Xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh – Một dịch vụ rất cần thiết, đã và đang phát triển mạnh mẽ tại nhiều quận huyện của Bắc Ninh như: Tù Sơn, Gia Bình, Lương Tài, Quế Võ, Thuận Thành…
Bắc Ninh là một tỉnh cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, trung tâm xứ Kinh Bắc cổ xưa, mảnh đất địa linh nhân kiệt, nơi có truyền thống khoa bảng và nền văn hóa lâu đời. Vậy nên đây chắc hẳn là một vùng đất rất tốt để có thể định cư và sinh sống, nuôi dạy trẻ và thư giãn dưới những giá trị truyền thống tốt đẹp. Tuy nhiên, xây nhà ở những khu vực quy hoạch sẽ có nhiều khó khăn về pháp lý, kiến trúc và vật tư xây dựng. Chính vì vậy mà dịch vụ thiết kế, xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh rất sôi động và phát triển.
1. GreenHN đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Bắc Ninh
Tại Bắc Ninh, GreenHN trong 5 năm qua đã tạo được dấu ấn rất tốt trong lòng người dân nơi đây. Dưới đây là một vài dự án tiêu biểu mà GreenHN đã triển khai:
Dự án xây nhà trọn gói gia đình anh Chỉnh ở Bắc Ninh
Dự án xây nhà trọn gói gia đình anh Chung ở Bắc Ninh
Tên công trình: Nhà máy bao bì YUHUA VIỆT NAM - Thôn Mao Dộc, Quế Võ, Bắc Ninh
NHÀ PHỐ PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI (CĐT: ANH QUYẾT – BẮC NINH)
2. GreenHN báo giá xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh tháng 9/2023
Bảng báo giá chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh
| Gói xây nhà trọn gói | Mô tả chi tiết | Gói vật tư | Báo Giá |
| Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại Bắc Ninh | Gia chủ giao toàn bộ công việc từ thiết kế, xin cấp phép xây dựng và tiến hành thi công đến khi hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng. | Trung bình | 5.000.000 – 5.500.000đ/m2 |
| Tốt | 5.500.000 – 6.000.000đ/m2 | ||
| Cao cấp | 6.000.000 – 6.500.000đ/m2 | ||
| Xây nhà trọn gói phần thô tại Bắc Ninh | Thi công phần móng, phần khung nhà, mái nhà, đi đường điện nước âm tường.
=> Xem chi tiết: Danh sách hạng mục xây thô tại Bắc Ninh |
Trung bình | 3.000.000 – 3.500.000đ/m2 |
| Tốt | 3.500.000 – 3.800.000đ/m2 | ||
| Cao cấp | 3.800.000 – 4.000.000đ/m2 | ||
| Xây nhà trọn gói phần hoàn thiện tại Bắc Ninh | Thi công trát tường, sơn tường, lát nền, ốp gạch, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, đèn điện, | Trung bình | 2.500.000 – 2.700.000đ/m2 |
| Tốt | 2.700.000 – 3.000.000đ/m2 | ||
| Cao cấp | 3.000.000 – 3.900.000đ/m2 | ||
| Thiết kế trọn gói tại Bắc Ninh | Thiết kế hồ sơ kiến trúc gồm các bản vẽ công năng, kết cấu, điện nước, nội thất, ngoại thất. | Dưới 200m2 | 30 – 40 triêu/ hợp đồng |
| 200 – 350m2 | 170.000 – 220.000đ/m2 | ||
| 350 – 500m2 | 140.000 – 200.000đ/m2 |
Bảng vật tư kèm từng gói dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh
| BẢNG VẬT TƯ CÁC GÓI | |||
| LOẠI VẬT TƯ | GÓI TRUNG BÌNH | GÓI TỐT | GÓI CAO CẤP |
| Vật Liệu Phần Thô | |||
| Sắt thép | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức |
| Xi măng đổ Bê tông | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| Xi măng Xây trát tường | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 |
| Cát đổ bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát xây, trát tường | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung |
| Gạch xây | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 |
| Dây điện | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú |
| Dây cáp và đế âm tường ống luồn dây điện | Nhưng | Nhưng | Panasonic |
| Đường ống nóng, lạnh âm tường | Tiền Phong | Vesbo | Vesbo |
| Đường thoát nước | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 |
| Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | |||
| Sơn nội thất | Maxilite | Jotun | Dulux |
| Sơn ngoại thất | Joton | Jotun | Dulux |
| Sơn dầu, sơn chống rỉ | Expo | Joton | Joton |
| Công tác, ổ cắm | Sino | Sino | Panasonic |
| Đèn | – Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp: Philips 600.000đ/phòng
– Nhà vệ sinh: Đèn Philips 200.000đ/phòng – Ban công: 650.000đ – Cầu thang: Đơn giá 160.000đ – Đèn ngủ: Đơn giá 180.000đ |
– Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp: Philips 850.000đ/phòng
– Nhà vệ sinh: Đèn Philips 350.000đ/phòng – Ban công: 650.000đ – Cầu thang: Đơn giá 380.000đ – Đèn ngủ: Đơn giá 380.000đ |
– Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp: Philips 1.300.000đ/phòng
– Nhà vệ sinh: Đèn Philips 500.000đ/phòng – Ban công: 1.250.000đ – Cầu thang: Đơn giá 850.000đ – Đèn ngủ: Đơn giá 850.000đ |
