Bạn có nhu cầu xây nhà tại quận Ba Đình và đang quan tâm dịch vụ xây nhà trọn gói tại đây? Đừng bỏ qua bài viết này của chúng tôi! GreenHN sẽ giúp bạn giải đáp những lợi ích thiết thực mà xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình mang lại, đồng thời cập nhật những thông tin mới nhất về báo giá xây nhà trọn gói quận Ba Đình. Hãy cùng theo dõi nhé!
1. Tổng quan thị trường xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình
1.1 Khái quát quận Ba Đình, Hà Nội
Ba Đình là một quận nằm trong bốn quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan quan trọng của Đảng, Nhà nước nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng.
- Phía Bắc giáp với Tây Hồ.
- Phía Nam giáp quận Đống Đa.
- Phía Đông giáp quận Long Biên.
- Phía Đông Nam giáp quận Hoàn Kiếm.
- Phía Tây giáp quận Cầu Giấy.
Không chỉ là trung tâm hành chính, chính trị quốc gia, quận Ba Đình mang một bản sắc riêng với nhiều di tích lịch sử - văn hóa nổi tiếng làm nên tên tuổi của thủ đô Hà Nội như: Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Cột cờ Hà Nội, chùa Một Cột, đền Quán Thánh, Di tích Hoàng thành Thăng Long,... Ngoài ra quận Ba Đình cũng sở hữu nhiều làng nghề nổi tiếng mang đậm dấu ấn lịch sử như rượu sen Thụy Khuê, bánh cốm Yên Ninh, đúc đồng Ngũ Xã, giấy gió Yên Thái, lụa Trúc Bạch, làng hoa Ngọc Hà,...
Với tổng diện tích 9,21km2, dân số 226.315 người, mật độ dân số là 24.572 người/km2 (năm 2022), có thể nói quận Ba Đình là một trong những khu vực nhộn nhịp nhất thủ đô Hà Nội. Nơi đây được mệnh danh là mảnh đất vàng mà bất kỳ người làm ăn buôn bán, kinh doanh thương mại hay tầng lớp trí thức đều muốn sở hữu một bất động sản tại Ba Đình. Vì thế, nhu cầu mua bán nhà đất và xây dựng nhà ở tại Ba Đình luôn ở mức cao.
1.2 Xin giấy phép xây dựng tại Ba Đình liệu có dễ dàng?
Quận Ba Đình được chia làm 14 đơn vị hành chính, bao gồm các phường: Quán Thánh, Thành Công, Trúc Bạch, Vĩnh Phúc, Phúc Xá, Nguyễn Trung Trực, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Ngọc Khánh, Ngọc Hà, Điện Biên và Cống Vị. Bạn muốn xây dựng nhà ở tại bất kỳ phường nào của quận Ba Đình đều phải có giấy phép xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trên địa bàn quận Ba Đình là nơi tập trung nhiều cơ quan trọng điểm Nhà nước, cùng với các di tích lịch sử, di tích văn hóa quốc gia nên việc xin cấp phép xây dựng tại đây có thể nói là phức tạp và khó khăn hơn nhiều so với các quận lân cận xung quanh.
Ba Đình sở hữu nhiều tuyến đường lớn, trường đại học, tiện ích mua sắm và dịch vụ ăn uống nên việc xây dựng, cải tạo không gian kinh doanh ở những tuyến phố trọng điểm là không hề đơn giản. Mật độ dân cư đông đúc kèm với hiện trạng đường xá Ba Đình có nhiều tuyến phố nhỏ, ngõ ngách chật hẹp nên việc vận chuyển vật tư, an toàn lao động khi thi công xây nhà tại quận Ba Đình gặp nhiều thách thức.
