Xây nhà trọn gói quận Tây Hồ là dịch vụ rất được ưa chuộng trong những năm gần đây bởi nhiều ưu điểm vượt trội. Trong khi có những người tốn rất nhiều thời gian công sức mà chưa chắc đã đảm bảo chất lượng công trình, thì nhiều người đã liên hệ với một nhà thầu thi công uy tín lo liệu xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ từ A – Z lại có cam kết bảo hành dài hạn. Trong bài viết sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin cần biết về xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ, hãy cùng theo dõi nhé!
Nên tự xây nhà hay xây nhà trọn gói quận Tây Hồ?
Mỗi phương án xây dựng sẽ có những ưu điểm riêng mà gia chủ cần cân nhắc chọn lựa, sao cho phù hợp với hoàn cảnh thực tế khi xây nhà tại quận Tây Hồ. Nếu bạn có thời gian, kinh nghiệm và hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng thì có thể đóng vai trò như một nhà thầu, tự thuê nhân công, tự tìm mua vật tư và đích thân giám sát quá trình thi công. Còn nếu bạn không có kinh nghiệm gì về thiết kế thi công, hoặc công việc hay kinh doanh buôn bán quá bận rộn không thể thu xếp thời gian và sức lực cho mấy tháng làm nhà, thì không có lý do gì mà không lựa chọn phương án xây nhà trọn gói.
Nên tự xây nhà hay xây nhà trọn gói quận Tây Hồ?
Một trong những lý do ảnh hưởng lớn đến việc gia chủ quyết định sử dụng xây nhà trọn gói là do tình hình khi xây dựng thực tế tại quận Tây Hồ có nhiều điểm đặc biệt.
Quận Tây Hồ được đề cử là khu vực trung tâm để phát triển về mặt thương mại dịch vụ – văn hóa – du lịch, đồng thời có nhiệm vụ bảo vệ môi trường thiên nhiên của cả quận cũng như của thủ đô. Quận có nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng như: làng hoa Nhật Tân, làng nghề trồng quất Quảng Bá, nuôi cá cảnh Yên Phụ, dệt lĩnh Trích Sài, nghề đúc đồng Ngũ Xã,… Bên cạnh đó là nhiều di tích mang giá trị về mặt lịch sử, đồng thời cũng là điểm hẹn danh thắng, tâm linh lớn, có thể kể đến như: Phủ Tây Hồ, chùa Trấn Quốc, Đền Quán Thánh, chùa Vạn Liên, chùa Ức Niên,…
Chính vì là khu vực có nhiều di tích, danh lam thắng cảnh nên việc cấp phép xây dựng tại quận Tây Hồ được quản lý nghiêm ngặt. Đặc biệt, các công trình xây dựng liền kề di tích sẽ gặp nhiều khó khăn khi xin giấy phép, bởi các trường hợp này chưa được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật.
Chủ nhà bên cạnh việc chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng, thì phải làm bản cam kết bảo đảm an toàn và tuân thủ theo các quy định về bảo tồn đối với di tích liền kề đó. Nếu gia chủ không hiểu rõ về trình tự, thủ tục xin giấy phép thì có thể phải làm đi làm lại nhiều lần ảnh hưởng tới công việc. Đó là chưa kể phải chờ đợi nhiều tháng do giấy phép được phê duyệt ngay, dẫn đến việc thi công bị chậm trễ.
Mặt khác, do có nhiều làng nghề hoạt động và tình trạng ô nhiễm ngày càng nghiêm trọng của Hồ Tây nên vấn đề môi trường, an ninh tại quận Tây Hồ rất được chú trọng. Quận duy trì thực hiện kiểm tra công tác vệ sinh môi trường, thường xuyên kiểm kê các nguồn thải,… Mức phạt cho hành vi đổ rác thải xây dựng không đúng nơi quy định tối thiểu là 4 triệu đồng, tối đa lên đến 400 triệu đồng.
Vì thế, khi thi công nhà ở cần đảm bảo vận chuyển và xử lý rác thải xây dựng như bùn, đất, gạch, cát, sỏi, phế liệu,… đúng cách, đúng khối lượng tại vị trí bãi đổ thải đã cam kết, nhất là là khi tháo dỡ công trình cũ.
