Bạn đang có nhu cầu xây nhà tại huyện Thanh Oai, Hà Nội và muốn biết chi phí xây nhà trọn gói tại khu vực này? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu toàn bộ thông tin về xây nhà trọn gói, cũng như báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai, từ đó giúp bạn có thể dự trù kinh phí và đưa ra quyết định xây nhà một cách thông minh và tiết kiệm nhất.
1. Xu hướng xây nhà trọn gói tại Huyện Thanh Oai hiện nay
1.1 Khái quát huyện Thanh Oai, Hà Nội
Thanh Oai nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, tiếp giáp với các huyện Thanh Trì, Chương Mỹ, Ứng Hòa, Phú Xuyên và quận Hà Đông. Vị trí này thuận lợi cho việc kết nối giao thông, dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội.
Địa hình của Thanh Oai chủ yếu là đồng bằng, đất đai màu mỡ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và xây dựng. Kinh tế của huyện Thanh Oai vẫn dựa chủ yếu vào nông nghiệp, với các sản phẩm chủ lực như lúa, cây ăn quả và chăn nuôi. Sự phát triển kinh tế chưa mạnh mẽ như các khu vực nội thành, nhưng lại mang đến tiềm năng phát triển nhờ quỹ đất lớn và giá đất thấp. So với các quận trung tâm của Hà Nội, giá đất tại Thanh Oai vẫn tương đối thấp, thu hút nhiều người dân có nhu cầu xây nhà để định cư lâu dài.
Diện tích tự nhiên của huyện Thanh Oai là 129,6km2 với khoảng 207.640 dân, mật độ dân số đạt 1.602 người/km² (năm 2020). Dân số Thanh Oai đang tăng lên, đặc biệt là với sự phát triển của các khu đô thị và khu công nghiệp trong khu vực, khiến nhu cầu nhà ở trở nên cấp thiết.
1.2 Nên tự xây nhà hay thuê xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai?
Chúng ta ai cũng mơ ước sở hữu một ngôi nhà đẹp và bền vững với thời gian. Nhưng thực tế, việc tự tay xây dựng một tổ ấm hoàn hảo là thách thức lớn đối với những ai thiếu kinh nghiệm và kiến thức trong lĩnh vực xây dựng. Những sai lầm nhỏ trong quy trình có thể dẫn đến việc thất thoát vật tư, tăng chi phí, hoặc sai lệch với thiết kế ban đầu. Theo thống kê, hơn 90% các ngôi nhà tự xây không có sự giám sát của cán bộ kỹ thuật dẫn đến bố cục thiếu cân đối và không hợp lý.
Thông thường, những người tự xây nhà thường không có kế hoạch cụ thể, mà thường làm đến đâu tính đến đó. Điều này không chỉ làm cho việc kiểm soát chi phí trở nên khó khăn mà còn dễ dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn lực. Hơn nữa, việc thiếu kiến thức và quy trình xây dựng cụ thể khiến thời gian hoàn thành kéo dài, gây phiền phức và tốn kém cho chủ đầu tư.
>> Quan tâm: Xây nhà trọn gói gồm những gì?
Với những rủi ro tiềm ẩn này, dịch vụ xây nhà trọn gói đã trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia chủ. Đặc biệt là những người bận rộn, không có thời gian theo sát công trình.
Dịch vụ này mang lại nhiều lợi ích vượt trội dành cho gia chủ:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn có thể giao toàn bộ trách nhiệm xây dựng cho nhà thầu mà không cần lo lắng về quy trình, mua sắm nguyên vật liệu, thuê nhân công hay giám sát công trình.
- Tối ưu chi phí: Nhà thầu có quan hệ và kinh nghiệm trong việc mua nguyên vật liệu với giá ưu đãi và biết cách tối ưu hóa quy trình để giảm thiểu lãng phí.
- Chất lượng đảm bảo: Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng và đảm bảo công trình đúng hợp đồng.
