XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH – NƠI KHÁCH HÀNG TRAO TRỌN NIỀM TIN

Bước 1: Thi công đào đất hố móng công trình

Thi công đào đất hố móng công trình là công đoạn không thể thiếu được khi bắt đầu tiến hành xây dựng. Các công việc phải làm trọng hạng mục này gồm: đường công vụ, nắn dòng chảy, lắp dựng và tháo dỡ các hệ thống bơm thoát nước trong phạm vi công trình. Ngoài việc đào, tập kết, xử lý vật liệu và đắp trả, công tác đào hố đất còn phải đào bỏ các vật liệu không phù hợp nằm ở dưới độ cao đáy móng, cung cấp, đổ vật liệu đắp bù và lấp hố móng.

Vì vậy, khi bạn thuê thợ và khoán nhân công cần phải chú ý hạng mục này để đảm bảo tiến độ thi công, tránh bị thất thoát chi phí quản lý và chi phí nhân công trong quá trình xây dựng. Còn khi thuê đơn vị thi công xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải lo lắng hay dành toàn bộ thời gian của mình để giám sát hạng mục này vì mọi việc đã được thảo luận và ký kết trong hợp đồng.

Nếu gia chủ muốn tính khối lượng đào đất hố móng của công trình nhà mình thì có thể tham khảo cách tính đơn giản nhưng tương đối chính xác.

V = ⅓ H x (S1 + S2 + SQRT S1xS2)

Trong đó:

• V:  thể tích đất được đào
• H:  chiều cao hố móng
• S1: diện tích đáy lớn
• S2: diện tích đáy nhỏ
• SQRT S1xS2: căn bậc hai của S1xS2

Do đó: Khối lượng móng = thể tích phần trụ + thể tích phần chóp cụ

Bước 2: Thi công lắp dựng cốt thép công trình

Thi công lắp dựng cốt thép là công đoạn giúp định hình khung xương của ngôi nhà, nhờ vậy mà việc thi công xây dựng được tiến hành nhanh chóng, đơn giản. Tuy nhiên với mỗi bộ phận của công trình sẽ có cách lắp dựng khác nhau tùy thuộc vào hình dáng, kích thước, trọng lượng và vị trí kết cấu.

• Lắp dựng cốt thép móng cột thường được nối buộc hoặc hàn tại xưởng gia công. Nếu sử dụng mối nối buộc, phải buộc trái chiều để lưới cốt thép không bị xộc xệch khi vận chuyển và đặt lưới thép vào sau khi nghiệm thu xong coppha móng.
• Cốt thép móng băng thường được lắp dựng trước khi lắp cốp pha và đà giáo. Sau khi vệ sinh sạch sẽ lớp lót móng và truyền tim cột xuống đáy hố móng tiến hành đặt cốt thép móng băng. Nếu mặt bằng hố móng chật hẹp nên hàn hoặc buộc cốt thép thành lưới sẵn rồi mới hạ xuống hố móng còn hố móng đủ rộng thì lắp dựng cốt thép ngay trên đáy hố móng.
• Lắp dựng cốp pha bản không dầm giống như lắp dựng cốt thép móng băng nhà xây, đặt cốt thép cạnh ngắn trước rồi đặt cốt thép cạnh dài lên trên và buộc các mắt nối, kê thép.

Bước 3: Thi công lắp dựng cốp pha công trình

Cốp pha được thiết kế và thi công phải đảm bảo độ cứng, ổn định, dễ tháo lắp, không gây khó khăn cho việc đặt cốt thép, đổ và đầm bê tông. Hơn nữa, ván khuôn được chọn phải cùng hình dáng, kích thước, không bị cong vênh để có thể vừa khít tránh làm mất nước xi măng khi đổ và đầm bê tông, đồng thời bảo vệ được bê tông mới đổ dưới tác động của thời tiết. Cốp pha dầm sàn được ghép trước lắp đặt cốt thép, cốp pha cột được ghép sau khi lắp đặt cốt thép.

Bước 4: Thi công bê tông công trình

Thi công đổ bê tông là công đoạn quan trọng quyết định chất lượng công trình nên dù là bê tông trộn thủ công hay bê tông thành phẩm cũng cần phải kiểm tra nghiêm ngặt về tỷ lệ các thành phần trong bê tông và chất lượng của chúng.

Trước khi đổ hỗn hợp cần phải kiểm tra lại hình dáng, kích thước và khe hở của ván khuôn, kiểm tra cốt thép, sàn giáo và chiều cao rơi tự do của bê tông.

Khi tiến hành đổ bê tông nhất là những khu vực có diện tích lớn cần phải tính toán thời gian, chia khu rõ ràng để hỗn hợp bê tông ở mỗi đợt có thể liên kết với nhau, gia tăng kết nối. Tránh trường hợp bê tông trước đổ đã bắt đầu khô mà hỗn hợp sau vẫn chưa đổ kịp.