Gia chủ sau khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng thì nộp tại Ủy ban nhân dân quận Ba Đình. Lệ phí xin giấy phép xây dựng tại quận Ba Đình cũng như lệ phí xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội, được quy định cụ thể tại nghị quyết 20/2016/NQ - HĐND ngày 06/12/2016 như sau:
- Giấy phép xây dựng được cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 75.000 VNĐ/lần
- Giấy phép xây dựng được cấp đối với công trình khác: 150.000 VNĐ/lần
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 VNĐ/lần
Thời gian xử lý hồ sơ xin giấy phép xây nhà đất quận Ba Đình theo quy định sẽ khoảng 15 - 20 ngày. Thời gian này có thể thay đổi kéo dài hơn dự kiến nếu cần điều chỉnh lại thiết kế, độ phức tạp của dự án và tình hình công việc của cơ quan quản lý xây dựng.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng GREENHN với kinh nghiệm lâu năm cùng với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tại Ba Đình từ A đến Z một cách nhanh chóng nhất!
Hoan nghênh bạn tới trải nghiệm không gian cafe kiến trúc và showroom vật tư của GREENHN bất cứ lúc nào!
1.3 Tại sao nên lựa chọn xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình?
Gia chủ có nhu cầu xây nhà tại Ba Đình mà chưa có kinh nghiệm trong việc tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng có thể sẽ gặp nhiều khó khăn, phải đi lại nhiều lần gây kéo dài thời gian và chậm trễ kế hoạch khởi công. Vì thế, nhiều người lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình để được hỗ trợ từ A-Z, bao gồm cả thủ tục xin cấp phép xây nhà. Đơn vị xây nhà trọn gói sẽ lo hết mọi việc, gia chủ có thể an tâm giao công toàn bộ công trình để có thể tập chung vào những kế hoạch kinh doanh.
>> Xem chi tiết: Xây nhà trọn gói gồm những gì?
Khi tự xây nhà, gia chủ ngoài việc tự thực hiện các thủ tục pháp lý và mua sắm vật tư, thuê nhân công thì còn phải đảm nhiệm thêm việc quản lý xây dựng. Với những người bận rộn và không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng thì quả là một quá trình không hề dễ dàng.
Quỹ thời gian sẽ càng trở nên hạn hẹp, căng thẳng kéo dài dẫn đến quy trình quản lý không thể chú tâm, chất lượng và tiến độ công trình không đảm bảo. Lúc này, xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình được cho là sự lựa chọn sáng suốt với những ai không có thời gian cũng như kinh nghiệm, kiến thức xây dựng.
2. Báo giá xây nhà trọn gói tại Ba Đình mới nhất
Xem xét báo giá là việc đầu tiên cần quan tâm để gia chủ có thể căn cứ vào đó dự trù tài chính và cân đối chi tiêu. GreenHN đã tổng hợp bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình được cập nhật mới nhất tới thời điểm hiện tại, mời quý bạn đọc cùng tham khảo:
Giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình - nhà phố phong cách hiện đại
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.300.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.650.000 - 2.750.000 |
| Tốt | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 5.950.000 - 6.140.000 |
| Tốt | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.030.000 - 6.220.000 |
| Tốt | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.220.000 - 6.480.000 | |
| Cao Cấp | 7.320.000 - 7.560.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.480.000 - 6.780.000 |
Giá xây nhà trọn gói quận Ba Đình - nhà phố phong cách tân cổ điển
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 |
| Tốt | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 |
| Tốt | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Cao Cấp | 7.480.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.130.000 - 7.330.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 6.590.000 - 6.790.000 | 6.230.000 - 6.490.000 |
| Tốt | 7.330.000 - 7.570.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 6.790.000 - 7.130.000 | 6.490.000 - 6.790.000 | |
| Cao Cấp | 7.570.000 - 7.870.000 | 7.330.000 - 7.530.000 | 7.130.000 - 7.330.000 | 6.790.000 - 7.130.000 |
Giá xây nhà trọn gói nhà tại quận Ba Đình - phố phong cách cổ điển
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 |
| Tốt | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Cao Cấp | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 |
