 130.000 | 150.000 | 160.000 | 32.000.000 | |
Một số công trình được GreenHN thiết kế thi công trọn gói tại Gia Lâm
Mẫu nhà phố tân cổ (CĐT: Anh Nhiệm - Gia Lâm)
Nhà phố 3 tầng 1 tum nhà anh Sơn - Gia Lâm
5. Bí quyết xây nhà huyện Gia Lâm đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí
Lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng
Việc chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng để đảm bảo độ bền, an toàn và thẩm mỹ của ngôi nhà. Bạn nên mua vật tư từ các nhà cung cấp uy tín để đảm bảo chất lượng. Đối với những vật liệu có yêu cầu kỹ thuật cao như thép, bê tông, cần kiểm tra chất lượng kỹ lưỡng trước khi sử dụng.
Dưới đây là một số vật liệu xây dựng cơ bản kèm giá tham khảo mới nhất tại huyện Gia Lâm (giá có thể thay đổi tùy vào thời điểm và nhà cung cấp):
- Gạch xây: Nên chọn loại gạch đỏ nung, có độ hút nước thấp để đảm bảo độ bền. Giá tham khảo: 1.500 - 2.500 VNĐ/viên.
- Gạch ốp lát: Đa dạng về mẫu mã, chất liệu (gạch men, gạch granite, gạch bông...). Giá tham khảo: 50.000 - 500.000 VNĐ/m².
- Xi măng Hà Tiên: Khoảng 75.000 - 85.000 VNĐ/bao (50kg)
- Xi măng Hoàng Thạch: Khoảng 70.000 - 80.000 VNĐ/bao (50kg)
- Bê tông mác 200: Khoảng 1.000.000 - 1.100.000 VNĐ/m3
- Bê tông mác 250: Khoảng 1.100.000 - 1.200.000 VNĐ/m3
- Cát: Nên chọn cát sạch, không lẫn tạp chất. Giá tham khảo 150.000 - 200.000 VNĐ/ m³.
- Sắt thép: Nên chọn sắt thép của các thương hiệu lớn, có chứng nhận chất lượng. Giá tham khảo: 17.000 - 20.000 VNĐ/kg.
Ký kết hợp đồng rõ ràng
Hợp đồng xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng, quy định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia. Hợp đồng xây dựng cần ghi rõ các điều khoản sau:
- Thông tin các bên: Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ nhà và nhà thầu.
- Mục đích hợp đồng: Mô tả rõ ràng công việc mà nhà thầu sẽ thực hiện.
- Bản vẽ thiết kế: Đính kèm bản vẽ thiết kế đã được hai bên thống nhất.
- Thời gian thi công: Ghi rõ thời gian bắt đầu và kết thúc dự kiến của công trình.
- Giá trị hợp đồng: Ghi rõ tổng giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán.
- Chất lượng công trình: Quy định chi tiết về tiêu chuẩn chất lượng của vật liệu, công nghệ thi công và các hạng mục công việc.
- Bảo hành: Quy định thời gian và phạm vi bảo hành công trình.
- Trách nhiệm của các bên: Quy định rõ ràng trách nhiệm của chủ nhà và nhà thầu trong quá trình thi công.
- Điều khoản xử lý tranh chấp: Quy định cách thức giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình. Bạn có thể thuê một giám sát công trình độc lập hoặc yêu cầu công ty xây dựng cung cấp nhân sự giám sát nếu không có thời gian trực tiếp giám sát. Chẳng hạn, tại GreenHN chúng tôi sẽ có 3 lớp giám sát: cán bộ giám sát, biên bản nghiệm thu, camera 24/7, khách hàng có thể theo dõi công trình bất kỳ lúc nào để kiểm tra chất lượng và tiến độ.
Thủ tục hoàn công nhà ở tại huyện Gia Lâm
Hoàn công là thủ tục pháp lý quan trọng để công nhận sự tồn tại hợp pháp của công trình sau khi xây dựng. Với những công trình thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng thì hoàn công nhà ở là thủ tục bắt buộc phải thực hiện. Thủ tục này bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ hoàn công bao gồm các giấy tờ như: giấy phép xây dựng, bản vẽ thi công, biên bản nghiệm thu...