Trong trường hợp xây nhà trọn gói, nhà thầu thi công sẽ đứng ra lo liệu giải quyết những vấn đề rắc rối trên, gia chủ không cần lo lắng mà có thể dành thời gian và công sức cho các công việc khác. Bên cạnh việc thay mặt gia chủ lo liệu từ khâu xin giấy phép, thiết kế đến thi công, hoàn thiện căn nhà đảm bảo về thẩm mỹ và công năng, đơn vị xây nhà trọn gói quận Tây Hồ còn có các chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn giúp công trình của chủ đầu tư luôn bền đẹp, bền vững với thời gian.
Thị trường xây nhà trọn gói quận Tây Hồ
Tây Hồ là quận nội thành phía Tây Bắc thủ đô, được xem là hồn cốt của Thăng Long xưa và Hà Nội ngày nay. Theo chuyên gia phong thuỷ, mảnh đất Hồ Tây là nơi có linh khí hội tụ, vượng khí trường tồn, thế đất long mạch cực kỳ tốt lành cho việc an cư lạc nghiệp. Vì thế, bất động sản quận Tây Hồ có giá trị rất cao và việc sở hữu trong tay nhà riêng tại địa bàn này, nhất là khu vực gần Hồ Tây là mong muốn của rất nhiều người.
Quận Tây Hồ là nơi có linh khí hội tụ, thích hợp an cư lạc nghiệp
Với diện tích hơn 24km², quy mô dân số của quận Tây Hồ khoảng 166.573 người, mật độ dân số đạt 6.830 người/km2 (số liệu năm 2021) – thấp hơn nhiều so với các quận huyện khác của Hà Nội. Mật độ dân số khá thấp cùng với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ là lý do chính khiến quận Tây Hồ là điểm đến lý tưởng của người dân mua nhà để ở lẫn giới đầu tư bất động sản.
Những năm gần đây, số lượng dân nhập cư cũng như di chuyển từ các quận khác sang ngày một nhiều, kéo theo nhu cầu xây nhà cũng tăng nhanh rõ rệt. Trong đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ rất được quan tâm, nhất là với gia đình trẻ hoặc người bận rộn, không có thời gian cũng như kiến thức về xây dựng.
Một lý do khác để nhu cầu xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ ngày càng tăng cao là hạ tầng đô thị, giao thông tại đây phát triển và hoàn thiện bậc nhất thủ đô. Các tuyến giao thông huyết mạch được nâng cấp, đặc biệt là trục đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, thuận tiện cho việc di chuyển từ Tây Hồ tới các quận huyện khác hay tới sân bay quốc tế Nội Bài. Đây cũng là lợi thế cho việc vận chuyển vật tư, nguyên vật liệu xây dựng phục vụ cho quá trình thi công xây nhà tại quận Tây Hồ. Đường xá thông thoáng, ngõ rộng, ngách nông nên xe ba gác chở cát, sỏi, xi măng, gạch,… thoải mái di chuyển.
Do quy hoạch đô thị và quy hoạch cảnh quan tập trung vào bảo tồn di tích, danh lam thắng cảnh nên mật độ xây dựng tại quận Tây Hồ ở mức thấp. Không gian đô thị tập trung vào các công trình thấp tầng, các công trình mang tính chất tôn giáo như đình, đền, chùa nằm xen kẽ trong khu vực dân sinh được chú trọng tôn tạo, gìn giữ. Vì vậy, việc xây dựng, cải tạo nhà ở hay không gian kinh doanh tại Tây Hồ không hề đơn giản. Lúc này, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ lo hết mọi việc, gia chủ hoàn toàn an tâm giao toàn bộ công trình cho nhà thầu mà không cần quá lo lắng về các vấn đề giấy tờ thủ tục, nguyên vật liệu hay an toàn lao động.
Nhận xét: Vì những lý do trên mà xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia chủ tại quận Tây Hồ khi có ý định xây nhà. Khắc phục được hầu hết nhược điểm của phương pháp tự xây nhà truyền thống, cộng thêm các ưu điểm vượt trội, dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ ngày càng được ưa chuộng và chắc chắn sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong những năm tới.
GreenHN – đơn vị thi công xây nhà trọn gói quận Tây Hồ uy tín
Dịch vụ xây nhà trọn gói phát triển đi kèm với sự ra đời của hàng loạt các công ty thi công xây dựng lớn nhỏ cung cấp loại hình dịch vụ này, nhất là tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng có thể làm tốt như quảng cáo. Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây nhà tại quận Tây Hồ và quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng chưa chọn được nhà thầu uy tín? Hãy liên hệ ngay với GreenHN nhé!