- Chế độ bảo trì, bảo hành: Nhà thầu cung cấp dịch vụ bảo hành sau xây dựng, giúp bạn yên tâm nếu có vấn đề phát sinh.
- Giảm thiểu rủi ro: Nhà thầu uy tín đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, tuân thủ quy định và hạn chế tối đa các sự cố trong quá trình xây dựng.
2. Báo giá xây nhà trọn gói huyện Thanh Oai mới 2025
Để khách hàng có thể dự trù kinh phí và dễ dàng lựa chọn đơn vị thầu cũng như phương án thi công phù hợp. Dưới đây là bảng báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai, Hà Nội. Xin lưu ý rằng đây chỉ là bảng giá tham khảo và chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể của dự án xây dựng.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai: Nhà phố phong cách hiện đại
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 - 3.390.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 - 2.750.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 |
| Tốt | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 5.950.000 - 6.140.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 |
| Tốt | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 - 6.220.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 |
| Tốt | 6.220.000 - 6.480.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | |
| Cao Cấp | 6.480.000 - 6.780.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 7.320.000 - 7.560.000 |
Đơn giá xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai: Nhà phố phong cách tân cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 |
| Tốt | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.140.000 - 6.400.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 |
| Tốt | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 | |
| Cao Cấp | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.230.000 - 6.490.000 | 6.590.000 - 6.790.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 |
| Tốt | 6.490.000 - 6.790.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 7.330.000 - 7.570.000 | |
| Cao Cấp | 6.790.000 - 7.130.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 7.330.000 - 7.530.000 | 7.570.000 - 7.870.000 |
Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Thanh Oai: Nhà phố phong cách cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.400.000 - 6.700.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.480.000 |
| Tốt | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.480.000 - 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.780.000 - 8.080.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.500.000 - 6.800.000 | 6.800.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.580.000 |
| Tốt | 6.800.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.580.000 - 7.880.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.540.000 - 7.880.000 | 7.880.000 - 8.180.000 |
Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Thanh Oai: Biệt thự phong cách hiện đại
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.390.000 - 3.550.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 |
| Tốt | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 | |
| Cao Cấp | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Cao Cấp | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.240.000 - 6.500.000 | 6.600.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 |
| Tốt | 6.500.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.680.000 | |
| Cao Cấp | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.340.000 - 6.600.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 |
| Tốt | 6.600.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.780.000 - 8.080.000 |
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Thanh Oai: Biệt thự phong cách tân cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 - 3.750.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.090.000 |
| Tốt | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 - 3.190.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 |
| Tốt | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.500.000 - 6.940.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.680.000 |
| Tốt | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 | |
| Cao Cấp | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.600.000 - 7.040.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.780.000 |
| Tốt | 7.040.000 - 7.240.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.780.000 - 8.080.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.740.000 - 8.080.000 | 8.080.000 - 8.380.000 |
Đơn giá xây nhà trọn gói Thanh Oai: Biệt thự phong cách cổ điển
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.090.000 - 4.190.000 |
| Tốt | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 - 4.050.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.290.000 - 4.390.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 |
| Tốt | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.990.000 - 4.190.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.940.000 - 7.140.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.680.000 - 7.980.000 |
| Tốt | 7.140.000 - 7.340.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | |
| Cao Cấp | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | 8.280.000 - 8.580.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.050.000 - 7.250.000 | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.790.000 - 8.090.000 |
| Tốt | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | |
| Cao Cấp | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | 8.390.000 - 8.690.000 |
Lưu ý: Bảng báo giá này chỉ mang tính chất tham khảo và không bao gồm các yếu tố đặc biệt và yêu cầu riêng của dự án xây dựng. Khi nhận được thông tin từ quý khách hàng, kiến trúc sư và đội ngũ kỹ sư của GreenHN cần tới tận nơi trực tiếp khảo sát thực tế hiện trạng và trao đổi với gia chủ về mong muốn để thống nhất bản vẽ thiết kế nhà. Từ đó làm cơ sở bóc tách vật tư cần thiết và đưa ra báo giá chính xác, bám sát thực tế xây dựng công trình.
