Bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà nghỉ 20 phòng nhưng chưa biết tổng chi phí cần đầu tư là bao nhiêu? Việc xác định chi phí xây nhà nghỉ 20 phòng một cách chi tiết và chính xác không chỉ giúp bạn kiểm soát ngân sách mà còn tránh được những khoản phát sinh không mong muốn. Trong bài viết này, GreenHN sẽ cung cấp cho bạn đơn giá tham khảo mới nhất, đồng thời chia sẻ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà nghỉ 20 phòng để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả nhất.
Chi phí xây nhà nghỉ 20 phòng gồm những hạng mục nào?
Xây dựng một nhà nghỉ 20 phòng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về cả tài chính lẫn thủ tục. Chi phí sẽ bao gồm nhiều hạng mục, từ giai đoạn lên ý tưởng đến khi hoàn thiện và đưa vào hoạt động. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn, chúng ta sẽ đi qua từng hạng mục chi phí quan trọng sau:
Chi phí pháp lý và thủ tục kinh doanh
Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần hoàn thành một số thủ tục pháp lý để đảm bảo nhà nghỉ hoạt động hợp pháp:
- Giấy phép kinh doanh: Cần đăng ký kinh doanh theo đúng quy định pháp luật.
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự: Được cấp bởi cơ quan công an để đảm bảo nhà nghỉ phù hợp với yêu cầu về an ninh khu vực.
- Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy: Được cấp sau khi kiểm tra hệ thống PCCC tại nhà nghỉ.
- Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (nếu có nhà hàng): Cần thiết nếu nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ ăn uống.
👉 Lưu ý: Trước khi xin cấp phép, bạn nên làm việc với một đơn vị thiết kế uy tín để đảm bảo bản vẽ phù hợp với yêu cầu pháp lý, tránh mất thời gian điều chỉnh nhiều lần.
Chi phí thiết kế
Mặc dù chi phí thiết kế không chiếm phần lớn ngân sách trong tổng chi phí xây dựng nhà nghỉ, nhưng đây vẫn là khoản đầu tư cần thiết. Một bản thiết kế khoa học sẽ giúp tối ưu công năng sử dụng, tiết kiệm diện tích và đảm bảo sự thuận tiện cho khách hàng. Bên cạnh đó, thiết kế nội - ngoại thất còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn, giúp công trình trở nên thu hút hơn trong mắt người thuê.
Ngoài tính thẩm mỹ, bản vẽ kiến trúc còn đảm bảo sự chắc chắn về kết cấu, an toàn phòng cháy chữa cháy và hệ thống điện nước hợp lý. Các đơn vị thiết kế thường đưa ra mức giá dao động từ 120.000 - 200.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào phong cách thiết kế và quy mô công trình.
Chi phí thiết kế kết cấu nhà nghỉ 20 phòng bao gồm:
- Kết cấu móng, cột, dầm, sàn
- Chi tiết thang máy, cầu thang và hệ thống thép chịu lực
- Hệ thống kết cấu chịu lực đảm bảo độ bền vững cho công trình
Một nhà nghỉ tiêu chuẩn thường có các khu vực chức năng như:
- Khu vực chung: Tiền sảnh, quầy lễ tân, sảnh chờ, sảnh đón khách
- Khu vực tiện ích: Khu vực giải trí, khu vực nghỉ ngơi cho khách
- Khu vực để xe: Đảm bảo chỗ đậu xe an toàn và thuận tiện cho khách lưu trú
Diện tích phòng nghỉ tiêu chuẩn: Diện tích phòng nghỉ tại các nhà nghỉ 20 phòng thường dao động từ 16 - 22m², đảm bảo không gian đủ rộng rãi, tiện nghi cho khách lưu trú.
Chi phí thi công hoàn thiện công trình
Chi phí xây dựng được chia thành hai phần chính:
- Phần thô: Bao gồm nền móng, khung, tường, sàn,...
- Phần hoàn thiện: Gồm sơn tường, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh,...
Khi triển khai xây dựng nhà nghỉ, chủ đầu tư có thể lựa chọn một trong hai phương án thi công phổ biến: tự quản lý thi công hoặc thuê đơn vị xây trọn gói. Mỗi phương án đều có ưu - nhược điểm riêng, tùy vào kinh nghiệm và khả năng quản lý của chủ đầu tư.
Tự quản lý thi công
Một số chủ đầu tư chọn phương án tự giám sát thi công, trực tiếp mua vật liệu và thuê đội thợ để xây dựng theo bản vẽ thiết kế. Cách làm này có thể giúp tiết kiệm ngân sách đáng kể, nhưng đi kèm với đó là nhiều rủi ro nếu thiếu kinh nghiệm:
- Quản lý vật liệu: Cần có kế hoạch nhập hàng hợp lý, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc dư thừa gây lãng phí.
- Quản lý nhân công: Kiểm soát đội thợ về chất lượng và tiến độ thi công để đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch.
- Giám sát thi công: Kiểm tra chất lượng công trình theo từng giai đoạn, tránh sai sót làm phát sinh chi phí sửa chữa.
Nếu không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chủ đầu tư có thể gặp khó khăn trong việc quản lý và dễ bị đội chi phí ngoài dự kiến.
Thuê thi công trọn gói
Với những chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm hoặc không có thời gian giám sát, thuê đơn vị thi công trọn gói là giải pháp tối ưu. Trong hình thức này, đơn vị thi công sẽ phụ trách toàn bộ quá trình từ chuẩn bị vật liệu, nhân công đến hoàn thiện công trình. Chủ đầu tư chỉ cần phê duyệt các hạng mục theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Chi phí thi công trọn gói sẽ dao động từ 6 triệu - 10 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng (cao cấp hay phổ thông), yêu cầu về nội - ngoại thất, độ phức tạp của thiết kế công trình,....
Nếu muốn đảm bảo chất lượng và tiến độ, thuê thi công trọn gói là lựa chọn an toàn, giúp giảm áp lực quản lý và tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Dù lựa chọn phương án nào, việc lập kế hoạch tài chính rõ ràng và tìm kiếm đơn vị thi công uy tín vẫn là yếu tố quan trọng giúp công trình hoàn thiện đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
Chi phí trang trí và đầu tư nội thất
Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự thoải mái và tiện nghi cho khách hàng chính là hệ thống nội thất. Nhà nghỉ không yêu cầu nội thất quá cao cấp hay cầu kỳ, nhưng vẫn cần đảm bảo đầy đủ và tiện dụng.
- Nội thất phòng ngủ: Giường (đơn/đôi), tủ quần áo, bàn ghế, tivi, điều hòa, đèn ngủ, chăn ga gối đệm.
- Thiết bị phòng tắm - vệ sinh: Chậu rửa mặt, bồn cầu, gương, bình nóng lạnh, vòi sen.
- Nội thất khu vực lễ tân - sảnh đón khách: Bàn ghế tiếp khách, quầy thanh toán, máy tính, điện thoại.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Bình cứu hỏa, hệ thống báo cháy, lối thoát hiểm.
- Các vật dụng trang trí: Biển quảng cáo, đèn trang trí, tranh ảnh.
Chi phí nội thất sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư, chất lượng nội thất và phong cách thiết kế, thông thường sẽ dao động từ 50 - 120 triệu đồng/phòng.
Chi phí khác
Ngoài chi phí thi công và nội thất, chủ đầu tư còn cần chuẩn bị ngân sách cho các hạng mục khác:
- Chi phí phá dỡ: Nếu mặt bằng xây dựng là nền đất trống, chủ đầu tư không cần lo khoản này. Tuy nhiên, nếu cải tạo hoặc phá bỏ nhà cũ để xây mới, chi phí phá dỡ có thể lên tới hàng trăm triệu đồng, tùy theo diện tích và kết cấu công trình cũ.
- Chi phí lắp đặt thang máy: Đối với nhà nghỉ từ 3 - 5 tầng, thang máy là trang bị quan trọng giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng. Chi phí lắp đặt thang máy dao động từ 350 - 500 triệu đồng cho công trình quy mô 10 - 20 phòng.
- Chi phí giám sát thi công: Để đảm bảo công trình xây dựng đúng tiến độ và chất lượng, chủ đầu tư có thể thuê đơn vị giám sát với mức phí từ 5 - 10% tổng chi phí xây dựng.
- Chi phí quản lý dự án: Khoảng 5 - 10% tổng chi phí xây dựng, bao gồm các công tác lập kế hoạch, điều phối nhân sự, kiểm soát ngân sách.
- Chi phí dự phòng: Khoảng 10% tổng chi phí, giúp chủ đầu tư chủ động xử lý các phát sinh trong quá trình thi công.
Vậy chi phí xây nhà nghỉ 20 phòng hết bao nhiêu? Chi phí xây dựng một nhà nghỉ 20 phòng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, vị trí, chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế, tiện ích nội thất và yêu cầu thiết kế cụ thể. Dưới đây là mức chi phí tham khảo theo từng mô hình:
- Nhà nghỉ bình dân (1,5 - 2 tỷ đồng): Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng. Sử dụng vật liệu xây dựng đơn giản, tiết kiệm chi phí, trang thiết bị cơ bản như giường, tủ, điều hòa, tivi,...
- Nhà nghỉ tiêu chuẩn (2 - 3 tỷ đồng): Thiết kế tối ưu không gian, đảm bảo sự thoải mái và hiện đại. Sử dụng vật liệu chất lượng tốt hơn, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ. Trang thiết bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu khách hàng,
- Nhà nghỉ cao cấp (Từ 3 tỷ đồng trở lên): Thiết kế đẳng cấp, có thể kết hợp thêm các tiện ích như phòng gym, spa hoặc quầy bar mini. Sử dụng vật liệu cao cấp, kiến trúc hiện đại và sang trọng, trang thiết bị thông minh, nội thất cao cấp như thang máy, hệ thống ánh sáng thông minh,...
>> Xem thêm:
Báo giá xây nhà nghỉ 20 phòng trọn gói mới nhất
Bạn đang lên kế hoạch xây dựng một nhà nghỉ 20 phòng và cần một bảng báo giá chi tiết? GreenHN xin gửi đến bạn báo giá xây dựng trọn gói mới nhất, giúp bạn dễ dàng dự toán ngân sách.
Đơn giá xây nhà nghỉ 20 phòng phần thô
Đơn vị: VNĐ/m2
| Tổng diện tích xây dựng | Gói vật tư cơ bản | Gói vật tư tốt | Gói vật tư cao cấp |
| < 300m2 | 3.650.000 - 4.090.000 | 3.750.000 - 4.190.000 | 3.850.000 - 4.290.000 |
| 300m2 - 500m2 | 3.500.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 4.050.000 |
| > 500m2 | 3.300.000 - 3.550.000 | 3.390.000 - 3.850.000 | 3.550.000 - 3.950.000 |
Đơn giá xây nhà nghỉ 20 phòng phần hoàn thiện
Đơn vị: VNĐ/m2
| Tổng diện tích xây dựng | Gói vật tư cơ bản | Gói vật tư tốt | Gói vật tư cao cấp |
| < 300m2 | 2.850.000 - 3.390.000 | 2.750.000 - 3.190.000 | 2.650.000 - 2.950.000 |
| 300m2 - 500m2 | 2.950.000 - 3.590.000 | 2.850.000 - 3.290.000 | 2.750.000 - 3.190.000 |
| > 500m2 | 3.290.000 - 3.590.000 | 2.950.000 - 3.390.000 | 2.850.000 - 3.290.000 |
Đơn giá xây nhà nghỉ 20 phòng trọn gói
Đơn vị: VNĐ/m2
| Tổng diện tích xây dựng | Gói vật tư cơ bản | Gói vật tư tốt | Gói vật tư cao cấp |
| < 300m2 | 6.500.000 - 7.199.000 | 6.700.000 - 8.099.000 | 8.140.000 - 8.999.000 |
| 300m2 - 500m2 | 6.300.000 - 6.990.000 | 6.500.000 - 7.999.000 | 8.000.000 - 8.540.000 |
| > 500m2 | 6.150.000 - 6.740.000 | 6.340.000 - 7.200.000 | 7.400.000 - 8.100.000 |
Đây là mức giá đã bao gồm chi phí vật liệu và nhân công xây dựng. Tại GreenHN, các gói vật tư từ cơ bản, tốt đến cao cấp sẽ khác nhau ở thiết bị hoàn thiện như: đèn chiếu sáng, thiết bị nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa chính,... Việc chọn gói vật tư sẽ không ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của công trình. Bạn có thể cân nhắc giữa các mức cơ bản, tốt hoặc cao cấp, tùy theo ngân sách và mong muốn về tiện nghi.
Lưu ý, mức giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo khu vực, thời điểm thi công cũng như loại vật liệu sử dụng. Để có báo giá chính xác và phù hợp nhất với công trình của bạn, hãy liên hệ ngay với GreenHN qua hotline 0967212388.
Chúng tôi cung cấp đa dạng dịch vụ xây dựng
- Thiết kế kiến trúc & nội thất
- Thi công phần thô
- Thi công hoàn thiện
- Xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay
📞 Liên hệ ngay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết cho công trình của bạn!
Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà nghỉ
Chi phí xây dựng nhà nghỉ 20 phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
- Vị trí: Vị trí đắc địa, gần khu du lịch, trung tâm thành phố sẽ có chi phí cao hơn so với khu vực xa trung tâm. Ví dụ, xây dựng nhà nghỉ tại trung tâm thành phố Hà Nội sẽ có chi phí cao hơn so với xây dựng tại khu vực ngoại thành.
- Diện tích: Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí càng cao. Do đó, cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và số lượng khách hàng mục tiêu để lựa chọn diện tích phù hợp.
- Thiết kế: Thiết kế phức tạp, sử dụng nhiều vật liệu cao cấp sẽ dẫn đến chi phí cao hơn. Bạn nên lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian sử dụng và phù hợp với phong cách chung của khu vực.
- Chất lượng vật liệu: Lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, độ bền cao sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo dưỡng trong tương lai. Tuy nhiên, cần cân nhắc giữa chất lượng và giá thành để lựa chọn vật liệu phù hợp.
- Tiêu chuẩn thi công: Thi công theo tiêu chuẩn cao, hiện đại sẽ tốn kém hơn so với thi công thông thường. Tuy nhiên, việc đảm bảo chất lượng thi công sẽ giúp công trình có độ bền cao và an toàn cho người sử dụng.
- Thời điểm thi công: Giá nguyên vật liệu, nhân công có thể thay đổi theo thời điểm, do đó cần lưu ý điều này khi lập dự toán. Nên thi công vào mùa thấp điểm để tiết kiệm chi phí.
Bí quyết xây nhà nghỉ 20 phòng đảm bảo chất lượng mà vẫn tối ưu chi phí
Xây dựng một nhà nghỉ 20 phòng vừa đảm bảo chất lượng vừa tối ưu chi phí đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng trong thiết kế, vật liệu, thi công và quản lý. Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng giúp bạn đạt được mục tiêu này:
Chọn vị trí xây dựng phù hợp - Yếu tố then chốt thành công
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi bắt đầu kinh doanh nhà nghỉ. Một vị trí đắc địa sẽ giúp thu hút khách hàng và đảm bảo hoạt động kinh doanh thuận lợi. Khi lựa chọn địa điểm xây dựng, bạn cần cân nhắc:
- Gần các khu du lịch, trung tâm, khu dân cư để dễ dàng tiếp cận khách hàng.
- Hạ tầng giao thông thuận tiện, đảm bảo việc đi lại dễ dàng.
- Môi trường xung quanh sạch sẽ, an toàn, tạo ấn tượng tốt với khách.
Bởi kinh doanh nhà nghỉ là mô hình dài hạn, việc đặt công trình ở một vị trí không thuận lợi có thể ảnh hưởng đến lượng khách và doanh thu về sau.
Thiết kế và bố trí mặt bằng
Việc sở hữu một thiết kế chuyên nghiệp không chỉ giúp tối ưu hóa không gian mà còn đảm bảo công trình khoa học, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Một bản vẽ chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung tổng thể về kiến trúc, nội thất cũng như quản lý ngân sách hiệu quả.
Trước hết, cần hướng đến kiểu kiến trúc đơn giản, hiện đại, hạn chế các đường nét phức tạp hoặc các kết cấu quá cầu kỳ gây lãng phí vật liệu. Nhà nghỉ có thể xây theo dạng hình khối vuông vắn, giúp dễ dàng bố trí phòng ốc và tận dụng tối đa không gian.
Khi quy hoạch không gian, việc tối ưu hành lang và cầu thang sẽ giúp tiết kiệm diện tích chung, tăng diện tích sử dụng cho từng phòng. Thay vì xây dựng hành lang quá rộng, có thể cân nhắc thiết kế hành lang vừa đủ thoải mái cho việc di chuyển nhưng không chiếm quá nhiều diện tích. Cầu thang cũng nên bố trí ở vị trí hợp lý, tránh làm ảnh hưởng đến diện tích phòng nghỉ.
Bên cạnh đó, việc tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên sẽ giúp tiết kiệm chi phí điện năng. Cửa sổ lớn, giếng trời hoặc thông gió sẽ giúp không gian thoáng đãng hơn, giảm nhu cầu sử dụng đèn và điều hòa. Đặc biệt, cần cân nhắc vị trí và hướng của công trình để hạn chế nắng gắt vào mùa hè và đón gió mát vào mùa đông.
Tinh giản nội thất nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi
Một trong những sai lầm phổ biến của chủ đầu tư là thiết kế phòng quá rộng hoặc đầu tư quá nhiều vào nội thất cao cấp, khiến chi phí vận hành tăng cao. Nội thất đóng vai trò quan trọng trong trải nghiệm của khách lưu trú nhưng không nhất thiết phải quá xa hoa. Việc lựa chọn đồ nội thất thông minh sẽ giúp tiết kiệm không gian và giảm chi phí.
Ví dụ: Một phòng khách sạn 40m² có thể tiêu tốn 50.000 - 120.000 đồng/tháng chỉ riêng tiền điện cho điều hòa. Nếu không tính toán kỹ, chi phí vận hành có thể ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận kinh doanh.
Vì vậy, bạn nên cân đối diện tích phòng nghỉ từ 16 - 22m², đủ để mang đến sự tiện nghi cho khách hàng mà vẫn đảm bảo tối ưu chi phí vận hành. Hãy lựa chọn nội thất phù hợp với phân khúc khách hàng, tập trung vào trải nghiệm thoải mái hơn là sự xa hoa không cần thiết. Một thiết kế thông minh, khoa học sẽ giúp tối ưu ngân sách và nâng cao hiệu quả kinh doanh lâu dài.
Lựa chọn vật liệu xây dựng bền, tiết kiệm và hiệu quả
Việc sử dụng vật liệu phù hợp có thể giúp giảm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền của công trình. Ví dụ, nếu muốn tiết kiệm chi phí, có thể chọn các loại sơn ngoại thất chống thấm tốt thay vì các vật liệu ốp lát đắt tiền. Đối với nội thất, gỗ công nghiệp là một giải pháp hợp lý hơn so với gỗ tự nhiên, vừa tiết kiệm chi phí vừa có độ bền cao.
Một trong những cách tối ưu ngân sách là mua vật liệu với số lượng lớn để nhận được giá tốt từ nhà cung cấp. Thay vì mua lẻ từng đợt, có thể ký hợp đồng mua theo gói hoặc tìm các đơn vị cung cấp uy tín để đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý.
Hợp tác với đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Một nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà nghỉ, khách sạn sẽ giúp đảm bảo tiến độ thi công và giảm thiểu sai sót. Khi lựa chọn nhà thầu, cần kiểm tra hồ sơ năng lực, các công trình đã thực hiện trước đó và ký hợp đồng rõ ràng về thời gian, chi phí cũng như các điều khoản bảo hành.
Để tối ưu chi phí, có thể chia quá trình xây dựng thành nhiều giai đoạn. Trước tiên, cần hoàn thiện phần thô, sau đó mới dần dần hoàn thiện nội thất theo ngân sách. Nếu có kế hoạch tài chính tốt, có thể mua trước một số vật liệu cần thiết khi giá cả thị trường đang ở mức hợp lý, tránh việc giá vật tư tăng đột biến làm đội chi phí.
Bên cạnh đó, việc giám sát thi công thường xuyên sẽ giúp tránh lãng phí vật tư và đảm bảo chất lượng xây dựng. Nếu không thể trực tiếp theo dõi hàng ngày, có thể thuê một đơn vị tư vấn giám sát để kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình.
GreenHN - Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói chất lượng hàng đầu hiện nay
GreenHN - đơn vị thiết kế và thi công nhà nghỉ uy tín, sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, cam kết mang đến những thiết kế nhà nghỉ 20 phòng đẳng cấp, đáp ứng đúng mục tiêu kinh doanh, tôn vinh vẻ đẹp sang trọng và tối ưu hiệu quả đầu tư.
Tại sao nên chọn GreenHN?
- Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian: GreenHN luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất, tạo nên những không gian hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và sự tiện nghi, giúp nhà nghỉ của bạn trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho khách hàng.
- Thi công trọn gói, đảm bảo chất lượng: Từ khâu tư vấn, thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội thất, GreenHN cam kết đồng hành xuyên suốt, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Chúng tôi sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, bền vững theo thời gian.
- Tối ưu chi phí, tăng hiệu quả đầu tư: Với từng quy mô và ngân sách khác nhau, GreenHN đưa ra phương án thi công phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và đẳng cấp cho nhà nghỉ 20 phòng của bạn.
- Cam kết tiến độ - Bảo hành dài hạn: GreenHN luôn đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch, giúp chủ đầu tư nhanh chóng đưa công trình vào hoạt động. Chính sách bảo hành dài hạn mang đến sự yên tâm tuyệt đối.
>> Tham khảo: Các dự án thiết kế kiến trúc tiêu biểu mà GreenHN đã thực hiện
Quy trình xây dựng nhà nghỉ 20 phòng: Từ ý tưởng đến hoàn thiện
Việc xây dựng một nhà nghỉ 20 phòng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và triển khai theo một quy trình chặt chẽ. Dưới đây là các bước quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện hiệu quả, đúng tiến độ và tối ưu chi phí.
Bước 1: Xác định mục tiêu và ngân sách
- Đặt ra mục tiêu kinh doanh: Loại hình nhà nghỉ (bình dân, tiêu chuẩn hay cao cấp), đối tượng khách hàng hướng đến.
- Lập ngân sách: Xác định nguồn vốn và phân bổ chi phí hợp lý cho từng hạng mục.
Bước 2: Nghiên cứu và thu thập ý tưởng
- Nghiên cứu thị trường, tìm hiểu xu hướng thiết kế phù hợp.
- Tham khảo các mô hình nhà nghỉ hiệu quả để tối ưu diện tích và công năng.
Bước 3: Khảo sát và lập kế hoạch xây dựng
- Khảo sát thực tế mặt bằng, đo đạc diện tích, đánh giá địa hình.
- Xác định vị trí hợp lý, đảm bảo giao thông thuận tiện, gần khu du lịch hoặc khu dân cư.
- Lập kế hoạch xây dựng chi tiết, bao gồm tiến độ thi công và các hạng mục công việc.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc và nội thất
- Bộ phận thiết kế lên phương án mặt bằng tổng thể.
- Triển khai bản vẽ phối cảnh 2D, 3D, giúp chủ đầu tư hình dung rõ không gian nội - ngoại thất.
- Tối ưu công năng, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích cho từng phòng.
Bước 5: Xin giấy phép xây dựng
- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và xin cấp phép xây dựng theo quy định.
- Đảm bảo dự án tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện nước.
Bước 6: Báo giá và ký hợp đồng thi công
- Dự toán chi phí xây dựng, lựa chọn vật tư phù hợp với ngân sách.
- Ký hợp đồng thi công, thống nhất phương án triển khai.
Bước 7: Tiến hành thi công
- Xây dựng phần thô: Thi công móng, kết cấu cột, sàn, tường, hệ thống điện nước, thang máy,...
- Hoàn thiện nội - ngoại thất: Sơn, lát nền, lắp đặt thiết bị điện, cửa, hệ thống chiếu sáng.
Bước 8: Trang bị nội thất và kiểm tra chất lượng
- Lắp đặt giường, tủ, bàn ghế, điều hòa, thiết bị vệ sinh, hệ thống an ninh.
- Kiểm tra chất lượng, đảm bảo mọi hạng mục đạt tiêu chuẩn trước khi bàn giao.
Bước 9: Nghiệm thu và bàn giao
- Nghiệm thu toàn bộ công trình, đảm bảo đúng thiết kế, an toàn và thẩm mỹ.
- Bàn giao nhà nghỉ 20 phòng cho chủ đầu tư đưa vào vận hành.
Quy trình trên có thể điều chỉnh linh hoạt tùy vào quy mô dự án, điều kiện thực tế và yêu cầu của chủ đầu tư. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về thiết kế - thi công nhà nghỉ, hãy liên hệ GreenHN để được hỗ trợ tận tình.
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - Greenhn
- Tiktok: Xây nhà trọn gói Greenhn
Gợi ý một số phong cách nhà nghỉ 20 phòng được ưa thích hiện nay
Hiện nay, các mẫu thiết kế nhà nghỉ 20 phòng rất đa dạng, đáp ứng nhiều phong cách khác nhau nhằm phù hợp với nhu cầu và định hướng kinh doanh của chủ đầu tư.
Nhà nghỉ phong cách hiện đại mang đến sự đơn giản nhưng đầy tinh tế, với những đường nét thiết kế tối giản và gam màu trung tính. Hệ thống kính cường lực được sử dụng để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng đãng. Nội thất được bố trí gọn gàng, đảm bảo sự tiện nghi, phù hợp với nhu cầu lưu trú của khách hàng hiện đại.
Nhà nghỉ phong cách tân cổ điển lại ghi dấu ấn bởi sự sang trọng và tinh tế. Công trình kết hợp giữa những nét cổ điển và hơi thở hiện đại, tạo nên một tổng thể thanh lịch nhưng không kém phần đẳng cấp. Mặt tiền được chăm chút tỉ mỉ với các chi tiết hoa văn tinh xảo, sử dụng vật liệu cao cấp như đá hoa cương và gỗ tự nhiên. Nội thất ấm cúng, bài trí hài hòa, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng thoải mái, phù hợp với nhóm khách hàng yêu thích sự thanh lịch, quý phái.
Nhà nghỉ phong cách xanh (Eco-friendly) là xu hướng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ tính thân thiện với môi trường và sự hài hòa với thiên nhiên. Công trình ưu tiên sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, kết hợp với không gian mở và nhiều cây xanh, giúp mang lại bầu không khí trong lành. Các giải pháp tiết kiệm năng lượng như hệ thống đèn LED và pin mặt trời cũng được tích hợp, góp phần tối ưu chi phí vận hành và bảo vệ môi trường.
Nhà nghỉ kiểu homestay hướng đến những khách hàng trẻ tuổi, yêu thích sự gần gũi, mới lạ. Không gian được thiết kế sáng tạo, ấm cúng, có thể trang trí theo từng chủ đề độc đáo để tạo dấu ấn riêng. Thay vì những phòng nghỉ truyền thống, kiểu homestay chú trọng vào các khu vực sinh hoạt chung, sân vườn và những góc thư giãn đẹp mắt, mang lại cảm giác như đang ở trong chính ngôi nhà của mình.
Mỗi phong cách thiết kế đều mang những giá trị riêng, tùy thuộc vào định hướng kinh doanh và nhóm khách hàng mục tiêu. GreenHN sẵn sàng tư vấn và triển khai các giải pháp thiết kế, thi công nhà nghỉ 20 phòng theo yêu cầu, đảm bảo tối ưu công năng, chi phí và hiệu quả kinh doanh.
Việc dự trù chi phí xây nhà nghỉ 20 phòng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả đầu tư và vận hành lâu dài. Tùy vào mô hình kinh doanh và mức độ đầu tư, bạn có thể lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách của mình. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi khi bạn có bất kỳ câu hỏi nào. Chúc bạn thành công!