| Tốt | 7.480.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | |
| Cao Cấp | 7.780.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.340.000 - 7.580.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.800.000 - 7.140.000 | 6.500.000 - 6.800.000 |
| Tốt | 7.580.000 - 7.880.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.800.000 - 7.140.000 | |
| Cao Cấp | 7.880.000 - 8.180.000 | 7.540.000 - 7.880.000 | 7.340.000 - 7.540.000 | 7.140.000 - 7.340.000 |
Giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình - biệt thự phong cách hiện đại
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 |
| Tốt | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Cao Cấp | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 6.600.000 - 6.940.000 | 6.240.000 - 6.500.000 |
| Tốt | 7.340.000 - 7.680.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 6.500.000 - 6.940.000 | |
| Cao Cấp | 7.680.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.340.000 - 6.600.000 |
| Tốt | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.600.000 - 7.040.000 | |
| Cao Cấp | 7.780.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 |
Giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách tân cổ điển quận Ba Đình
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 |
| Tốt | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Cao Cấp | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 |
| Tốt | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | |
| Cao Cấp | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.340.000 - 7.680.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | 6.500.000 - 6.940.000 |
| Tốt | 7.680.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 | |
| Cao Cấp | 7.980.000 - 8.280.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.440.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.600.000 - 7.040.000 |
| Tốt | 7.780.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | |
| Cao Cấp | 8.080.000 - 8.380.000 | 7.740.000 - 8.080.000 | 7.440.000 - 7.740.000 | 7.240.000 - 7.440.000 |
Giá xây nhà trọn gói biệt thự phong cách cổ điển quận Ba Đình
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 |
| Tốt | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | |
| Cao Cấp | 4.290.000 - 4.390.000 | 4.190.000 - 4.290.000 | 4.050.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 |
| Tốt | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | |
| Cao Cấp | 3.990.000 - 4.190.000 | 3.790.000 - 3.990.000 | 3.590.000 - 3.790.000 | 3.390.000 - 3.590.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.680.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | 6.940.000 - 7.140.000 |
| Tốt | 7.980.000 - 8.280.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | 7.140.000 - 7.340.000 | |
| Cao Cấp | 8.280.000 - 8.580.000 | 7.980.000 - 8.280.000 | 7.640.000 - 7.980.000 | 7.340.000 - 7.640.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.790.000 - 8.090.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.250.000 - 7.450.000 | 7.050.000 - 7.250.000 |
| Tốt | 8.090.000 - 8.390.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 7.450.000 - 7.750.000 | 7.250.000 - 7.450.000 | |
| Cao Cấp | 8.390.000 - 8.690.000 | 8.090.000 - 8.390.000 | 7.750.000 - 8.090.000 | 7.450.000 - 7.750.000 |
Giá xây nhà trọn gói chung cư quận Ba Đình
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.500.000 - 3.650.000 | 3.300.000 - 3.390.000 |
| Tốt | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 | |
| Cao Cấp | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | 2.650.000 - 2.750.000 |
| Tốt | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 | |
| Cao Cấp | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.250.000 - 6.500.000 | 5.950.000 - 6.140.000 |
| Tốt | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 | |
| Cao Cấp | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.330.000 - 6.580.000 | 6.030.000 - 6.220.000 |
| Tốt | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.220.000 - 6.480.000 | |
| Cao Cấp | 7.320.000 - 7.560.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.480.000 - 6.780.000 |
Giá xây nhà trọn gói văn phòng quận Ba Đình
| Dưới 200m2 (VNĐ/m2) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | Hơn 500m2 (VNĐ/m2) | ||
