Xây nhà 3 tầng là một trong những lựa chọn phổ biến hiện nay, đặc biệt là đối với các gia đình có nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi và thoải mái. Theo đó, câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư quan tâm là "Giá xây nhà 3 tầng là bao nhiêu?" Trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công luôn thay đổi, việc hiểu rõ về chi phí xây nhà 3 tầng sẽ giúp bạn tránh được những bất ngờ không đáng có và tối ưu hóa chi phí cho cả công trình.
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà ống 3 tầng hay gia xây biệt thự 3 tầng, bài viết này sẽ hướng dẫn cách tính cũng như phân tích chi tiết về các khoản chi phí xây dựng nhà 3 tầng gia chủ cần biết, đồng thời cung cấp đơn giá xây nhà 3 tầng mới nhất hiện nay. Hãy cùng theo dõi nhé!
Cách tính giá xây nhà 3 tầng chuẩn xác 99%
Để trả lời câu hỏi "Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?", trước tiên, bạn cần hiểu rõ cách tính chi phí xây nhà 3 tầng. Hiện nay, có hai phương pháp chính được sử dụng phổ biến: tính giá xây nhà theo đơn giá 1 mét vuông và bóc tách khối lượng vật tư.
Tính giá xây nhà 3 tầng dựa theo đơn giá 1 mét vuông
Đây là phương pháp đơn giản và phổ biến nhất để ước tính tổng chi phí, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng. Bạn chỉ cần nhân tổng diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà với đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông. Tuy nhiên, phương pháp này có độ chính xác không cao, dễ sai lệch nếu ước tính diện tích hoặc đơn giá không chính xác. Vì thế, cách tính này không phù hợp với những công trình có thiết kế phức tạp hoặc sử dụng vật liệu cao cấp.
Công thức tính như sau:
Chi phí xây nhà (VNĐ) = Diện tích sàn xây dựng (m2) x Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2)
Như vậy, để tính chi phí xây nhà 3 tầng theo phương pháp này, bạn cần các thông số sau:
Diện tích xây dựng (m2)
Bao gồm diện tích sàn xây dựng và các hạng mục khác như móng, mái, sân, hầm, thang máy, ô thoáng,.... Quý bạn đọc có thể xem chi tiết về cách tính diện tích xây dựng nhanh chóng, chuẩn xác hoặc tham khảo bảng hệ số tính diện tích xây dựng theo m2 như sau:
| Hạng mục | Đặc điểm | Hệ số |
| Phần Móng | Móng đơn | 25% - 30% diện tích |
| Móng băng | 50% - 70% diện tích | |
| Móng bè | 85% - 100% diện tích | |
| Móng cọc | 40% - 50% diện tích | |
| Tầng hầm | Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1,5m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Hầm có độ sâu từ 1,5m - 1,8m so với code vỉa hè | 170% diện tích | |
| Hầm có độ sâu từ 1,8m - 2.0m so với code vỉa hè | 200% diện tích | |
| Hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè | 250% diện tích | |
| Diện tích sàn các tầng | Có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Ban công, lô gia | Ban công có mái che | 100% diện tích |
| Ban công không có mái che | 50% diện tích | |
| Ô thoáng, thông tầng | Diện tích <8m2 | 100% diện tích |
| Diện tích >8m2 | 50% diện tích | |
| Sân thượng | Có mái che như các tầng | 100% diện tích |
| Không có mái che nhưng có lát gạch nền | 50% diện tích | |
| Không có mái che nhưng có hệ đà | 75% diện tích | |
| Phần mái | Mái bê tông cốt thép, không lát gạch | 50% - 70% diện tích mái |
| Mái ngói vì kèo sắt, mái Thái | 70% diện tích mái | |
| Mái bê tông dán ngói | 90% - 100% diện tích mái | |
| Mái tôn | 25% - 30% diện tích mái | |
| Sân vườn | Diện tích sân dưới 15m2 | 100% diện tích |
| Diện tích sân 15 - 30m2 | 70% diện tích | |
| Diện tích sân lớn hơn 30m2 | 50% diện tích |
Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2)
Đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói hiện nay sẽ do đơn vị xây nhà trọn gói cung cấp, dựa trên việc tính toán chi phí, phương án thi công và mức độ hoàn thiện theo lựa chọn của chủ nhà (phần thô, hoàn thiện hoặc trọn gói từ A-Z). Đơn giá xây dựng sẽ thay đổi tùy theo khu vực, phong cách kiến trúc, quy mô và yêu cầu của gia chủ.