>> Để nhận được báo giá chính xác và tư vấn chi tiết hãy liên hệ số hotline 09.22.77.11.33 hoặc để lại thông tin theo mẫu dưới đây. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!
3. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở trọn gói chuẩn xác 99%
Công thức tính tổng diện tích xây nhà trọn gói:
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích các hạng mục phát sinh chi phí (móng, mái, sân, hầm,...)
Trong đó:
- Diện tích sàn sử dụng (m2): Là tổng diện tích các sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả hành lang, ô thông tầng, lô gia,... được tính dựa trên diện tích bê tông đổ sàn, tức là bê tông đổ tới đâu sẽ tính diện tích tới đó.
- Diện tích các hạng mục khác (m2): Ngoài diện tích sàn xây dựng mỗi tầng thì khi xây nhà sẽ còn phát sinh chi phí ở một số các hạng mục như móng, mái, sân, hầm,.... Công thức tính diện tích mỗi hạng mục = Diện tích xây dựng thực tế mỗi hạng mục x Hệ số.
Hệ số các hạng mục thường được tính như sau:
Phần móng:
- Móng đơn: 25% - 30% diện tích.
- Móng băng: 50% - 70% diện tích.
- Móng bè: 85% - 100% diện tích.
- Móng cọc: 40% - 50% diện tích.
Tầng hầm:
- Độ sâu < 1,5m: 150% diện tích.
- Độ sâu 1,5m - 1,8m: 170% diện tích.
- Độ sâu 1,8m - 2,0m: 200% diện tích.
- Độ sâu > 2,0m: 250% diện tích.
Diện tích sàn các tầng có mái che phía trên: 100% diện tích.
Ban công, lô gia:
- Có mái che: 100% diện tích.
- Không có mái che: 50% diện tích.
Ô thoáng, thông tầng:
- Diện tích < 8m²: 100% diện tích.
- Diện tích > 8m²: 50% diện tích.
Sân thượng:
- Có mái che như các tầng: 100% diện tích.
- Không có mái che nhưng có lát gạch nền: 50% diện tích.
- Không có mái che nhưng có hệ đà: 75% diện tích.
Phần mái:
- Mái bê tông cốt thép không lát gạch: 50% - 70% diện tích mái.
- Mái ngói vì kèo sắt, mái Thái: 70% diện tích mái.
- Mái bê tông dán ngói: 90% - 100% diện tích mái.
- Mái tôn: 25% - 30% diện tích mái.
Sân vườn:
- Diện tích sân < 15m²: 100% diện tích.
- Diện tích sân 15 - 30m²: 70% diện tích.
- Diện tích sân > 30m²: 50% diện tích.
Cụ thể hơn, mời các bạn tham khảo bài viết chi tiết về: Cách tính diện tích xây dựng nhanh và dễ hiểu nhất để tính toán được diện tích xây dựng nhà ở trọn gói chuẩn nhất cho công trình của mình.
4. Giá xây nhà trọn gói huyện Thanh Oai chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?
Khi xem xét chi phí xây nhà trọn gói tại Thanh Oai, có nhiều yếu tố quan trọng cần được xem xét để đưa ra một dự toán chính xác. Mỗi nhà thầu có cách tính chi phí và mức giá khác nhau dựa trên uy tín, kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ. Một số nhà thầu có thể đưa ra giá rẻ nhưng chất lượng công trình không đảm bảo, dẫn đến chi phí sửa chữa hoặc bảo trì cao sau này. Gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá cả và chất lượng dịch vụ để chọn được nhà thầu phù hợp.
Dưới đây là phân tích chi tiết về các yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai:
4.1 Địa hình và điều kiện thi công
Thanh Oai có nhiều khu vực với điều kiện địa hình khác nhau. Nếu bạn xây nhà ở khu vực địa hình phức tạp, nhiều vật cản như đồi núi, đất yếu, hoặc gần sông hồ, chi phí để xử lý nền móng, gia cố đất sẽ cao hơn. Thêm vào đó, nếu khu vực xây dựng xa trung tâm, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công sẽ tăng, ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.