Xây nhà trọn gói quận Tây Hồ
Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công hàng ngàn công trình lớn nhỏ trên cả nước, GreenHN tự hào có đủ năng lực, chuyên môn và kinh nghiệm để mang tới cho quý khách hàng những sản phẩm chất lượng hoàn hảo nhất. Công trình được thi công theo từng giai đoạn, dưới sự giám sát kỹ lưỡng của 3 lớp kỹ sư và hệ thống camera 24/7. Sau mỗi hạng mục đều có quy chuẩn nghiệm thu nghiêm ngặt, đảm bảo phát hiện và sửa chữa kịp thời các lỗi sai.
Bản thiết kế của Green bao gồm đầy đủ các bản vẽ kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế điện nước, đồng thời dự toán về chi phí để khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về quá trình xây nhà. Chúng tôi luôn cập nhật và ứng dụng công nghệ số với các kỹ thuật thi công tiên tiến vào xây dựng như: sử dụng công nghệ cao BIM, đồng bộ hóa giữa thiết kế và thi công, tránh được những sai sót và xung đột giữa kiến trúc, kết cấu, điện nước.
GreenHN áp dụng quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001-2015, tối ưu hóa bộ máy vận hành nhằm mang đến cho khách hàng những sản phẩm đạt chuẩn chất lượng quốc tế. Nguyên vật liệu chất lượng cao, chính hãng 100% với mức giá hợp lý nhất. Chúng tôi có showroom để quý khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm các loại vật liệu xây dựng trước khi ra quyết định lựa chọn.
Bằng kinh nghiệm và nỗ lực hết mình, GreenHN hướng đến trở thành đơn vị số 1 trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, mang đến những sản phẩm chất lượng và niềm hạnh phúc cho khách hàng. Uy tín, chất lượng và tận tâm chính là tôn chỉ mà chúng tôi luôn ghi nhớ và theo đuổi trong hành trình xây dựng tổ ấm cho các gia chủ trên khắp mọi miền Tổ quốc.
Báo giá xây nhà trọn gói quận Tây Hồ
Xem xét báo giá là việc đầu tiên cần quan tâm để gia chủ có thể căn cứ vào đó chuẩn bị kinh phí đầy đủ, hạn chế việc gián đoạn trong quá trình xây dựng. GreenHN đã tổng hợp bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ như sau:
Báo giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách hiện đại quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.500.000 – 3.650.000 | 3.300.000 – 3.390.000 |
| Tốt | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.390.000 – 3.550.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 – 4.090.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.650.000 – 2.750.000 |
| Tốt | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.750.000 – 2.850.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.250.000 – 6.500.000 | 5.950.000 – 6.140.000 |
| Tốt | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.140.000 – 6.400.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 – 7.480.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.400.000 – 6.700.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.330.000 – 6.580.000 | 6.030.000 – 6.220.000 |
| Tốt | 7.120.000 – 7.320.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.220.000 – 6.480.000 | |
| Cao Cấp | 7.320.000 – 7.560.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.480.000 – 6.780.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách tân cổ điển quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.390.000 – 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 – 4.090.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.750.000 – 2.850.000 |
| Tốt | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.140.000 – 6.400.000 |
| Tốt | 7.240.000 – 7.480.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.400.000 – 6.700.000 | |
| Cao Cấp | 7.480.000 – 7.780.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.130.000 – 7.330.000 | 6.790.000 – 7.130.000 | 6.590.000 – 6.790.000 | 6.230.000 – 6.490.000 |
| Tốt | 7.330.000 – 7.570.000 | 7.130.000 – 7.330.000 | 6.790.000 – 7.130.000 | 6.490.000 – 6.790.000 | |
| Cao Cấp | 7.570.000 – 7.870.000 | 7.330.000 – 7.530.000 | 7.130.000 – 7.330.000 | 6.790.000 – 7.130.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói nhà phố phong cách cổ điển quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.950.000 – 4.090.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.550.000 – 3.750.000 |
| Tốt | 4.090.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | |
| Cao Cấp | 4.190.000 – 4.290.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 |
| Tốt | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 7.240.000 – 7.480.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.400.000 – 6.700.000 |
| Tốt | 7.480.000 – 7.780.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | |
| Cao Cấp | 7.780.000 – 8.080.000 | 7.440.000 – 7.780.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.340.000 – 7.580.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.800.000 – 7.140.000 | 6.500.000 – 6.800.000 |
| Tốt | 7.580.000 – 7.880.000 | 7.340.000 – 7.540.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.800.000 – 7.140.000 | |
| Cao Cấp | 7.880.000 – 8.180.000 | 7.540.000 – 7.880.000 | 7.340.000 – 7.540.000 | 7.140.000 – 7.340.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách hiện đại quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.390.000 – 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 – 4.090.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 |
| Tốt | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | 6.600.000 – 6.940.000 | 6.240.000 – 6.500.000 |