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND huyện Gia Lâm hoặc Phòng Quản lý Đô thị
- Kiểm tra thực địa: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra thực địa để đối chiếu với hồ sơ.
- Cấp giấy chứng nhận: Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
6. Lý do nên chọn GreenHN để xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm, Hà Nội thì GreenHN chính là lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho bạn. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng, cùng đội ngũ kỹ sư và thợ xây dựng có chuyên môn cao, GreenHN cam kết sẽ mang đến cho bạn những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.
Dịch vụ uy tín, tận tâm
Tiêu chí làm việc của GreenHN chính là uy tín, chất lượng và tận tâm. Đây chính là giá trị cốt lõi giúp chúng tôi tạo ra những công trình chất lượng và làm nên thương hiệu được nhiều khách hàng biết đến.
Quy trình thi công chuyên nghiệp
Tất cả các hạng mục thi công của GreenHN đều được tính toán kỹ càng. Chúng tôi luôn đặt tâm huyết vào từng chi tiết từ việc tư vấn, khảo sát thực tế, lên phương án thi công cho từng hạng mục, tiến hành thi công, thiết kế nội thất, ngoại thất, giám sát cho tới lúc hoàn thiện để đảm bảo công trình khi đến tay khách hàng luôn đạt chất lượng tốt nhất.
Tiết kiệm chi phí hiệu quả
GreenHN luôn cố gắng không chỉ mang đến cho khách hàng những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất mà còn có mức giá cả hợp lý nhất . Với đội ngũ nhân lực có nhiều năm kinh nghiệm, áp dụng công nghệ tiên tiến giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và đảm bảo đúng tiến độ như đã cam kết.
Chính sách bảo hành minh bạch
Để đánh giá uy tín của một đơn vị xây dựng thì chính sách bảo hành là một trong những tiêu chí cực kỳ quan trọng. GreenHN luôn giải đáp mọi thắc mắc tận tình, có những phương án xử lý sự cố kịp thời, cùng những chính sách bảo hành rõ ràng với thời gian bảo hành lên tới 10 năm.
=> Xem thêm: Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói GreenHN
Giám sát và nghiệm thu nghiêm ngặt
Tất cả các hạng mục thi công của GreenHN đều sẽ có quy trình giám sát chặt chẽ và nghiệm thu nghiêm ngặt theo từng hạng mục. Điều này giúp kịp thời phát hiện những sai lầm để có thể đưa ra phương án xử lý phù hợp và tối ưu nhất.
Thời gian thi công nhanh, đúng tiến độ
GreenHN cam kết sẽ hoàn thành dự án của khách hàng trong thời gian ngắn nhất có thể, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Chúng tôi sử dụng các phương pháp tiên tiến và hiệu quả để tối ưu hóa quy trình xây dựng và đảm bảo thời gian hoàn thành dự án ngắn nhất có thể.
7. Quy trình xây nhà trọn gói tại GreenHN
Với mục tiêu mang đến cho khách hàng những công trình đạt chất lượng tốt nhất. GreenHN luôn đảm bảo quy trình xây nhà trọn gói với các bước sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin
- Bước 2: Khảo sát thực tế công trình
- Bước 3: Lên phương án thiết kế
- Bước 4: Chốt phương án thiết kế và báo giá
- Bước 5: Ký hợp đồng dịch vụ
- Bước 6: Tiến hành thi công, giám sát, nghiệm thu
- Bước 7: Bảo hành, bảo trì và chăm sóc khách hàng
8. Các mẫu thiết kế nhà được ưa chuộng tại Huyện Gia Lâm
Mẫu thiết kế biệt thự tại Gia Lâm
>>Xem thêm: 100+ Mẫu thiết kế biệt thự cao cấp
Mẫu thiết kế nhà phố tại Gia Lâm
>> Xem thêm: 199+ Mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố
9. Thông tin liên hệ đơn vị xây nhà trọn gói tại Gia Lâm
Nếu bạn đang tìm dịch vụ xây dựng uy tín tại Hà Nội, GreenHN chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, chúng tôi tự hào cung cấp các giải pháp thiết kế và thi công nhà ở chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi phục vụ các quận trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Đống Đa,..., nơi có nhu cầu xây dựng nhà ở cao. Đồng thời, chúng tôi cũng mang đến dịch vụ chất lượng tại các huyện Chương Mỹ, Thanh Oai, Phú Xuyên, Sóc Sơn... Mỗi địa điểm đều có những đặc trưng riêng, và Nhà thầu Xây Dựng GreenHN luôn nắm bắt được những yếu tố này để tạo ra những thiết kế phù hợp nhất. Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn xây dựng một ngôi nhà, mà còn tạo ra không gian sống lý tưởng cho gia đình. Chúng tôi sử dụng vật liệu chất lượng, công nghệ tiên tiến, đảm bảo tiến độ thi công và an toàn trong suốt quá trình.
