Sở hữu mảnh đất diện tích 50m2 tuy không quá rộng rãi nhưng nếu biết cách thiết kế khoa học, hợp lý, bạn hoàn toàn có thể sở hữu tiềm năng cho thuê căn hộ tăng thêm thu nhập. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn chưa xác định được phương án thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2 như thế nào đảm bảo đẹp hiện đại và tiện nghi. Bài viết sau đây của GreenHN sẽ chia sẻ một số bí quyết thiết kế xây nhà cho thuê trên diện tích đất 50m2 hiệu quả, giúp bạn tối ưu diện tích và mang lại lợi nhuận tối đa.
1. Đất 50m2 xây được mấy phòng trọ?
Nếu xây chung cư mini, nhà trọ cho thuê trên mảnh đất 50m2 thì bạn có thể xây được 2 - 3 phòng trên một mặt sàn. Số lượng phòng cho thuê tùy thuộc vào nhiều yếu tố như đối tượng khách hàng, điều kiện thực tế thửa đất, phong cách thiết kế, ngân sách,...
Tại Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh hiện nay, phòng trọ khép kín tại các quận huyện trung tâm thường có diện tích 13 - 20m2/phòng. Xét trên nhu cầu thực tế khách hàng hiện nay không thích ở ghép đông người, phòng có thể nhỏ nhưng phải thông thoáng và đầy đủ tiện nghi và trong tầm tài chính. Chưa kể nếu nhà cho thuê nhiều tầng thì nên có thang máy. Vì thế mà với diện tích đất 50m2, gia chủ nên bố trí tối đa 3 phòng trên một mặt sàn để đảm bảo sự thoải mái và thuận tiện cho người thuê.
2. 12+ mẫu thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2 tiện nghi và ấn tượng
Thiết kế chung cư mini hoặc nhà cho thuê trên diện tích 50m2 đòi hỏi sự sáng tạo để tối ưu hóa không gian và tạo ra một môi trường sống tiện nghi và ấn tượng cho cả gia chủ và người thuê. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế nhà cho thuê 50m2 đang được ưa chuộng hiện nay.
2.1 Thiết kế căn hộ cho thuê 50m2 có 1 phòng ngủ
Căn hộ 50m2 với 1 phòng ngủ được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống. Thiết kế thông minh với việc sắp xếp các phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp một cách hợp lý giúp thuận tiện trong quá trình sinh hoạt. Sử dụng các giải pháp thông minh như giường gấp, tủ đựng đồ tích hợp để tạo ra một không gian sống đa năng và tiện ích cho cả gia đình hoặc người sống một mình.
👉 Xem ngay: 20+ dự án thiết kế nhà chung cư Mini cho thuê
2.2 Thiết kế căn hộ cho thuê 50m2 có 2 phòng ngủ
Căn hộ 50m2 với 2 phòng ngủ mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho các gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn. Khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, bếp và ăn được thiết kế liên thông, tạo sự kết nối và mở rộng diện tích. Hai phòng ngủ được bố trí riêng biệt, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho từng thành viên. Phòng tắm và nhà vệ sinh được thiết kế hiện đại, tiện nghi.
👉 Xem ngay: Chi phí xây nhà chung cư Mini 2024
2.3 Chung cư mini, nhà cho thuê phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại trong thiết kế nội thất chung cư mini, nhà cho thuê 50m2 mang đến sự năng động cho không gian sống. Sự kết hợp của các gam màu sắc tinh tế và các đường nét đơn giản tạo nên một không gian sang trọng và đẳng cấp. Sử dụng các màu sắc tươi sáng, họa tiết độc đáo và đồ nội thất hiện đại giúp tạo ra một không gian sống trẻ trung và phóng khoáng.
👉 Xem ngay:
2.4 Mẫu thiết kế nhà cho thuê, chung cư mini 50m2 theo phong cách tối giản
Phong cách tối giản và hài hòa trong thiết kế nội thất chung cư 50m2 mang lại cảm giác thoải mái và gần gũi. Thiết kế tổng thể lấy sự đơn giản, tinh tế làm chủ đạo, loại bỏ những chi tiết rườm rà, không cần thiết. Bố trí nội thất hợp lý, khoa học, sử dụng các món đồ nội thất đa năng, tích hợp nhiều chức năng để tiết kiệm diện tích. Ví dụ: sofa giường, bàn gấp, tủ kệ kết hợp,... Sự kết hợp giữa các yếu tố tối giản, gam màu nhẹ nhàng và vật liệu tự nhiên tạo nên một không gian sống ấm cúng và hiện đại.
2.5 Nhà cho thuê, chung cư mini 50m2 với không gian mở
Không gian mở giúp căn hộ cho thuê rộng rãi và thông thoáng. Bằng cách sử dụng các cửa sổ lớn, cửa kính hoặc cửa trượt để lấy sáng tối đa và thông gió. Thay vì sử dụng vách ngăn cố định, hãy sử dụng các vách ngăn di động hoặc kệ mở để phân chia không gian một cách linh hoạt. Điều này giúp căn hộ trông rộng rãi và thoáng mát hơn.
Bạn có thể trang trí thêm cây xanh, tranh ảnh để tạo điểm nhấn và mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Sử dụng gam màu sáng như trắng, be, kem để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho căn hộ, có thể điểm xuyết bằng một vài gam màu nổi bật để tạo điểm nhấn cho không gian.
3. Tham khảo dự án thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2 do GreenHN thực hiện
Phân chia công năng thế nào cho hợp lý khi thiết kế chung cư mini 50m2? Hãy cùng tham khảo thiết kế chung cư mini vừa ở vừa kết hợp cho thuê 4 tầng 1 tum tại Hà Đông, Hà Nội do GreenHN thiết kế. Khác với việc xây dựng một ngôi nhà chỉ với nhu cầu ở, khi kết hợp cho thuê cần có bố cục mặt bằng hợp lý, tận dụng tối đa diện tích để mở thêm nhiều phòng cho thuê. Bên cạnh đó cũng cần có cách bài trí không gian một cách khoa học, đảm bảo ánh sáng và lưu thông không khí cho từng căn hộ.
Sau khi khảo sát hiện trạng thửa đất và trao đổi về mong muốn của gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư của GreenHN tiến hành lên phương án phân chia không gian, triển khai bản vẽ kỹ thuật (kết cấu, kiến trúc, điện nước) để hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê tại Hà Nội.
Tổng thể công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại với thiết kế tối giản, thanh lịch. Tòa nhà cao 4 tầng 1 tum với nhiều cửa sổ, mang đến vẻ ngoài sáng sủa và thoáng mát. Ngoại thất được ốp bằng vật liệu màu sáng như bê tông trắng và kính, mang đến cho tòa nhà vẻ ngoài sạch sẽ và hiện đại.
Khả năng lấy sáng tuyệt vời thông qua các ban công rộng được làm bằng kính và có lan can kim loại, cung cấp cho cư dân không gian để thư giãn và tận hưởng không khí ngoài trời.
Hệ thống cửa sổ hình chữ nhật được bố trí đều đặn trên các mặt của tòa nhà, cung cấp ánh sáng tự nhiên dồi dào cho không gian bên trong. Cửa sổ được đóng khung bằng nhôm đen, tương phản với lớp vỏ ngoại thất màu sáng đem đến cho tòa nhà vẻ ngoài hiện đại, tinh tế. Ngoài ra, tòa nhà còn sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng nhân tạo hiệu quả để đảm bảo ánh sáng đầy đủ vào ban đêm và trong những ngày thời tiết u ám.
Điểm đặc biệt công trình là việc tận dụng hiệu ứng tương phản ánh sáng - bóng tối để tạo điểm nhấn thị giác ấn tượng. Các chi tiết kiến trúc như khung cửa sổ, đường gờ, hay hệ thống lam che nắng được tô điểm bằng sắc ghi xám, tạo nên những mảng sáng tối đan xen độc đáo, góp phần tăng thêm chiều sâu cho không gian.
Việc kết hợp hài hòa giữa khả năng lấy sáng tự nhiên và bảng màu trung tính đã tạo nên một không gian hiện đại nhưng không kém phần tinh tế, đồng thời mang đến cảm giác thư giãn và dễ chịu cho người sử dụng.
Công năng thiết kế chung cư mini 50m2 5 tầng 1 tum
- Tầng 1: Không gian kinh doanh 27m2, có gác lửng khoảng 4m2. Khu vực để xe 12m2. Thang máy, thang bộ 12m2.
- Tầng 2, 3: Vì mục đích cho thuê nên giai chủ yêu cầu công năng tầng 2, 3 là như nhau. Vì vậy, chúng tôi đã thiết kế mỗi tầng 2 phòng cho thuê khép kín diện tích lần lượt 17m2 và 20m2. Mỗi phòng đầy đủ công năng bao gồm khu vực ngủ nghỉ, khu vực bếp, wc khép kín từng phòng, ban công thoáng mát để đón ánh sáng và gió trời. Có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách thuê: hộ gia đình nhỏ, sinh viên, nhân viên văn phòng,...
- Tầng 4: Bao gồm khu vực phòng khách và bếp 18m2 và 2 phòng ngủ khoảng 10m2.
- Tầng tum: Thiết kế 1 phòng cho thuê khép kín diện tích 25m2 và khu vực sân phơi 14m2.
Nhìn chung, bản vẽ thiết kế chung cư mini 50m2 5 tầng 1 tum này có nhiều ưu điểm về bố cục phân chia không gian hợp lý, khả năng lấy sáng và thông gió, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng. Thiết kế này đáp ứng được nhu cầu sử dụng của một gia đình có 3-4 thành viên và cho thuê hướng đến đa dạng đối tượng.
👉 Xem ngay: Thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 100m2
Tham khảo thêm:
👉 Xem ngay: Thiết kế căn hộ mini 20m2 đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí
👉 Xem ngay: Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hút khách, sinh lời tốt nhất hiện nay
4. Chi phí thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2
Giá thiết kế chung cư mini 50m2, nhà cho thuê cùng diện tích dao động từ 120.000 - 250.000 đồng, tuỳ thuộc vào từng mô hình thiết kế khác nhau, thời điểm thi công, vị trí địa lý, giá thành nguyên vật liệu, nhân công,... Bạn nên có một bảng kế hoạch chi tiết để tính toán và dự trù kinh phí cụ thể trước khi bắt đầu vào quá trình xây dựng.
Để dễ dàng hơn trong việc dự trù chi phí, quý khách hàng có thể tham khảo bảng báo giá thiết kế chung cư mini, nhà trọ cho thuê trọn gói của GreenHN được cập nhật mới nhất dưới đây:
| Chung cư mini, nhà cho thuê | <200m2 (Đơn vị: VNĐ/gói) | 200 - 350m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 350 - 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | >500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) |
| Hiện đại | 30.000.000 | 170.000 | 150.000 | 130.000 |
| Tân cổ điển | 32.000.000 | 180.000 | 160.000 | 140.000 |
| Cổ điển | 35.000.000 | 190.000 | 170.000 | 150.000 |
> Hãy liên hệ với GreenHN theo hotline 0967.212.388 để được tư vấn miễn phí, khảo sát hiện trạng và nhận báo giá chi tiết cho dự án của bạn!
👉 Xem ngay: Báo giá xây nhà 2024 mới nhất
5. Mẹo tối ưu hóa không gian trong thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2
Với diện tích 50m2, việc tối ưu hóa không gian là vô cùng quan trọng để tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho người thuê. Dưới đây là một số mẹo hữu ích:
- Xây gác lửng: Gác lửng luôn là một trong những cách tiết kiệm diện tích rất hiệu quả. Gác lửng dùng để làm chỗ ngủ, phía dưới để phòng bếp, khách, vệ sinh. Như vậy, với diện tích sàn 50m2, chủ đầu tư có thể thiết kế 3 căn hộ gác lửng để cho thuê.
- Nên lựa chọn phong cách tối giản: Hạn chế sử dụng các chi tiết trang trí rườm rà, cầu kỳ. Phong cách tối giản giúp tạo ra một không gian đơn giản, gọn gàng, tạo cảm giác rộng rãi hơn.
- Sử dụng gam màu sáng: Màu sắc phù hợp giúp không gian trông sáng sủa và thoáng đãng hơn. Lời khuyên cho bạn là nên sử dụng các gam màu pastel nhẹ nhàng như trắng, be, vàng nhạt, xanh lam, xanh lá, hồng nhạt,... Tránh sử dụng các gam màu tối như đen, nâu sẽ khiến không gian trở nên chật hẹp và bí bách hơn.
- Lựa chọn nội thất thông minh: Nội thất nhỏ gọn, đa năng, tiết kiệm không gian luôn là tiêu chí đầu tiên của những phòng trọ có diện tích hạn chế. Ví dụ, Tích hợp tủ quần áo, kệ sách vào tường, sử dụng giường gấp, sofa bed, bàn gấp,...
- Tạo không gian mở: Bỏ bớt các bức tường ngăn không cần thiết để tạo cảm giác thông thoáng hơn. Bạn có thể sử dụng vách ngăn di động hoặc rèm cửa để phân chia không gian khi cần thiết. Nên thiết kế cửa sổ kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên vào nhà.
Với sự sáng tạo, tỉ mỉ và đầu tư thông minh, bạn hoàn toàn có thể thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2 trở thành nguồn thu nhập ổn định và mang lại lợi nhuận cao cho bản thân. Hy vọng bài viết của GreenHN đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn. Chúc các bạn thành công với dự án của mình!