| Tốt | 7.340.000 – 7.680.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | 6.500.000 – 6.940.000 | |
| Cao Cấp | 7.680.000 – 7.980.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.340.000 – 6.600.000 |
| Tốt | 7.440.000 – 7.780.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.600.000 – 7.040.000 | |
| Cao Cấp | 7.780.000 – 8.080.000 | 7.440.000 – 7.740.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách tân cổ điển quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.950.000 – 4.090.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.550.000 – 3.750.000 |
| Tốt | 4.090.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | |
| Cao Cấp | 4.190.000 – 4.290.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 |
| Tốt | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 3.790.000 – 3.990.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 7.340.000 – 7.680.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | 6.500.000 – 6.940.000 |
| Tốt | 7.680.000 – 7.980.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.940.000 – 7.140.000 | |
| Cao Cấp | 7.980.000 – 8.280.000 | 7.640.000 – 7.980.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.440.000 – 7.780.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.600.000 – 7.040.000 |
| Tốt | 7.780.000 – 8.080.000 | 7.440.000 – 7.740.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 8.080.000 – 8.380.000 | 7.740.000 – 8.080.000 | 7.440.000 – 7.740.000 | 7.240.000 – 7.440.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách cổ điển quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 4.090.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 |
| Tốt | 4.190.000 – 4.290.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 4.290.000 – 4.390.000 | 4.190.000 – 4.290.000 | 4.050.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 |
| Tốt | 3.790.000 – 3.990.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 3.990.000 – 4.190.000 | 3.790.000 – 3.990.000 | 3.590.000 – 3.790.000 | 3.390.000 – 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 7.680.000 – 7.980.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 6.940.000 – 7.140.000 |
| Tốt | 7.980.000 – 8.280.000 | 7.640.000 – 7.980.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | |
| Cao Cấp | 8.280.000 – 8.580.000 | 7.980.000 – 8.280.000 | 7.640.000 – 7.980.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.790.000 – 8.090.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.050.000 – 7.250.000 |
| Tốt | 8.090.000 – 8.390.000 | 7.750.000 – 8.090.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | |
| Cao Cấp | 8.390.000 – 8.690.000 | 8.090.000 – 8.390.000 | 7.750.000 – 8.090.000 | 7.450.000 – 7.750.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói chung cư quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.500.000 – 3.650.000 | 3.300.000 – 3.390.000 |
| Tốt | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.390.000 – 3.550.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 – 4.090.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.650.000 – 2.750.000 |
| Tốt | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.750.000 – 2.850.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.250.000 – 6.500.000 | 5.950.000 – 6.140.000 |
| Tốt | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.140.000 – 6.400.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 – 7.480.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.400.000 – 6.700.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.330.000 – 6.580.000 | 6.030.000 – 6.220.000 |
| Tốt | 7.120.000 – 7.320.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.220.000 – 6.480.000 | |
| Cao Cấp | 7.320.000 – 7.560.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.480.000 – 6.780.000 |
Bảng giá xây nhà trọn gói văn phòng quận Tây Hồ
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 – 350m2 (VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.390.000 – 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 – 4.090.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 – 4.190.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.750.000 – 2.850.000 |
| Tốt | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 – 3.590.000 | 3.290.000 – 3.390.000 | 3.190.000 – 3.290.000 | 2.950.000 – 3.190.000 | |
| Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.140.000 – 6.400.000 |
| Tốt | 7.240.000 – 7.480.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | 6.400.000 – 6.700.000 | |
| Cao Cấp | 7.480.000 – 7.780.000 | 7.240.000 – 7.440.000 | 7.040.000 – 7.240.000 | 6.700.000 – 7.040.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.120.000 – 7.320.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.580.000 – 6.780.000 | 6.220.000 – 6.480.000 |
| Tốt | 7.320.000 – 7.560.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 6.780.000 – 7.120.000 | 6.480.000 – 6.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.560.000 – 7.860.000 | 7.320.000 – 7.520.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | 6.780.000 – 7.120.000 |
*** Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy theo quy mô, loại hình nhà ở và yêu cầu cụ thể của công trình. Nếu đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với GreenHN để được tư vấn và báo giá chi tiết hơn.
Kinh nghiệm xây nhà quận Tây Hồ
Xây nhà là việc lớn của đời người, đòi hỏi quá trình chuẩn bị lâu dài về tài chính, thời gian cũng như công sức. Thông thường, đối với những người xây nhà lần đầu khó tránh khỏi hoang mang và lúng túng khi không biết nên bắt đầu từ đâu. Có nhiều câu hỏi được đặt ra như: Thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào? Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế nhà không? Mua nguyên vật liệu xây dựng như thế nào để đảm bảo chi phí?….
Để phần nào giúp bạn khỏi bỡ ngỡ trong lần đầu xây nhà, GreenHN xin chia sẻ một số kinh nghiệm làm nhà để bạn tham khảo như sau:
Giấy phép xây dựng
Quận Tây Hồ được chia làm 8 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: phường Bưởi, Thụy Khuê, Yên Phụ, Tứ Liên, Nhật Tân, Quảng An, Xuân La, Phú Thượng. Một công trình nhà ở tại bất kỳ phường nào kể trên muốn đi vào xây dựng phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Theo quy định tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, trường hợp xây nhà không có giấy phép xây dựng sẽ bị xử phạt hành chính từ 60 – 140 triệu đồng tùy từng trường hợp.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại quận Tây Hồ đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng các điều kiện như sau:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
- Đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ.
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận, bảo đảm an toàn khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
Sau khi chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng đầy đủ, người thực hiện nộp hồ sơ lên Ủy ban Nhân dân quận Tây Hồ (địa chỉ: 657 Lạc Long Quân, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội). Người thực hiện nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà tại quận Tây Hồ là 75.000 VNĐ/giấy phép và nhận giấy hẹn trả kết quả. Trong khoảng thời gian từ 15 – 20 ngày từ thời điểm nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ trả kết quả.
Nếu sử dụng xây nhà trọn gói quận Tây Hồ, nhà thầu thi công sẽ hỗ trợ bạn trong việc xin giấy phép xây dựng. Trong trường hợp tự xây nhà mà bạn không biết phải xin giấy phép xây dựng như thế nào, cũng như không có thời gian chuẩn bị và nộp hồ sơ thì có thể sử dụng dịch vụ xin giấy phép, để thủ tục xin giấy phép xây dựng nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn đơn vị uy tín để tránh trường hợp tiền mất tật mang, làm chậm tiến độ khởi công xây dựng.
Thiết kế nhà quận Tây Hồ
Có nên thuê thiết kế nhà tại quận Tây Hồ hay không? Nếu tài chính không phải là vấn đề quá lớn đối với bạn và muốn căn nhà được làm đồng bộ, quá trình xây dựng thống nhất thì lời khuyên là nên thuê thiết kế nhà. Tâm lý ai cũng mong muốn có được căn nhà kiến trúc đẹp mắt, công năng đầy đủ và không gian thoáng sáng. Nhất là khu vực Tây Hồ, nơi có mặt bằng dân cư trí thức cao và nhiều thắng cảnh đẹp thì một căn nhà có tính thẩm mỹ, kiến trúc độc đáo sẽ rất được ưa thích.
Có nên thuê thiết kế nhà quận Tây Hồ?
Bản thiết kế nhà đầy đủ gồm có: thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, thiết kế điện nước, thiết kế nội thất giúp gia chủ hình dung tổng thể căn nhà của mình khi xây xong sẽ như thế nào, bố cục các phòng ra sao. Trong mỗi phòng, đồ đạc sẽ được sắp xếp theo cách nào khoa học và hợp lý để có thể vừa tận dụng được đồ cũ (nếu có), vừa đem lại không gian tiện lợi, thoải mái nhất.
