Nhà 2 tầng đang là lựa chọn tối ưu của nhiều gia đình ở cả thành thị và nông thôn. Kiểu nhà này gây được thiện cảm không chỉ với kiến trúc đẹp mà còn ở sự tối ưu trong công năng sử dụng, tiết kiệm diện tích. Tuy nhiên, nhiều gia chủ đang băn khoăn về giá xây nhà 2 tầng trọn gói. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói. Tham khảo bài viết này ngay để có thể tính toán cụ thể trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà trong mơ của gia đình bạn nhé!
Lợi ích khi xây nhà 2 tầng
Nhà 2 tầng đang là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay trên thị trường. Gia chủ lựa chọn nhà 2 tầng là ngôi nhà gắn bó với cả gia đình mình bởi nhiều ưu điểm dưới đây.
Kết cấu, kiến trúc đẹp, đa dạng
Với kết cấu cơ bản của kiểu nhà 2 tầng cơ bản, bạn có thể biến tấu ngôi nhà của mình với nhiều kiến trúc đẹp, đa dạng như: nhà mái thái, nhà mái lệch, nhà ống,… Đây là cách tối ưu để bạn có thể thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp nhất với diện tích thửa đất xây nhà.
Bên cạnh đó, kiểu nhà 2 tầng hiện nay cũng được thiết kế với nhiều phong cách: phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, kiểu nhà vườn, phong cách hiện đại,…Tùy vào điều kiện, sở thích mà gia chủ có thể thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ tinh tế, sang trọng của mình.
Không gian tối ưu
Mẫu nhà 2 tầng thực sự là mẫu nhà mang đến cho bạn không gian tối ưu. Hầu hết các gia đình Việt có nhu cầu sử dụng phần diện tích nhà ở không cần quá lớn nhưng cần gọn gàng, dễ bố trí, đặc biệt là trong khu vực thành phố.
Không quá đồ sộ, cồng kềnh, các mẫu biệt thự 2 tầng là phù hợp nhất cho hoạt động sinh hoạt của cả gia đình. Tùy vào các mẫu nhà, không gian bên trong khác nhau mà giá xây nhà 2 tầng trọn gói cũng dao động trong các khoảng khác nhau.
Nhà 2 tầng phong cách hiện đại
Tiết kiệm diện tích
Cùng với một phần diện tích đất như vậy nhưng với các mẫu nhà 2 tầng, gia đình bạn đã có thể nhân đôi phần diện tích sinh hoạt của mình. Đồng thời có được phần diện tích để xây dựng các phần khác của ngôi nhà như: gara để xe, sân trước, sân sau, bể bơi, diện tích trồng cây xanh. Điều này sẽ là yếu tố quan trọng giúp tổng thể ngôi nhà của bạn đẹp, sang trọng mà vẫn phù hợp với mục đích sử dụng của gia đình bạn.
Chi phí hợp lý
Không gian tối ưu, kiến trúc hợp lý, diện tích vừa đủ, thiết kế chuẩn sẽ giúp bạn xây được ngôi nhà 2 tầng đẹp với chi phí hợp lý nhất. Khi đã lựa chọn được mẫu nhà phù hợp và bắt tay vào làm, bạn sẽ thấy việc xây được cho mình một ngôi nhà 2 tầng tinh tế, sang trọng không mất quá nhiều chi phí như bạn tưởng. Đây cũng là một trong những ưu điểm vượt trội khiến nhiều khách hàng lựa chọn xây nhà trọn gói 2 tầng.
Cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói
Để quá trình xây dựng ngôi nhà 2 tầng của mình được thuận lợi, đúng như kế hoạch, bạn có thể tham khảo cách tính giá xây nhà 2 tầng sơ bộ, đảm bảo bạn có đủ diện tích và chi phí, xây dựng được ngôi nhà đúng như mong muốn của mình.
Xây nhà 2 tầng trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm chi phí
Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng
Để tính được giá xây nhà 2 tầng, bạn cần tính được diện tích ngôi nhà bạn muốn xây dựng. Trong đó:
Tổng diện tích nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2
Bên cạnh đó, tùy vào kiểu nhà mà phần diện tích xây dựng sẽ có sự thay đổi. Ví dụ, nếu ngôi nhà 2 tầng có thiết kế mái thái, mái chéo thì sẽ cần tích diện tích cụ thể cho phần mái theo thiết kế.
Cách tính giá xây nhà 2 tầng
Khi đã có được diện tích sơ bộ của ngôi nhà 2 tầng, gia chủ có thể tiến hành tính giá xây nhà theo công thức đơn giản sau:
Giá xây nhà = tổng diện tích xây dựng x đơn giá nhà hoàn thiện (đơn giá phù có thể gồm cả nhân công, vật tư)
Nếu nhà có phần mái yêu cầu như mái chéo thì phần diện tích sẽ được tính riêng x đơn giá thi công riêng cho phần này.
Khách hàng có thể lựa chọn việc chỉ thuê thi công, cung cấp vật tư hay trọn gói toàn bộ từ thiết kế đến hoàn thiện. Thông thường, giá xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ hợp lý hơn với khách hàng so với thuê riêng lẻ.
>> Tham khảo bài viết: 2 cách tính giá xây nhà chuẩn đến 99%
Bảng giá xây nhà 2 tầng
Đơn giá xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào hình thức bạn muốn yêu cầu đối với nhà thầu: thiết kế, đơn giá nhân công, đơn giá nguyên vật liệu hoặc trọn gói (thiết kế, mua nguyên vật liệu, thi công, hoàn thiện). Thêm vào đó, đối với mỗi nhà thầu và độ phức tạp của ngôi nhà, giá xây nhà cũng có dao động nhẹ.
Bảng giá tham khảo thi công nhà 2 tầng:
| GÓI | ĐƠN GIÁ |
| Gói nhân công (không bao gồm vật tư) | 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 |
| Gói hoàn thiện (gồm nhân công & vật tư) | 4.500.000 – 6.500.000đ/m2 |
Có một vài lưu ý nhỏ cho gia chủ:
- Đơn giá trên chỉ là giá tham khảo và chưa bao gồm phí VAT. Tùy vào mỗi đơn vị nhà thầu và kiểu nhà khác nhau mà đơn giá sẽ khác nhau.
- Diện tích xây dựng càng lớn, đơn giá càng giảm
- Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ phụ thuộc vào diện tích, thiết kế ngôi nhà, vị trí xây dựng ngôi nhà, chất lượng nguyên vật liệu,…
Bài viết này đã cung cấp cho bạn toàn bộ các thông tin sơ bộ cần thiết để tính diện tích cũng như đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói. Hi vọng rằng sau bài viết này. bạn đã có thể tiến hành tính được ngân sách sơ bộ cho ngôi nhà 2 tầng trong mơ của gia đình mình.
Đừng ngần ngại liên hệ với Green Hanoi nếu bạn đang có những băn khoăn, thắc mắc và cần được hỗ trợ trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, nhiệt huyết luôn luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.
Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay theo địa chỉ:
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HÀ NỘI XANH
- Trụ sở chính: BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57- Tổng cục V, Bộ Công An – X.Tân Triều, H.Thanh Trì, Hà Nội.
- Văn phòng đại diện: Số 34 đường N1- Khu Dân Cư Lacasa – P.Phú Thuận – Q.7 – TP HCM
- Hotline: 0967 212 388
- Website: https://greenhn.vn