| Bồn cầu vệ sinh | Inax – casar: 1.800.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 3.200.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 4.500.000đ/bộ |
| Labo rửa mặt | Inax – casar: 900.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 900.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 2.200.000đ/bộ |
| Phụ kiện labo | Đơn giá: 750.000đ/bộ | Đơn giá: 1.100.000đ/bộ | Đơn giá: 2.500.000đ/bộ |
| Vòi rửa Lavabo | INAX Đơn giá: 750.000đ/bộ | INAX Đơn giá: 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá: 2.000.000đ/bộ |
| Sen tắm | INAX Đơn giá: 950.000đ/bộ | INAX Đơn giá: 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá: 2.650.000đ/bộ |
| Vòi xịt vệ sinh | Đơn giá : 150.000đ/bộ | Đơn giá : 250.000đ/bộ | Đơn giá : 350.000đ/bộ |
| Gương soi nhà vệ sinh | Đơn giá : 190.000đ/bộ | Đơn giá : 290.000đ/bộ | Gương Bỉ |
| Phụ kiện 7 món | Inox đơn giá: 700.000đ | Inox đơn giá: 1.200.000đ | Inox đơn giá: 2.000.000đ |
| Máy bơm nước | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ |
| Bồn nước Sơn Hà | 1500 lít | 1500 lít | 1500 lít |
| Tủ gỗ trên & tủ bếp dưới | MDF | HDF | Sồi Nga |
| Mặt đá bàn bếp | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương |
| Chậu rửa | Inox đơn giá: 1.150.000đ/bộ | Inox đơn giá: 1.450.000đ/bộ | Inox đơn giá: 3.800.000đ/bộ |
| Vòi rửa nóng lạnh | Inax đơn giá: 750.000đ/bộ | Inax đơn giá: 1.200.000đ/bộ | Inax đơn giá: 2.800.000đ/bộ |
| Đá cầu thang | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương 1.400.000đ/m2 |
| Tay vịn cầu thang | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md |
| Trụ cầu thang | Trụ gỗ sồi đơn giá 1.300.000đ/cái | Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000đ/cái | Trụ gỗ Lim Nam Phi đơn giá 2.800.000đ/cái |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 450.000đ/md | Trụ inox, kính cường lực | Trụ inox, kính cường lực |
| Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực |
| Gạch lát nền nhà | 180.000đ/m2 | 220.000đ/m2 | 305.000đ/m2 |
| Gạch lát nền phòng WC và ban công | 125.000đ/m2 | 135.000đ/m2 | 205.000đ/m2 |
| Gạch ốp tường nhà WC | 160.000đ/m2 | 190.000đ/m2 | 225.000đ/m2 |
| Gạch ốp len chân tường | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm |
| Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2 |
| Cửa chính, ban công, cửa sổ | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Xingfa | Cửa nhôm kính Xingfa |
| Cửa thông phòng | MDF | HDF | Gỗ Lim Nam Phi |
| Cửa nhà vệ sinh | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Gỗ Lim Nam Phi |
| Khung sắt bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm |
| Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm | Đơn giá 160.000đ/bộ | Đơn giá 300.000đ/bộ | Đơn giá 350.000đ/bộ |
| Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm | Đơn giá 380.000đ/bộ | Đơn giá 520.000đ/bộ | Đơn giá 1.150.000đ/bộ |
| Trần thạch cao | Khung xương Hà Nội, tấm thường | Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan | Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan |
Tại Bắc Ninh GreenHN cung cấp gói dịch vụ xây nhà trọn gói tại các quận huyện sau:
- Thành phố Bắc Ninh
- Thị xã Từ Sơn
- Huyện Gia Bình
- Huyện Lương Tài
- Huyện Quế Võ
- Huyện Thuận Thành
- Huyện Tiên Du
- Huyện Yên Phong
DỊCH VỤ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TOÀN QUỐC
Xây nhà trọn gói tại Hải Dương
Xây nhà trọn gói Tây Ninh
Xây nhà trọn gói tại Nghệ An
Xây nhà trọn gói tại Cà Mau
Xây nhà trọn gói Cần Thơ
Xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa
3. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh
Có thể bạn chưa biết khi xây nhà diện tích để tính giá không phải là diện tích thực tế của mảnh đất hay thực tế xây dựng. Mà một số cấu phần của ngôi nhà sẽ được tính tăng lên hoặc giảm đi. Cụ thể như sau:
| Phân Loại | Cách Tinh | |
| Phần móng | Móng Đơn | 25-30% diện tích móng |
| Móng Cọc | 40-50% diện tích móng | |
| Móng Băng | 50-65% diện tích móng | |
| Phần Hầm | Sâu 1.0m-1.3m | 120-130% diện tích hầm |
| Sâu >1.3m-1.5m | 140-150% diện tích hầm | |
| Sâu >1.5m-1.8m | 160-180% diện tích hầm | |
| Diện Tích Các Tầng | Tầng trệt + các tầng | 100% diện tích |
| Tầng không lửng | 50% diện tích | |
| Sân thượng | 40-50% diện tích | |
| Phần Mái | Mái Tole | 20-30% diện tích mái |
| Mái CTBT | 40-50% diện tích mái | |
| Mái BTCT kết hợp lợp ngói | 90-100% diện tích mái |
Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà chuẩn xác
4. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh phát triển ra sao?