Gia chủ cũng nên lưu ý, nếu thuê thiết kế nhà thì khi muốn thay đổi điểm nào nên trao đổi và thống nhất với kiến trúc sư. Họ sẽ tư vấn và đưa ra những giải pháp tốt nhất thỏa mãn yêu cầu của gia chủ, mà vẫn đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật. Tránh để việc thi công rồi mới tranh cãi muốn đổi thiết kế sẽ ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chất lượng công trình sau khi hoàn thành.
Tùy theo quy mô và phong cách nhà mà giá thuê thiết kế sẽ thay đổi khác nhau. Mức giá thuê thiết kế nhà hiện nay biến động trong khoảng từ 120.000 – 250.000 VNĐ/m2. Để thuận tiện cho gia chủ tham khảo, GreenHN đã tổng hợp bảng giá thiết kế nhà trong bảng sau:
| Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/gói) | 200 – 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Nhà Cấp 4 | 30.000.000 | 150.000 | 140.000 | 130.000 | |
| Chung Cư | 32.000.000 | 160.000 | 150.000 | 120.000 | |
| Văn Phòng | 32.000.000 | 160.000 | 150.000 | 130.000 | |
| Nhà Phố | Hiện đại | 30.000.000 | 170.000 | 150.000 | 130.000 |
| Tân cổ điển | 32.000.000 | 180.000 | 160.000 | 140.000 | |
| Cổ điển | 35.000.000 | 190.000 | 170.000 | 150.000 | |
| Biệt Thự | Hiện đại | 40.000.000 | 180.000 | 170.000 | 150.000 |
| Tân cổ điển | 42.000.000 | 190.000 | 180.000 | 160.000 | |
| Cổ điển | 45.000.000 | 220.000 | 200.000 | 180.000 | |
Giá nguyên vật liệu xây dựng quận Tây Hồ
Nguyên vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng công trình cũng như chi phí xây dựng. Dù bạn tự xây nhà hay thuê xây nhà trọn gói thì cũng cần lựa chọn nơi cung cấp vật liệu chính hãng, uy tín và có mức giá hợp lý. Nhất là sắt, bởi trong số vật liệu thô thì sắt là đắt nhất nên bạn nên lưu ý tìm hiểu kỹ trước khi mua và đàm phán đầy đủ về giá cả.
Lựa chọn phân khúc vật liệu xây dựng ảnh hưởng nhiều đến báo giá xây nhà trọn gói
Mức giá nguyên vật liệu sẽ thay đổi tùy theo thời điểm, và có xu hướng tăng trong thời gian tới. Để dễ hình dung, bạn có thể tham khảo giá một số nguyên vật liệu thô tính đến đầu tháng 10/2023 như sau:
- Cát xây dựng (cát đen, cát vàng, cát xây): Trung bình 192.000 – 579.000 VNĐ/khối
- Thép từ 15.300 – 15.900 VNĐ/kg
- Đá xây dựng từ 266.000 – 336.000 VNĐ/m3
- Đất đắp từ 54.000 – 77.000 VNĐ/m3
- Xi măng từ 1.017.000 – 1.372.000 VNĐ/tấn
- Gạch xây dựng từ 500 – 950 VNĐ/viên
Thuê nhân công xây nhà quận Tây Hồ
Để có căn nhà đẹp như ý thì nhân công xây nhà giữ vai trò quan trọng. Nếu thuê phải đội thợ tay nghề không tốt thì chắc chắn kết quả bạn sẽ nhận được ngôi nhà không đảm bảo chất lượng như: tường không được phẳng, cửa ko đều, các góc bị vát hoặc méo,…
Bên cạnh đó, vấn đề ăn cắp vật liệu, tài chính nhập nhèm hoặc kéo dài thời gian xây cũng có thể sẽ xảy ra, khiến gia chủ rất đau đầu. Chưa kể, gia chủ tự xây nhà thì phải lo bố trí chỗ ở cho họ, đồng thời cũng cần nói chuyện với hàng xóm để tránh xảy ra việc va chạm giữa các bên.