| Phần thô | Cơ bản | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.750.000 | 3.390.000 - 3.550.000 |
| Tốt | 3.950.000 - 4.090.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.750.000 | |
| Cao Cấp | 4.090.000 - 4.190.000 | 3.950.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 3.850.000 | |
| Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | 2.750.000 - 2.850.000 |
| Tốt | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | 2.850.000 - 2.950.000 | |
| Cao Cấp | 3.390.000 - 3.590.000 | 3.290.000 - 3.390.000 | 3.190.000 - 3.290.000 | 2.950.000 - 3.190.000 | |
| Trọn gói từ móng - mái | Cơ bản | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.500.000 - 6.700.000 | 6.140.000 - 6.400.000 |
| Tốt | 7.240.000 - 7.480.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | 6.400.000 - 6.700.000 | |
| Cao Cấp | 7.480.000 - 7.780.000 | 7.240.000 - 7.440.000 | 7.040.000 - 7.240.000 | 6.700.000 - 7.040.000 | |
| Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.580.000 - 6.780.000 | 6.220.000 - 6.480.000 |
| Tốt | 7.320.000 - 7.560.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 | 6.480.000 - 6.780.000 | |
| Cao Cấp | 7.560.000 - 7.860.000 | 7.320.000 - 7.520.000 | 7.120.000 - 7.320.000 | 6.780.000 - 7.120.000 |
*** Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy theo quy mô, loại hình nhà ở và yêu cầu cụ thể của công trình. Để có báo giá chi tiết, cán bộ kỹ thuật của GreenHN cần tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế, sau đó tiến hành bóc tách lượng vật tư dự kiến để cho ra bảng báo giá cụ thể và sát với thị trường nhất. Nếu đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình, hãy liên hệ ngay với GreenHN theo hotline 0967.212.388 hoặc để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ lại sớm nhất!
3. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà ở tại Ba Đình, Hà Nội
Quận Ba Đình là khu vực trung tâm của Hà Nội với dân cư đông đúc và nhiều cơ quan hành chính quan trọng. Khi xây nhà tại đây, chi phí sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế và xã hội sau:
- Địa điểm xây dựng: Chi phí xây dựng tại Ba Đình không đồng nhất mà thay đổi tùy thuộc vào vị trí phường hoặc phố cụ thể. Sự khác biệt này chủ yếu do giá vật liệu xây dựng như gạch, đá, cát có thể khác nhau giữa các khu vực, điều kiện địa chất và quy định của thành phố tại mỗi nơi, sự phân chia khu vực và điều chỉnh giá dựa trên địa bàn của các nhà cung cấp dẫn đến sự chênh lệch về chi phí.
- Quy mô công trình: Công trình có diện tích nhỏ thường có đơn giá cao hơn do chi phí tính trên mét vuông sàn lớn hơn.
- Mặt bằng thi công: Mặt bằng thi công ảnh hưởng đến giá nhân công và phương thức vận chuyển vật liệu, từ đó tác động đến giá thành chung. Ví dụ, mặt bằng hẹp hoặc khó tiếp cận thì việc vận chuyển vật liệu sẽ phức tạp hơn, làm tăng chi phí.
- Cung đường vận chuyển vật liệu và thiết bị: Độ rộng đường giao thông đến công trình ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thiết bị. Đường hẹp hoặc khó đi sẽ tăng chi phí vận chuyển, đặc biệt là với các loại vật liệu thô như gạch, đá, cát. Những công trình ở vị trí khó tiếp cận, đường quá hẹp, máy móc lớn không thể tiếp cận công trình thì buộc phải sử dụng biện pháp thủ công nên tăng thêm chi phí.
- Hiện trạng nhà liền kề: Tình trạng các công trình xung quanh có thể đòi hỏi các biện pháp thi công đặc biệt như ép cừ hay chống văng để tránh ảnh hưởng, từ đó tăng chi phí.
- Vật tư, vật liệu sử dụng: Chi phí xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình phụ thuộc lớn vào loại vật liệu mà chủ nhà lựa chọn. Chất lượng vật liệu dao động từ trung bình đến cao cấp, tương ứng với mức giá từ thấp đến cao.
- Phong cách thiết kế: Chi phí xây nhà tại Ba Đình còn phụ thuộc vào phong cách thiết kế, như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,.... Mức độ tỉ mỉ trong thi công và nội thất phù hợp sẽ ảnh hưởng đến giá thành.
Ngoài các vật tư xây dựng và nội thất chính, chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào các hạng mục đi kèm như:
- Số lượng và chi tiết các hạng mục phụ: Những hạng mục này nếu không được liệt kê đầy đủ trong báo giá ban đầu có thể gây phát sinh chi phí sau này.
- Uy tín của đơn vị xây dựng: Lựa chọn đơn vị xây dựng không uy tín có thể dẫn đến việc cắt giảm hạng mục, báo giá thấp nhưng phát sinh chi phí sau hoàn thiện. Do đó, việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp là điều cần thiết để tránh rủi ro này.
4. Vì sao bạn nên chọn GreenHN làm đơn vị xây nhà trọn gói quận Ba Đình?
GreenHN với nhiều năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực thiết kế, xây nhà trọn gói, sửa chữa cải tạo nhà ở dân dụng đã hoàn thiện hàng ngàn công trình trên khắp mọi miền tổ quốc. Chúng tôi có 4 chi nhánh hoạt động trên cả nước tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bình Dương và đang không ngừng lớn mạnh mang lại những công trình chất lượng đỉnh cao nhằm đáp lại sự tin tưởng của quý khách hàng.
Chúng tôi áp dụng tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2015 được cải tiến hàng năm, đảm bảo giúp gia chủ quản lý giám sát chặt chẽ công trình, đồng thời giúp gia chủ dự toán chi phí để có thể lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh trường hợp "trở tay không kịp" khi vượt quá ngân sách dự định.
05 lý do nên chọn GreenHN làm nhà thầu xây nhà trọn gói
- Thủ tục pháp lý nhanh chóng, đơn giản: GreenHN có ban pháp chế chuyên nghiệp, trình độ , kinh nghiệm nhiều năm và thông thuộc địa bàn sẽ thay bạn xử lý tất cả những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng, dễ dàng.
- Đội ngũ kiến trúc sư & kỹ sư có năng lực và trách nhiệm cao: Đảm bảo yếu tố thực tiễn trong từng chi tiết trên bản vẽ, đồng thời quản lý thi công chặt chẽ, đảm bảo chất lượng thi công bền vững với thời gian.
- Đội ngũ kiểm soát chất lượng hàng đầu: GreenHN hiểu rằng quản trị công trình là cốt lõi của kiểm soát. Chúng tôi sở hữu cho mình những chuyên gia hàng đầu trong kiểm soát chất lượng công trình. Quy trình kiểm soát chuyên nghiệp, đặt sự tận tâm vào trong từng thước đo công trình, thực thi kiểm soát theo quy trình nghiêm ngặt.
- Trải nghiệm vật liệu chính hãng: Chúng tôi làm việc với các đối tác cung cấp nguyên vật liệu xây dựng chính hãng với giá cả phải chăng, đồng thời có showroom để khách hàng có thể trải nghiệm trực tiếp trước khi quyết định.
- Thời gian bảo hành dài hạn: Thời gian bảo hành dài hạn lên tới 5 năm, đập tan những lo ngại về vấn đề xử lý sự cố phát sinh sau khi đã sử dụng.
Một số hình ảnh thi công GreenHN
5. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở tại Quận Ba Đình
Thông thường, diện tích được cấp phép xây dựng là diện tích sàn sử dụng, chưa bao gồm các hạng mục như giếng trời, ô thoáng, thang máy,... Vì vậy, để tính diện tích xây dựng, cần cộng thêm toàn bộ các phần có phát sinh chi phí, bao gồm diện tích móng, mái, ban công, sân thượng, thông tầng, tầng hầm (nếu có).
Công thức tính tổng diện tích xây dựng nhà ở phổ biến:
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích các hạng mục phát sinh chi phí (móng, mái, sân, hầm,...)
Trong đó:
- Diện tích sàn sử dụng (m2) được tính từ mép ngoài của tường bao quanh, bao gồm cả hành lang, ô thông tầng, lô gia,... Diện tích sàn sử dụng của ngôi nhà bằng tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, và được tính theo diện tích bê tông đổ sàn, tức là bê tông đổ tới đâu sẽ tính diện tích tới đó. Cụ thể hơn, mời các bạn tham khảo bài viết chi tiết về: Cách tính diện tích xây dựng nhanh và dễ hiểu nhất
- Diện tích các hạng mục khác (m2) được tính theo hệ số của từng hạng mục, công thức:
Diện tích xây dựng mỗi hạng mục = Diện tích xây dựng thực tế x Hệ số
Cách xác định hệ số của mỗi hạng mục như sau:
| Hạng mục | Đặc điểm | Hệ số |
| Phần Móng | Móng đơn | 25% - 30% diện tích |
| Móng băng | 50% - 70% diện tích | |
| Móng bè | 85% - 100% diện tích | |
| Móng cọc | 40% - 50% diện tích | |
| Tầng hầm | Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1,5m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Hầm có độ sâu từ 1,5m - 1,8m so với code vỉa hè | 170% diện tích | |
| Hầm có độ sâu từ 1,8m - 2.0m so với code vỉa hè | 200% diện tích | |
| Hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè | 250% diện tích | |
| Diện tích sàn các tầng | Có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Ban công, lô gia | Ban công có mái che | 100% diện tích |
| Ban công không có mái che | 50% diện tích | |
| Ô thoáng, thông tầng | Diện tích <8m2 | 100% diện tích |
| Diện tích >8m2 | 50% diện tích | |
| Sân thượng | Có mái che như các tầng | 100% diện tích |
| Không có mái che nhưng có lát gạch nền | 50% diện tích | |
| Không có mái che nhưng có hệ đà | 75% diện tích | |
| Phần mái | Mái bê tông cốt thép, không lát gạch | 50% - 70% diện tích mái |
| Mái ngói vì kèo sắt, mái Thái | 70% diện tích mái | |
| Mái bê tông dán ngói | 90% - 100% diện tích mái | |
| Mái tôn | 25% - 30% diện tích mái | |
| Sân vườn | Diện tích sân dưới 15m2 | 100% diện tích |
| Diện tích sân 15 - 30m2 | 70% diện tích | |
| Diện tích sân lớn hơn 30m2 | 50% diện tích |
6. Tuyệt chiêu xây nhà chất lượng và tối ưu chi phí gia chủ cần biết
Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc đầu tư tài chính lớn mà còn là quyết định ảnh hưởng lâu dài đến chất lượng cuộc sống. Dưới đây là số lời khuyên để quý khách hàng có thể xây dựng một ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí nhất tại quận Ba Đình.
6.1 Thuê thiết kế nhà ở quận Ba Đình
Bản vẽ thiết kế không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng của ngôi nhà mà còn là căn cứ quan trọng để xin giấy phép xây dựng. Một bản vẽ thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng ngôi nhà tương lai và tránh những sai sót trong quá trình thi công.
Nên tìm kiếm những kiến trúc sư có kinh nghiệm, uy tín và hiểu rõ về quy hoạch xây dựng tại quận Ba Đình. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn, mạng xã hội.
6.2 Lên kế hoạch dự trù kinh phí xây nhà chi tiết
Lập kế hoạch tài chính rõ ràng và chi tiết là bước quan trọng để tránh tình trạng vượt ngân sách khi xây dựng. Kế hoạch này bao gồm:
- Chi phí thiết kế: Phí thuê kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế.
- Chi phí thi công: Bao gồm chi phí nhân công, nguyên vật liệu, và các chi phí phát sinh khác.
- Chi phí pháp lý: Chi phí xin giấy phép xây dựng, các thủ tục hành chính liên quan.
- Chi phí hoàn thiện nội thất
- Chi phí mua sắm vật liệu
- Chi phí thuê nhân công
- Dự phòng kinh phí: Nên dự trù thêm khoảng 10-15% tổng chi phí để đối phó với những phát sinh không lường trước.