4.2 Thời điểm thi công
Giá cả nguyên vật liệu và chi phí nhân công không ngừng thay đổi theo thời gian. Vào các thời điểm cao điểm xây dựng hoặc khi có biến động kinh tế, giá thành có thể tăng do lạm phát, cung cầu vật liệu xây dựng, hoặc thiếu hụt nguồn nhân công. Điều này làm cho việc chọn thời điểm thi công phù hợp trở nên quan trọng để tối ưu chi phí.
4.3 Độ phức tạp của bản vẽ thiết kế
Thiết kế ngôi nhà càng phức tạp với nhiều chi tiết tỉ mỉ, như hệ thống cột chịu lực, tường chịu lực, hay các vật liệu đặc biệt như đá tự nhiên, gỗ quý, sẽ đẩy chi phí lên cao. Hệ thống điện, nước, thông gió cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí, đặc biệt nếu cần lắp đặt các thiết bị cao cấp hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt.
>> Xem thêm: 99+ Mẫu thiết kế nhà phố đẹp 2025
Giá thiết kế nhà ở tại Thanh Oai dao động từ 130.000 - 220.000 VNĐ/m2 tùy theo quy mô, phong cách và độ chi tiết của thiết kế. Dưới đây là báo giá thiết kế của GreenHN mời quý bạn đọc cùng tham khảo:
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 200m2 (Đơn vị: VNĐ/gói) | ||
| Nhà Cấp 4 | 130.000 | 140.000 | 150.000 | 30.000.000 | |
| Nhà Phố | Hiện đại | 130.000 | 150.000 | 170.000 | 30.000.000 |
| Tân cổ điển | 140.000 | 160.000 | 180.000 | 32.000.000 | |
| Cổ điển | 150.000 | 170.000 | 190.000 | 35.000.000 | |
| Biệt Thự | Hiện đại | 150.000 | 170.000 | 180.000 | 40.000.000 |
| Tân cổ điển | 160.000 | 180.000 | 190.000 | 42.000.000 | |
| Cổ điển | 180.000 | 200.000 | 220.000 | 45.000.000 | |
Lưu ý: Mức giá này chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, yêu cầu của gia chủ và điều kiện thực tế mỗi công trình. Trường hợp khách hàng sử dụng thiết kế và thi công trọn gói tại GreenHN sẽ được giảm trừ 50% chi phí thiết kế.
Tham khảo những thiết kế của GreenHN có mặt trên nhiều tỉnh thành của tổ quốc
>> Xem thêm: 199+ Mẫu thiết kế biệt thự đẹp
Bạn đang có nhu cầu xây dựng tổ ấm tại Thanh Oai, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi khi bạn có bất kỳ câu hỏi nào. Chúng tôi luôn ở đây để lắng nghe và hỗ trợ bạn!
4.4 Chi phí mua sắm nguyên vật liệu xây dựng
Tại Thanh Oai, giá vật liệu xây dựng có thể dao động tùy vào loại vật liệu và nguồn cung cấp. Chọn vật liệu cao cấp như gạch, xi măng, thép, gỗ và thiết bị nội thất chất lượng cao sẽ làm tăng tổng chi phí xây dựng. Một số mức giá vật tư phổ biến hiện nay tại Thanh Oai (giá chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi):
- Gạch xây từ 1.500 - 3.000 VNĐ/viên
- Xi măng từ 100.000 - 150.000 VNĐ/bao
- Thép từ 16.000 - 18.000 VNĐ/kg
- Cát từ 500.000 - 700.000 VNĐ/khối
4.5 Chi phí thuê thợ xây nhà tại huyện Thanh Oai
Nhân công tại Thanh Oai có mức giá dao động tùy vào tay nghề và yêu cầu công việc. Thợ xây dựng tự do hiện có giá khoảng 300,000 - 450,000 VNĐ/ngày, trong khi các nhóm thợ có tay nghề cao, làm việc chuyên nghiệp thường có mức giá cao hơn. Chi phí nhân công được tính trong báo giá xây nhà trọn gói, mức chi phí này đã bao gồm tiền công của thợ, tiền ăn và chi phí liên quan.
