Nhà 2 tầng ngày càng trở thành sự lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình ở nông thôn nhờ thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích và tính tiện ích cao. Làm sao để xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn với chi phí tiết kiệm nhất nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững của công trình? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 từ thiết kế, thi công tới hoàn thiện nội thất. Cùng theo dõi nhé!

Đặc trưng nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Nhà 2 tầng 100m² ở nông thôn không chỉ đảm bảo tiện nghi mà còn mang lại sự gần gũi với thiên nhiên, tạo môi trường sống thoải mái và phù hợp với phong cách sống của người Việt. Dưới đây là những đặc trưng nổi bật của kiểu nhà này:

Thiết kế gọn gàng, đơn giản

Kiến trúc đơn giản: Nhà thường được thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển với những đường nét vuông vắn, dễ xây dựng và bảo trì.
Không gian mở: Ưu tiên bố trí cửa kính lớn, ban công thoáng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Không gian đa thế hệ: Nhà 2 tầng nông thôn thường phù hợp với gia đình từ 4-6 thành viên, gồm cả người lớn tuổi và trẻ nhỏ.
Tính linh hoạt: Có thể mở rộng hoặc sửa đổi công năng khi cần thiết, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thay đổi.

Với diện tích 100m2, ngôi nhà đủ không gian để các thành viên sinh hoạt thoải mái.

Phân chia công năng hợp lý

Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ (nếu có người lớn tuổi), nhà vệ sinh.
Tầng 2: Phòng ngủ, phòng thờ, không gian sinh hoạt chung và ban công.

Vật liệu xây dựng phổ biến

Vật liệu địa phương: Sử dụng gạch, đá, hoặc gỗ sẵn có tại địa phương để tiết kiệm chi phí.
Ngói hoặc mái tôn lợp cách nhiệt: Có độ dốc vừa phải để thoát nước tốt và chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Cửa nhôm kính: Mang lại vẻ hiện đại, đồng thời dễ bảo trì.

Phù hợp với môi trường sống nông thôn

Không gian xanh: Sân vườn rộng rãi là đặc trưng của nhà nông thôn, tạo nơi trồng cây, hoa, hoặc vườn rau nhỏ.
Hệ thống thông gió và thoát nước: Thiết kế phù hợp để đối phó với mùa mưa và khí hậu nóng ẩm.
Khu vực phụ trợ: Có thể tích hợp nhà kho, khu chăn nuôi hoặc bãi đậu xe riêng.

Chi phí xây dựng hợp lý

Chi phí dao động: Khoảng từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào phong cách thiết kế, vật liệu và vị trí.
Tiết kiệm chi phí: Sử dụng lao động địa phương và tối ưu hóa vật liệu xây dựng có sẵn.

>> Quan tâm: Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Các hạng mục chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, từ chi phí pháp lý đến chi phí hoàn thiện và nội thất. Cụ thể như sau:

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu?

Chi phí gia cố nền móng (nếu có)

Với những khu vực có nền đất yếu, chi phí gia cố nền móng cũng cần tính đến, đặc biệt khi gia chủ có dự định sẽ xây thêm tầng trong tương lai. Chi phí này sẽ thay đổi tùy theo diện tích, độ sâu cần gia cố, loại vật liệu và phương pháp thi công. Tổng chi phí gia cố nền móng dao động khoảng 50 - 120 triệu VNĐ.

Chi phí thiết kế

Chi phí tư vấn thiết kế là khoản dành cho việc thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ chi tiết. Một bản vẽ thiết kế sẽ giúp phân bổ hợp lý không gian các khu chức năng, tính toán kết cấu, đảm bảo khả năng chịu lực, hạn chế nứt tường, sụt lún hay xuống cấp sau thời gian dài sử dụng.

Giá thiết kế kiến trúc thường dao động từ 100.000 - 200.000 VNĐ/m2 tùy theo phong cách thiết kế, yêu cầu gia chủ và mức độ phức tạp của công trình. Nếu bạn muốn có thiết kế nội thất riêng biệt, khoản chi này có thể lên tới 30 triệu đồng hoặc hơn. Một số công ty xây dựng khuyến mãi thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

>> Tìm hiểu: Hồ sơ thiết kế đầy đủ gồm những gì?

Chi phí xây thô

Hạng mục xây thô chính là phần nền móng và kết cấu cơ bản của ngôi nhà. Đây thường là khoản chi phí lớn nhất trong tổng chi phí xây dựng, bao gồm nguyên vật liệu (gạch, xi măng, thép, cát, đá,...), vận chuyển, nhân công (thợ xây, thợ điện, thợ nước,...), máy móc thiết bị và giám sát thi công.

Hạng mục này bao gồm các công việc chính:

Đào móng và san lấp mặt bằng: khoảng 20 - 50 triệu đồng.
Lắp dựng cốp pha và đổ bê tông: khoảng 100 - 250 triệu đồng.
Xây tường và cột: khoảng 50 - 100 triệu đồng.
Lợp mái: khoảng 30 - 50 triệu đồng.
Hệ thống điện nước: khoảng 30 - 50 triệu đồng.

Như vậy, tổng chi phí cho hạng mục này có thể nằm trong khoảng 250 - 500 triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô và phong cách thiết kế của ngôi nhà.

>> Tham khảo: Báo giá xây nhà phần thô mới nhất

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến vẻ đẹp và sự tiện nghi của ngôi nhà. Phần hoàn thiện bao gồm các hạng mục chính như:

Sơn bả mặt tường: khoảng 20 - 40 triệu đồng.
Lát gạch, ốp lát: khoảng 50 - 100 triệu đồng.
Lắp đặt cửa, cầu thang: khoảng 50 - 100 triệu đồng.
Trần thạch cao: khoảng 30 - 50 triệu đồng.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: khoảng 20 - 40 triệu đồng.

Tùy thuộc vào sự lựa chọn của bạn, chi phí hoàn thiện sẽ dao động trong khoảng 170 - 330 triệu đồng. Xây nhà hoàn thiện bao nhiêu tiền một mét vuông?

Chi phí nội thất

Nội thất là phần không thể thiếu trong không gian sống của bạn. Chi phí cho nội thất rất đa dạng, tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và ngân sách của gia chủ. Một số hạng mục điển hình bao gồm:

Bếp: từ 20 - 50 triệu đồng.
Phòng ngủ: từ 20 - 50 triệu đồng/phòng.
Phòng khách: từ 20 - 50 triệu đồng.
Các đồ dùng nội thất khác: tùy thuộc vào nhu cầu.

Tổng chi phí cho nội thất có thể dao động từ 100 triệu đồng trở lên.

Chi phí nội thất nhà 2 tầng 100m2 tùy theo ngân sách và nhu cầu của gia đình

Chi phí khác

Cuối cùng, đừng quên các chi phí phát sinh khác có thể xảy ra trong quá trình xây dựng như:

Chi phí vận chuyển vật liệu: khoảng 5 - 10 triệu đồng.
Chi phí thuê nhân công phụ: khoảng 10 - 20 triệu đồng.
Chi phí phát sinh: 5 - 10% tổng chi phí.

Tổng hợp các hạng mục, chi phí xây dựng một căn nhà 2 tầng 100m² ở nông thôn thường dao động trong khoảng 800 triệu - 1,5 tỷ đồng, nếu sử dụng vật liệu cao cấp và yêu cầu thiết kế đặc biệt, chi phí có thể tăng lên.

Bạn đang băn khoăn về đơn giá xây dựng hiện nay? 📞Gọi ngay 0967212388 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí từ chuyên gia của GreenHN!

Báo giá chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mới nhất

Chi phí xây dựng nhà trọn gói 2 tầng hiện nay dao động từ 6.150.000 đến 8.999.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào các yếu tố như điều kiện thực tế của công trình, phong cách thiết kế, giá vật liệu, và mức giá nhân công tại thời điểm thi công.

Để thuận tiện cho việc tính toán, quý khách hàng có thể tham khảo bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói của GreenHN được cập nhật mới nhất dưới đây (Đơn giá: VNĐ/m²)

Tổng diện tích xây dựng	Gói vật tư cơ bản	Gói vật tư tốt	Gói vật tư cao cấp
< 300m2	6.500.000 - 7.199.000	6.700.000 - 8.099.000	8.140.000 - 8.999.000
300m2 - 500m2	6.300.000 - 6.990.000	6.500.000 - 7.999.000	8.000.000 - 8.540.000
> 500m2	6.150.000 - 6.740.000	6.340.000 - 7.200.000	7.400.000 - 8.100.000

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá thi công có thể thay đổi theo khu vực, thời gian thi công, và chất lượng vật liệu sử dụng. Ngoài ra, GreenHN còn cung cấp các gói dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, và thi công trọn gói từ móng đến mái, giúp gia chủ lựa chọn theo nhu cầu thực tế của gia đình.

>> Xem thêm Báo giá chi tiết các gói dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng của GreenHN

Tham khảo dự toán chi phí mẫu thiết kế 2 tầng 100m2 do GreenHN thực hiện

Công trình nhà 2 tầng 1 tum, tổng diện tích xây dựng là 337m2 xây theo phong cách hiện đại, tinh tế.

Phối cảnh ngoại thất nhà 2 tầng 100m2

Mặt bằng công năng 3D biệt thự 2 tầng 100m2

cong-nang-3d-nha-co-tham-ha-nam-1

Dự toán chi phí xây nhà 100m2 2 tầng 1 tum

Đến với GreenHN, quý khách hàng sẽ được dự toán chi phí xây nhà chuẩn xác và minh bạch, từ đó dễ dàng nắm bắt được toàn bộ chi phí từ bản vẽ thiết kế đến thực tế thi công. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi thực hiện bóc tách khối lượng vật tư chi tiết, đảm bảo tính toán cẩn thận và trung thực trong từng hạng mục. Sự minh bạch trong dự toán không chỉ giúp khách hàng kiểm soát ngân sách hiệu quả mà còn tránh được những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công. GreenHN cam kết đồng hành cùng bạn, từ bước lên ý tưởng đến khi hoàn thiện tổ ấm mơ ước, với sự chính xác và uy tín trong từng chi tiết. Lựa chọn GreenHN, bạn không chỉ xây nhà - bạn còn xây dựng niềm tin!

>> Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Những nguyên nhân phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Khi xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 100m² ở nông thôn, có nhiều yếu tố có thể gây ra sự phát sinh chi phí ngoài dự tính ban đầu. Một số nguyên nhân phổ biến có thể kể đến như:

Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công

Thêm hoặc bớt công năng: Việc muốn tăng giảm số lượng phòng, thay đổi vị trí cửa sổ, cửa đi, hoặc bổ sung các chi tiết trang trí mới đều dẫn đến thay đổi bản vẽ và phát sinh thêm chi phí.
Thay đổi vật liệu: Khi thi công, chủ nhà có thể muốn thay đổi loại vật liệu xây dựng, ví dụ từ gạch nung sang gạch không nung, hoặc từ gỗ tự nhiên sang gỗ công nghiệp, điều này cũng ảnh hưởng đến giá thành.

Vật liệu xây dựng tăng giá

Biến động thị trường: Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo thời gian do nhiều yếu tố như: biến động giá xăng dầu, biến động tỷ giá, tình hình cung cầu,...
Vật liệu đặc biệt: Nếu chủ nhà muốn sử dụng các loại vật liệu cao cấp, độc đáo hoặc khó tìm kiếm, chi phí sẽ cao hơn so với các loại vật liệu thông thường.

Thi công gặp khó khăn

Vị trí xây dựng: Nếu vị trí xây dựng khó tiếp cận, việc vận chuyển vật liệu và thi công sẽ gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tăng chi phí.
Vấn đề về địa chất: Nếu nền đất yếu, cần phải xử lý nền móng kỹ lưỡng hơn, điều này sẽ làm tăng chi phí. Nếu gặp phải lớp đất cứng, việc đào móng và xây tường sẽ khó khăn hơn, dẫn đến tăng chi phí nhân công và vật liệu.
Thời tiết xấu: Thời tiết mưa bão kéo dài sẽ làm chậm tiến độ thi công, tăng chi phí bảo quản vật liệu và có thể làm hư hỏng một số hạng mục đã thi công.
Sai sót trong thiết kế hoặc thi công: Nếu có sai sót trong quá trình thiết kế hoặc thi công, cần phải sửa chữa lại, gây tốn kém thời gian và chi phí.

Gia cố nền móng sẽ làm tăng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 — Nếu nền đất yếu, cần phải xử lý nền móng kỹ lưỡng hơn, điều này sẽ làm tăng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Các chi phí phát sinh khác

Chi phí xin giấy phép xây dựng: Các thủ tục hành chính liên quan đến xin giấy phép xây dựng có thể phát sinh thêm chi phí.
Chi phí thuê thợ phụ: Nếu thiếu nhân công, chủ nhà có thể phải thuê thêm thợ phụ để hoàn thành công việc đúng tiến độ.
Chi phí hoàn thiện nội thất: Chi phí hoàn thiện nội thất như sơn, lát gạch, lắp đặt điện nước, đồ gỗ,... cũng có thể chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng.

Bí kíp tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Chi phí xây dựng hợp lý là điều mọi chủ nhà đều mong muốn. Dưới đây là một số cách giúp bạn tiết kiệm tối đa khi xây nhà:

Lên kế hoạch chi tiết: Xác định ngân sách cụ thể và phù hợp với khả năng tài chính. Lên danh sách từng hạng mục: thiết kế, vật liệu, nhân công, nội thất, và các chi phí dự phòng.
Chọn phong cách thiết kế tối giản: Ưu tiên thiết kế hiện đại, đơn giản, tránh các chi tiết cầu kỳ gây tốn kém. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở để giảm chi phí nội thất.
Tận dụng vật liệu địa phương: Sử dụng vật liệu xây dựng có sẵn tại địa phương để giảm chi phí vận chuyển. Lựa chọn vật liệu giá thành vừa phải nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, như gạch không nung, ngói truyền thống.
Tối ưu hóa công năng sử dụng: Chỉ xây dựng các không gian thực sự cần thiết, tránh lãng phí diện tích. Hạn chế xây quá nhiều phòng nếu không sử dụng hết.
Thời điểm xây dựng: Lựa chọn thời điểm xây dựng vào mùa khô để tránh chi phí phát sinh do thời tiết. Hạn chế xây vào thời điểm vật liệu tăng giá (cao điểm xây dựng).
Tận dụng lao động địa phương: Lao động địa phương thường có giá thành thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo tay nghề.
Không đầu tư quá nhiều vào nội thất ban đầu: Sử dụng các món nội thất cơ bản, sau đó nâng cấp dần khi có tài chính.

👉Xây nhà thế nào để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng? Xem ngay chia sẻ từ chuyên gia GreenHN về các bí bíp tối ưu chi phí xây nhà trong video sau:

Top 10+ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn theo xu hướng hot nhất

Mẫu nhà mái thái 2 tầng cao ráo giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam. Mái thái không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn mang ý nghĩa phong thủy, biểu tượng cho sự vững chãi và thịnh vượng.

Nhà mái ngói 2 tầng ở nông thôn mang đậm nét truyền thống Việt Nam, phù hợp với gia đình yêu thích sự hoài cổ. Vật liệu chủ yếu là gạch ngói địa phương, kết hợp hệ cửa gỗ hoặc nhôm kính để tối ưu ánh sáng tự nhiên. Mẫu nhà này dễ dàng hài hòa với khung cảnh làng quê, tạo nên không gian sống gần gũi nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Nhà 2 tầng ở nông thôn có sân vườn tạo nên một không gian sống hòa mình vào thiên nhiên. Thiết kế thường chú trọng đến sự thông thoáng, với sân trước rộng rãi để trồng cây xanh, hoa lá, hoặc làm nơi vui chơi cho trẻ nhỏ. Sân sau thường được sử dụng làm nơi nấu ăn ngoài trời hoặc khu vực trồng rau sạch. Mẫu nhà này mang lại cảm giác thư giãn, phù hợp với gia đình yêu thích lối sống lành mạnh.

Với ngân sách 500 triệu, mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn ưu tiên thiết kế tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Nhà thường có diện tích nhỏ, bố trí 2-3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, và nhà vệ sinh. Kiến trúc mái tôn hoặc mái bằng giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cơ bản cho gia đình nhỏ

Với 1 tỷ đồng, mẫu nhà 2 tầng được thiết kế đầy đủ tiện nghi và không gian sống thoải mái. Kiến trúc mái thái sang trọng hoặc mái bằng hiện đại, mặt tiền thường sử dụng gạch ốp và cửa kính lớn tạo sự bề thế.

Với chi phí 1,5 tỷ, mẫu nhà 2 tầng mang phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển, tạo cảm giác sang trọng và đẳng cấp. Kiến trúc mái thái hoặc mái bằng kết hợp với các đường nét thiết kế tinh tế như phào chỉ, lan can sắt mỹ thuật. Mẫu nhà này phù hợp với gia đình từ 4-6 người, đáp ứng cả nhu cầu sống và thể hiện phong cách riêng của gia chủ.

Mẫu nhà 2 tỷ ở nông thôn thường mang thiết kế hiện đại, tối ưu hóa cả công năng và thẩm mỹ. Mặt tiền sử dụng các vật liệu cao cấp như đá ốp granite, kính cường lực, và hệ thống đèn ngoại thất nổi bật.

Mẫu nhà này thường thiết kế đơn giản, ấm cúng nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Phòng ngủ chính và các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, nhà bếp được ưu tiên không gian rộng, dễ sử dụng cho người lớn tuổi.

>> Tham khảo: 11+ mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng dẫn đầu xu hướng

Nhà 2 tầng 100m2 phong cách hiện đại thường có thiết kế tối giản, tập trung vào hình khối và vật liệu công nghiệp như kính, thép và bê tông. Mặt tiền sử dụng cửa kính lớn và các đường nét thẳng, tạo cảm giác trẻ trung và năng động. Nội thất bên trong được sắp xếp thông minh với không gian mở giữa phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 phong cách hiện đại

Phong cách tân cổ điển mang lại sự sang trọng và quý phái cho ngôi nhà. Các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng trên tường, cột và mái vòm là điểm nhấn đặc trưng. Mặt tiền thường sử dụng đá ốp cao cấp kết hợp với lan can sắt uốn nghệ thuật.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 phong cách tân cổ điển

Mẫu nhà thiết kế mở hướng đến sự kết nối giữa không gian bên trong và ngoài trời. Cửa kính lớn, ban công rộng và sân vườn xung quanh giúp tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Mẫu nhà này phù hợp với gia đình trẻ hoặc những ai yêu thích sự thoải mái, nhẹ nhàng và hiện đại.

Thiết kế biệt thự 2 tỷ với không gian mở kết nối thiên nhiên

Với sự tính toán hợp lý và lựa chọn nhà thầu uy tín, bạn hoàn toàn có thể dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo được tính bền vững và thẩm mỹ. GreenHN hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình một cách tối ưu nhất. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!