Hỏi - Đáp

Quy trình xin phép xây dựng tại quận Hà Đông chuẩn xác nhất

xin phép xây dựng tại quận Hà Đông

Trong cuộc đời của mỗi người, ai cũng mong muốn có một ngôi nhà dành cho gia đình nhỏ của mình. Nhưng trước khi xây nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì và xin phép xây dựng ở đâu thì không phải gia chủ nào cũng biết. Hôm nay chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn những thủ tục và quy trình xin phép xây dựng tại quận Hà Đông.

xin phép xây dựng tại quận Hà Đông

Xin phép xây dựng tại quận Hà Đông

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định được người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Xin phép xây dựng ở đâu?

địa chỉ Ủy ban nhân dân quận Hà Đông

Địa chỉ Ủy ban nhân dân quận Hà Đông

Bạn muốn xin phép xây dựng tại quận Hà Đông nhưng không biết nên đến đâu? Các gia chủ muốn xây nhà ở quận Hà Đông thì nên đến Ủy ban nhân dân quận Hà Đông để xin cấp phép xây dựng. Đây là cơ quan thực thi pháp luật tại cấp tỉnh, huyện, xã của nhà nước Việt Nam.

Địa chỉ UBND quận Hà Đông: đường Tô Hiệu, Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội.

Thời gian làm việc: 8h00 – 17h00.

Điện thoại liên hệ: 02433825587

Hồ sơ xin phép xây dựng tại quận Hà Đông gồm những gì?

Đối với chủ nhà

  • Bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

  • Đơn xin phép xây dựng tại phòng quản lý nhà đất quận Hà Đông.

  • Bản cam kết công trình liền kề.

  • Giấy ủy quyền đã được công chứng (nếu sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng)

  • Bản đồ hiện trạng của khu đất.

Đối với công ty xây dựng

  • Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng móng công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống.

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.

Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt các tầng với tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Bản vẽ mặt bằng móng với tỷ lệ 1/50 -1/200 kèm theo sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước và cấp điện.

  • Đối với nhà có tầng hầm phải có bản vẽ và biện pháp thi công tầng hầm.

  • Đơn xin cấp phép xây dựng.

  • Giấy phép kinh doanh hoặc chứng chỉ hành nghề thiết kế của công ty thiết kế.

Quy trình xin phép xây dựng tại quận Hà Đông

Quy trình xin phép xây dựng tại quận Hà Đông được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Để tiết kiệm thời gian cho việc xin phép xây dựng tại quận Hà Đông thì cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ.

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp  giấy phép xây dựng

Các chủ đầu tư hay gia chủ khi đến Ủy ban nhân dân quận Hà Đông xin cấp phép thì cần phải chuẩn bị sẵn 2 bộ hồ sơ.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền ở UBND tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện bộ hồ sơ.

Bước 4: Công tác khảo sát và xét duyệt

Cơ quan thẩm quyền sẽ thẩm định và đi khảo sát thực trạng đất xây dựng để giải quyết hồ sơ cho chủ đầu tư hoặc gia chủ hay đơn vị dịch vụ xin phép xây dựng.

Bước 5: Nhận kết quả và đóng lệ phí

xin phép xây dựng tại quận Hà Đông

Xin phép xây dựng tại quận Hà Đông

Thời gian cấp phép xây dựng tại quận Hà Đông

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và cấp phép xây dựng trong thời gian 20 ngày đối với các loại công trình, 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.

Trong thời gian 12 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ đối với công trình nhà ở riêng lẻ, cơ quan nhà nước phải trả lời bằng văn bản về những nội dung nằm trong quyền hạn của mình. Sau thời hạn trên, nếu cơ quan có thẩm quyền không phản hồi đến các chủ đầu tư thì coi như đã đồng ý.

Đối với trường hợp đến ngày cấp phép nhưng cần xem xét thêm thì cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi cho chủ đầu tư thông báo bằng văn bản để biết lý do và không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn của hồ sơ cần cấp phép.

Lệ phí xin phép xây dựng tại quận Hà Đông

Lệ phí xin phép xây dựng tại quận Đống Đa đối với mỗi loại công trình sẽ có chi phí khác nhau. Cụ thể là:

  • Đối với nhà ở riêng lẻ: ở Hà Nội là 75.000 VND/ giấy phép, thành phố Hồ Chí Minh là 50.000 VND/giấy phép và Đà Nẵng là 50.000 VND/giấy phép.

  • Đối với những công trình khác: ở Hà Nội là 150.000 VND/ giấy phép, thành phố Hồ Chí Minh là 100.000 VND/giấy phép và Đà Nẵng là 100.000 VND/giấy phép.

  • Lệ phí gia hạn giấy phép: với những công trình ở Hà Nội là 15.000 VND/giấy phép, ở thành phố Hồ Chí Minh là 10.000 VND/ giấy phép và ở Đà Nẵng là 10.000 VND/ giấy phép.

Ngoài ra, lệ phí xin phép xây dựng cũng được tính theo mét vuông, thường là 35.000 VND/m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng (S)

Chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ)

S < 150 m2

5.000.000 đ

150 m2 = < S < 200 m2

6.000.000 đ

200 m2 = < S < 250 m2

6.500.000 đ

250 m2 = < S < 300 m2

7.500.000 đ

300 m2 = < S < 350 m2

8.500.000 đ

350 m2 = < S < 450 m2

9.500.000 đ

S >= 450 m2

Giá thoả thuận

Đối với trường hợp thuê dịch vụ xin phép xây dựng cần phải có giấy ủy quyền.

Dịch vụ xin phép xây dựng mang lại lợi ích gì cho khách hàng?

Dịch vụ xin phép xây dựng mang đến những lợi ích không ngờ tới cho khách hàng:

  • Giúp gia chủ hay các chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian bởi để xin phép được bộ hồ sơ xin phép xây dựng khá phức tạp. Đặc biệt, với những hồ sơ không đáp ứng được đủ số lượng giấy tờ ban đầu cần có thì sẽ càng mất thời gian.

  • Khách hàng được tư vấn về những dịch vụ liên quan như: dịch vụ thi công xây dựng, thiết kế, tư vấn,…

  • Tiết kiệm chi phí xin phép.

  • Được sử dụng dịch vụ trọn gói nhưng cùng 1 lúc bao gồm thiết kế xin cấp phép và dịch vụ xin cấp phép xây dựng.

Trên đây là những thông tin quan trọng về xin phép xây dựng tại quận Hà Đông. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các chủ đầu tư và gia chủ có thêm những kinh nghiệm trong việc xin phép xây dựng hay lựa chọn thuê đơn vị dịch vụ giúp tiết kiệm thời gian nhất có thể.