Nếu thi công trọn gói thì gia chủ nên lựa chọn nhà thầu uy tín, tốt nhất nên đến xem một số công trình mà họ đang làm hoặc đã hoàn thành. Ngoài ra, mức giá thuê nhân công cũng sẽ thay đổi theo thời điểm. Chẳng hạn như thời điểm gần Tết sẽ khó tìm nhân công nên mức giá sẽ cao. Trung bình giá thuê nhân công hiện nay như sau:
- Từ 1.000.000 – 1.650.000 đồng/m2 xây nhà cấp 4
- Từ 1.450.000 – 2.250.000 đồng/m2 xây dựng nhà phố
- Từ 1.650.000 – 2.390.000 đồng/m2 xây dựng biệt thự
- Từ 1.100.000 – 1.750.000 đồng/m2 xây dựng chung cư
- Từ 1.300.000 – 1.850.000 đồng/m2 xây dựng văn phòng
Giờ cấm xe tải ra vào quận Tây Hồ
Để hạn chế việc tắc nghẽn giao thông và đảm bảo an toàn cho các phương tiện lưu thông, thành phố Hà Nội có quy định các khung giờ nhất định cấm xe tải. Nếu vi phạm biển cấm, người điều khiển phương tiện sẽ bị phạt từ 800.000 – 1200.000 đồng. Khi làm nhà bạn cần lưu ý các khung giờ cấm xe tải và tuân thủ theo để tránh bị xử phạt.
Trên địa bàn quận Tây Hồ, khung giờ cấm xe tải sẽ được giới hạn cho một số các tuyến đường theo thời gian như sau:
- Xe tải 1.25 tấn: Cấm di chuyển trong thành phố vào giờ cao điểm từ 6:00 – 9:00 và từ 15:00 – 21:00. Ngoài 2 khung giờ này thì xe được hoạt động và lưu thông bình thường.
- Xe tải trên 1,25 tấn và dưới 2,5 tấn: Chỉ được phép di chuyển trong thành phố từ 21:00 – 6:00. Nếu phương tiện muốn di chuyển ngoài khung giờ này thì phải có giấy phép lưu hành do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Xe tải trên 2,5 tấn: Cấm hoạt động từ 6:00 – 21:00. Ngoài khung giờ này, xe tải được phép lưu thông bình thường.
- Xe tải trên 10 tấn, xe siêu trường siêu trọng: Phải có giấy phép lưu hành của cơ quan có thẩm quyền và chỉ được di chuyển trong nội thành từ 21:00 – 6:00.
Trao đổi với hàng xóm
Trước khi xây nhà, gia chủ nên trao đổi với hàng xóm xung quanh, thông báo bạn xây nhà nên có thể gây ảnh hưởng đến sinh hoạt như tiếng ồn, vật liệu xây dựng, bụi bẩn,… và mong họ thông cảm và tạo điều kiện cho việc xây dựng suôn sẻ, tránh việc đang xây thì xảy ra tranh chấp, cãi cọ.
Thông thường, khi xây nhà rất dễ xảy ra tranh chấp, bạn nên xem xét kỹ những phần đất liên quan xem có bị sụt, lún gì chưa. Nếu có thì nên chụp ảnh, lập biên bản trước làm bằng chứng để tránh việc tranh chấp sau này. Nếu chưa có thì bạn cũng nên chuẩn bị tốt các phương án phòng chống việc sụt lún hay nứt tường để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.
Hoàn công nhà ở tại quận Tây Hồ
Mục đích của hoàn công nhà ở là xác nhận bên đầu tư và đơn vị thi công đã hoàn thành công trình, sau khi được cấp phép xây dựng và nghiệm thu hay chưa. Hoàn công cũng là cơ sở để cấp sổ đỏ, thuận tiện cho việc định giá và vay vốn ngân hàng.
Các đơn vị tham gia hoàn công nhà ở tại quận Tây Hồ gồm có: chủ sở hữu nhà ở, đơn vị thi công công trình, đơn vị tư vấn, giám sát xây dựng (nếu có), đơn vị thiết kế công trình. Chi phí hoàn công thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu. Nếu thực hiện hoàn công sai so với quy định sẽ phải chịu các khoản phạt hành chính và cơ quan thẩm quyền có thể yêu cầu tháo dỡ công trình nhà ở.
Hy vọng thông qua bài viết này, các gia chủ đang có mong muốn xây nhà tại quận Tây Hồ đã nắm được các thông tin quan trọng liên quan đến việc xây nhà trọn gói quận Tây Hồ. Từ đó, có thể dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp để công trình sau khi xây dựng chất lượng và bền đẹp.