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Website: https://greenhn.vn/
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN
Nếu bạn quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói của GreenHN tại Huyện Gia Lâm. Hãy liên hệ ngay số hotline 09.672.12388 hoặc 09.22.77.11.33 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Chúng tôi hy vọng sẽ có cơ hội được hợp tác cùng bạn trong dự án xây dựng tương lai.
10. Hỏi đáp thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Gia Lâm
1. Diện Tích Xây Dựng Diện tích xây dựng là yếu tố chính quyết định chi phí. Nhà có diện tích lớn hơn sẽ tốn nhiều vật liệu và nhân công hơn.
2. Vật Liệu Xây Dựng Chất lượng và loại vật liệu sử dụng ảnh hưởng lớn đến giá thành. Vật liệu cao cấp như gạch, đá tự nhiên, hay gỗ sẽ làm tăng chi phí tổng thể.
3. Thiết Kế Kiến Trúc Thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn, dẫn đến chi phí cao hơn. Ngược lại, thiết kế đơn giản có thể tiết kiệm chi phí.
4. Địa Điểm Xây Dựng Chi phí xây dựng cũng phụ thuộc vào vị trí địa lý. Khu vực đô thị thường có chi phí nhân công và vật liệu cao hơn so với vùng nông thôn.
1. Chi Phí Vật Liệu Cát, đá, xi măng: Chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí. Gạch, ngói: Tùy thuộc vào loại gạch mà chi phí có thể dao động từ 10-20%. Thiết bị điện, nước: Chi phí cho hệ thống điện nước có thể chiếm từ 5-10%.
2. Chi Phí Nhân Công Thợ xây dựng: Chi phí nhân công thường chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí. Mức lương thợ xây có thể khác nhau tùy theo kinh nghiệm và khu vực. Quản lý dự án: Nếu thuê đơn vị quản lý, chi phí này có thể thêm vào khoảng 5-10%.
3. Chi Phí Phát Sinh Giấy phép xây dựng: Chi phí cho các loại giấy phép có thể từ 1-3% tổng chi phí. Chi phí phát sinh khác: Bao gồm chi phí cho việc thay đổi thiết kế, vật liệu, hoặc các yếu tố không lường trước khác. Có nhiều yếu tố dẫn đến sự chênh lệch giá thi công xây nhà ngay cả khi cùng một phong cách, cùng một bản vẽ. Dưới đây là một số lý do chính:
- Vật liệu: Chất lượng, nguồn gốc, thương hiệu ảnh hưởng giá. Ví dụ: gạch ốp lát rẻ nhất vài chục nghìn, cao nhất vài trăm nghìn/m². Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ đắt hơn.
- Nhân công: Tay nghề, kinh nghiệm, số lượng thợ ảnh hưởng giá. Thợ giỏi giá cao hơn, số lượng thợ nhiều, chi phí cao hơn.
- Phương pháp thi công: Cọc ép đắt hơn cọc đóng. Kỹ thuật hiện đại cũng tốn kém hơn.
- Chi phí phát sinh: Vận chuyển vật liệu, xin giấy phép, xử lý rác thải... cũng ảnh hưởng giá.
- Uy tín nhà thầu: Nhà thầu uy tín, nhiều kinh nghiệm thường có giá cao hơn. Tuy nhiên, chất lượng và tiến độ thi công sẽ được đảm bảo. Việc lựa chọn sử dụng bê tông tươi hay bê tông tay cần dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm lựa chọn của chủ đầu tư, diện tích đổ bê tông, vị trí công trình, kết cấu công trình, yêu cầu về cường độ chịu lực, điều kiện thời tiết, v.v.
