Sàn không dầm đang ngày càng trở nên phổ biến bởi những ưu điểm vượt trội về mặt thi công và thẩm mỹ. Tuy nhiên, chi phí sàn không dầm vượt nhịp có đắt không cũng là vấn đề mà nhiều gia chủ quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn dự toán các hạng mục chi phí thi công sàn vượt nhịp, báo giá thi công sàn phẳng không dầm và những lưu ý để tối ưu chi phí làm sàn không dầm. Hãy cùng theo dõi nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sàn không dầm
Chi phí xây dựng sàn không dầm, hay còn gọi là sàn phẳng lõi rỗng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sau:
- Diện tích sàn: Diện tích sàn càng lớn thì chi phí càng cao do lượng vật liệu, nhân công và máy móc thiết bị sử dụng tăng lên.
- Độ dày sàn: Độ dày sàn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tải trọng, khẩu độ, yêu cầu về khả năng chịu lửa,... Sàn càng dày thì chi phí càng cao.
- Loại vật liệu: Có nhiều loại vật liệu được sử dụng cho sàn không dầm như thép, bê tông, xốp cách nhiệt,... Mỗi loại vật liệu có mức giá khác nhau, ảnh hưởng đến tổng chi phí.
- Kỹ thuật thi công: Có hai kỹ thuật thi công sàn không dầm phổ biến là đúc tại chỗ và sử dụng tấm dự ứng lực. Kỹ thuật đúc tại chỗ thường rẻ hơn nhưng đòi hỏi thời gian thi công lâu hơn.
- Giá nhân công và giá thi công máy móc thiết bị: Chi phí nhân công và giá thi công máy móc thiết bị có thể thay đổi tùy theo khu vực và thời điểm thi công.
>> Xem thêm: Sàn phẳng là gì? Cấu tạo và Ứng dụng
Dự toán các hạng mục chi phí sàn không dầm
Chi phí thi công sàn không dầm vượt nhịp bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, bao gồm:
Chi phí vật liệu
Đây là khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất, bao gồm thép, bê tông, vật liệu tạo rỗng, lưới thép, phụ gia,... Giá vật liệu có thể dao động tùy theo nhà cung cấp, chủng loại và thời điểm.
- Bê tông: Giá bê tông có thể dao động dựa trên mác bê tông (như bê tông cường độ cao hoặc bê tông thường) và số lượng yêu cầu, trung bình khoảng 800.000 - 1.800.000 VNĐ/m3, phụ gia bê tông 100.000 - 200.000 đồng/m3.
- Cốt thép: Chi phí cốt thép được tính theo khối lượng cần thiết và loại thép sử dụng như thép thanh, thép cuộn, thép buộc,... Giá thép hiện nay dao động khoảng 14.000 - 20.000 VNĐ/kg.
- Vật liệu chống thấm: Keo chống thấm 50.000 - 100.000 đồng/kg, màng chống thấm: 200.000 - 300.000 đồng/m2
- Sơn lót, sơn phủ: Sơn lót khoảng 50.000 - 100.000 đồng/lít, sơn phủ khoảng 100.000 - 200.000 đồng/lít.
- Lõi rỗng: Các lõi rỗng có chi phí khác nhau tùy thuộc vào loại vật liệu tạo rỗng (hộp nhựa, xốp, bóng nhựa), kích thước và đơn vị cung cấp.
Để quý bạn đọc dễ hình dung và tính toán chi phí sàn không dầm, chúng tôi đã tổng hợp báo giá một số vật liệu tạo rỗng khi thi công sàn phẳng vượt nhịp mới nhất đến thời điểm hiện tại như sau:
| Vật liệu | Đơn giá |
| Hộp nhựa tạo rỗng H10 | 88.000 VNĐ/m2 |
| Hộp nhựa tạo rỗng H13 | 104.000 VNĐ/m2 |
| Hộp nhựa tạo rỗng H16 | 120.000 VNĐ/m2 |
| Hộp nhựa tạo rỗng H20 | 136.000 VNĐ/m2 |
| Xốp EPS | 150.000 - 200.000 đồng/m3 |
| Xốp XPS | 200.000 - 250.000 đồng/m3 |
Chi phí nhân công
Tiền thuê nhân công thực hiện các công việc như đổ bê tông, lắp đặt cốt thép, và xử lý các công việc khác liên quan đến thi công sàn sẽ dao động trong khoảng 200.000 - 400.000 VNĐ/ngày/người. Chi phí này phụ thuộc vào khối lượng công việc, độ phức tạp của thiết kế và đơn vị thi công.
Sàn không dầm đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác và có thể yêu cầu đội ngũ công nhân có tay nghề cao hơn so với các loại sàn truyền thống. Vì vậy, chi phí cho nhân công có thể cao hơn trong các khu vực có mức lương cao hoặc khi cần đội ngũ chuyên gia có tay nghề cao.
Chi phí máy móc thiết bị
Để thi công sàn không dầm, cần sử dụng một số máy móc và thiết bị chuyên dụng như máy trộn bê tông, máy đầm rung, máy cắt thép. Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại máy móc và thời gian sử dụng, trung bình rơi vào khoảng 500.000 - 1.500.000 VNĐ/ngày.
Chi phí khác
Ngoài các yếu tố chính, còn có các chi phí khác như chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí bảo trì thiết bị, chi phí an toàn lao động, chi phí bảo hiểm,... và khoản dự trù phát sinh khác dao động từ 5% - 10% tổng chi phí sàn không dầm.
>> Xem thêm: Các loại sàn phẳng
Báo giá sàn phẳng vượt nhịp lớn không dầm
Trung bình, chi phí sàn không dầm dao động từ 3.000.000 đến 6.000.000 VNĐ/m2 tùy theo diện tích thi công, chủng loại vật liệu, khẩu độ và yêu cầu cụ thể của từng dự án. Báo giá chi tiết cần được tính toán chi tiết dựa trên các yếu tố như diện tích sàn, yêu cầu kỹ thuật, và địa điểm thi công.
Để có mức giá cụ thể khi thi công sàn không dầm tại Hà Nội hoặc bất cứ tỉnh thành nào, hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 0967.212.388 để nhận được tư vấn nhanh chóng, khảo sát hiện trạng thực tế và đưa ra chi phí sàn không dầm chuẩn xác nhất.
Giải đáp một số câu hỏi liên quan chi phí sàn không dầm
Chi phí sàn không dầm có đắt không?
Chi phí thi công sàn không dầm có thể cao hơn so với sàn bê tông cốt thép truyền thống trong một số trường hợp, đặc biệt là đối với diện tích thi công nhỏ. Tuy nhiên, về lâu dài, sàn không dầm mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì, tăng tuổi thọ công trình,... Do đó, việc lựa chọn sàn không dầm hay sàn bê tông cốt thép truyền thống cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố như diện tích thi công, ngân sách, yêu cầu về khả năng chịu lực, tính thẩm mỹ,...
Nhà dân dụng có nên bỏ bớt cột để tiết kiệm chi phí không?
Nhiều người nghĩ rằng việc bỏ bớt cột sẽ tiết kiệm chi phí cho phần cột và móng, nhưng thực tế không phải vậy. Khi giảm số lượng cột, các cột còn lại phải tăng kích thước và số lượng thép để chịu tải trọng tổng thể của sàn. Móng cũng phải được làm lớn hơn và gia cố nhiều hơn, vì tổng tải trọng không thay đổi. Do đó, việc giảm số lượng cột không nhất thiết làm giảm chi phí tổng thể.
Có nên sử dụng sàn phẳng không dầm cho nhà phố?
Hoàn toàn có thể sử dụng công nghệ sàn phẳng không dầm cho nhà phố, thậm chí đây còn là xu hướng thiết kế được ưa chuộng hiện nay.
Mặc dù nhiều người lo ngại rằng nhà phố có bề rộng mặt tiền nhỏ (thường từ 4 - 6m) không phù hợp với sàn phẳng không dầm (thường dành cho nhịp lớn hơn từ 7 - 15m). Nhưng trên thực tế, sàn phẳng không dầm vẫn là lựa chọn khả thi. Sàn này không yêu cầu dầm cột chiếm diện tích, giúp tối ưu hóa không gian sống và tăng cường ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, sàn không dầm còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì trong quá trình sử dụng.
>> Xem thêm: So sánh sàn không dầm và sàn dầm truyền thống
Xây nhà phố không dầm cần lưu ý gì để tiết kiệm chi phí?
Đối với nhà phố, nhà ống, để tối ưu chi phí sàn không dầm, nhịp dọc nhà không nên lớn hơn nhịp ngang. Việc tăng nhịp dọc không cần thiết có thể làm tăng chi phí phần thô mà không mang lại lợi ích đáng kể. Cột dọc nhà thường nằm trong tường, do đó không ảnh hưởng nhiều đến kiến trúc tổng thể.
Ví dụ, nếu nhịp ngang nhà là 6,5m và nhịp dọc nhà là 8m, việc thi công vẫn khả thi. Tuy nhiên, chiều dày sàn sẽ phải tính toán theo chiều dài nhịp lớn để đảm bảo khả năng chịu lực, dẫn đến bề dày sàn tăng lên. Điều này làm chi phí phần thô tăng (thay vì làm sàn dày 25cm cho nhịp 6,5m, ta phải làm sàn dày 32cm cho nhịp 8m).
Kết cấu sàn không dầm có bền vững không?
Câu trả lời là Có, kết cấu sàn không dầm có độ bền vững cao nếu được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật. Hệ sàn phẳng vượt nhịp được thiết kế làm việc theo hai phương nhờ sự liên kết chặt chẽ giữa các vật liệu rỗng và thép. Về mặt cấu tạo, sàn không dầm gồm 4 bộ phận chính:
- Tấm lưới thép trên, tấm thép lớp dưới và móc thép cố định: Bộ phận lưới thép gia cường có vai trò phân bổ và cố định các hộp hoặc quả bóng nhựa tại các vị trí cố định theo thiết kế, giúp giữ định dạng sàn. Điều này tạo ra một hệ thống dầm sàn chữ I đan xen theo hai phương.
- Vật liệu rỗng từ nhựa tái chế: Các khối rỗng được bố trí bên trong sàn giúp giảm bớt trọng lượng và tăng khả năng chịu lực cho sàn.
- Bê tông: Việc đổ bê tông vào các vị trí liên kết thép và vật liệu rỗng tạo nên một hệ sàn an toàn và vô cùng chắc chắn.
Một số dự án tiêu biểu sử dụng sàn phẳng lõi rỗng
Thi công sàn phẳng không dầm cần lưu ý những gì để tối ưu chi phí?
Thi công sàn phẳng lõi rỗng mang lại nhiều ưu điểm về độ bền, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, để tối ưu chi phí hiệu quả, cần lưu ý một số điều sau:
Trước thi công
- Chuẩn bị mặt bằng: Làm sạch địa hình, san lấp mặt bằng, thiết lập hệ thống cọc, dầm móng và hệ thống chống thấm cẩn thận để đảm bảo độ ổn định và phù hợp cho thi công sàn.
- Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ diện tích, độ dày sàn, chủng loại vật liệu (thép, bê tông, xốp cách nhiệt...), thiết kế sàn và dự toán chi phí chính xác. Tham khảo ý kiến kỹ sư, nhà thầu uy tín để đánh giá tính khả thi và tối ưu chi phí.
- Chuẩn bị vật liệu và thiết bị: Sử dụng vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Chuẩn bị đầy đủ máy móc, thiết bị thi công cần thiết như máy trộn bê tông, máy bơm bê tông, máy nén khí, máy đầm rung, máy cắt thép,...
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Tìm kiếm nhà thầu có kinh nghiệm thi công sàn phẳng không dầm, đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ công trình.
Trong khi thi công
- Kiểm soát chất lượng vật liệu: Đảm bảo vật liệu thi công đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, kiểm tra độ cứng, độ sụt của bê tông, chất lượng thép,...
- Thực hiện thi công theo đúng quy trình: Tuân thủ các bước thi công theo bản vẽ thiết kế và hướng dẫn của kỹ sư, đảm bảo độ chính xác, an toàn và hiệu quả.
- Giám sát thi công chặt chẽ: Theo dõi sát sao quá trình thi công, kịp thời phát hiện và khắc phục sai sót, đảm bảo chất lượng thi công đồng nhất.
Sau khi thi công
- Kiểm tra chất lượng công trình: Sau khi hoàn thiện, tiến hành kiểm tra chất lượng sàn, đảm bảo độ bằng phẳng, độ cứng, khả năng chịu lực và tính thẩm mỹ.
- Bảo dưỡng định kỳ: Vệ sinh sàn thường xuyên, kiểm tra định kỳ các hạng mục liên quan để đảm bảo tuổi thọ và chất lượng công trình lâu dài.
Đơn vị thi công sàn không đầm, sàn vượt nhịp chất lượng toàn quốc
GreenHN là nhà thầu áp dụng công nghệ sàn không dầm đối với rất nhiều dự án nhà ở dân dụng, công trình công cộng trên toàn quốc. Công nghệ sàn hộp GreenHN hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội như tất cả linh kiện sàn được tiền chế với độ chính xác cao, modul hóa giảm thời gian, nhân lực tại công trường, để tiết kiệm thời gian và chi phí thi công nhà.
Đồng thời với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tay nghề cao, am hiểu về đặc điểm cấu tạo của các loại sàn phẳng, GreenHN sẽ tư vấn cụ thể và giúp bạn có được chọn lựa phù hợp nhất.
Các dự án thi công nhà theo công nghệ sàn phẳng do GreenHN thực hiện
Liên hệ tư vấn, báo giá thi công sàn phẳng
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Website: https://greenhn.vn/
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - GreenHN
- Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN
