Trong quá trình xây dựng nhà ở, việc tham khảo Top 10 báo giá xây nhà phần thô là rất quan trọng. Thông qua việc nắm bắt thông tin về đơn giá xây dựng phần thô, bạn sẽ có cái nhìn tổng quát về chi phí, giúp cho việc lên kế hoạch tài chính một cách hợp lý đồng thời dễ dàng đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu phù hợp. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết và hữu ích nhất, cùng theo dõi nhé!

Tại sao phải tìm hiểu kỹ báo giá xây nhà phần thô?

Khi quyết định xây dựng ngôi nhà, việc đầu tiên mà bạn cần làm đó là tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhà phần thô từ nhiều nhà thầu. Điều này không chỉ giúp bạn có một cái nhìn rõ ràng về chi phí mà còn giúp bạn tránh được những rủi ro không cần thiết trong quá trình thi công.

Việc hiểu rõ về đơn giá xây dựng cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến nó sẽ giúp bạn tối ưu hóa ngân sách và lựa chọn được nhà thầu phù hợp. Chẳng hạn, nếu bạn không nắm rõ cách tính đơn giá xây dựng theo m2, bạn có thể dễ dàng bị lừa bởi những báo giá không minh bạch hoặc bất hợp lý từ những nhà thầu thiếu uy tín.

Bên cạnh đó, việc biết rõ xây nhà phần thô gồm những gì cũng giúp bạn chủ động hơn trong việc giám sát tiến độ và chất lượng thi công. Bạn sẽ biết được đâu là chi tiết quan trọng và cần sự chú ý nhiều hơn.

Cuối cùng, việc tham khảo và so sánh báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ nhiều nguồn khác nhau sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn hơn.

Top 10 báo giá xây nhà phần thô từ các nhà thầu uy tín tại Việt Nam 2025

Dưới đây là danh sách Top 10 báo giá xây nhà phần thô từ các nhà thầu chuyên nghiệp, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng và đánh giá cao. Những thông tin này sẽ rất hữu ích cho bạn trong việc lựa chọn nhà thầu phù hợp cho dự án của mình.

Báo giá xây nhà phần thô tại GreenHN

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty cổ phần thiết kế và xây dựng GreenHN
Trụ sở chính: BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57- Tổng cục V, Bộ Công An - X.Tân Triều - H.Thanh Trì - TP Hà Nội.
Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
Website: https://greenhn.vn/
Fanpage: Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - GreenHN
Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN

GreenHN là công ty chuyên tư vấn thiết kế và thi công nhà ở trọn gói, mang đến những giải pháp kiến trúc tối ưu, hiện đại và thân thiện với môi trường. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, GreenHN không chỉ tạo ra những không gian sống đẹp mà còn đảm bảo công năng, tiện nghi và tiết kiệm chi phí.

Là đơn vị tiên phong trong ứng dụng công nghệ và tiêu chuẩn xây dựng bền vững, GreenHN cam kết mang lại những công trình có chất lượng vượt trội, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ. Khách hàng đến với GreenHN luôn nhận được sự tư vấn tận tâm, quy trình làm việc chuyên nghiệp và chính sách bảo hành minh bạch, giúp an tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà ở đáng tin cậy, GreenHN chính là lựa chọn hoàn hảo để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực!

Chi phí xây thô thường chiếm từ 50-60% tổng chi phí xây dựng ngôi nhà. Giá xây nhà trọn gói phần thô tại GreenHN thường dao động từ 3.700.000 - 4.500.000 VNĐ/m2. Cụ thể như sau:

Giá xây dựng nhà phố phần thô

Diện tích nhà phố	Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	4.090.000	4.390.000	4.590.000
250 m2 - 350 m2	3.990.000	4.290.000	4.390.000
350 m2 - 500m2	3.890.000	4.190.000	4.190.000
500 m2 - 750 m2	3.790.000	3.990.000	3.990.000

Giá xây nhà phần thô cho biệt thự

Diện tích biệt thự	Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	4.490.000	4.690.000	4.890.000
250 m2 - 350 m2	4.390.000	4.490.000	4.690.000
350 m2 - 500m2	4.190.000	4.390.000	4.490.000
500 m2 - 750 m2	3.990.000	4.190.000	4.390.000

Giá xây nhà phần thô cho khách sạn

Diện tích khách sạn	Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	3.990.000	4.190.000	4.390.000
250 m2 - 350 m2	3.890.000	3.990.000	4.190.000
350 m2 - 500m2	3.790.000	3.890.000	3.990.000
500 m2 - 750 m2	3.690.000	3.790.000	3.890.000

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, tùy theo thực tế mỗi công trình sẽ có sự thay đổi. Để được báo giá chi tiết, hãy liên hệ trực tiếp với GreenHN qua hotline 0967212388

Báo giá xây thô tại Xây dựng LACO

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty cổ phần thiết kế xây dựng LACO
Trụ sở chính: 127 Đường D1, Khu Dân Cư Nam Long, Phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0909.311.244
Website: https://xaydunglaco.vn/

Xây dựng LACO là thương hiệu quen thuộc trong ngành xây dựng tại TP.HCM với nhiều năm kinh nghiệm. Công ty nổi bật với các dịch vụ xây dựng trọn gói, từ thiết kế đến thi công, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí. Đơn giá xây nhà phần thô theo mét vuông tại LACO như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô (gói cơ bản): 3.550.000đ /m2 - 4.000.000đ /m2
Đơn giá xây dựng phần thô (gói cao cấp): 5.000.000đ m2 - 6.000.000đ /m2

Báo giá xây thô tại Xây dựng ADF

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty cổ phần đầu tư ADF
Trụ sở chính: Tầng 2, tòa nhà Trung Yên I, số 58A Trung Kính, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Hotline: 0968037444
Website: https://xaydungnhatrongoi.vn/

ADF là một trong top 10 báo giá xây nhà phần thô với đơn giá xây thô từ 3.400.000 VNĐ/m2. Công ty chuyên cung cấp đa dạng dịch vụ, bao gồm thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, tòa nhà văn phòng, khách sạn,... Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, ADF cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng và dịch vụ tận tâm.

Đơn giá xây nhà phần thô tại Đất Thủ

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty CP Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ
Trụ sở chính: 492 Nguyễn Văn Trỗi, P. Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hotline: 0933 598 939
Website: https://datthu.vn/

Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ chuyên cung cấp giải pháp toàn diện về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở, biệt thự vườn, nhà phố liền kề và công trình thương mại. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, công ty cam kết mang đến những thiết kế sáng tạo, minh bạch về chi phí và đảm bảo an toàn trong xây dựng. Đơn giá xây thô tại Đất Thủ từ 3.500.000 VNĐ/m2.

Báo giá xây nhà phần thô tại Việt Quang

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty cổ phần Việt Quang Group
Trụ sở chính: 71/78 đường số 6, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0961 993 915
Website: https://vietquanggroup.com/

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, tận tâm và trách nhiệm, Việt Quang đã xây dựng được uy tín vững chắc trên thị trường. Công ty cam kết mang đến giải pháp xây dựng tối ưu, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, đồng thời luôn đặt khách hàng làm trung tâm trong mọi dịch vụ.

Quý vị có thể tham khảo đơn giá mới nhất của Việt Quang Group dưới đây:

Đơn giá thi công phần thô nhà phố kiến trúc hiện đại: 3.350.000đ - 3.600.000đ/m².
Đơn giá thi công phần thô nhà phố kiến trúc tân cổ điển/cổ điển: 3.500.000đ - 3.800.000đ/m².
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự kiến trúc hiện đại: 3.700.000đ - 3.900.000đ/m².
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự kiến trúc tân cổ điển/cổ điển: 3.800.000đ - 4.000.000đ/m².

Báo giá xây nhà phần thô tại Kiến An Vinh

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty TNHH tư vấn thiết kế - xây dựng nhà đẹp Kiến An Vinh
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Hotline: 0902 249 297
Website: https://kienanvinh.com/

Kiến An Vinh chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở, mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng và dịch vụ tận tâm. Đơn giá xây nhà phần thô tại Kiến An Vinh dao động từ 3.500.000 VNĐ/m2 tùy theo từng công trình.

Đơn giá xây thô tại SBS House

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty TNHH tư vấn Thiết kế & Xây dựng SBS House
Trụ sở chính: 284-286 Lê Quảng Chí Q. Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
Hotline: 0973222166
Website: https://sbshouse.vn/

SBS HOUSE là công ty thiết kế và thi công nhà phố hiện đại, hoạt động chủ yếu tại Đà Nẵng và Quảng Nam. Đây là một trong top 10 báo giá xây nhà phần thô với đơn giá xây thô từ 3.400.000 VNĐ/m2. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của công ty cam kết mang đến những công trình chất lượng, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.

Đơn giá xây nhà phần thô tại Akisa

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Kiến trúc Akisa
Trụ sở chính: Tầng 6 & 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0966885000
Website: https://akisa.vn/

Kiến trúc Akisa cung cấp dịch vụ trọn gói, bao gồm thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công, đảm bảo chất lượng và sự hài lòng cho khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp của Akisa luôn tận tâm lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng, tạo nên những công trình độc đáo và bền vững. Đơn giá thi công phần thô tại Akisa hiện nay dao động từ 2.000.000 - 4.000.000đ/m2.

Báo giá xây nhà phần thô tại Thịnh Phát

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp Thịnh Phát
Trụ sở chính: Số 627, Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0936 26 27 28
Website: https://thinhphatjsc.vn/

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Thịnh Phát đã thực hiện hàng trăm dự án xây mới, cải tạo và thiết kế trên khắp địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận. Các dịch vụ chính của công ty bao gồm xây nhà phố, biệt thự, văn phòng, khách sạn, tư vấn thiết kế, sửa nhà trọn gói và hoàn thiện nội - ngoại thất.

Thịnh Phát cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô với đơn giá tham khảo như sau:

Nhà phố kiến trúc hiện đại: 3.350.000đ - 3.600.000đ/m²
Nhà phố kiến trúc tân cổ điển/cổ điển: 3.500.000đ - 3.800.000đ/m²
Biệt thự kiến trúc hiện đại: 3.700.000đ - 3.900.000đ/m²
Biệt thự kiến trúc tân cổ điển/cổ điển: 3.800.000đ - 4.000.000đ/m²

Báo giá xây nhà phần thô tại Thiết Thạch

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: Công ty cổ phần đầu tư kiến trúc xây dựng Thiết Thạch
Trụ sở chính: 225 Điện Biên Phủ, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 0903 666 006
Website: https://thietthach.vn/

Thiết Thạch là một trong top 10 báo giá xây nhà phần thô trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Công ty cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô với đơn giá minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn, đảm bảo thi công đúng bản vẽ và sử dụng vật tư theo hợp đồng. Với đội ngũ nhân sự thân thiện và quy trình quản lý chuyên nghiệp, Thiết Thạch cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao và bền vững.

Báo giá xây dựng phần thô tại Thiết Thạch mới nhất:

Gói tiết kiệm: 3.350.000 VNĐ/m2
Gói tiêu chuẩn: 3.650.000 VNĐ/m2
Gói nâng cao: 3.900.000 VNĐ/m2
Gói linh hoạt: 3.050.000 VNĐ/m2

Tham khảo top 10 báo giá xây nhà phần thô cần lưu ý những gì?

Khi tìm kiếm thông tin về top 10 báo giá xây nhà phần thô, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng để tránh những sai lầm không đáng có.

Trước tiên, hãy chắc chắn rằng bạn đã so sánh giá cả từ nhiều nhà thầu khác nhau. Việc này sẽ giúp bạn có một cái nhìn tổng quát hơn về mặt bằng giá cả trên thị trường. Ngoài ra, đừng quên đọc kỹ thông tin về đơn giá, chất lượng vật liệu, phạm vi công việc, thời gian thi công và chế độ bảo hành. Đừng ngần ngại yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết từng hạng mục để so sánh và kiểm soát chi phí.

Thứ hai, nên kiểm tra kỹ thông tin từ các công ty mà bạn đang quan tâm. Đánh giá từ khách hàng trước đó và các dự án đã thực hiện sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về uy tín và chất lượng của nhà thầu.

Thứ ba, hãy cân nhắc kỹ lưỡng về khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Ngoài đơn giá xây dựng, bạn cần tìm hiểu thêm về các chi phí phát sinh như phí xin giấy phép xây dựng, phí vận chuyển vật liệu, phí thuê thiết bị,... Các nhà thầu thường có thể tính thêm chi phí cho các yếu tố không lường trước, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn đã thỏa thuận rõ ràng về mọi điều khoản trong hợp đồng.

Cuối cùng, hãy tìm hiểu rõ về chính sách bảo hành mà nhà thầu cung cấp, bao gồm phạm vi bảo hành, thời gian áp dụng và các điều kiện kèm theo. Một nhà thầu uy tín thường có chế độ bảo hành rõ ràng cho phần kết cấu và hoàn thiện công trình.

>> Xem thêm:

Top 10 nhà thầu xây dựng giá cạnh tranh lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở

Top 10 công ty xây dựng nhà đẹp được khách hàng đánh giá cao hiện nay

Bí kíp chọn đơn vị thi công phần thô đẹp và chất lượng

Chọn lựa đơn vị thi công phần thô không phải là việc đơn giản. Dưới đây là một số bí kíp giúp bạn chọn được đơn vị thi công đẹp và chất lượng.

Kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu

Kinh nghiệm và uy tín là hai yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần cân nhắc khi chọn nhà thầu. Một công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ có khả năng xử lý các vấn đề phát sinh và thi công nhanh chóng, hiệu quả hơn.

Thời gian hoạt động: Nhà thầu đã hoạt động trong ngành bao lâu?
Dự án đã thực hiện: Nhà thầu đã thực hiện những dự án nào? Bạn có thể tham khảo ý kiến của khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó.
Đội ngũ kỹ sư, công nhân: Nhà thầu có đội ngũ kỹ sư, công nhân có kinh nghiệm và tay nghề cao không?
Phản hồi của khách hàng: Tìm hiểu những đánh giá, phản hồi của khách hàng về chất lượng dịch vụ và sản phẩm của nhà thầu.

Hợp đồng và điều khoản minh bạch

Một hợp đồng thi công rõ ràng và minh bạch sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình. Trong hợp đồng nên ghi rõ các điều khoản về giá cả, thời gian thi công, chất lượng vật liệu, chế độ bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng.

Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc kỹ nội dung và đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đều được thống nhất giữa hai bên. Nếu cần, hãy nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra hợp đồng để tránh những rủi ro sau này.

Chính sách bảo hành và hỗ trợ sau xây dựng

Chính sách bảo hành và hỗ trợ sau xây dựng là những yếu tố không thể bỏ qua khi chọn nhà thầu. Một đơn vị thi công chất lượng sẽ luôn có chính sách bảo hành rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra trong quá trình sử dụng, bạn sẽ cần sự hỗ trợ từ nhà thầu. Do đó, hãy hỏi cụ thể về các vấn đề này trước khi ký hợp đồng.

Tìm hiểu và tham khảo Top 10 báo giá xây nhà phần thô là bước quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Qua bài viết này, hy vọng bạn đã có thêm thông tin quý giá để đưa ra quyết định đúng đắn. Nhớ rằng, một lựa chọn đúng đắn không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của bạn.