Để biết đơn giá xây nhà trọn gói bao nhiêu một m2, bạn đọc có thể liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công, hoặc tham khảo đơn giá thi công trọn gói từ GreenHN để có sự chuẩn bị tài chính trước khi xây nhà.
| Diện tích xây dựng | Hiện đại (VNĐ/m2) | Tân cổ điển (VNĐ/m2) | Cổ điển (VNĐ/m2) |
| <200m2 | 5.950.000 - 6.299.000 | 6.990.000 - 7.680.000 | 7.990.000 - 8.590.000 |
| 200 - 350m2 | 6.190.000 - 6.500.000 | 7.380.000 - 7.790.000 | 8.380.000 - 8.790.000 |
| 350 - 500m2 | 6.399.000 - 6.790.000 | 7.550.000 - 7.999.000 | 8.580.000 - 8.990.000 |
| >500m2 | 5.950.000 - 6.299.000 | 6.990.000 - 7.680.000 | 7.990.000 - 8.590.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá sẽ thay đổi tùy theo thời điểm và điều kiện cụ thể của mỗi công trình. Để được tư vấn và báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay GreenHN theo hotline 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn!
Ví dụ: Giả sử bạn muốn xây dựng nhà phố 3 tầng 4 x 20m, phong cách hiện đại, diện tích sàn mỗi tầng là 80m2, sử dụng móng cọc, mái bằng. Đơn giá xây dựng phần thô là 4.000.000 VNĐ/m2, đơn giá xây nhà trọn gói theo khu vực bạn sinh sống là 7.500.000 VNĐ/m2.
Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 80m2 như sau:
- Diện tích sàn: 80 x 3 = 240m2
- Diện tích móng: 80 x 50% = 40m2
- Diện tích mái: 80 x 70% = 56m2
- Tổng diện tích xây dựng: 240 + 40 + 56 = 336m2
Chi phí xây nhà 3 tầng 4 x 20m như sau:
- Chi phí xây thô = 336 x 4.000.000 = 1.344.000.000 VNĐ.
- Chi phí xây trọn gói = 336 x 7.500.000 = 2.520.000.000 VNĐ.
>> Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất
Tính chi phí xây nhà 3 tầng bằng cách bóc tách lượng vật tư
Phương pháp bóc tách khối lượng vật tư được xem là cách tính chi phí xây nhà sát thực tế nhất. Dù là nhà có thiết kế đơn giản hay phức tạp, phương pháp này đều đảm bảo minh bạch, linh hoạt và phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Đây cũng là phương pháp mà GreenHN và nhiều đơn vị uy tín và nhiều đơn vị thi công lớn đang áp dụng.
Phương pháp này bóc tách khối lượng từng hạng mục công việc, sau đó nhân với đơn giá vật liệu và nhân công để tính toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục. Quy trình thực hiện:
- Bóc tách khối lượng: Xác định khối lượng từng hạng mục công việc như: khối lượng bê tông, thép, gạch, cát, đá, nhân công...
- Đơn giá vật liệu và nhân công: Tham khảo giá thị trường hoặc khảo giá từ các nhà cung cấp uy tín.
- Lập dự toán chi tiết: Lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục công việc, bao gồm khối lượng, đơn giá và thành tiền.
- Tổng hợp chi phí: Cộng dồn chi phí của tất cả các hạng mục công việc để ra được chi phí xây dựng tổng thể.
Ví dụ, với cùng ví dụ nhà phố 3 tầng như trên, bạn có thể áp dụng phương pháp bóc tách khối lượng để tính toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục công việc như:
- Phần móng: Khối lượng bê tông, thép, cốp pha, nhân công...
- Phần khung: Khối lượng thép, gạch, hồ, nhân công...
- Phần mái: Khối lượng ngói, xà gồ, kèo, nhân công...
- Hoàn thiện: Sơn bả, ốp lát, thiết bị vệ sinh, điện nước...
Sau khi tính toán chi phí cho từng hạng mục, bạn cộng dồn để ra được chi phí xây dựng tổng thể cho công trình.
Để bóc tách vật tư chính xác, bạn cần có bản vẽ chi tiết - là cơ sở để xác định khối lượng công việc, cùng kiến thức chuyên môn vững chắc giúp tính toán sát thực tế và dự đoán biến động giá vật liệu. Nếu không có đủ kinh nghiệm hoặc thời gian, việc lựa chọn nhà thầu uy tín với báo giá minh bạch là yếu tố then chốt đảm bảo hiệu quả và chất lượng công trình.
Bạn đang lo lắng về chi phí xây dựng? Gọi ngay 0967212388 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí từ chuyên gia của GreenHN!
Các hạng mục chi phí xây nhà 3 tầng gia chủ không nên bỏ qua
Việc hiểu rõ từng hạng mục trong tổng chi phí xây dựng sẽ giúp bạn tránh bỏ sót các phần quan trọng và đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Dưới đây là những hạng mục bạn không nên bỏ qua:
Chi phí pháp lý xây dựng
Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng khi xây nhà. Điều này không chỉ đảm bảo mọi vấn đề pháp lý được giải quyết mà còn tránh các tranh chấp ranh giới với các lô đất bên cạnh, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, thuận lợi.
Hiện nay, chi phí pháp lý xây nhà 3 tầng thường dao động từ 5.000.000 - 25.000.000 đồng, bao gồm các hạng mục như: xin giấy phép xây dựng, cắm mốc xây dựng, xin cấp điện, nước, xin lắp đặt hệ thống thoát nước thải, xin cấp số nhà,... Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương, mức độ phức tạp của công trình hoặc các vấn đề tranh chấp liên quan.
Ngoài ra, bạn cần tính thêm chi phí hoàn công - đây là thủ tục pháp lý xác nhận những thay đổi hiện trạng nhà đất sau khi xây dựng. Đối với những ngôi nhà thuộc diện quy hoạch hoặc đang thế chấp ngân hàng, chi phí hoàn công thường cao hơn.
Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế nhà là khoản chi dành cho hồ sơ thiết kế chi tiết công trình. Chi phí thiết kế chỉ chiếm từ 2-4% tổng chi phí xây nhà, nhưng lại mang đến hiệu quả tiết kiệm đến 20-30% chi phí phát sinh do các sự cố trong quá trình thi công. Vì vậy, đừng ngần ngại đầu tư một khoản nhỏ cho việc thiết kế bản vẽ, vì nó sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian và hạn chế rủi ro trong tương lai.
Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ từ GreenHN sẽ bao gồm:
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bản vẽ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện nước (ME)
- Phối cảnh 3D mặt tiền ngoại thất
- Phối cảnh 3D nội thất (nếu gia chủ yêu cầu)
>> Xem thêm: Các loại hồ sơ thiết kế và hé lộ bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ
Tại GreenHN, chúng tôi không chỉ mang đến bản vẽ mà còn là những giải pháp sáng tạo, tối ưu hóa không gian sống để biến mọi ý tưởng của bạn thành hiện thực. Đội ngũ kiến trúc sư của GreenHN luôn bắt đầu từ việc khảo sát địa chất và lắng nghe mong muốn của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến những bản vẽ chính xác, hạn chế tối đa rủi ro trong thi công, từ kết cấu móng đến hệ thống điện nước.
Quý bạn đọc có thể tham khảo báo giá thiết kế nhà đẹp của GreenHN như sau. Lưu ý, mức giá sẽ thay đổi tùy theo thực tế mỗi công trình. Hãy liên hệ với GreenHN để nhận báo giá chi tiết.
| Loại hình | Dưới 200m2 (VNĐ/gói) | 200 - 350m2 (VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (VNĐ/m2) | |
| Nhà Phố | Hiện Đại | 30.000.000 | 170.000 | 150.000 |
| Tân Cổ | 32.000.000 | 180.000 | 160.000 | |
| Cổ điển | 35.000.000 | 190.000 | 170.000 | |
| Biệt Thự | Hiện đại | 40.000.000 | 180.000 | 170.000 |
| Tân Cổ | 42.000.000 | 190.000 | 180.000 | |
| Cổ điển | 45.000.000 | 220.000 | 200.000 | |
Chi phí gia cố nền móng (nếu có)
Khi xây dựng một ngôi nhà 3 tầng, nền móng đóng vai trò then chốt để đảm bảo sự ổn định và an toàn lâu dài cho công trình. Trong một số trường hợp, nếu đất nền không đạt tiêu chuẩn hoặc gặp điều kiện địa chất yếu như đất sét mềm, đất pha cát, hay gần các khu vực sông hồ thì việc gia cố nền móng là khoản chi phí cần thiết mà gia chủ không thể bỏ qua.
Chi phí này sẽ thay đổi tùy theo quy mô và tải trọng công trình, độ sâu cần gia cố, loại vật liệu và phương pháp thi công. Một số biện pháp gia cố nền móng phổ biến hiện nay như: ép cọc hoặc cọc khoan nhồi, ép cừ tràm, xử lý nền đất bằng cọc tre hoặc cọc gỗ,... Trung bình, chi phí gia cố nền móng cho nhà 3 tầng có thể dao động từ 20 triệu đến hơn 200 triệu đồng, tùy thuộc vào phương pháp và tình trạng thực tế của đất nền.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, GreenHN tự hào mang đến các giải pháp tối ưu cho nền móng công trình. Chúng tôi không chỉ thực hiện khảo sát địa chất kỹ lưỡng mà còn tư vấn phương pháp gia cố phù hợp nhất để đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Chi phí xây thô nhà 3 tầng
Khi lập dự toán chi phí xây nhà phố 3 tầng, chi phí xây thô thường chiếm từ 50-60% tổng ngân sách. Khoản chi này bao gồm chi phí nhân công và các hạng mục vật tư cơ bản như sắt, thép, xi măng, xây dựng móng, khung nhà, mái, cùng việc lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.
>> Xem chi tiết: Xây nhà phần thô gồm những gì, báo giá xây dựng phần thô
Chi phí xây thô có thể tăng nếu gia chủ bổ sung thêm các tiện ích như lắp đặt thang máy, thiết kế nhiều phòng chức năng, hoặc nếu vị trí nhà nằm trong hẻm nhỏ, xa trung tâm, dẫn đến phát sinh chi phí vận chuyển. Để tối ưu chi phí, gia chủ nên tìm đến các đơn vị cung cấp nguyên liệu xây dựng uy tín và tham khảo bảng giá từ nhiều nguồn để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Ngoài ra, chi phí xây nhà 3 tầng còn phụ thuộc vào phương án gia chủ lựa chọn cho phần móng và mái nhà. Ví dụ, việc đổ móng cọc, sử dụng mái bằng, mái ngói, hoặc mái tôn đều có sự chênh lệch lớn về giá thành. Vì vậy, quyết định của gia đình sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí xây dựng.
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô (VNĐ/m2). Mức giá này có thể thay đổi theo từng thực tế công trình. Liên hệ ngay GreenHN theo hotline 0967.212.388 để nhận báo giá cụ thể!
| Diện tích xây dựng | Hiện đại | Tân cổ điển | Cổ điển |
| <200m2 | 3.750.000 - 4.290.000 | 3.950.000 - 4.390.000 | 4.090.000 - 4.590.000 |
| 200 - 350m2 | 3.650.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 4.350.000 |
| 350 - 500m2 | 3.500.000 - 3.850.000 | 3.500.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 4.250.000 |
| >500m2 | 3.300.000 - 3.750.000 | 3.450.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 4.150.000 |
Chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng
Hoàn thiện nhà là giai đoạn quan trọng, thường bao gồm các hạng mục như: sơn tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị điện nước,... Khoản chi phí này thường chiếm khoảng 25% tổng ngân sách xây dựng.
Các hạng mục chi phí hoàn thiện bao gồm:
- Lát gạch sàn, ốp gạch trang trí.
- Sơn nước.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
- Thi công trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Lắp đặt cửa đi và cửa sổ.
Để hạn chế các chi phí phát sinh, gia chủ cần lập danh sách cụ thể các vật tư cần sử dụng cùng số liệu chi tiết. Điều này giúp việc mua sắm trở nên chính xác, tránh tình trạng lãng phí hoặc sử dụng không đúng mục đích.
>> Tham khảo: Hoàn thiện nhà đã xây thô nhanh chóng, tiết kiệm
Dưới đây là đơn giá xây dựng phần hoàn thiện nhà 3 tầng cập nhật mới nhất hiện nay. Mức giá này có thể thay đổi theo từng thực tế công trình. Liên hệ ngay GreenHN theo hotline 0967.212.388 để nhận báo giá cụ thể!
| Diện tích xây dựng | Hiện đại (VNĐ/m2) | Tân cổ điển (VNĐ/m2) | Cổ điển (VNĐ/m2) |
| <200m2 | 2.750.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.390.000 | 3.950.000 - 3.590.000 |
| 200 - 350m2 | 2.990.000 - 3.150.000 | 3.150.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 |
| 350 - 500m2 | 3.090.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.890.000 | 3.890.000 - 4.290.000 |
| >500m2 | 2.750.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.390.000 | 3.950.000 - 3.590.000 |
Ngoài ra, gia chủ cần kiểm soát kỹ lưỡng số lượng và chủng loại vật tư để đảm bảo hiệu quả và tránh phát sinh mua sắm không đáng có.
Chi phí trang trí nội thất
Chi phí trang trí nội thất thường chiếm khoảng 5-15% tổng ngân sách xây nhà 3 tầng, bao gồm các món đồ gia dụng như giường, tủ, tivi, máy giặt, và thiết bị vệ sinh. Gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng, dựa vào nhu cầu sử dụng thực tế và ngân sách để chọn mua các sản phẩm phù hợp.
Chi phí khác
Ngoài các hạng mục chính, gia chủ cần tính đến những khoản chi phí khác trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng. Những khoản này bao gồm: chi phí làm cổng, rào chắn, thi công sân vườn, dọn dẹp mặt bằng trước khi xây dựng, chi phí di dời đồng hồ điện nước, lắp đặt mới,... Mức chi phí này có thể dao động từ vài triệu đồng đến vài trăm triệu đồng, tùy thuộc vào tình trạng thực tế và nhu cầu của gia đình.
Thông thường, gia chủ thường tập trung vào các hạng mục lớn mà dễ bỏ qua những khoản chi nhỏ này. Tuy nhiên, chính những chi phí này lại gây phát sinh ngoài dự tính khi triển khai thực tế, ảnh hưởng không nhỏ đến ngân sách tổng thể. Vì vậy, việc lập kế hoạch dự toán chi tiết, bao gồm cả những khoản chi phí nhỏ, sẽ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
Báo giá xây nhà 3 tầng trọn gói mới nhất
Hiện nay, chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng thường dao động từ 6.150.000 đến 8.999.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào quy mô công trình, phong cách thiết kế, giá vật liệu xây dựng, mức giá nhân công tại thời điểm thi công,...
GreenHN xin gửi đến báo giá xây nhà 3 tầng trọn gói mới nhất để giúp quý khách dễ dàng tính toán ngân sách.
(Đơn giá: VNĐ/m²)
| Tổng diện tích xây dựng | Gói vật tư cơ bản | Gói vật tư tốt | Gói vật tư cao cấp |
| < 300m2 | 6.500.000 - 7.199.000 | 6.700.000 - 8.099.000 | 8.140.000 - 8.999.000 |
| 300m2 - 500m2 | 6.300.000 - 6.990.000 | 6.500.000 - 7.999.000 | 8.000.000 - 8.540.000 |
| > 500m2 | 6.150.000 - 6.740.000 | 6.340.000 - 7.200.000 | 7.400.000 - 8.100.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá thi công có thể thay đổi theo khu vực, thời gian thi công và chất lượng vật liệu sử dụng.
GreenHN cung cấp đa dạng các gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình:
- Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp.
- Thi công phần thô vững chắc.
- Thi công hoàn thiện chi tiết, tinh tế.
- Thi công trọn gói từ móng đến mái, mang lại sự tiện lợi và an tâm cho gia chủ.
Chúng tôi không chỉ mang đến các dịch vụ thiết kế và thi công chuyên nghiệp mà còn hỗ trợ gia chủ lập kế hoạch tài chính rõ ràng. Với báo giá minh bạch, chi tiết đến từng hạng mục nhỏ, GreenHN giúp gia chủ dễ dàng dự toán và kiểm soát chi phí từ đầu đến cuối, tránh tình trạng phát sinh ngoài mong muốn.
Nếu bạn cần thêm thông tin, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 0967.212.388. Chúng tôi luôn ở đây để lắng nghe và hỗ trợ bạn.
Giải đáp thắc mắc thường gặp khi dự toán giá xây nhà 3 tầng
- Xây nhà 3 tầng mất bao lâu?
Tổng thời gian xây dựng nhà 3 tầng thường dao động từ 3 đến 5 tháng, bao gồm các giai đoạn sau:
- Thời gian ép cọc gia cố nền: Khoảng 7 ngày.
- Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.
- Thời gian thi công đổ bê tông sàn: Dự kiến từ 15 đến 20 ngày.
- Thời gian xây tô tường sàn: Dự kiến từ 15 đến 20 ngày.
- Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến khoảng 7 ngày.
- Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.
- Xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 200m² thường dao động từ khoảng 3 tỷ đến 8 tỷ đồng, tùy vào loại vật liệu sử dụng, thiết kế và vị trí thi công. Các yếu tố như độ phức tạp của công trình, trang thiết bị nội thất, và các hạng mục bổ sung (như sân vườn, gara) cũng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.
- Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 3 tầng trọn gói với diện tích 90m² có thể tốn từ 1,5 tỷ đến 2,5 tỷ đồng, tuỳ vào vật liệu, thiết kế và các yếu tố khác.
- Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây dựng cho nhà 3 tầng 70m2 sẽ rơi vào khoảng 1,3 tỷ đồng đến 3,5 tỷ đồng, tùy vào chất liệu xây dựng và thiết kế của ngôi nhà.
- Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí ước tính khoảng 1 tỷ đến 1,8 tỷ đồng.
Với diện tích 60m2, chi phí xây nhà 3 tầng có thể dao động từ 1,2 tỷ đến 3 tỷ đồng, tùy vào vật liệu sử dụng và vị trí thi công, giá thành có thể thay đổi.
- Xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 45m² ước tính từ 800 triệu đến 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như vật liệu, phong cách thiết kế và khu vực thi công.
- Chi phí xây nhà 3 tầng 25m2?
Diện tích này khá nhỏ, thường chỉ phù hợp với nhà phố hoặc nhà ống. Chi phí ước tính khoảng 500 triệu đến 800 triệu đồng.
Lưu ý: Các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể như yêu cầu thiết kế, chất liệu xây dựng và vị trí xây dựng. Để có báo giá chính xác, bạn nên tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng hoặc đơn vị tư vấn dự toán.
So sánh giá xây nhà trọn gói nhiều người chỉ quan tâm đến giá theo diện tích mét vuông, số tầng, và hình ảnh mặt tiền ngôi nhà mà quên đi một điều rằng kết cấu của ngôi nhà ảnh hưởng đến khối lượng vật tư, chi phí và giá cả của ngôi nhà. Bên cạnh đó, những yếu tố ảnh hưởng đến thẩm mỹ như chất lượng vật tư, tay nghề thợ ... cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị ngôi nhà. Hãy thật tỉnh táo khi so sánh để sở hữu một ngôi nhà đẹp và bền vững theo thời gian.
5 xu hướng thiết kế nhà 3 tầng được yêu thích hiện nay
Dưới đây là 5 xu hướng thiết kế nhà 3 tầng được yêu thích hiện nay, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phong cách phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Thiết kế nhà 3 tầng với không gian mở
Không gian mở đang trở thành xu hướng phổ biến trong các ngôi nhà hiện đại. Các khu vực như phòng khách, phòng ăn và bếp được thiết kế liên thông với nhau, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Mẫu thiết kế này giúp tối ưu hóa không gian sống, đồng thời tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà 3 tầng phong cách hiện đại và tối giản
Phong cách hiện đại với đường nét đơn giản, màu sắc trung tính và các vật liệu như kính, bê tông, gỗ tự nhiên đang rất được ưa chuộng. Thiết kế tối giản không chỉ giúp tiết kiệm không gian mà còn tạo sự thanh thoát và dễ dàng bảo trì.
Thiết kế nhà 3 tầng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Việc sử dụng cửa sổ lớn, giếng trời, và các hệ thống kính hiện đại để tận dụng ánh sáng tự nhiên là xu hướng thiết kế phổ biến trong các ngôi nhà 3 tầng. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại cảm giác thư giãn và khỏe khoắn cho không gian sống.
Thiết kế sân vườn và không gian xanh cho ngôi nhà 3 tầng
Các khu vực ngoài trời như sân vườn, ban công, hoặc khu vực xanh trên mái nhà đang trở thành phần quan trọng trong thiết kế nhà ở. Những không gian xanh này giúp tăng cường không khí trong lành, tạo nơi thư giãn, đồng thời mang lại vẻ đẹp tự nhiên cho ngôi nhà.
Nhà 3 tầng tích hợp công nghệ thông minh (Smart Home)
Xu hướng sử dụng công nghệ thông minh trong thiết kế nhà 3 tầng đang ngày càng phổ biến. Các hệ thống tự động như chiếu sáng, điều hòa, an ninh và quản lý năng lượng được điều khiển từ xa thông qua điện thoại hoặc thiết bị thông minh, mang lại sự tiện nghi, tiết kiệm năng lượng và bảo mật cho ngôi nhà.
Tuyệt chiêu xây nhà 3 tầng vừa đảm bảo chất lượng vừa tối ưu chi phí
Xây nhà 3 tầng là một hành trình đầy thú vị nhưng cũng không ít thách thức. Việc cân bằng giữa chất lượng và chi phí luôn là bài toán khó. Dưới đây là những lưu ý giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước mà vẫn tiết kiệm tối đa chi phí.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết từ đầu
Hãy tính toán cụ thể từng hạng mục từ pháp lý, thiết kế, thi công đến hoàn thiện để xác định số tiền cần chuẩn bị xây nhà 3 tầng. Từ đó lập dự toán cho từng hạng mục để tránh tình trạng thiếu hụt tài chính trong quá trình xây dựng.
Ngoài ra, hãy dự trù một khoản chi phí dự phòng khoảng 10-20% tổng ngân sách để đối phó với các chi phí phát sinh ngoài dự tính, như giá vật liệu tăng, thay đổi thiết kế hoặc xử lý sự cố kỹ thuật.
>> Có thể bạn quan tâm: Top 6 phần mềm tính chi phí xây nhà chuẩn xác nhất
Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng
Một ngôi nhà 3 tầng với thiết kế hợp lý, không quá cầu kỳ nhưng đầy đủ công năng sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Bạn nên xác định rõ nhu cầu của gia đình như: Bạn muốn ngôi nhà của mình có những không gian như thế nào? Có cần nhiều phòng riêng biệt hay không gian mở? Khi bạn hiểu rõ nhu cầu, sẽ dễ dàng hình dung và thiết kế ngôi nhà phù hợp, đồng thời lựa chọn các hạng mục cần thiết để tối ưu chi phí.
Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý
Vật liệu xây dựng chiếm phần lớn chi phí khi xây nhà 3 tầng, giá cả của từng loại vật liệu có sự chênh lệch. Để kiểm soát chi phí, bạn cần lập danh mục vật liệu, thương hiệu và số lượng cần dùng. Điều này giúp bạn dễ dàng tính toán và điều chỉnh chi phí sao cho hợp lý.
Ví dụ, nếu bạn muốn làm nổi bật mặt tiền nhà, có thể đầu tư vào gạch ốp cột trước nhà. Để cân đối chi phí, bạn có thể giảm chi phí cho các thiết bị vệ sinh. Cách làm này giúp bạn tiết kiệm mà vẫn đảm bảo ngôi nhà đạt được chất lượng tốt.
Xác định thời gian xây dựng
Để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, bạn cần lập kế hoạch thi công chi tiết và phân chia các giai đoạn rõ ràng. Việc kiểm soát chặt chẽ từng bước trong quá trình xây dựng giúp tiết kiệm thời gian, đồng thời tránh lãng phí nhân công và vật liệu.
Mùa khô là thời điểm lý tưởng để thi công, vì thời tiết ổn định sẽ giảm thiểu các gián đoạn do mưa bão hay điều kiện khí hậu xấu.
Xây nhà trọn gói - Giải pháp xây nhà 3 tầng hoàn hảo
GreenHN là đơn vị thi công xây nhà trọn gói 3 tầng uy tín, chất lượng hàng đầu hiện nay. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp xây dựng nhà đẹp, tối ưu chi phí, và đảm bảo công năng khoa học.
- Quản lý chi phí và kế hoạch xây dựng
Công ty chúng tôi sẽ quản lý chặt chẽ kế hoạch xây nhà và giải pháp chi phí toàn diện. Từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế ban đầu, khảo sát mặt bằng, đến xin phép xây dựng, chúng tôi sẽ đảm bảo mọi công đoạn đều được thực hiện đúng tiến độ và bảo hành sau khi bàn giao công trình.
- Tư vấn công năng sử dụng hợp lý
Chúng tôi giúp khách hàng lựa chọn các công năng sử dụng sao cho hợp lý và tối ưu. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và công năng sẽ mang đến một không gian sống thoải mái và phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.
- Kiến trúc và kết cấu bền vững
Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ lựa chọn phương án kết cấu tối ưu nhất để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Đồng thời, chúng tôi cũng chú trọng đến việc giảm thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Báo giá chi tiết và minh bạch
Chúng tôi cam kết cung cấp bảng báo giá chi tiết và rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng hiểu rõ các khoản chi phí. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp những giải pháp tiết kiệm chi phí cho gia đình bạn.
- Quy trình thi công chuyên nghiệp
GreenHN đảm bảo mỗi công trình được thực hiện theo các bước bài bản và nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2015 về chất lượng và an toàn. Cam kết 95% đồng bộ giữa thiết kế và thi công.
Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình xây tổ ấm hoàn hảo cùng GreenHN!
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
Việc xây dựng một ngôi nhà 3 tầng không chỉ đơn giản là xây dựng các bức tường và mái nhà mà còn là quá trình kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí hợp lý. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về giá xây nhà 3 tầng, từ đó có sự chuẩn bị tốt cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Chúc các bạn sớm sở hữu ngôi nhà như ý!
