Một ngôi nhà được thiết kế với những hoa văn tinh xảo, màu sắc bắt mắt cùng đầy đủ công năng sử dụng mà mức chi phí xây dựng phù hợp là mong ước của rất nhiều hộ gia đình, nhất là những gia đình có mức thu nhập trung bình. Để xây dựng nhà 2 tầng truyền thống với chi phí thấp thì điều đó là không thể nhưng nhà lắp ghép 2 tầng hoàn toàn có thể đáp ứng được. Tuy nhiên, khi nhắc đến nhà lắp ghép mọi người đều nghĩ đến những ngôi nhà đơn điệu, thô cứng. Hôm nay chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn đọc cách dự toán chi phí và những mẫu nhà 2 tầng đẹp, chắc chắn sẽ làm thay đổi suy nghĩ của mọi người. Hãy theo dõi bài viết nhé!
Những ưu điểm nổi bật của nhà lắp ghép 2 tầng
Tính thẩm mỹ cao
Với xu hướng xây dựng hiện đại cùng sự phát triển của công nghệ khoa học, các vật liệu xây dựng nhà lắp ghép ngày càng đa dạng hóa và được sản xuất với nhiều mẫu mã, màu sắc khác nhau và được thiết kế theo nhiều phong cách không thua kém gì nhà 2 tầng truyền thống nên đảm bảo về tính thẩm mỹ.
Dễ dàng kiểm soát chất lượng thi công công trình
Với các công trình truyền thống, nếu không có sự tính toán kỹ càng và việc kiểm tra gắt gao sẽ rất dễ bị rút lõi công trình hoặc không giám sát được chất lượng qua từng công đoạn thi công. Tuy nhiên, đối với nhà lắp ghép 2 tầng khi có bản thiết kế công trình thì rất dễ dàng trong việc tính toán được số lượng nguyên vật liệu cần cho thi công. Bên cạnh đó, những gia chủ không có kinh nghiệm cũng có thể kiểm soát được quá trình thi công và chất lượng làm việc của đội ngũ công nhân.
Thân thiện với môi trường, an toàn sức khỏe con người
Các nguyên vật liệu tạo nên nhà lắp ghép đều được sản xuất theo công nghệ của Nhật Bản nên không có các hạt bụi của xi măng, cát,… Do đó, chúng không gây hại đến sức khỏe con người và vô cùng thân thiện với môi trường.
Phù hợp với bất kỳ địa điểm, thời tiết nào
Đối với các công trình truyền thống thì việc xây dựng trên khu đất có nền đất yếu, dễ sụt lún hay những nơi như vùng núi là việc rất khó khăn và gây tốn rất nhiều chi phí do tải trọng của loại công trình này vô cùng lớn. Tuy nhiên, với nhà lắp ghép có tải trọng nhẹ, quy trình thi công đơn giản, loại nhà này có thể dễ dàng xây dựng trên nền đất yếu, hay điều kiện trắc trở, xa xôi như thung lũng, đồi núi.
Dễ dàng tháo dỡ, di chuyển
Bất cứ khi nào bạn muốn thay đổi cấu trúc ngôi nhà hay muốn di dời đến vị trí khác thì chỉ cần tháo dỡ chúng và di chuyển sang vị trí mới bởi vật liệu làm nhà lắp ghép không chỉ nhẹ dễ dàng cho việc di chuyển mà còn rất bền và có thể tái sử dụng.
Tuổi thọ lâu đời
Mặc dù tuổi thọ của nhà lắp ghép không thể so sánh được với nhà truyền thống nhưng với công nghệ hiện đại, chất lượng của nhà lắp ghép đã nâng lên rất nhiều. Độ bền của loại nhà này có thể lên đến 50 – 60 năm nếu được thi công đúng quy cách và điều kiện sử dụng tốt.
Chi phí thấp
Để xây nhà truyền thống thì cần chi phí cao do giá thành của xi măng, cát, đá, sắt thép trên thị trường ngày càng tăng. Bên cạnh đó, việc chọn lựa và thi công móng đúng cách cũng ảnh hưởng đến phần nào chi phí xây dựng. Còn đối với nhà lắp ghép 2 tầng thì việc thi công móng vô cùng đơn giản, số lượng vật liệu tính gần như chính xác, thời gian thi công ngắn, vận chuyển nguyên vật liệu không tốn về thời gian, công sức, tiền bạc như vật liệu xây dựng truyền thống nên có thể tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn.
Nhà lắp ghép 2 tầng có bị giới hạn về thiết kế không?
Nhắc đến nhà lắp ghép, người ta đều nghĩ đến những ngôi nhà giống hệt nhau, không có sự mới lạ hay khác biệt nào, chỉ đều là khung thép cứng nhắc, 1 mẫu. Nhưng với sự phát triển của công nghệ khoa học, kiến trúc hiện đại thì nhà lắp ghép được ra đời với vô vàn kiểu dáng, sự linh động trong từng chức năng sử dụng.
- Nhà lắp ghép ra đời ở Liên Xô cũ và phổ biến ở các nước Phương Tây được sử dụng bằng thép dễ uốn dẻo, dễ tạo hình nghệ thuật và có thể lựa chọn màu sơn theo ý muốn.
- Ngày nay, nhà lắp ghép được sử dụng với những mục đích khác nhau như nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, các homestay, phòng giải trí, phòng đọc sách,… Với những mục đích khác nhau, nhà lắp ghép lại được thiết kế theo các kiểu dáng, phong cách khác biệt.
- Nhà lắp ghép 2 tầng hiện nay bạn có thể sử dụng những vật liệu giả gỗ kết hợp kính trong suốt tạo nên chiều sâu cho ngôi nhà và giúp tăng tính thẩm mỹ. Ngoài ra, bạn có thể kết hợp với mái thái để tạo nên sự khác biệt với những ngôi nhà 2 tầng khác.
Dự toán chi phí khi xây dựng nhà lắp ghép 2 tầng
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà lắp ghép 2 tầng như vật tư, nhân công và các chi phí phát sinh.
- Vật liệu chính của nhà lắp ghép 2 tầng là thép, tuy nhiên trên thị trường ngày nay có rất nhiều thương hiệu với giá thành khác nhau. Tùy thuộc vào gia chủ chọn loại thép nào mà xác định được chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, các bạn có thể chọn các vật liệu như tấm panel xốp, gỗ,…có giá thành thấp hơn.
- Nếu diện tích xây dựng và số tầng của công trình càng lớn thì chi phí thi công càng cao.
- Thời gian thi công cũng là yếu tố không nhỏ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng bởi thời gian thi công càng ngắn thì chi phí xây dựng càng thấp và ngược lại.
- Nhân công xây dựng nhà lắp ghép phải là người có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề nên chi phí cũng sẽ cao hơn so với nhân công bình thường.
- Vị trí địa lý, địa hình khó khăn, hiểm trở thì chi phí sẽ cao hơn ở đồng bằng, nơi có điều kiện thi công thuận lợi.
Dưới đây là giá thành chung cho chi phí xây nhà lắp ghép, tuy nhiên tùy thuộc vào thị trường mà giá có thể thay đổi.
- Chi phí thiết kế dao động từ 100.000 VNĐ đến 200.000 VNĐ/m2.
- Chi phí thi công trọn gói phần thô dao động từ 2.800.000 VNĐ đến 3.200.000 VNĐ/m2.
- Chi phí thi công trọn gói dao động từ 4.500.000 VNĐ đến 6.500.000 VNĐ/m2.
Một số mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp, thu hút mọi ánh nhìn
Nhà lắp ghép 2 tầng bằng thép
Mẫu nhà lắp ghép làm bằng thép
Nhà lắp ghép 2 tầng bằng thép được cấu tạo bởi các chi tiết tôn, khung thép và gỗ. Ở phương Tây, kiểu nhà này thường được sơn màu trắng ở bên trong và màu đen ở bên ngoài. Những mẫu nhà này được sử dụng làm kho chứa, phòng giải trí, đọc sách, nghe nhạc,….
Nhà lắp ghép 2 tầng theo phong cách hiện đại
Nhà lắp ghép theo phong cách hiện đại
Tuy không cầu kỳ trong khâu thiết kế nhưng nhà lắp ghép 2 tầng vẫn nổi bật với gam màu trắng cùng những ô cửa kính giúp không gian ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi, con người có thể gần gũi với thiên nhiên.
Nhà lắp ghép 2 tầng bằng gỗ tạo hiệu ứng 3D
Nhà lắp ghép 2 tầng bằng gỗ tạo hiệu ứng 3D
Nhà lắp ghép 2 tầng sử dụng hiệu ứng ánh sáng tự nhiên bằng kính lồng trong khung thép cùng các tấm gỗ được xếp lại với nhau tạo nên hiệu ứng 3D làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Nhà lắp ghép 2 tầng dạng biệt thự sân vườn
Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng dạng biệt thự sân vườn
Nhà lắp ghép 2 tầng dạng biệt thự sân vườn thích hợp với các khu đất rộng, khu kinh doanh nhà hàng, quán cafe, các resort, homestay,…Với không gian gần gũi với thiên nhiên kết hợp với lớp kính trong suốt giúp ngôi nhà nổi bật giữa không gian xanh.
Nhà lắp ghép 2 tầng mái thái
Mẫu nhà lắp ghép mái thái
Nhìn từ bên ngoài, nhà lắp ghép 2 tầng mái thái không có sự khác biệt quá lớn đối với nhà truyền thống nhưng thực tế nó được bố trí một cách tỉ mỉ với các khung dầm, kèo đỡ bằng thép lớn, các chi tiết trụ đỡ và khung cửa.
Hiện nay, nhà lắp ghép 2 tầng được sử dụng rộng rãi trên thị trường bởi tính tiện dụng, đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và chi phí hợp lý. Hy vọng với những chia sẻ của chúng tôi trong bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu hơn về loại hình nhà này và có thể chọn được ngôi nhà phù hợp với gia đình mình.
Chi phí xây trọn gói nhà lắp ghép hết tầm bao nhiêu ạ