4.6 Các chi phí phát sinh
Các chi phí liên quan đến giấy phép xây dựng, giấy tờ pháp lý cũng như các thủ tục hành chính liên quan có thể tạo thêm một khoản chi phí đáng kể khi xây nhà tại Thanh Oai. Bên cạnh đó, các chi phí như như thay đổi thiết kế, sửa chữa, hoặc mua thêm vật liệu có thể phát sinh thêm một khoản từ vài triệu đến vài chục triệu VNĐ, tùy vào vị trí và mức độ phức tạp của công trình.
5. Lời khuyên xây nhà chất lượng và tối ưu chi phí cho gia chủ huyện Thanh Oai
Xây dựng nhà ở là một dự án lớn, đòi hỏi nhiều công sức và sự đầu tư và khó tránh được xảy ra sai sót trong suốt quá trình thi công. Để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng chất lượng, đúng tiến độ và hoàn tất các thủ tục pháp lý một cách thuận lợi, dưới đây là một số kinh nghiệm và lời khuyên khi bạn muốn xây nhà ở huyện Thanh Oai:
5.1 Xin giấy phép xây dựng
Huyện Thanh Oai được chia làm 21 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Kim Bài và 20 xã: Bình Minh, Bích Hòa, Cao Dương, Cao Viên, Cự Khê, Dân Hòa, Liên Châu, Mỹ Hưng, Phương Trung, Tam Hưng, Đỗ Động, Hồng Dương, Kim An, Kim Thư, Tân Ước, Thanh Cao, Thanh Mai, Thanh Văn, Xuân Dương, Thanh Thùy.
Đa số các công trình nhà ở xây dựng trên địa bàn huyện Thanh Oai hiện nay đều không thuộc các công trình bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định Luật Xây dựng. Vì thế thời điểm hiện tại, việc xây dựng nhà ở và thủ tục pháp lý về nhà ở tại Thanh Oai còn khá dễ dàng và đơn giản hơn nhiều quận nội thành của thủ đô Hà Nội. Đối với những công trình nhỏ, việc xin phép có thể đơn giản hơn. Tuy nhiên, đối với các dự án lớn hoặc khu vực nhạy cảm về quy hoạch, quy trình xin phép sẽ nghiêm ngặt hơn.
>>Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng tại huyện Thanh Oai Hà Nội
5.2 Trao đổi với hàng xóm trước khi thi công
Việc xây nhà thường gây ra tiếng ồn, bụi bặm và có thể làm phiền đến sinh hoạt hàng ngày của hàng xóm. Bạn thông báo trước với họ về kế hoạch làm nhà thể hiện sự tôn trọng và quan tâm đến cuộc sống của họ, bạn sẽ dễ dàng nhận được sự thông cảm và hỗ trợ nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra trong quá trình xây dựng. Khi được hàng xóm thông cảm và đồng ý, bạn có thể thực hiện việc thi công thuận lợi hơn, ví dụ như mượn tạm không gian chung để chứa vật liệu, hoặc khi cần di chuyển các thiết bị xây dựng lớn.
5.3 Giám sát thi công chặt chẽ
Bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ, chất lượng công trình, và đảm bảo rằng tất cả các công đoạn đều tuân thủ đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật. Kiểm tra kỹ nguồn gốc, xuất xứ và chất lượng của các loại vật liệu xây dựng. Nếu không thể tự mình giám sát, hãy thuê một kỹ sư giám sát độc lập để đảm bảo công trình được thực hiện đúng như mong muốn.
5.4 Thủ tục hoàn công nhà ở Huyện Thanh Oai
Hoàn công là thủ tục hành chính bắt buộc sau khi hoàn thành xây dựng, nhằm xác nhận công trình đã được thi công và nghiệm thu hoàn tất theo giấy phép xây dựng. Đây là điều kiện cần thiết để cấp sổ đỏ, sổ hồng. Khi công trình hoàn thành, nhà thầu thi công có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công, thu dọn hiện trường và chuẩn bị tài liệu cho nghiệm thu toàn phần.
Tại huyện Thanh Oai, quy trình hoàn công bao gồm việc nộp hồ sơ hoàn công tại UBND huyện, bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu công trình, và các giấy tờ pháp lý liên quan. Việc hoàn công đúng quy trình giúp bạn tránh được các rắc rối pháp lý và xác nhận quyền sở hữu tài sản của mình.
Thủ tục hoàn công phải được thực hiện trước khi sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình. Nếu công trình không cần giấy phép xây dựng, thì không cần hoàn công.
5.5 Lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín
Lựa chọn một nhà thầu trọn gói uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Hãy tìm hiểu kỹ về nhà thầu trước khi quyết định, kiểm tra các dự án họ đã thực hiện và tham khảo ý kiến từ những khách hàng cũ. Một nhà thầu uy tín sẽ cung cấp báo giá rõ ràng, minh bạch và đảm bảo chất lượng công trình theo hợp đồng đã ký kết. Điều này giúp bạn yên tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng.
6. Vì sao bạn nên chọn GreenHN làm đơn vị xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai
GreenHN tự hào là đơn vị thiết kế và thi công xây nhà trọn gói hàng đầu hiện nay. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ thi công giỏi, nhiều năm kinh nghiệm đảm bảo mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng nhất.
- Uy tín, tận tâm, trách nhiệm: Để mang tới sự hài lòng cho khách hàng, GreenHN luôn đặt trách nhiệm lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết chịu toàn bộ trách nhiệm trong quá trình thi công và bảo hành giúp gia chủ không còn phải lo lắng bất cứ vấn đề gì. Đảm bảo công trình không có bất kỳ sự cố nào xảy ra trong quá trình thi công và hoàn thiện.
- Trung thực, minh bạch: Trung thực, minh bạch là 2 yếu tố được chúng tôi cực kỳ quan tâm. GreenHN luôn có quy trình giám sát công trình nghiêm ngặt, trung thực trong mọi khâu vận hành, quản lý tài chính, giám sát. Ngoài ra, mọi điều khoản chúng tôi đều ghi rõ ràng, minh bạch. Đây chính là phương châm làm việc của GreenHN và cũng chính điều này tạo nên thương hiệu của chúng tôi hôm nay.
- Quy trình chuyên nghiệp, đồng nhất: GreenHN sở hữu quy trình thi công chuyên nghiệp. Ngoài ra, chúng tôi còn có các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng đảm bảo quy trình được thực hiện một cách chuẩn chỉnh nhất để mang đến những công trình chất lượng đỉnh cao.
- Cải tiến theo thời đại: GreenHN hiểu rằng nếu không ngừng học hỏi, đổi mới. Chúng tôi sẽ không thể đáp ứng được nhu cầu phát triển của thời đại. Do đó, chúng tôi luôn cố gắng nâng cao năng lực, áp dụng những kỹ thuật, công nghệ mới nhất để kiến tạo nên những không gian hiện đại, khoa học cho khách hàng.
- Nhanh chóng, kịp thời: GreenHN luôn cố gắng mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất. Do đó, chúng tôi luôn cố gắng tư vấn tận tình, nhanh chóng, kịp thời và đưa ra được những giải pháp thi công khoa học đúng thời điểm để đem lại sự hài lòng tốt nhất cho khách hàng.