Trước đây, trong thập niên 90, khi gia chủ muốn xây nhà, họ thường tự mình thuê thợ, tự giám sát tiến độ và tự mua vật tư vật liệu. Tuy nhiên, hình thức này thường gặp nhiều khó khăn, phát sinh nhiều chi phí do sai sót trong quá trình thi công.
Vào những năm đầu của thế kỷ 20, hình thức thuê thợ dưới hình thức khoán đã xuất hiện và được áp dụng. Mặc dù mang lại sự nhanh chóng, nhưng vẫn còn tồn tại rủi ro về chất lượng.
Nhận thấy những hạn chế và yếu điểm của các phương pháp trước đây, dịch vụ xây nhà trọn gói đã ra đời. Nó không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà doanh nghiệp với tư cách pháp nhân trực tiếp chịu trách nhiệm trước gia chủ.
Trải qua nhiều giai đoạn phát triển, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh rất phát triển và đáp ứng được đa dạng nhu cầu của người dân nơi đây. Hiện nay ở Bắc Ninh có 4 gói xây nhà trọn gói phổ biến đó là:
- Xây nhà trọn gói phần thô
- Xây nhà trọn gói phần hoàn thiện
- Xây nhà trọn gói từ a-z cả phần thô và phần hoàn thiện
- Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay với dịch vụ gia tăng là bản thiết kế và xin giấy phép xây dựng trước khi thi công
5. Xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh có thuận lợi và khó khăn gì
Bắc Ninh có rất nhiều các di tích lịch sử, văn hoá, mật độ phân bố các di tích chỉ đứng sau Thủ đô Hà Nội. Tính đến 31/12/2010, toàn tỉnh có 408 di tích lịch sử, văn hoá được cấp bằng công nhận di tích cấp Quốc gia và cấp địa phương. Các địa phương tập trung nhiều di tích lịch sử xếp hạng quốc gia là Từ Sơn, Yên Phong, thành phố Bắc Ninh, Tiên Du. Bắc Ninh có nhiều di tích có giá trị lịch sử văn hoá quan trọng không chỉ trong phạm vi tỉnh mà có ý nghĩa quốc gia, quốc tế như: Đền Đô, chùa Dâu, chùa Bút Tháp, chùa Phật Tích, chùa Dạm, Văn Miếu…. Theo đó, khi xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh việc xin giấy phép xây dựng có thể sẽ gặp nhiều khó khăn nếu xây ở khu bảo tồn văn hóa.
Bắc Ninh nghèo về tài nguyên khoáng sản, ít về chủng loại, nhưng lại giàu tài nguyên liên quan vật liệu xây dựng như: đất sét làm gạch, ngói, gốm, … Điều này cũng góp phần giúp giá xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh thấp hơn các tỉnh thành khác.
Về khí hậu. Bắc Ninh thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có mùa đông lạnh và không khác biệt nhiều so với các tỉnh lân cận của đồng bằng sông Hồng. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển các vùng rau, hoa quả, chăn nuôi, tạo ra giá trị lớn trên một đơn vị diện tích. Vì vậy, nếu xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh vào những tháng mùa mưa khoảng từ tháng 7 đến tháng 9 thì giá sẽ rất cao bời quá trình thi công sẽ chịu nhiều rủi ro và khó hoàn thành đúng hạn.
Trên đây là chia sẻ thông tin báo giá xây nhà trọn gói được cung cấp bởi GreenHN. Nếu quý bạn đọc vẫn đang băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ hotline 0967.21.23.88 hoặc để lại thông tin tại form đăng ký sau: