Mẫu nhà 5m có hầm 4 tầng khiến giới xây nhà phát sốt 2025

Sở hữu lô đất chỉ 5m mặt tiền giữa lòng đô thị, nhiều gia chủ băn khoăn không biết nên xây nhà như thế nào để vừa đủ công năng, vừa thoáng đãng và có chỗ để xe ô tô. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng eo hẹp, mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng nổi lên như một giải pháp thông minh, giúp “giải bài toán khó” về không gian sống. Không chỉ khắc phục nhược điểm mặt tiền hẹp, thiếu sáng, mẫu nhà này còn mở ra tư duy thiết kế mới: tận dụng chiều sâu – tối ưu diện tích theo chiều cao và chiều âm, biến mỗi mét vuông thành không gian sống giá trị.

Bài toán nhà phố hẹp: Tại sao nên xây nhà 4 tầng có hầm trên nền đất 5m mặt tiền?

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng, quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là với những lô đất có mặt tiền chỉ 5m – dạng nhà phố điển hình phổ biến ở hầu hết các khu dân cư. Với diện tích bề ngang khiêm tốn, chủ đầu tư phải đối mặt với nhiều bài toán nan giải: không có gara để xe ô tô, không gian sinh hoạt bị bóp nghẹt, thiếu sáng, thiếu gió và rất khó để bố trí mặt bằng hợp lý.

Trong bối cảnh đó, mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng đã và đang trở thành một xu hướng thiết kế đáng cân nhắc, vừa khắc phục triệt để những hạn chế của nhà ống mặt tiền hẹp, vừa mang lại không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi.

Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất ngang 5m, chiều sâu trên 18m, thì việc xây nhà 4 tầng có hầm là lựa chọn tối ưu nhất để:

• Tăng thêm một tầng kỹ thuật ngầm chứa gara ô tô, kho, phòng kỹ thuật, phòng giúp việc…

• Trả lại tầng trệt cho các không gian "sống thực" như phòng khách, bếp – ăn hoặc thậm chí làm văn phòng tại nhà.

• Tách biệt không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi theo từng tầng, tạo sự riêng tư và thoải mái.

Điểm đặc biệt của thiết kế nhà có tầng hầm trên nền đất 5m là việc tận dụng tối đa chiều sâu và chiều cao công trình để tạo nên sự thông thoáng, không bị bí bách như nhiều người vẫn nghĩ. Nhờ kết hợp giải pháp giếng trời, thông tầng và mặt tiền kính hiện đại, mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng có thể đón sáng, đón gió tự nhiên tốt hơn nhiều so với nhà phố truyền thống.

Không chỉ vậy, nếu bạn đang quan tâm đến nhà phố có gara ô tô, nhưng đất lại không đủ rộng để bố trí lối vào hợp lý, thì tầng hầm chính là “lá bài chiến lược”. Với thiết kế ram dốc thông minh, chiều cao hầm hợp chuẩn và hệ thống thông gió cưỡng bức, gara dưới hầm hoạt động hiệu quả mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể ngôi nhà.

Nhà phố hẹp mặt tiền 5m giờ đây không còn là giới hạn. Bằng cách áp dụng các giải pháp kỹ thuật và kiến trúc hiện đại, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một công trình vừa đẹp về hình thức, vừa mạnh mẽ về công năng – điều mà mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng đang làm rất tốt trong những năm gần đây.

Mặt bằng công năng thông minh cho nhà ngang 5m có hầm 4 tầng

Khi thiết kế một mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng, điều quan trọng nhất không phải chỉ là chia tầng cho đủ, mà là làm sao để mỗi không gian đều phát huy được chức năng riêng mà vẫn kết nối hợp lý với tổng thể ngôi nhà. Đặc biệt, với nhà phố có mặt tiền hẹp, nếu bố trí thiếu khoa học thì dễ rơi vào tình trạng “tầng nào cũng chật, không gian nào cũng ngột ngạt”.

Dưới đây là một phương án bố trí mặt bằng nhà phố 5m được nhiều kiến trúc sư áp dụng thành công, mang lại sự hài hòa giữa công năng – ánh sáng – tiện nghi sống:

Tầng hầm: Không gian ngầm nhưng không bị "chìm"

• Gara ô tô, xe máy: Phù hợp cả xe gầm cao nếu thiết kế ram dốc hợp lý (tối ưu dạng chữ L).

• Kho chứa, phòng kỹ thuật, bể ngầm: Giúp giải phóng diện tích tầng trệt.

• Phòng ngủ giúp việc hoặc phòng làm việc nhỏ (nếu đủ cao độ): Lối thông gió qua giếng trời và hệ thống quạt hút cưỡng bức.

Với mặt tiền 5m, nhiều người cho rằng rất khó làm tầng hầm, nhưng thực tế, nếu áp dụng đúng kỹ thuật thiết kế nhà có tầng hầm nổi hay tầng hầm chìm, thì tầng này còn có thể trở thành không gian cực kỳ linh hoạt. Ngoài gara, bạn có thể tận dụng để bố trí một phòng chill, góc đọc sách yên tĩnh, hoặc thậm chí là phòng karaoke cách âm.

Tầng 1: Không gian sinh hoạt – linh hoạt và thoáng đãng

• Phòng khách kết hợp sảnh đệm nhỏ, tránh mở cửa vào nhà là gặp sofa ngay.

• Bếp – bàn ăn cuối nhà, thiết kế mở liền mạch với phòng khách để tạo cảm giác rộng rãi.

• WC nhỏ gọn dưới cầu thang.

• Nếu không dùng để ở, tầng này có thể thiết kế thành văn phòng tại nhà hoặc showroom nhỏ.

Kết hợp giếng trời cuối nhà và cửa kính mặt tiền giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập cả tầng 1 – điều mà nhiều mặt bằng nhà ống 4 tầng không xử lý tốt được.

Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi cho gia chủ

• Phòng ngủ master: Rộng 5x6m, có ban công kính, WC khép kín, tủ âm tường.

• Phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc: View giếng trời, ánh sáng tự nhiên nhẹ nhàng.

• Hành lang thông thoáng, sử dụng lam gỗ, vách ngăn mở để tránh cảm giác “ống hẹp”.

Áp dụng triệt để giếng trời và giải pháp giếng trời nhà phố hẹp giúp phòng nào cũng đón được ánh sáng gián tiếp, không cần bật đèn suốt ngày.

Tầng 3: Không gian mở rộng – đa năng và sáng tạo

• Phòng ngủ cho con: Thiết kế linh hoạt để chuyển thành phòng học hoặc phòng chơi.

• Phòng thờ: Tách biệt, nằm hướng tốt theo phong thủy.

• Phòng đa năng: Có thể làm phòng tập gym tại nhà, kho chứa hoặc phòng studio.

Tầng 3 thường là tầng “linh hoạt nhất” trong mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng, vì đây là nơi bạn có thể thay đổi công năng tùy theo nhu cầu từng giai đoạn sống.

Sân thượng (tầng tum nếu có): Không gian thư giãn và kỹ thuật

• Sân phơi – giặt – kỹ thuật: Tách biệt khỏi không gian sống.

• Tiểu cảnh hoặc sân vườn mini: Tận dụng khoảng xanh trên cao để tạo góc chill.

• Có thể đặt bể cá nhỏ hoặc bàn trà ngoài trời, mang đến không khí thư giãn sau ngày dài làm việc.

Bí quyết để mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng thật sự tối ưu nằm ở việc thiết kế mặt bằng linh hoạt, “giải phóng” mặt tiền bằng kính, bố trí giếng trời hợp lý, và tính toán kỹ từng mét vuông sử dụng. Khi mỗi tầng đều được tính toán đúng nhu cầu – đúng kỹ thuật – đúng thẩm mỹ, thì dù chỉ rộng 5m, ngôi nhà vẫn trở thành một tổ ấm lý tưởng, sang trọng và đẳng cấp.

Giải pháp kỹ thuật độc đáo cho nhà ngang 5m có hầm 4 tầng

Đối với những công trình nhà phố, đặc biệt là mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng, các yếu tố kỹ thuật đóng vai trò sống còn trong việc đảm bảo công năng, an toàn và tuổi thọ công trình. Không ít gia chủ khi xây nhà đã bỏ qua những chi tiết tưởng chừng nhỏ nhặt, nhưng hậu quả về sau là tầng hầm bị ngập nước, ram dốc trơn trượt, thậm chí là nứt kết cấu do sai lệch kỹ thuật thi công.

Dưới đây là các giải pháp kỹ thuật bắt buộc phải tính đến ngay từ giai đoạn thiết kế – thi công để đảm bảo ngôi nhà của bạn vừa bền vững vừa đáng sống.

Ram dốc tối ưu cho gara ô tô: Giải bài toán không gian hẹp

Với chiều ngang chỉ 5m, nếu bố trí ram dốc tầng hầm kiểu truyền thống (thẳng, dài) sẽ chiếm hết mặt tiền và chiều sâu tầng trệt. Vì vậy, giải pháp thường dùng là:

• Ram dốc chữ L hoặc chữ U để "gập khúc" đoạn dốc mà vẫn đảm bảo độ nghiêng không vượt quá 17 độ.

• Bề mặt ram được lát đá nhám, hoặc đổ bê tông in vân chống trượt, có rãnh thoát nước chống tràn ngược khi mưa lớn.

• Chiều cao thông thủy tầng hầm tối thiểu 2,2m, đảm bảo xe gầm cao vẫn dễ dàng ra vào.

Đây là phần bắt buộc khi thiết kế nhà phố có gara ô tô dạng hầm, và cần được kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu tính toán song song từ đầu.

Hệ thống thông gió tầng hầm: Không gian kín nhưng không “bí”

Vì tầng hầm nằm dưới mặt đất, nếu không có phương án thông gió tốt, không khí sẽ luôn ẩm, bí, thậm chí sinh mùi. Giải pháp tối ưu hiện nay là:

• Hệ quạt hút cưỡng bức kết hợp đường ống cấp khí tươi từ mặt tiền hoặc giếng trời.

• Tăng hiệu quả bằng cách bố trí giếng trời nhà phố hẹp kéo dài từ mái xuống hầm (dùng kính lấy sáng, lưới an toàn chống rác rơi).

• Có thể sử dụng cảm biến đo độ ẩm và CO₂ để tự động kích hoạt quạt hút nếu tầng hầm là phòng sinh hoạt.

Nhờ hệ thống này, mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng không chỉ có tầng hầm để xe mà hoàn toàn có thể tận dụng làm phòng ngủ phụ, phòng chill, hoặc kho chứa đồ sống động – không còn là không gian chết.

Chống thấm tầng hầm: Nền móng bền vững phải bắt đầu từ đáy

Chống thấm là khâu cực kỳ quan trọng khi thi công tầng hầm – đặc biệt là ở khu vực có mạch nước ngầm hoặc nền đất yếu. Giải pháp được áp dụng cho nhà phố hiện nay gồm:

• Đổ bê tông chống thấm 2 lớp (M300 – M350), kết hợp phụ gia chống thấm toàn khối (Sika, Intoc, Penetron…).

• Dán màng khò nóng hoặc màng tự dính bitum quanh thành hầm.

• Tường vây dày từ 20 – 25cm, có gân chống nứt và bơm keo định kỳ trong bảo hành.

• Nâng cốt sàn tầng trệt để chống nước tràn ngược từ đường phố xuống hầm (rất quan trọng với nhà phố mặt tiền nhỏ, nơi thường xuyên ngập cục bộ).

Nếu không xử lý tốt phần này, nhà dù có đẹp cách mấy thì sau 1–2 năm vẫn dễ ẩm, mốc, thậm chí phải đục nền chống thấm lại, tốn kém gấp nhiều lần chi phí ban đầu.

Kết cấu móng và tường chịu lực: Đúng tải, đúng địa chất

Vì tầng hầm ăn sâu xuống đất, nên kết cấu móng và tường cần được tính toán đặc biệt:

• Móng bè hoặc móng cọc khoan nhồi là lựa chọn phổ biến nhất cho mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng.

• Dầm chịu lực bố trí theo phương ngang, tránh tập trung tải trọng quá lớn ở một điểm gây lún lệch.

• Phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu để đảm bảo an toàn chịu lực lẫn không gian sử dụng thực tế.

Để một mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng vừa đẹp, vừa bền, vừa thông minh, thì phần kỹ thuật phải được đặt lên hàng đầu. Từ ram dốc, thông gió, đến chống thấm và kết cấu – mọi thứ đều cần thiết kế chính xác từ bước đầu, tránh sửa chữa sau này.

Xây nhà 4 tầng có hầm không còn là chuyện “xa xỉ” với mặt tiền 5m – chỉ cần bạn có phương án đúng, đội ngũ đủ năng lực, và sự đầu tư nghiêm túc cho kỹ thuật nền móng.

Các mẫu thiết kế nhà ngang 5m có hầm 4 tầng nổi bật 

Khác với những năm trước, khi người ta chỉ quan tâm đến công năng cơ bản thì nay, nhà phố cần hội tụ cả ba yếu tố: tiện nghi – thẩm mỹ – phong cách sống. Đặc biệt với những công trình nhà ống mặt tiền 5m, việc xây dựng thêm tầng hầm và lên 4 tầng không còn chỉ là cách “chống chọi với diện tích”, mà đã trở thành một giải pháp kiến trúc cao cấp.

Cùng khám phá những mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng đang được yêu thích năm 2025, từ hiện đại tối giản cho đến tân cổ điển sang trọng, phù hợp nhiều cá tính sống khác nhau.

Mẫu nhà hiện đại 5m mặt tiền 4 tầng phong cách hiện đại

Tổng thể kiến trúc: Thiết kế phẳng, sử dụng mảng kính lớn kết hợp lam gỗ hoặc khung thép CNC tạo điểm nhấn mạnh mẽ. Tầng hầm được ốp đá xám đậm, tạo sự tách biệt nhẹ nhàng với 4 tầng nổi bên trên.

Tính năng nổi bật:

• Giếng trời đặt lệch tâm, kết nối ánh sáng cho cả 3 tầng sinh hoạt.

• Ban công kính cường lực giúp mặt tiền “nở” ra, dù chiều ngang chỉ 5m.

• Ram dốc hầm âm sát vỉa hè, kết hợp mái che gập nhẹ – phù hợp với các tuyến phố nội đô.

Phù hợp với: Gia đình trẻ yêu thích phong cách thiết kế nhà phố hiện đại 5m, đề cao sự tối giản nhưng vẫn đòi hỏi tính cá nhân hóa cao.

Mẫu nhà tân cổ điển 5m có hầm 

Tổng thể kiến trúc: Hệ cột giả, phào chỉ nhẹ, mái vòm nhẹ nhàng, lan can sắt uốn nghệ thuật. Tầng hầm vẫn giữ tone đá granite hoặc marble vân xám, hài hòa với màu sơn kem – vàng nhạt.

Tính năng nổi bật:

• Thiết kế đối xứng mặt tiền nhà ống 5m đẹp, tăng cảm giác vững chãi, đẳng cấp.

• Phòng thờ và không gian tiếp khách được đưa lên tầng 2 để giữ sự yên tĩnh.

• Tầng hầm có thể tích hợp gara + kho rượu + phòng giúp việc.

Phù hợp với: Những gia đình trung niên hoặc người kinh doanh yêu thích phong cách nhà phố tân cổ điển có hầm, vừa sang trọng vừa thể hiện “gu sống” đẳng cấp.

Mẫu nhà 5m có 4 tầng phong cách indochine có hầm 

Tổng thể kiến trúc: Phong cách Indochine (Đông Dương) kết hợp hài hòa giữa kiến trúc Pháp cổ điển và bản sắc Á Đông, được thể hiện tinh tế ngay trong mặt tiền chỉ 4m. Tường sơn màu trắng kem hoặc vàng nhạt thanh lịch, điểm xuyết bằng họa tiết lam gỗ, ô gió gạch bông, mái vòm hoặc mái chóp cao – mang đến vẻ ngoài trang nhã, nhẹ nhàng và sang trọng.

Tính năng nổi bật:

• Tầng hầm thiết kế âm hoàn toàn, đủ gara cho xe nhỏ, kho và khu kỹ thuật; hệ ram dốc xử lý gọn dọc ranh đất.

• Mặt tiền ốp gạch giả đá kết hợp cửa gỗ pano kính, lan can sắt hoa văn kiểu Pháp cổ điển.

• Nội thất bên trong sử dụng gạch bông, gỗ óc chó, trần cao đậm chất Đông Dương – tối ưu cả thẩm mỹ lẫn công năng.

• Có giếng trời giữa nhà, kết hợp lam gỗ và đèn lồng kiểu truyền thống tạo điểm nhấn cho không gian sinh hoạt.

Phù hợp với: Gia đình yêu nét hoài cổ, sâu lắng, thích không gian sống có chiều sâu văn hóa. Phù hợp với người làm nghề tự do, nghệ sĩ, người kinh doanh phong cách boutique hoặc gia chủ có tư duy thẩm mỹ cao, muốn khác biệt trong từng chi tiết.

Khi chọn mẫu phù hợp, bạn nên cân nhắc:

• Phong cách sống của gia đình: Truyền thống – tinh tế – yêu thích sự cân bằng giữa xưa và nay.

• Yêu cầu sử dụng đặc biệt: Muốn không gian sang trọng nhưng không quá phô trương, đề cao sự ấm cúng và cảm giác “ở thật”.

• Chi phí hoàn thiện: Cao hơn nhà hiện đại do dùng nhiều vật liệu thủ công như gỗ tự nhiên, gạch bông, nội thất theo phong cách Đông Dương; cần dự trù khoảng 10–20% chi phí hoàn thiện cho phần thẩm mỹ.

Mẫu nhà phố 5m có phong cách địa trung hải

Tổng thể kiến trúc: Phong cách Địa Trung Hải với gam màu trắng kem chủ đạo, mái ngói vòm nâu đỏ hoặc xanh olive. Mặt tiền nhà phố 5m được xử lý khéo léo với cửa sổ vòm cong mềm mại, lan can sắt uốn nghệ thuật và điểm nhấn là các chi tiết gạch thô, gỗ tự nhiên – mang đến cảm giác ấm cúng và phóng khoáng như một góc trời Âu thu nhỏ.

Tính năng nổi bật:

• Hệ mái vòm cong kết hợp logia thoáng rộng, tạo cảm giác như resort ven biển dù chỉ với mặt tiền 5m.

• Cửa gỗ tự nhiên kết hợp cửa kính vòm lấy sáng tối đa, giúp không gian trong nhà luôn thông thoáng.

• Sân thượng bố trí khu tiểu cảnh, bàn trà và tường gạch thô trang trí – lý tưởng cho những buổi chiều nghỉ ngơi thư giãn.

Phù hợp với: Gia đình yêu thích sự nhẹ nhàng, có gu thẩm mỹ thiên về tự nhiên – mộc mạc – lãng mạn. Phong cách này rất phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc người làm sáng tạo, yêu cảm giác “đi biển tại gia”.

Khi chọn mẫu phù hợp, bạn nên cân nhắc:

• Phong cách sống của gia đình: Có thiên hướng nghệ thuật, yêu thiên nhiên, không quá thích sự cầu kỳ kiểu cổ điển.

• Yêu cầu sử dụng đặc biệt: Có không gian mở nhiều ánh sáng, logia, sân vườn nhỏ thư giãn; ưu tiên thông thoáng hơn là số lượng phòng.

• Chi phí hoàn thiện: Phong cách Địa Trung Hải yêu cầu vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch nung... nên chi phí hoàn thiện có thể cao hơn nhà hiện đại cùng quy mô khoảng 10–20%.

Chi phí đầu tư – Dự toán xây mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng

Khi quyết định xây dựng một mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng, điều đầu tiên mà nhiều gia chủ quan tâm là chi phí thực tế. Bởi rõ ràng, việc thêm tầng hầm và nâng tổng chiều cao công trình lên 4 tầng không chỉ yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn, mà còn khiến ngân sách tăng lên đáng kể so với các mẫu nhà phố thông thường.

Dưới đây là phần dự toán chi phí xây dựng nhà phố có hầm 2025, cập nhật theo mặt bằng giá tại Hà Nội và các thành phố lớn – giúp bạn chủ động lên kế hoạch tài chính phù hợp.

Tổng diện tích xây dựng cần tính

Ví dụ với một lô đất 5x18m, nếu xây nhà có tầng hầm và 4 tầng nổi, diện tích sàn cần thi công sẽ như sau:

 Đơn giá xây dựng tham khảo 

Ước tính chi phí thực tế theo quy mô công trình

Lưu ý: Nếu không xây tầng hầm, tổng chi phí có thể giảm từ 300 – 450 triệu đồng. Tuy nhiên, bạn cũng sẽ mất đi không gian kỹ thuật và gara ô tô – điều rất quan trọng trong điều kiện đô thị hiện nay.

Những chi phí phát sinh cần lưu ý

Ngoài chi phí thi công chính, bạn cần dự trù thêm các khoản:

• Xin phép xây tầng hầm nhà phố: cần tư vấn kỹ thuật và bản vẽ hợp chuẩn (10–20 triệu)

• Thiết kế kiến trúc + kết cấu chuyên biệt cho nhà có hầm: 150.000 – 200.000 đ/m²

• Chi phí chống thấm tầng hầm (vật tư tốt, bảo hành dài hạn): 30 – 50 triệu

• Thang máy mini nếu có: 250 – 400 triệu tùy loại nhập hay nội

Mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng là một bài toán tài chính không hề nhỏ, nhưng hoàn toàn xứng đáng nếu xét về giá trị sử dụng lâu dài:

• Tăng 1 tầng hữu dụng → thêm gara, kho, phòng kỹ thuật, thậm chí cả phòng giúp việc.

• Tách biệt không gian sinh hoạt, nâng tầm trải nghiệm sống.

• Giá trị ngôi nhà tăng đáng kể nếu bán lại – đặc biệt ở những khu phố sầm uất.

Thay vì xây “cho có”, việc đầu tư bài bản từ dự toán xây nhà 4 tầng có hầm đến việc lựa chọn vật tư, phương án kỹ thuật sẽ giúp bạn tránh rủi ro về sau, tiết kiệm hàng trăm triệu đồng trong quá trình sử dụng và bảo trì công trình.

Gợi ý đơn vị thiết kế – thi công nhà phố 5m có tầng hầm uy tín

Sau khi đã xác định rõ bài toán công năng, phong cách thiết kế, cũng như dự trù được chi phí xây dựng mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng, bước tiếp theo – và cũng là quan trọng nhất – chính là lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công đủ năng lực.

Bởi như đã chia sẻ ở phần trước, tầng hầm là một phần kỹ thuật khác biệt hoàn toàn so với nhà phố thông thường. Chỉ cần sai sót nhỏ trong thiết kế ram dốc, chống thấm hay hệ kết cấu chịu tải – hậu quả sẽ kéo dài hàng chục năm sử dụng.

GreenHN – Kinh nghiệm thi công hơn 100+ công trình có tầng hầm tại Hà Nội và các tỉnh

Nếu bạn đang tìm một đối tác “làm thật – hiểu sâu – có trách nhiệm”, GreenHN là cái tên đáng cân nhắc. Với hơn 100 công trình thực chiến có tầng hầm, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của GreenHN đã xử lý nhiều dạng địa hình khó: đất yếu, mặt tiền hẹp, khu vực dễ ngập úng, nhà phố chật chội không đủ ram dốc…

Điều tạo nên khác biệt của GreenHN không nằm ở việc quảng bá, mà nằm ở cách họ đi cùng khách hàng từ đầu đến cuối:

• Thiết kế nhà phố có tầng hầm đồng bộ kiến trúc – kết cấu – kỹ thuật MEP → Tránh việc “vẽ một kiểu – thi công một nẻo”.

• Tư vấn thiết kế mặt bằng sát nhu cầu sống thực tế, không bán “mẫu vẽ sẵn”→ Mỗi công trình là một giải pháp riêng.

• Cam kết hồ sơ thi công rõ ràng, dự toán minh bạch, không phát sinh mập mờ → Có hợp đồng khung + nhật ký công trình online.

• Xử lý chống thấm tầng hầm bằng 3 lớp kết hợp: phụ gia toàn khối – màng khò – rãnh kỹ thuật → bảo hành đến 10 năm.

Câu chuyện thực tế: Nhà chị Hà – Cầu Giấy, Hà Nội

Chị Hà sở hữu lô đất 5x17m ở một con phố nội đô. Gia đình 3 thế hệ sống chung, cần gara ô tô, 4 phòng ngủ, phòng thờ và không gian sinh hoạt đủ rộng.

Ban đầu, chị từng nghĩ mặt tiền 5m là quá nhỏ để làm hầm. Nhưng sau khi được GreenHN tư vấn:

• Tầng hầm làm ram dốc chữ L gọn gàng, đủ chỗ để SUV, kho, phòng giặt.

• Mặt bằng được bố trí lệch tầng thông minh → không gian mở rộng ra chiều cao.

• Ánh sáng được giải quyết bằng giếng trời kéo dài 4 tầng, kết hợp lam gỗ và kính.

Hiện tại, sau gần 2 năm sử dụng, chị chia sẻ: “Không chỉ là nơi để ở, mà là ngôi nhà khiến tôi tự hào mỗi khi bạn bè tới chơi”.

Mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng không còn là điều xa vời. Với quy trình thiết kế – thi công đúng kỹ thuật, sự đồng hành của đơn vị có kinh nghiệm thực tế, và bản thiết kế “đo ni đóng giày” cho nhu cầu gia đình bạn – ngôi nhà 5m hoàn toàn có thể trở thành không gian sống mơ ước giữa lòng phố thị.

Nếu bạn cần tư vấn sâu hơn hoặc muốn xem các hồ sơ công trình mẫu tương tự, đội ngũ kỹ thuật GreenHN luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn miễn phí tại văn phòng hoặc qua Zalo/Zoom. Xây nhà là việc cả đời – chọn đúng người đồng hành, bạn sẽ tiết kiệm cả tiền bạc và thời gian.

Liên hệ ngay với GreenHN để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá miễn phí!

• CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN

• Hotline: 0967.212.388 – 0922.77.11.33 – 0922.99.11.33

• Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN

• Youtube: Xây Nhà Trọn Gói – Greenhn

• Tiktok: Xây nhà trọn gói Greenhn