Xây dựng chung cư mini 7 tầng là một mô hình đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nơi mà nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để tối đa hóa lợi nhuận và đảm bảo chất lượng công trình, nhà đầu tư cần chú trọng đến nhiều yếu tố từ pháp lý, thiết kế, đến quá trình thi công. Bài viết này cung cấp một cẩm nang toàn diện giúp bạn hiểu rõ những yếu tố cần thiết khi xây dựng một chung cư mini 7 tầng hiệu quả.
Sinh lời vượt trội từ chung cư mini 7 tầng
Việt Nam đang trải qua giai đoạn đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các căn hộ nhỏ, giá cả phải chăng ngày càng tăng. Chung cư mini 7 tầng chính là một giải pháp đầu tư thông minh, mang lại lợi nhuận ổn định và lâu dài nhờ:
- Tận dụng tối đa diện tích: 7 tầng nhà sẽ cung cấp một số lượng lớn căn hộ, tăng nguồn thu nhập cho chủ đầu tư. Với mỗi tầng gồm từ 2 - 5 căn hộ, chung cư mini có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của hàng chục người thuê, đặc biệt là nhóm khách hàng sinh viên, nhân viên văn phòng hay các gia đình trẻ.
- Đáp ứng nhu cầu thị trường: Phù hợp với đối tượng khách hàng là sinh viên, người đi làm hoặc các gia đình trẻ có thu nhập trung bình, chưa đủ khả năng mua nhà riêng.
- Linh hoạt trong thiết kế: Có thể thiết kế nhiều loại hình căn hộ theo các phong cách khác nhau nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
- Lợi nhuận kỳ vọng và thời gian hoàn vốn: Với mức giá thuê trung bình, chung cư mini có thể mang lại lợi nhuận hàng tháng ổn định từ 6 - 10%. Thời gian hoàn vốn trung bình từ 5 - 10 năm, tùy thuộc vào chi phí đầu tư ban đầu và mức độ lấp đầy phòng.
- Giá trị bất động sản tăng theo thời gian: Bên cạnh lợi thế sinh lời, loại hình này cũng mang tính thanh khoản cao, có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng dễ dàng. Khi giá trị bất động sản khu vực tăng theo thời gian, giá thuê cũng có thể được điều chỉnh lên, tăng thêm lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng chung cư mini 7 tầng hiện đại và tối ưu hóa không gian? Liên hệ ngay GreenHN 📞0967212388 để nhận tư vấn chi tiết và bắt đầu hiện thực hóa ý tưởng của bạn!
Pháp lý cần biết khi xây chung cư mini 7 tầng
Trước khi bắt tay vào việc xây dựng chung cư mini 7 tầng, điều quan trọng nhất là bạn cần tìm hiểu kỹ về các quy định pháp lý liên quan. Việc tuân thủ đúng các quy định không chỉ đảm bảo tính hợp pháp cho dự án mà còn giúp bạn tránh khỏi những rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng và vận hành.
Quy hoạch xây dựng
Quy hoạch xây dựng là yếu tố đầu tiên bạn cần xem xét khi muốn đầu tư vào chung cư mini 7 tầng. Quy hoạch của từng khu vực có thể khác nhau nên nhà đầu tư cần kiểm tra các chỉ tiêu quy hoạch tại địa phương, kiểm tra xem khu đất có nằm trong diện quy hoạch hoặc hạn chế xây dựng không.
Đối với chung cư 7 tầng, chiều cao tối đa thường bị giới hạn ở một số khu vực nhất định. Ngoài ra, các yêu cầu về mật độ xây dựng, khoảng lùi và diện tích tối thiểu của căn hộ cũng cần được tuân thủ nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và tiện nghi sinh hoạt cho cư dân. Một dự án phù hợp với quy hoạch không chỉ dễ dàng hơn trong việc xin cấp phép mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán hoặc cho thuê sau này.
Hơn nữa, việc tìm hiểu quy hoạch khu vực cũng giúp bạn đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực đó trong tương lai. Những khu vực có quy hoạch tốt thường có cơ hội tăng giá cao hơn, từ đó đem lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.
Cần biết gì trước khi xây nhà 7 tầng? Hãy xem ngay!
Pháp lý về đất đai
Đất xây dựng chung cư mini phải là đất ở (thường là đất ở đô thị, đất ở nông thôn). Nếu đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở, nhà đầu tư cần hoàn tất các thủ tục chuyển đổi theo quy định của Luật Đất đai hiện hành.
Bạn cần đảm bảo rằng khu đất mà mình dự định xây dựng chung cư mini 7 tầng là hợp pháp và không vướng mắc về mặt pháp lý. Một số vấn đề cần lưu ý bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không có tranh chấp với các bên thứ ba và không thuộc diện thu hồi đất. Những rắc rối về pháp lý có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ và chất lượng dự án.
Giấy phép xây dựng
Để tiến hành xây dựng chung cư mini 7 tầng, bạn cần hoàn thiện hồ sơ và xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Hồ sơ yêu cầu thường bao gồm bản vẽ thiết kế, bản đồ địa chính, các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất và các tài liệu liên quan khác.
Đối với chung cư mini từ 6 tầng trở lên, hồ sơ thiết kế phải được đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thực hiện và cần được thẩm định theo quy định của pháp luật.
>> Xem ngay: 5 điều cần biết khi xin giấy phép xây dựng
An toàn phòng cháy chữa cháy
An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những yêu cầu hàng đầu khi xây dựng bất kỳ công trình nào, đặc biệt là đối với các chung cư, nhà cao từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải tuân thủ các quy định về an toàn PCCC. Điều này bao gồm việc lắp đặt hệ thống báo cháy, thiết bị chữa cháy, bình cứu hỏa, lối thoát hiểm và đào tạo cư dân về các biện pháp an toàn trong trường hợp xảy ra sự cố.
Nhà đầu tư cần hoàn tất thủ tục thẩm duyệt và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy từ cơ quan PCCC địa phương trước khi đưa chung cư vào hoạt động. Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC không chỉ bảo vệ tính mạng con người mà còn bảo vệ tài sản và uy tín của nhà đầu tư.
>> Quan tâm: Quy định phòng cháy chữa cháy chung cư mini mới nhất
Điều kiện về cấp giấy chứng nhận sở hữu
Sau khi hoàn thành công trình, nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng riêng) cho từng căn hộ nếu có kế hoạch bán hoặc chuyển nhượng cho người mua.
Việc phân chia và cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ chung cư mini hiện nay vẫn còn khó khăn và phức tạp vì quy định pháp lý ở Việt Nam chưa hoàn toàn rõ ràng về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini. Do đó, nếu muốn bán từng căn hộ riêng lẻ, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia pháp lý.
Thiết kế chung cư mini cao 7 tầng như thế nào an toàn và tối đa công năng?
Thiết kế chung cư mini cao 7 tầng yêu cầu sự cân bằng giữa tính an toàn, tối đa hóa công năng và khả năng sinh lời. Một thiết kế khoa học và tối ưu không chỉ mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi cho người thuê mà còn là yếu tố then chốt quyết định đến sự thành công của dự án.
Tính toán kỹ lưỡng kết cấu chịu lực
Kết cấu chịu lực của công trình đóng vai trò quan trọng hàng đầu trong việc đảm bảo an toàn cho toàn bộ chung cư mini 7 tầng. Các công trình cao tầng, đặc biệt là chung cư 7 tầng, cần có thiết kế kết cấu an toàn và được kiểm tra kỹ thuật định kỳ trong quá trình xây dựng và vận hành.
- Kết cấu móng và dầm: Do đây là công trình cao tầng, kết cấu chịu lực cần được thiết kế vững chắc. Thông thường, cần dùng móng cọc hoặc móng băng để đảm bảo khả năng chịu tải tốt, phù hợp với nền đất của công trình.
- Kết cấu bê tông cốt thép: Các trụ, dầm và sàn của chung cư cần làm từ bê tông cốt thép để tăng độ bền và đảm bảo an toàn, chịu được tải trọng lớn.
- Thiết kế kháng chấn: Tùy thuộc vào vị trí địa lý, công trình có thể cần thiết kế để chống chịu được các tác động từ động đất. Cấu trúc của tòa nhà nên có khả năng co giãn linh hoạt để đảm bảo an toàn trong điều kiện khắc nghiệt.
- Chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên các loại vật liệu xây dựng có chất lượng cao, đảm bảo độ bền và chịu lực tốt.
Xây nhà đẹp đã khó, xây nhà đẹp và bền vững càng khó hơn. GreenHN sẽ giúp bạn đạt cả hai! Gọi 📞0967212388 để bắt đầu dự án của bạn.
Bố trí không gian hợp lý và đa dạng diện tích căn hộ
- Phân chia căn hộ hợp lý: Mỗi tầng có thể thiết kế từ 3-6 căn hộ tùy diện tích sàn, với các căn hộ có diện tích khác nhau từ 15 - 30m² để phù hợp với nhiều nhu cầu thuê. Thiết kế không nên quá nhỏ, hạn chế cảm giác ngột ngạt, tạo sự thoải mái cho người sử dụng. Ngoài ra, cần cân nhắc đến số lượng căn hộ trên mỗi tầng để tránh quá tải về mặt công năng.
- Thiết kế tối ưu không gian: Căn hộ cần có các khu vực chức năng như phòng ngủ, phòng bếp được bố trí khoa học, nhà vệ sinh khép kín, bếp nấu, hệ thống điện nước ổn định... Hãy chú ý đến tính riêng tư của từng căn hộ, giúp cư dân có thể tận hưởng không gian sống thoải mái mà không bị can thiệp vào đời sống cá nhân.
- Giếng trời và thông gió: Để tạo sự thông thoáng cho các căn hộ, cần bố trí giếng trời hoặc khu vực thông gió dọc theo chiều cao của tòa nhà, giúp lưu thông không khí tự nhiên.
>> Tham khảo: Bản vẽ thiết kế chung cư mini 7 tầng đẹp, tối ưu công năng
Thiết kế tiện ích cho cư dân
Để tăng tính cạnh tranh và thu hút khách hàng, bạn cần đảm bảo đầy đủ các tiện ích cơ bản khi xây chung cư mini như:
- Khu vực để xe: Với chung cư 7 tầng, khu vực để xe cần được bố trí hợp lý, thường là tầng trệt hoặc tầng hầm để tiết kiệm không gian sinh hoạt. Phải tính toán số lượng chỗ để xe đáp ứng nhu cầu cư dân, có thể thêm bãi để xe ngoài trời nếu có diện tích.
- Thang máy: Chung cư mini từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải có thang máy để thuận tiện cho cư dân. Nên chọn loại thang máy có tải trọng vừa phải, đáp ứng nhu cầu sử dụng mà vẫn tiết kiệm không gian.
- Bố trí nhà vệ sinh chung ở tầng trệt: Đối với các khách đến tham quan hoặc dịch vụ bảo trì, vệ sinh chung tại tầng trệt là cần thiết, giúp tiện lợi và không làm ảnh hưởng đến các căn hộ riêng lẻ.
- Không gian xanh: Khi thiết kế các tiện ích cho chung cư mini 7 tầng, hãy cân nhắc đến việc tạo ra không gian xanh, giúp cho công trình trở nên gần gũi với thiên nhiên và tạo cảm giác thư thái cho cư dân.
Hệ thống điện nước chuẩn chỉnh
Hệ thống điện nước phải được thiết kế khoa học và an toàn, đảm bảo cung cấp đủ điện năng cũng như nước sạch cho toàn bộ công trình.
- Hệ thống điện: Hệ thống điện cần có cầu dao riêng cho từng căn hộ, hạn chế quá tải và dễ dàng bảo trì khi cần. Lựa chọn dây dẫn, thiết bị điện có chất lượng tốt, tiết kiệm năng lượng, đảm bảo an toàn.
- Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước và thoát nước cũng phải đảm bảo cung cấp đủ lượng nước sinh hoạt, thoát nước nhanh chóng và hiệu quả, tránh tình trạng tắc nghẽn.
>> Xem ngay: Hệ thống điện hoàn hảo trong chung cư mini 5 tầng tại Trung Văn
Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên
Ánh sáng và thông gió là hai yếu tố quan trọng trong thiết kế chung cư mini 7 tầng. Bạn cần đảm bảo mỗi phòng đều có đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt, tạo không gian sống thoải mái và dễ chịu cho người ở.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế cửa sổ lớn hoặc cửa kính cho các căn hộ để tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoải mái, tránh tình trạng bí bách và ẩm mốc trong các căn hộ.
- Bố trí các khe hở và cửa thông gió: Tòa nhà cần có các khe hở và cửa thông gió ở các tầng để không khí lưu thông dễ dàng, giúp giảm nhiệt và tăng chất lượng không khí bên trong.
Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn
- Lắp đặt thiết bị báo cháy và chữa cháy tự động: Bao gồm hệ thống báo cháy, cảm biến khói, và hệ thống chữa cháy tự động trên mỗi tầng. Các thiết bị này cần được kết nối đến trung tâm điều khiển để nhanh chóng phát hiện sự cố.
- Bình chữa cháy và họng nước chữa cháy: Trang bị bình chữa cháy và hệ thống vòi nước chữa cháy tại mỗi tầng, đặc biệt tại khu vực cầu thang thoát hiểm. Hệ thống này nên được kiểm tra định kỳ để đảm bảo luôn sẵn sàng khi cần.
- Cửa thoát hiểm chống cháy: Các cửa thoát hiểm cần thiết kế chống cháy với thời gian chịu lửa tối thiểu 60 phút, giúp đảm bảo an toàn cho cư dân khi có hỏa hoạn.
- Cầu thang thoát hiểm: Thiết kế cầu thang thoát hiểm rộng rãi, thông thoáng, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn và dễ dàng tiếp cận từ các tầng. Vật liệu chống cháy nên được sử dụng để tăng tính an toàn khi có sự cố.
Áp dụng công nghệ nhà thông minh (Smart Home)
- Hệ thống kiểm soát vào/ra: Sử dụng hệ thống khóa cửa thông minh với thẻ từ, mã số hoặc nhận diện khuôn mặt để đảm bảo an ninh và tiện lợi cho cư dân.
- Camera an ninh: Lắp đặt camera tại các khu vực công cộng như sảnh, hành lang, và thang máy, giúp tăng cường an ninh và theo dõi sự cố.
- Hệ thống chiếu sáng LED: Lắp đặt đèn LED cảm biến cho toàn bộ tòa nhà để tiết kiệm điện và giảm chi phí vận hành.
Bạn đang tìm kiếm bí quyết để đầu tư vào chung cư mini an toàn, bền vững và sinh lời cao? Video này sẽ chia sẻ với bạn những bí quyết thiết kế và quản lý chung cư mini hiệu quả, giúp bạn tối ưu lợi nhuận và đảm bảo an toàn cho người thuê.
Chiêm ngưỡng 10+ mẫu thiết kế chung cư mini 7 tầng hút khách thuê nhất hiện nay
Thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế chung cư mini 7 tầng độc đáo và ấn tượng. Dưới đây là một số mẫu thiết kế chung cư mini 7 tầng đang rất hút khách thuê, đặc biệt phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người trẻ, gia đình nhỏ và người lao động tại các đô thị lớn. Các mẫu này tập trung vào tối ưu hóa không gian, tiện nghi và phong cách thiết kế hiện đại.
Thiết kế chung cư mini 7 tầng phong cách tối giản với căn hộ studio
- Đặc điểm: Tòa nhà gồm các căn hộ studio có diện tích nhỏ từ 20-25m². Không gian được thiết kế mở, không có tường ngăn phòng ngủ và phòng khách, giúp tối ưu diện tích.
- Thiết kế nội thất: Nội thất theo phong cách tối giản với các vật dụng cần thiết như giường, bàn làm việc, tủ quần áo, và khu vực bếp nhỏ gọn. Màu sắc trung tính như trắng, xám, hoặc màu gỗ tự nhiên tạo cảm giác rộng rãi.
- Tiện ích: Phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi trẻ muốn không gian tiện nghi, hiện đại nhưng chi phí thấp. Giá thuê thường hợp lý nên mẫu này được nhiều người trẻ lựa chọn.
Mẫu thiết kế chung cư mini 7 tầng có gác lửng
- Đặc điểm: Mỗi căn hộ có diện tích khoảng 25 - 30m² và thiết kế thêm gác lửng để làm phòng ngủ hoặc không gian sinh hoạt. Kết cấu gác lửng giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không làm tốn không gian mặt sàn.
- Thiết kế nội thất: Tầng dưới thường là không gian phòng khách, bếp và nhà vệ sinh. Gác lửng được bố trí làm phòng ngủ để tạo sự riêng tư. Nội thất nhỏ gọn, thông minh để tận dụng không gian.
- Tiện ích: Mẫu này phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn sống chung, mang lại không gian sống linh hoạt và đầy đủ tiện nghi. Căn hộ gác lửng tạo cảm giác mới lạ và độc đáo, thu hút khách hàng.
Căn hộ mini thông minh, tích hợp công nghệ cao
- Đặc điểm: Chung cư được trang bị công nghệ nhà thông minh, từ khóa cửa vân tay, điều khiển ánh sáng và nhiệt độ từ xa đến hệ thống an ninh camera hiện đại. Diện tích các căn hộ từ 20-30m².
- Thiết kế nội thất: Các thiết bị điện tử và đèn LED tiết kiệm năng lượng được lắp đặt sẵn. Nội thất đa năng, tiện lợi, giúp tối ưu không gian.
- Tiện ích: Với hệ thống điều khiển thông minh, người thuê có thể dễ dàng điều chỉnh mọi thứ qua điện thoại, mang lại sự tiện nghi và an toàn. Mẫu này đặc biệt thu hút giới trẻ và những người yêu thích công nghệ.
Thiết kế chung cư mini 7 tầng có không gian mở và ban công xanh
- Đặc điểm: Mỗi căn hộ có một ban công nhỏ được thiết kế để trồng cây xanh hoặc làm khu vực thư giãn. Diện tích căn hộ dao động từ 25-35m², thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
- Thiết kế nội thất: Các căn hộ được bố trí với cửa kính lớn, kết nối ban công để đón ánh sáng và không khí trong lành. Ban công có thể trồng cây cảnh, hoa, hoặc làm khu vực ngồi thư giãn với bàn ghế nhỏ.
- Tiện ích: Mẫu này phù hợp với khách thuê yêu thích thiên nhiên và không gian sống trong lành. Việc kết hợp cây xanh trong thiết kế không chỉ làm tăng thẩm mỹ mà còn giúp chung cư trở thành lựa chọn nổi bật trên thị trường.
Xem thêm:
12 mẫu thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2 Thiết kế chung cư mini 200m2 đa năng, tiết kiệm chi phí
Chung cư mini 7 tầng cho thuê theo phong cách công nghiệp
- Đặc điểm: Phong cách loft công nghiệp thường sử dụng cho các căn hộ studio với diện tích lớn hơn, từ 25 - 35m², có trần cao và không gian mở. Các căn hộ có thiết kế kiểu công nghiệp với tường bê tông thô, cửa sổ lớn và không gian mở.
- Thiết kế nội thất: Nội thất sử dụng các chất liệu thô như gỗ, kim loại và bê tông, cùng các chi tiết trang trí như đèn công nghiệp, giá kệ sắt, và tông màu tối. Mẫu này có không gian sinh hoạt mở và tạo cảm giác phóng khoáng, thoải mái.
- Tiện ích: Phù hợp với người trẻ, người độc thân yêu thích phong cách cá tính, hiện đại. Phong cách loft mang lại sự thoải mái, mới lạ, phù hợp cho những khách hàng muốn trải nghiệm không gian sống độc đáo.
Mẫu thiết kế căn hộ mini kết hợp không gian làm việc (Work-from-home)
- Đặc điểm: Đáp ứng xu hướng làm việc tại nhà ngày càng phổ biến, mẫu căn hộ này dành riêng một khu vực để làm văn phòng mini hoặc góc làm việc tiện nghi. Diện tích mỗi căn từ 30-40m².
- Thiết kế nội thất: Khu vực làm việc được thiết kế với bàn làm việc lớn, ghế xoay công thái học và đèn chiếu sáng phù hợp. Không gian làm việc được tách biệt bằng tấm vách hoặc kệ trang trí để tạo sự riêng tư nhưng không quá tốn diện tích.
- Tiện ích: Mẫu này rất thu hút đối tượng người trẻ, chuyên gia, hoặc freelancer cần một không gian sống kết hợp làm việc hiệu quả. Thiết kế này giúp tăng giá trị cho căn hộ và đáp ứng nhu cầu của thị trường hiện đại.
Báo giá xây chung cư mini 7 tầng mới nhất
Chi phí xây dựng chung cư mini 7 tầng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích đất, vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế và khu vực địa lý. Thông thường, đơn giá xây dựng cơ bản cho một chung cư mini 7 tầng dao động từ 7 - 10 triệu đồng/m², thậm chí hơn tùy vào yêu cầu chi tiết của chủ đầu tư. Ngoài ra, nếu có thêm tiện ích như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, hay nội thất cơ bản, chi phí có thể tăng thêm từ 20 - 30%.
>> Xem chi tiết: Báo giá chi phí xây chung cư mini đầy đủ, mới nhất
Một số hạng mục chi phí cơ bản cần dự trù khi xây chung cư mini 7 tầng gồm có:
- Chi phí xây thô: Dao động từ 3,5 - 6 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào diện tích và điều kiện địa chất của khu vực. Đây là khoản chi phí cơ bản để hoàn thiện phần nền móng, kết cấu và ngoại thất của công trình.
- Chi phí hoàn thiện: Bao gồm nội thất và các yếu tố tiện nghi khác, thường khoảng từ 5 - 8 triệu đồng/m2. Bạn nên chú ý đến việc lựa chọn nội thất và thiết bị sao cho phù hợp với nhu cầu của khách hàng mục tiêu.
- Chi phí thiết kế: Đây là khoản chi phí cho việc xây dựng bản vẽ thiết kế chi tiết, giúp bạn hình dung rõ hơn về công trình trước khi tiến hành thi công. Chi phí thiết kế thường rơi vào khoảng 100.000 - 200.000 đồng/m2.
- Chi phí khác: Bên cạnh các khoản chi phí trên, bạn cần dự trù thêm khoảng 10 - 20% tổng chi phí cho các khoản phát sinh khác trong quá trình xây dựng như chi phí xin giấy phép xây dựng, PCCC, giám sát, vận hành quản lý,....
Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ với các đơn vị thi công uy tín. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với GreenHN theo hotline 0967212388 . Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.
Lưu ý thi công chung cư mini 7 tầng bền vững và tối ưu chi phí
Thi công chung cư mini 7 tầng bền vững và tối ưu chi phí là yếu tố quan trọng để đạt được hiệu quả đầu tư cao mà vẫn đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình. Dưới đây là những lưu ý chi tiết giúp nhà đầu tư đạt được hai mục tiêu này:
Chọn đơn vị thi công uy tín
Lựa chọn một đơn vị thi công có uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình. Nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên nghiệp sẽ giúp quá trình thi công diễn ra hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tránh được các chi phí phát sinh. Bạn nên tham khảo ý kiến từ những người đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị trước khi ký hợp đồng.
Giám sát thi công và kiểm soát chi phí chặt chẽ
- Lập kế hoạch thi công chi tiết: Kế hoạch thi công rõ ràng giúp các hạng mục xây dựng diễn ra đúng tiến độ và giảm thiểu lãng phí. Việc giám sát thi công cẩn thận tránh được các lỗi kỹ thuật và đảm bảo chất lượng công trình.
- Giám sát chặt chẽ vật liệu thi công: Đảm bảo vật liệu sử dụng đáp ứng yêu cầu thiết kế và chất lượng. Việc giám sát kỹ lưỡng giúp tránh được tình trạng mua nhầm vật liệu kém chất lượng hoặc bị lãng phí.
- Dự toán chi phí xây dựng cụ thể: Không chỉ giúp bạn quản lý nguồn vốn tốt hơn mà còn giúp bạn tránh phát sinh các khoản chi phí không cần thiết. Bạn nên thường xuyên cập nhật tình hình tài chính và kiểm tra xem liệu các khoản chi phí có đang phát sinh nhiều hơn so với dự trù hay không.
Đảm bảo an toàn lao động
Tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong suốt quá trình thi công là điều không thể bỏ qua. Bạn cần đảm bảo an toàn cho công nhân và người dân xung quanh, đồng thời thực hiện các biện pháp bảo vệ sức khỏe cho mọi người.
Chú trọng đến bảo trì và bảo dưỡng
- Lên kế hoạch bảo trì định kỳ: Một kế hoạch bảo trì định kỳ giúp phát hiện và khắc phục sớm các vấn đề của công trình, tránh hư hỏng lớn và giảm chi phí sửa chữa.
- Sử dụng vật liệu ít bảo trì: Lựa chọn vật liệu ít cần bảo trì như gạch không nung, sơn chống thấm, kính cường lực giúp giảm chi phí bảo trì trong dài hạn.
- Hợp tác với đơn vị quản lý chuyên nghiệp: Đơn vị quản lý tòa nhà có kinh nghiệm sẽ giúp duy trì tòa nhà trong tình trạng tốt, nâng cao chất lượng dịch vụ cho cư dân, và giảm thiểu chi phí vận hành.
👉Thi công chuẩn chỉnh - bền vững dài lâu. Click ngay để xem Quy trình thi công GreenHN hoặc gọi 0967212388 để được tư vấn miễn phí!
Tham khảo bản vẽ thiết kế chung cư mini 7 tầng GreenHN
Công trình chung cư mini 7 tầng tại Hà Nội:
- Chủ đầu tư: Chị Thoa
- Địa chỉ: Thanh Trì, Hà Nội
- Quy mô: 6 tầng 1 tum 1 lửng
- Tổng diện tích: 624m2
- Loại hình nhà ở: Chung cư mini
- Phong cách: Hiện đại
- Loại mái: Mái Bằng
Phối cảnh ngoại thất công trình:
Mặt bằng công năng chung cư mini 7 tầng:
Chung cư mini 7 tầng đang trở thành một mô hình đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận cao và đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người dân. Tuy nhiên, để đảm bảo thành công, bạn cần có kế hoạch đầu tư bài bản, tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý, lựa chọn thiết kế phù hợp và thi công công trình chất lượng. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi khi bạn có bất kỳ câu hỏi nào.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57- Tổng cục V, Bộ Công An - X.Tân Triều - H.Thanh Trì - TP Hà Nội.
Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
Website: https://greenhn.vn/
Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - GreenHN
Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. Chúc bạn thành công!