Trong quá trình đổ cần phải lưu ý về vị trí thi công vì mỗi công đoạn sẽ có yêu cầu riêng, chẳng hạn như: bê tông móng chỉ được đổ lên lớp đệm sạch trên nền đất cứng, với cột có chiều cao nhỏ hơn 5m, bê tông dầm và bản sàn được tiến hành đồng thời, khi dầm có kích thước lớn hơn 80cm có thể đổ riêng từng phần nhưng phải bố trí mạch ngừng thi công hợp lý,…

Bước 5: Thi công xây và trát tường công trình

Thi công xây tường công trình giống như việc đang tạo dựng lên lớp lá chắn bảo vệ đời sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, vì vậy mà bức tường này cần phải được xây dựng kiên cố, chắc chắn. Do đó, quy trình thi công phải đúng trình tự và đảm bảo không được xảy ra bất kỳ sai sót nào.

Để đảm bảo an toàn, nâng cao chất lượng sống của con người thì xây tường thôi là chưa đủ mà cần đến công đoạn trát tường. Quy trình trát tường nhà cần thực hiện đúng kỹ thuật, tiêu chuẩn để tránh rủi ro về nứt vỡ sau này. Bên cạnh đó, trước khi tiến hành trát tường cần phải đảm bảo những yêu cầu như: chèn kín các lỗ hở trên bề mặt tường và làm phẳng, bề mặt trát không được dính bất kỳ tạp chất nào và lưới thép chống nứt được đóng trên các kết cấu cùng mặt phẳng tường xây ở vị trí tiếp giáp giữa kết cấu bê tông kết cấu chính và khối tường xây, trên các góc đà lanh tô cửa đi và tường.

Bước 6: Thi công chống thấm công trình

Những nước có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa thường rất khó đưa ra các biện pháp chống thấm hiệu quả bởi vì thời tiết nơi đây có sự thay đổi nhanh chóng, thất thường, khó có thể phản ứng kịp thời. Nhưng nếu như bỏ quả công đoạn chống thấm thì công trình rất dễ bị ẩm ướt, nấm mốc, phủ rêu làm ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và làm giảm chất lượng của công trình.

Bên cạnh đó, có rất nhiều người nghĩ rằng việc chống thấm sẽ khiến họ mất thêm một khoản chi phí nữa. Nhưng thực tế, chống thấm sẽ giúp công trình không bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết, thời gian sử dụng công trình dài hơn và không phải tốn thêm những khoản chi phí về bảo trì, bảo dưỡng ngôi nhà.

Vì vậy, sử dụng chống thấm công trình và đưa ra biện pháp hiệu quả sẽ khiến nước mưa khó xâm nhập vào công trình, làm giảm tình trạng bị nứt sau thời gian sử dụng và bảo vệ, tăng cường độ kiên cố vững chắc cho công trình.

Bước 7: Thi công láng nền công trình

Thi công láng nền là một phần của công tác hoàn thiện nhà và được trình bày trong TCVN 9377:2012. Công tác này cần đảm bảo các yêu cầu về độ bám dính của vật liệu lát nền với kết cấu và có các yêu cầu về độ phẳng của bề mặt nền nhà sau hoàn thiện để đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình. Để đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn, lớp nền sau khi láng phải phẳng, mịn, có độ bám nhất định và hỗn hợp không bị dính tạp chất. Khách hàng có thể kiểm tra chất lượng thi công của đơn vị thông qua quy trình láng nền sau: vệ sinh sạch sẽ bề mặt thi công => kiểm tra lại coffrage sàn và lưới thép trước khi bơm bê tông => trải đều lớp kết dính loại tốt như sika latex => đổ hỗn hợp bê tông và cán theo cao độ => chờ bê tông ráo sau khoảng 3h => tiến hành xoa phá bề mặt.

Bước 8: Thi công công tác ốp lát đá tự nhiên cho công trình

Đá tự nhiên mang đến vẻ đẹp sang trọng, bền đẹp cho công trình, tuy nhiên giá thành của loại đá này khá cao. Vì vậy mà khi thi công cần phải cẩn thận, có tay nghề cao và biết tận để tránh lãng phí những viên đá cùng với đó phải thi công đúng quy trình kỹ thuật thì mới lột tả được hết vẻ đẹp của chúng. Quy trình thi công ốp lát đá tự nhiên được diễn ra theo thứ tự sau: chuẩn bị mặt bằng, vật tư, tiến hành kiểm tra mực, cao độ nền, xác định đường ron đá và chống thấm đá => sắp xếp và định vị đá => chuẩn bị keo dán đá => đóng lát đá => chà ron.

Bước 9: Thi công ốp lát gạch

Thi công lát gạch tạo nên sự hoàn thiện cho cấu trúc của ngôi nhà và mang đến phong cách riêng, thể hiện đặc trưng và đẳng cấp cho công trình. Vì vậy, để đảm bảo chất lượng sản phẩm và đem lại hiệu quả cao nhất, quy trình thi công ốp lát gạch cần được thực hiện như sau: chuẩn bị trước khi cán nền => tạo lớp nền cơ sở => kiểm tra bản vẽ xác định điểm bắt đầu và lát thẳng hàng => thi công chà ron gạch => làm sạch nền sau khi lát => bàn giao sàn sạch.

Bước 10: Thi công bả và sơn công trình

Thi công bả và sơn công trình đều có tác dụng làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tuy nhiên nếu thiếu một trong hai thì công trình sẽ không được đảm bảo về cả tính thẩm mỹ lẫn chất lượng. Nếu tiến hành sơn lăn trực tiếp lên bề mặt sẽ giúp công trình có độ bền lâu đáng kể và thao tác này sẽ diễn ra nhanh chóng và dễ dàng. Nhưng chỉ có lớp sơn không sẽ ảnh hưởng đến độ mịn và tính thẩm mỹ của màng sơn, bề mặt tường sẽ xuất hiện những mảng nấm do ẩm mốc, ngấm nước gây ra.

Nếu chỉ được bả mà không có lớp sơn bên ngoài thì công trình sẽ không có sự khác biệt hay không thể tạo nên vẻ đẹp riêng của mình được. Hơn nữa, nếu thiếu đi lớp sơn ngoài thì chất lượng công trình sẽ nhanh xuống cấp do không có lớp bảo vệ.

Vì vậy mà khi tiến hành sơn hoàn thiện công trình cần phải trải qua ba công đoạn là thi công bột bả, lăn sơn lót và lăn sơn phủ. Điều này giúp cho công trình vừa tăng tính thẩm mỹ vừa đảm bảo chất lượng công trình bởi vì bột bả giúp che lấp các lỗ hổng và làm phẳng bề mặt hồ vữa hoặc bê tông. Hơn nữa khi dùng bột bả sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được lượng sơn cần dùng và đảm bảo tường không bị ẩm mốc. Lớp sơn lót và sơn phủ giống như tấm áo giáp bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác nhân gây hại từ môi trường bên ngoài.

Bước 11: Thi công trần thạch cao cho công trình

Trần thạch cao là giải pháp toàn diện về trần cho các công trình xây dựng, trang trí nội thất nhà ở. Với ưu điểm nhẹ , đa dạng về kiểu dáng, dễ tạo hình và có thể che được những khuyết điểm của trần nhà như dây điện, vết ố, dầm bê tông nên trần thạch cao được sử dụng khá phổ biến. Hiện nay trên thị trường có hai loại trần thạch cao chính là trần thạch cao nổi và trần thạch cao chìm.

Trần thạch cao nổi là trần được thiết kế có phần thanh xương lộ ra ngoài và được dùng để che đi các khuyết điểm của công trình như đường nước, đường dây điện,… Thi công trần nổi bằng cách cắt những tấm thạch cao thành hình chữ L rồi thả từ trên xuống, sau đó trang trí để che đi các khe hở.

Trần thạch cao chìm là loại trần có cấu tạo khung xương được dấu dưới các tấm thạch cao nên không thể nhìn thấy khung xương thạch cao bằng mắt thường. Trần chìm có các khung xương được ghép bằng khung định hình nhôm kẽm chữ U và được kết nối với nhau thành khung xương hoàn chỉnh. Sau khi lắp đặt khung xương xong thì tiến hành treo ghép từng tấm thạch cao bên dưới với nhau.

Bước 12: Thi công sàn nhà cho công trình

Thi công sàn công trình là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng tổng thể của cả công trình. Vì vậy, khi thi công sàn cần làm theo đúng quy trình, thứ tự để đảm bảo không xảy ra lỗi hay vấn đề gì khiến chất lượng sàn bị giảm.

Trước khi đổ bê tông, sàn nhà phải được ép cọc và lu phẳng nền đất để đảm bảo yêu cầu chịu tải trọng, tránh hiện tượng sụt lún, rồi tiến hành đổ bê tông và san phẳng. Khi lớp bê tông đã đạt đến độ khô nhất định sẽ thực hiện công đoạn chống thấm giúp bê tông giảm mất nước và giảm công bảo dưỡng. Cuối cùng là tiến hành công đoạn lát gạch sàn nhà để đảm bảo yếu tố thẩm mỹ cho công trình.

Khách hàng có thể kiểm tra xem đội ngũ nhân công có chuyên nghiệp hay không thông qua quy trình thi công của họ. Một đội ngũ thi công có tay nghề cao sẽ tiến hành đổ bê tông liền mạch từ trong ra ngoài, từ xa đến gần và với diện tích rộng họ sẽ chia thành các khu vực giúp đảm bảo sự liên kết giữa các phân tử trong lớp bê tông.

Xây nhà trọn gói HCM

Xây nhà trọn gói Đà Nẵng

Xây nhà trọn gói tại Trà Vinh

Xây nhà trọn gói tại Đồng Tháp

Xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng

Xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh

Xây nhà trọn gói tại Hưng Yên

xây nhà trọn gói tại Hà Nam

xây nhà trọn gói tại Hải Dương

xây nhà trọn gói Nam Định

xây nhà trọn gói tại Nghệ An

xây nhà trọn gói tại Cà Mau

xây nhà trọn gói Bến Tre

xây nhà trọn gói Cần Thơ

xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa