Xây dựng nhà ở là một trong những dự án lớn nhất trong cuộc đời mỗi người, đặc biệt là đối với những ngôi nhà cao tầng như nhà 7 tầng. Việc lên kế hoạch và tính toán chi phí xây nhà 7 tầng kỹ lưỡng là điều vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng dự án được thực hiện suôn sẻ và hiệu quả. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những hạng mục chi phí cơ bản, phương pháp tính toán chi phí cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành khi xây nhà 7 tầng. Cùng theo dõi nhé!
Chi phí xây nhà 7 tầng gồm những hạng mục nào?
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 7 tầng rất đa dạng và phức tạp, được phân chia rõ ràng theo mỗi hạng mục để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng. Dưới đây là các hạng mục cơ bản trong chi phí xây dựng nhà 7 tầng:
Chi phí pháp lý
Chi phí pháp lý là bước đầu tiên và cần thiết nhất khi bạn bắt đầu dự án xây dựng nhà 7 tầng. Đây là những khoản chi phí mà bạn phải bỏ ra để đảm bảo rằng mọi hoạt động xây dựng đều tuân thủ luật pháp và quy định của địa phương.
- Chi phí xin giấy phép xây dựng: Bao gồm lệ phí nộp hồ sơ, phí thẩm duyệt thiết kế, phí cấp phép xây dựng và một số khoản phí khác tùy thuộc vào diện tích đất và vị trí địa lý. Nếu bạn xây dựng tại những khu vực đông đúc hoặc có các quy định nghiêm ngặt, chi phí này có thể tăng cao.
- Chi phí liên quan khác: Bao gồm phí đo đạc, lập bản đồ hiện trạng, thẩm định thiết kế, và các chi phí pháp lý khác.
>> Tham khảo: Cần biết gì trước khi xây nhà 7 tầng?
Chi phí thiết kế
Thiết kế là một phần quan trọng quyết định đến vẻ đẹp, công năng và độ an toàn của ngôi nhà. Chi phí thiết kế thường sẽ bao gồm:
- Chi phí thiết kế kiến trúc: Bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt giúp hình dung rõ ràng về kiểu dáng và bố cục của ngôi nhà. Một bản thiết kế tốt sẽ giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo nên sự hài hòa cho ngôi nhà.
- Chi phí thiết kế kết cấu: Việc lựa chọn vật liệu, thiết kế móng, dầm, cột, sàn là rất quan trọng để đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình. Bạn cần phải tính toán các tải trọng để đảm bảo rằng công trình có thể chịu lực tốt trong quá trình sử dụng.
- Chi phí thiết kế hệ thống kỹ thuật: Bao gồm hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, thông gió và các hệ thống kỹ thuật khác cần thiết. Các chi phí này có thể thay đổi tùy theo mức độ phức tạp của hệ thống cần thiết.
- Chi phí thiết kế cảnh quan (nếu có): Nếu bạn có nhu cầu thiết kế sân vườn hay tiểu cảnh cho ngôi nhà của mình, điều này cũng sẽ cần được đưa vào dự toán chi phí.
Chi phí thiết kế nhà 7 tầng phụ thuộc vào phong cách cũng như diện tích mặt bằng và đơn giá của từng công ty. Trung bình, chi phí thiết kế nhà trên thị trường hiện nay dao động từ 100.000 - 300.000 VNĐ/m2 tùy gói dịch vụ.
>> Xem ngay: Bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ gồm những gì?
Chi phí gia cố nền móng
Một ngôi nhà 7 tầng bao gồm kết cấu chịu lực, vật liệu xây dựng, nội thất và tải trọng hoạt động từ con người và thiết bị. Điều này tạo ra áp lực rất lớn lên nền móng, đòi hỏi móng nhà phải đủ vững chắc để chịu được toàn bộ tải trọng của công trình trong thời gian dài mà không bị lún hoặc nứt gãy.
Nếu nền đất ở khu vực xây dựng là đất yếu, đất sét, hoặc đất bồi, việc gia cố nền móng là bắt buộc để tránh tình trạng lún không đều hoặc sụt lún toàn phần. Thực hiện khảo sát địa chất để đánh giá loại đất, độ chịu tải và tính ổn định của nền đất. Nếu phát hiện nền đất không đạt tiêu chuẩn, cần áp dụng các phương pháp gia cố.
Chi phí gia cố nền móng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chất lượng đất nền, kiểu móng, độ sâu móng, công nghệ gia cố,.... thường dự trù trong khoảng 100 - 300 triệu tùy công trình.
Chi phí xây thô
Chi phí xây thô nhà 7 tầng bao gồm:
- Phần thô: Bao gồm các hạng mục như đào móng, xây dựng cột, dầm, tường, sàn và mái, trát và đi dây điện - nước.
- Vật liệu xây dựng: Sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch và các vật liệu khác.
- Nhân công: Chi phí cho thợ xây dựng, kỹ sư, giám sát thi công.
Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay dao động khoảng từ 3.500.000 VNĐ - 4.500.000 VNĐ/m². Tham khảo báo giá xây dựng phần thô tại GreenHN như sau:
| Diện tích xây dựng | Hiện đại (VNĐ/m2) | Tân cổ điển (VNĐ/m2) | Cổ điển (VNĐ/m2) |
| <200m2 | 3.750.000 - 4.290.000 | 3.950.000 - 4.390.000 | 4.090.000 - 4.590.000 |
| 200 - 350m2 | 3.650.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 4.050.000 | 3.850.000 - 4.350.000 |
| 350 - 500m2 | 3.500.000 - 3.850.000 | 3.500.000 - 3.950.000 | 3.750.000 - 4.250.000 |
| >500m2 | 3.300.000 - 3.750.000 | 3.450.000 - 3.850.000 | 3.650.000 - 4.150.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá sẽ thay đổi tùy theo thời điểm và điều kiện cụ thể của mỗi công trình. Liên hệ GreenHN theo hotline 0967212388 để nhận báo giá chi tiết.
Chi phí hoàn thiện
Sau khi hoàn thiện phần xây thô, bạn cần thực hiện các công việc hoàn thiện để tạo nên một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt. Chi phí hoàn thiện bao gồm:
- Ốp lát và sơn bả: Chi phí cho việc ốp lát sàn, tường và sơn bả hoàn thiện các bề mặt.
- Cửa và thiết bị vệ sinh: Lựa chọn cửa và thiết bị vệ sinh phù hợp với phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng.
Giá tham khảo cho chi phí hoàn thiện hiện nay khoảng từ 2.200.000 - 4.300.000 triệu đồng/m². Đơn giá hoàn thiện nhà tại GreenHN cập nhật như sau:
| Diện tích xây dựng | Hiện đại (VNĐ/m2) | Tân cổ điển (VNĐ/m2) | Cổ điển (VNĐ/m2) |
| <200m2 | 2.750.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.390.000 | 3.950.000 - 3.590.000 |
| 200 - 350m2 | 2.990.000 - 3.150.000 | 3.150.000 - 3.590.000 | 3.590.000 - 3.790.000 |
| 350 - 500m2 | 3.090.000 - 3.290.000 | 3.290.000 - 3.890.000 | 3.890.000 - 4.290.000 |
| >500m2 | 2.750.000 - 2.950.000 | 2.950.000 - 3.390.000 | 3.950.000 - 3.590.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá sẽ thay đổi tùy theo thời điểm và điều kiện cụ thể của mỗi công trình. Liên hệ GreenHN theo hotline 0967212388 hoặc để lại thông tin để nhận báo giá chi tiết.
[form_tuvanmienphi]
Chi phí nội thất
Nội thất là phần quan trọng để tạo nên tính thẩm mỹ, tiện nghi và thoải mái cho ngôi nhà. Chi phí mua sắm nội thất sẽ tùy theo ngân sách và nhu cầu của mỗi gia đình, thường bao gồm:
- Mua sắm nội thất: Bao gồm các khoản chi phí để mua sắm nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp, thiết bị vệ sinh và các vật dụng khác.
- Thi công lắp đặt: Chi phí cho việc lắp đặt các thiết bị nội thất và hoàn thiện không gian sống.
- Trang trí nội thất: Chi phí cho việc trang trí, bao gồm tranh ảnh, rèm cửa, thảm trải sàn và các phụ kiện trang trí khác để ngôi nhà trở nên ấm cúng và đẹp mắt.
Chi phí khác
Bên cạnh các hạng mục trên, chi phí xây dựng còn có một số hạng mục khác như:
- Chi phí vận chuyển vật liệu: Đây là khoản chi phí thuê xe vận chuyển vật liệu xây dựng đến công trường. Khoản này có thể dao động tùy thuộc vào khoảng cách và khối lượng vật liệu.
- Hệ thống thang máy: Với ngôi nhà 7 tầng, việc lắp đặt thang máy là cần thiết, đây cũng là một khoản chi phí khá lớn.
- Hệ thống an ninh: Lắp đặt camera, chuông cửa có hình, hệ thống báo cháy.
- Cảnh quan: Thiết kế và thi công sân vườn, tiểu cảnh nếu có.
- Chi phí dự phòng: Dự trù cho các phát sinh ngoài kế hoạch trong quá trình xây dựng
Báo giá xây nhà 7 tầng mới nhất
Đơn giá xây nhà 7 tầng trọn gói dao động từ 6.200.000 - 9.000.000 VNĐ/m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Quy mô và diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn, móng, mái, sân.
- Phong cách thiết kế: Hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển.
- Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu gia chủ lựa chọn (cao cấp hoặc tiêu chuẩn).
- Địa điểm xây dựng: Khu vực đô thị hay ngoại thành, điều kiện thi công,....
Tuy nhiên, chúng ta vẫn có thể tham khảo một số mức giá trung bình để có cái nhìn khái quát hơn. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói của GreenHN theo gói vật tư tùy chọn (Đơn giá: VNĐ/m²).
| Tổng diện tích xây dựng | Gói vật tư cơ bản | Gói vật tư tốt | Gói vật tư cao cấp |
| < 300m2 | 6.500.000 - 7.199.000 | 6.700.000 - 8.099.000 | 8.140.000 - 8.999.000 |
| 300m2 - 500m2 | 6.300.000 - 6.990.000 | 6.500.000 - 7.999.000 | 8.000.000 - 8.540.000 |
| > 500m2 | 6.150.000 - 6.740.000 | 6.340.000 - 7.200.000 | 7.400.000 - 8.100.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá thi công có thể thay đổi theo khu vực, thời gian thi công, và chất lượng vật liệu sử dụng.
>> Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất
Tại GreenHN, chúng tôi cam kết đảm bảo chất lượng và độ bền cho mọi công trình, bất kể bạn lựa chọn gói vật tư nào. Sự khác biệt giữa các gói vật tư chủ yếu nằm ở các thiết bị hoàn thiện như đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, cửa chính, cửa sổ,... giúp gia chủ linh hoạt tùy chỉnh theo nhu cầu và ngân sách của mình.
Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói, GreenHN còn mang đến nhiều lựa chọn dịch vụ thi công đa dạng như: Thi công phần thô, Thi công hoàn thiện, Thi công trọn gói từ móng đến mái, cùng với Tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành để bạn dễ dàng chọn được giải pháp tối ưu, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng mong muốn và ngân sách. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline 0967212388 khi bạn có bất kỳ câu hỏi nào.
Phương pháp tính chi phí xây nhà 7 tầng chuẩn xác nhất
Để tính toán chi phí xây nhà 7 tầng một cách chính xác, bạn có thể áp dụng hai phương pháp tính chi phí xây nhà 7 tầng phổ biến và chuẩn xác như sau:
Cách tính theo m2: Đơn giá x Diện tích
Phương pháp này rất đơn giản, nhanh chóng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về mức ngân sách cần chuẩn bị. Cụ thể, bạn chỉ cần nhân đơn giá xây dựng/m2 với diện tích xây dựng của ngôi nhà để có được tổng chi phí.
Ví dụ: Nếu đơn giá xây dựng nhà 7 tầng là 7 triệu đồng/m2 và diện tích xây dựng là 700m2, thì tổng chi phí xây dựng sẽ là 7 triệu đồng/m2 x 700m2 = 4.900.000.000 đồng.
Tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích không chỉ bao gồm diện tích sàn của tất cả các tầng mà còn phải tính cả phần móng, mái, sân, tầng hầm (nếu có),... Đây là cơ sở chính để tính toán chi phí xây dựng chính xác. Quý bạn đọc có thể xem chi tiết về cách tính diện tích xây dựng nhanh chóng, chuẩn xác hoặc tham khảo bảng hệ số tính diện tích xây dựng theo m2 như sau:
| Hạng mục | Đặc điểm | Hệ số |
| Phần Móng | Móng đơn | 25% - 30% diện tích |
| Móng băng | 50% - 70% diện tích | |
| Móng bè | 85% - 100% diện tích | |
| Móng cọc | 40% - 50% diện tích | |
| Tầng hầm | Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1,5m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Hầm có độ sâu từ 1,5m - 1,8m so với code vỉa hè | 170% diện tích | |
| Hầm có độ sâu từ 1,8m - 2.0m so với code vỉa hè | 200% diện tích | |
| Hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè | 250% diện tích | |
| Diện tích sàn các tầng | Có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Ban công, lô gia | Ban công có mái che | 100% diện tích |
| Ban công không có mái che | 50% diện tích | |
| Ô thoáng, thông tầng | Diện tích <8m2 | 100% diện tích |
| Diện tích >8m2 | 50% diện tích | |
| Sân thượng | Có mái che như các tầng | 100% diện tích |
| Không có mái che nhưng có lát gạch nền | 50% diện tích | |
| Không có mái che nhưng có hệ đà | 75% diện tích | |
| Phần mái | Mái bê tông cốt thép, không lát gạch | 50% - 70% diện tích mái |
| Mái ngói vì kèo sắt, mái Thái | 70% diện tích mái | |
| Mái bê tông dán ngói | 90% - 100% diện tích mái | |
| Mái tôn | 25% - 30% diện tích mái | |
| Sân vườn | Diện tích sân dưới 15m2 | 100% diện tích |
| Diện tích sân 15 - 30m2 | 70% diện tích | |
| Diện tích sân lớn hơn 30m2 | 50% diện tích |
Đơn giá xây dựng trên 1m2
Đơn giá xây dựng trọn gói thường được các nhà thầu hoặc đơn vị xây dựng cung cấp, dựa trên bản vẽ thiết kế và yêu cầu cụ thể của gia chủ. Các đơn vị xây nhà trọn gói sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết từng hạng mục để bạn dễ dàng quản lý chi phí và tiến độ. Dưới đây là đơn giá xây nhà trọn gói được GreenHN cập nhật mới nhất, mời quý bạn tham khảo:
| Diện tích xây dựng | Hiện đại (VNĐ/m2) | Tân cổ điển (VNĐ/m2) | Cổ điển (VNĐ/m2) |
| <200m2 | 5.950.000 - 6.299.000 | 6.990.000 - 7.680.000 | 7.990.000 - 8.590.000 |
| 200 - 350m2 | 6.190.000 - 6.500.000 | 7.380.000 - 7.790.000 | 8.380.000 - 8.790.000 |
| 350 - 500m2 | 6.399.000 - 6.790.000 | 7.550.000 - 7.999.000 | 8.580.000 - 8.990.000 |
| >500m2 | 5.950.000 - 6.299.000 | 6.990.000 - 7.680.000 | 7.990.000 - 8.590.000 |
Lưu ý: Mức đơn giá xây dựng có thể thay đổi tùy theo thời điểm và điều kiện công trình. Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ hotline GreenHN 0967212388.
>> Tham khảo: Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chuẩn xác
Khi tính toán chi phí xây nhà 7 tầng, việc xác định diện tích một cách chi tiết là yếu tố rất quan trọng. Càng chi tiết, chi phí ước tính sẽ càng sát thực tế; ngược lại, nếu chỉ dựa trên diện tích đất hoặc tính toán sơ bộ, chi phí thực tế khi thi công có thể chênh lệch đáng kể.
GreenHN khuyến nghị các gia chủ nên xác định yêu cầu thiết kế phù hợp với ngân sách dự kiến hoặc lập kế hoạch chi phí sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế. Khi đã có thiết kế, gia chủ có thể áp dụng phương pháp tính chi phí dựa trên dự toán vật tư để đảm bảo độ chính xác cao nhất.
>> Để tiết kiệm thời gian, gia chủ có thể sử dụng công cụ dự toán sau đây của GreenHN.
Cách tính theo bóc tách vật tư chi tiết
Đây được đánh giá là phương pháp dự tính chi phí xây nhà chính xác nhất hiện nay, được GreenHN cùng các đơn vị thi công lớn trên toàn quốc áp dụng rộng rãi. Phương pháp này dựa trên dự toán chi phí theo khối lượng vật tư dự kiến, mang lại nhiều ưu điểm nổi bật:
- Tính chính xác cao: Phương pháp này được thực hiện dựa trên khối lượng vật tư thực tế cần sử dụng, được tính toán từ các yếu tố như kích thước, diện tích và mẫu thiết kế của công trình. Nhờ đó, dự toán đảm bảo độ chính xác cao và phù hợp với thực tế, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách.
- Khả năng điều chỉnh linh hoạt: Dự toán theo vật tư dự kiến có thể điều chỉnh linh hoạt dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của chủ đầu tư. Ví dụ, nếu gia chủ muốn thay đổi thiết kế hoặc lựa chọn vật liệu cao cấp hoặc bình dân hơn, dự toán chi phí sẽ được điều chỉnh phù hợp mà không gây khó khăn trong việc triển khai.
Tính giá xây nhà 7 tầng thông qua bóc tách vật tư phù hợp với các công trình có yêu cầu kỹ thuật cao và cần dự toán chính xác. Tuy nhiên, để thực hiện phương pháp này, bạn cần có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm đầy đủ thông tin về kích thước, diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà. Nếu bản vẽ chưa đầy đủ, việc dự toán sẽ thiếu chính xác và khó áp dụng.
Bên cạnh đó, độ chính xác của dự toán phụ thuộc nhiều vào khả năng theo dõi và cập nhật thường xuyên giá vật tư trên thị trường. Nếu không có năng lực dự đoán biến động giá hoặc không cập nhật kịp thời, kết quả dự toán sẽ không đạt hiệu quả như mong đợi.
>> Hãy để lại thông tin để GreenHN giúp bạn khái toán và báo giá chi tiết theo vật tư dự kiến:
[form_tuvanmienphi]
Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 7 tầng diện tích 60m2
Giả sử bạn muốn xây dựng nhà phố 7 tầng 60m2 phong cách tân cổ điển, móng cọc, mái bằng bê tông cốt thép với các thông số:
- Đơn giá thiết kế: 160.000 VNĐ/m².
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 8.000.000 VNĐ/m².
Tính tổng diện tích xây dựng:
- Diện tích sàn: 60m² × 7 tầng = 420m².
- Diện tích móng: 50% × 60m² = 30m².
- Diện tích mái bê tông: 70% × 60m² = 42m².
Tổng diện tích xây dựng: 420m² + 30m² + 42m² = 492m².
Tính chi phí xây dựng:
- Chi phí thiết kế: 492m² × 160.000 VNĐ = 78.720.000 VNĐ.
- Chi phí xây dựng trọn gói: 492m² × 8.000.000 VNĐ = 3.936.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí dự toán xây nhà 7 tầng 60m2 khoảng 4 tỷ VNĐ. Mức chi phí này có thể thay đổi dựa trên yêu cầu của gia chủ, thời điểm xây dựng, và điều kiện thi công thực tế. Để có dự toán chính xác hơn, hãy liên hệ GreenHN - đối tác đồng hành uy tín trong mọi công trình xây dựng.
>> Xem thêm: Báo giá chi phí xây khách sạn 7 tầng trọn gói mới nhất
Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 7 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố 7 tầng mặt tiền 7 x 10m phong cách hiện đại, sử dụng móng cọc, mái bằng bê tông cốt thép với các thông số như sau:
- Diện tích sàn: 100m2 × 7 tầng = 700m2.
- Diện tích móng: Tính 50% diện tích sàn tầng 1 = 50m2.
- Diện tích mái: Tính 70% diện tích sàn tầng 1 = 70m2.
- Tổng diện tích xây dựng: 700m² (sàn) + 50m² (móng) + 70m² (mái) = 820m2
Gia chủ lựa chọn gói vật tư tốt với đơn giá xây trọn gói là 7.500.000 VNĐ/m2. Dự trù chi phí xây nhà 7 tầng 100m2 hết bao nhiêu như sau: 7.500.000 x 820 = 6.150.000.000 VNĐ.
Như vậy, với một ngôi nhà 7 tầng có diện tích 100m2, sử dụng vật tư tốt thì chi phí xây dựng có thể dao động từ 6 tỷ đồng. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu, phong cách thiết kế và điều kiện thi công thực tế.
Để có báo giá chính xác và tối ưu nhất, quý khách vui lòng liên hệ GreenHN qua hotline 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33. GreenHN luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp giải pháp phù hợp.
Tham khảo bản vẽ thiết kế nhà 7 tầng đẹp tiện nghi do GreenHN thực hiện
Mẫu thiết kế nhà chung cư mini 7 tầng diện tích sàn gần 80m2 có thang máy tại Thanh Trì, Hà Nội
Mẫu thiết kế nhà phố 6 tầng 1 lửng 1 tum vừa ở vừa kinh doanh
Chi phí xây nhà 7 tầng tăng giảm do đâu?
Chi phí xây dựng nhà 7 tầng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chúng ta sẽ cùng xem xét những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí này.
Vị trí và địa điểm xây dựng
- Vị trí trung tâm thành phố: Chi phí đất đai cao, giá vật liệu xây dựng và nhân công cũng cao hơn so với các vùng ngoại thành. Khi bạn xây dựng ở những khu vực đông đúc, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn như tắc nghẽn giao thông, ảnh hưởng đến tiến độ thi công và làm tăng chi phí.
- Điều kiện địa chất: Nếu đất nền yếu hoặc phức tạp về địa chất, bạn sẽ cần phải gia cố nền móng nhiều hơn, điều này đồng nghĩa với việc chi phí cũng sẽ tăng lên đáng kể.
- Mật độ dân cư: Khu vực đông dân cư có thể gây khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu và thi công, dẫn đến việc gia tăng chi phí.
Thời điểm xây dựng
- Mùa mưa: Việc thi công sẽ bị chậm hơn trong mùa mưa, điều này có thể gây ra nhiều chi phí phát sinh không mong muốn do điều kiện thời tiết.
- Thời điểm khan hiếm vật liệu: Nếu có sự khan hiếm về vật liệu xây dựng, giá cả sẽ tăng cao, khiến cho chi phí xây dựng chung cũng bị ảnh hưởng.
- Lạm phát: Giá cả của vật liệu và nhân công thường xuyên thay đổi theo thời gian. Nếu có sự gia tăng bất thường về lạm phát, bạn sẽ thấy chi phí xây dựng tăng cao hơn mong đợi.
Phong cách thiết kế kiến trúc
Nếu bạn lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, chi phí thiết kế và thi công sẽ thấp hơn. Những thiết kế phức tạp yêu cầu nhiều thời gian và công sức hơn để thi công, điều này cũng dẫn đến việc tăng chi phí xây nhà 7 tầng. Ngoài ra, thêm thang máy, bể bơi, sân thượng hoặc phòng chức năng đặc biệt cũng làm tăng chi phí.
>> Mời quý bạn đọc theo dõi video sau để hiểu rõ hơn nguyên nhân giá xây nhà có sự chênh lệch:
Bí kíp xây nhà 7 tầng chất lượng hiệu quả và tiết kiệm chi phí
Khi xây dựng nhà 7 tầng, việc tiết kiệm chi phí là điều mà nhiều gia đình mong muốn. Tuy nhiên, việc tiết kiệm không đồng nghĩa với việc giảm chất lượng công trình. Dưới đây là một số cách để bạn có thể tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng:
Lên kế hoạch kỹ lưỡng
- Xác định mục đích sử dụng: Nhà để ở, làm văn phòng, cho thuê hoặc kinh doanh. Từ đó định hình thiết kế phù hợp.
- Dự trù ngân sách chi tiết: Tính toán các khoản chi phí từ pháp lý, thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội thất. Dự trù thêm 10%-15% cho phát sinh.
- Lựa chọn thời điểm thi công hợp lý: Hạn chế thi công vào mùa mưa để giảm rủi ro và tiết kiệm chi phí nhân công, bảo trì.
Chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Việc lựa chọn các loại vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng giá cả phải chăng là rất quan trọng. Bạn có thể chọn các vật liệu sản xuất trong nước, vì chúng thường có giá rẻ hơn so với hàng nhập khẩu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Những vật liệu ngoại nhập thường có giá thành cao hơn so với vật liệu sản xuất trong nước, làm cho chi phí xây dựng tăng lên. Tuy nhiên, nếu bạn yêu thích những nét độc đáo mà vật liệu ngoại nhập mang lại, hãy cân nhắc đến yếu tố này.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để lựa chọn những vật liệu phù hợp với ngân sách của bạn.
Thiết kế tối ưu hóa công năng sử dụng
Lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đạt được sự tiện nghi tối ưu. Tránh lãng phí diện tích và vật liệu xây dựng bằng cách tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian mở. Một thiết kế thông minh không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn giúp bạn có được một không gian sống thoải mái và hài hòa.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có năng lực
Các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng thường xuất phát từ những nguyên nhân như: tiến độ thi công bị chậm trễ, nhu cầu bổ sung nguyên vật liệu, thay đổi thiết kế so với bản vẽ ban đầu, hoặc điều chỉnh loại vật liệu trong quá trình xây. Tuy nhiên, những vấn đề này hoàn toàn có thể được kiểm soát nếu bạn chọn đúng nhà thầu có năng lực và uy tín.
Một nhà thầu tận tâm không chỉ đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí. Nhờ vào kinh nghiệm và chuyên môn, họ sẽ đưa ra các giải pháp xây dựng tối ưu, phù hợp với ngân sách và yêu cầu thực tế của gia chủ. Việc hợp tác với nhà thầu đáng tin cậy sẽ giúp bạn an tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Hãy dành thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu các đơn vị thi công khác nhau trước khi quyết định. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân hoặc những người đã từng thi công để lựa chọn được đơn vị uy tín nhất.
GreenHN tự hào là đối tác đáng tin cậy đồng hành cùng bạn biến ý tưởng xây dựng nhà 7 tầng thành hiện thực! Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến các giải pháp thiết kế tối ưu, thi công trọn gói chất lượng vượt trội với kết cấu vững chắc và bền bỉ theo thời gian, từ phần móng đến hoàn thiện.
Chúng tôi áp dụng quy trình quản lý chất lượng chuẩn ISO 9001:2015, đảm bảo từng giai đoạn thi công được thực hiện chính xác, hiệu quả. Với GreenHN, mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là tác phẩm mang giá trị trường tồn. Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí:
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - Greenhn
- Tiktok: Xây nhà trọn gói Greenhn
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích và giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà 7 tầng. Hãy lên kế hoạch và tính toán thật kỹ lưỡng để hiện thực hóa giấc mơ xây dựng tổ ấm của riêng mình!
![Tiêu lệnh phòng cháy chữa cháy là gì? 5 bước CHUẨN mới & Vị trí LẮP ĐẶT hiệu quả [2025]](https://greenhn.sgp1.digitaloceanspaces.com/attachments/2025/08/13Mv38PzxdsDiLQdjE2U.jpg)
![[2025] Quy định mới về bảng nội quy PCCC – Cập nhật kích thước, vị trí & mức phạt chi tiết](https://greenhn.sgp1.digitaloceanspaces.com/attachments/2025/07/fYQ3ixRPsU4QQOjK9bet.jpg)