6.3 Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng chất lượng
Nguyên vật liệu là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Khi chọn vật liệu xây dựng, bạn cần cân nhắc đến chất lượng, nguồn gốc xuất xứ và giá thành. Ưu tiên vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng tại các cửa hàng uy tín, có giấy tờ chứng minh chất lượng. Chọn nhà cung cấp uy tín và đảm bảo vật liệu đạt chuẩn là cách hiệu quả để bảo vệ chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Một số vật liệu xây dựng phổ biến và giá cả tham khảo tại quận Ba Đình. Giá cả chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và nhà cung cấp.
- Gạch xây: 3.000 - 5.000 VND/viên
- Cát vàng: 400.000 - 700.000 VND/m³
- Xi măng: 90.000 - 120.000 VND/bao
- Thép xây dựng: 15.000 - 20.000 VND/kg
6.4 Thuê thợ xây nhà quận Ba Đình
Chi phí thuê thợ xây phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm, tay nghề, quy mô công trình, thời gian thi công. Trung bình, giá thuê thợ xây tại quận Ba Đình dao động từ 200.000 - 400.000 đồng/ngày/người.
Các lưu ý thuê thợ xây tự do khi làm nhà tại quận Ba Đình:
- Kiểm tra kỹ năng và kinh nghiệm của thợ xây, chọn đội ngũ thợ có kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều dự án tương tự.
- Yêu cầu thợ xây cung cấp hợp đồng thi công rõ ràng.
- Thanh toán theo tiến độ thi công.
- Giám sát quá trình thi công thường xuyên.
Nếu gia chủ sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình thì không cần lo lắng việc tìm thợ làm nhà, bởi đơn vị thầu sẽ thay mặt gia chủ tìm kiếm tổ thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm và giám sát thi công xây dựng từng ngày theo biển bản cụ thể.
6.5 Trao đổi với hàng xóm và chính quyền phường
Trước khi bắt đầu thi công, hãy trao đổi với hàng xóm về kế hoạch xây dựng để tránh những bất đồng không đáng có. Sự thông báo trước giúp hàng xóm chuẩn bị tâm lý và tránh xung đột do tiếng ồn, bụi bẩn.
Ngoài ra, gia chủ cũng cần thông báo với chính quyền phường về thời gian và quy mô công trình của bạn để được hỗ trợ kịp thời. Chính quyền địa phương sẽ đưa ra những hướng dẫn cụ thể để công trình của bạn diễn ra suôn sẻ, tuân thủ các quy định xây dựng tại địa phương.
6.6 Khung giờ cấm xe tải vận chuyển qua các tuyến đường tại Ba Đình
Ba Đình là khu vực trung tâm với nhiều tuyến đường cấm xe tải vào một số khung giờ để đảm bảo an toàn và giảm ùn tắc giao thông. Gia chủ cần chú ý sắp xếp lịch trình vận chuyển nguyên vật liệu sao cho phù hợp, tránh vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính (từ 1 - 4 triệu đồng tùy trường hợp) và gây phiền hà cho cư dân xung quanh.
Khung giờ cấm xe tải:
- Sáng: Từ 6:00h đến 9:00h
- Chiều: Từ 16:00h đến 19:00h
6.7 Thủ tục hoàn công nhà ở quận Ba Đình
Sau khi hoàn thành việc xây dựng, bạn cần tiến hành thủ tục hoàn công nhà ở theo quy định của pháp luật. Hoàn công là bước cuối cùng để hợp thức hóa công trình sau khi xây dựng, giúp bạn có thể yên tâm về mặt pháp lý và tránh các rắc rối sau này liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng nhà đất. Tại quận Ba Đình, thủ tục hoàn công bao gồm các bước chính sau:
- Chuẩn bị hồ sơ hoàn công: Bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu công trình, và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- Nộp hồ sơ tại UBND quận: Sau khi hoàn thiện hồ sơ, nộp tại UBND quận để xin cấp giấy chứng nhận hoàn công.
- Kiểm tra và xác nhận: Chính quyền địa phương sẽ cử cán bộ kiểm tra thực tế công trình, nếu đạt yêu cầu sẽ tiến hành xác nhận hoàn công.
7. Top các mẫu nhà đẹp được ưa chuộng tại quận Ba Đình
Việc lựa chọn mẫu nhà đẹp phù hợp không chỉ thể hiện phong cách sống mà còn tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà. Dưới đây là một số mẫu nhà được ưa chuộng tại quận Ba Đình:
Kiến trúc biệt thự Tân cổ điển
Các mẫu nhà tân cổ điển với những chi tiết hoa văn tinh xảo, cột trụ lớn, và các yếu tố trang trí sang trọng. Phong cách này thường sử dụng các chất liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ, và các vật liệu trang trí công phu. Phong cách này không chỉ mang lại vẻ đẹp cổ kính mà còn phù hợp với các khu vực có lịch sử lâu đời như Ba Đình.
>> Xem thêm các mẫu biệt thự đẹp 2025
Nhà phố hiện đại
Các mẫu nhà phố hiện đại thường có thiết kế đơn giản, tinh tế với những đường nét rõ ràng, sử dụng nhiều kính và vật liệu nhẹ. Màu sắc chủ yếu là trung tính, đôi khi kết hợp với các màu sắc nổi bật. Ngoại thất đơn giản, tinh tế với các đường nét độc đáo, phù hợp với xu hướng hiện đại. Không gian mở, kết nối các phòng với nhau đáp ứng nhu cầu của những cư dân trẻ tuổi, những người ưu tiên sự tiện nghi và tính năng.
>> Xem thêm 199+ mẫu thiết kế nhà phố đẹp
Biệt thự sân vườn
Biệt thự có không gian xanh xung quanh, sân vườn rộng rãi, và thiết kế chú trọng đến việc kết nối giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Sử dụng các vật liệu tự nhiên và hòa hợp với thiên nhiên. Mang lại cảm giác thư giãn và thoải mái, đồng thời tận dụng được không gian rộng rãi để nghỉ ngơi.
Nhà kiểu truyền thống Việt Nam
Những ngôi nhà có thiết kế mái ngói đỏ, sân gạch, và các yếu tố kiến trúc truyền thống như cửa gỗ chạm khắc. Đem lại cảm giác gần gũi, thân thuộc với văn hóa và truyền thống Việt Nam, đồng thời vẫn giữ được vẻ đẹp hiện đại.
8. Thông tin liên hệ báo giá xây nhà trọn gói tại Ba Đình
Nếu bạn đang tìm dịch vụ xây dựng nhà tại Hà Nội, Xây dựng GreenHN chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ hiện nay. Với sự tận tâm và chuyên nghiệp và đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, chúng tôi tự hào cung cấp các giải pháp thiết kế và thi công nhà ở chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về tiến độ thi công và chất lượng an toàn trong suốt quá trình. Chúng tôi phục vụ toàn bộ các quận trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Đống Đa,..., nơi có nhu cầu xây dựng nhà ở cao.
>> Xem thêm:
Báo giá xây nhà ở Bắc Từ Liêm
Xây nhà trọn gói ở Hai Bà Trưng
Báo giá xây nhà trọn gói ở Hoàn Kiếm
Đồng thời, chúng tôi cũng mang đến dịch vụ chất lượng tại các huyện Chương Mỹ, Thanh Oai, Phú Xuyên, Sóc Sơn....
>> Xem thêm:
Xây nhà trọn gói tại Chương Mỹ
Báo giá xây nhà trọn gói ở Sóc Sơn
Báo giá xây nhà trọn gói tại Thường Tín
Mỗi địa điểm đều có những đặc trưng riêng, và Xây Dựng GreenHN luôn nắm bắt được những yếu tố này để tạo ra những thiết kế phù hợp nhất.
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Website: https://greenhn.vn
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - GreenHN
- Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN
Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan tới báo giá xây nhà trọn gói tại Ba Đình và báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình Hà Nội năm 2025. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ hữu ích đối với bạn. Nếu bạn đang nung nấu ý định xây nhà và cần được tư vấn hỗ trợ hãy liên hệ ngay với GreenHN theo hotline 0967.212.388 để được tư vấn nhanh chóng!