7. Quy trình xây nhà trọn gói tại GreenHN
Khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai có thể tham khảo quy trình xây nhà trọn gói dưới đây của GreenHN:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu của khách hàng
- Bước 2: Chuyển thông tin và yêu cầu của khách hàng đến bộ phận tiếp nhận
- Bước 3: Bộ phận tiếp nhận tiến hành khảo sát địa chất công trình
- Bước 4: Tư vấn các gói giải pháp thiết kế và báo giá cho khách hàng
- Bước 5: Chốt hợp đồng thi công, ký kết và đặt cọc
- Bước 6: Tiến hành thi công theo các hạng mục đã ký và giám sát
- Bước 7: Thực hiện nghiệm thu, bàn giao và thanh lý hợp đồng
- Bước 8: Tiến hành bảo hành, bảo trì theo chính sách của hợp đồng
8. Xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng tại huyện Thanh Oai
Các xu hướng nhà ở tại huyện Thanh Oai trong những năm gần đây phản ánh sự phát triển nhanh chóng của đô thị hóa và nhu cầu sống hiện đại. Bạn có thể tham khảo một số kiến trúc được nhiều gia chủ yêu thích tại khu vực Thanh Oai như sau:
Nhà mái Thái với kiến trúc mái dốc và hệ thống ngói lợp đặc trưng đang thu hút nhiều gia đình. Kiểu mái này không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng mà còn giúp thoát nước mưa nhanh chóng, bảo vệ ngôi nhà khỏi ẩm mốc và tăng tuổi thọ công trình.
Kiến trúc nhà mái Nhật với thiết kế đơn giản, thanh lịch và khả năng chống nắng tốt ngày càng được ưa chuộng. Mái có độ dốc vừa phải, tạo cảm giác gần gũi và thân thiện với môi trường. Các chi tiết trang trí tối giản, nhẹ nhàng phù hợp với những gia đình yêu thích sự tinh tế.
Nhà phố hiện đại với các hình khối và đường nét đơn giản, sử dụng nhiều vật liệu kính và bê tông, đang trở thành lựa chọn phổ biến cho các khu đô thị. Thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian sinh hoạt thoáng đãng là những điểm cộng lớn cho kiểu nhà này.
Kiến trúc tân cổ điển với các chi tiết trang trí tinh xảo, cột trụ lớn và cửa sổ lớn đang thu hút những gia chủ yêu thích sự sang trọng và bề thế. Kiểu nhà này thường được xây dựng trên các lô đất rộng, thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của gia đình.
Biệt thự mini kết hợp với không gian xanh đang trở thành xu hướng được yêu thích tại huyện Thanh Oai, đặc biệt với các gia đình trẻ. Thiết kế này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên, lý tưởng cho việc thư giãn và vui chơi.
Nhà khung thép, nhà tiền chế mang lại nhiều lợi ích về thời gian thi công nhanh chóng và chi phí hợp lý. Với khả năng linh hoạt trong thiết kế, các kiểu nhà này phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh, đồng thời cũng dễ dàng mở rộng hoặc thay đổi khi cần thiết.
9. Thông tin liên hệ đơn vị xây nhà trọn gói tại Thanh Oai
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói tại Hà Nội? GreenHN chính là sự lựa chọn lý tưởng cho bạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, GreenHN cam kết mang đến những giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của bạn. Chúng tôi phục vụ các quận trung tâm như Ba Đình, Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai..., nơi có nhu cầu xây dựng cao. Ở các huyện, chúng tôi cũng nổi bật với dịch vụ tại Đan Phượng, Phúc Thọ, Ba Vì, Thường Tín... Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng, và GreenHN luôn hiểu rõ để tạo ra thiết kế phù hợp nhất. Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn xây dựng một ngôi nhà mà còn tạo ra không gian sống Hạnh Phúc Lý Tưởng cho gia đình. Chúng tôi sử dụng vật liệu chất lượng, công nghệ tiên tiến, đảm bảo tiến độ thi công và an toàn.
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Website: https://greenhn.vn/
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN
Hy vọng những thông tin trên đây của chúng tôi hữu ích cho những khách hàng đang có ý định xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai. Nếu khách hàng cần thông tin báo giá chi tiết, hoặc có vấn đề thắc mắc về dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay hotline 09.672.12388 hoặc 09.22.77.11.33 để được tư vấn miễn phí.
