Trên thị trường có rất nhiều căn hộ dịch vụ phong cách Hiện đại hay Tối giản na ná nhau tại Hà Nội và TP.HCM, làm thế nào để tòa nhà của bạn bật lên và giữ chân được nhóm khách thuê chịu chi nhất: Khách thuê là người nước ngoài?
Năm 2026, số liệu thị trường cho thấy sự dịch chuyển mạnh mẽ trong gu thẩm mỹ của khách thuê quốc tế. Họ không tìm kiếm một căn phòng giống hệt quê nhà, họ tìm kiếm Trải nghiệm văn hóa bản địa. Chính vì thế, Phong cách Indochine Đông Dương đang trở lại mạnh mẽ và trở thành "vũ khí bí mật" giúp các chủ đầu tư nâng giá thuê lên 15-20% so với mặt bằng chung.
1. Tâm lý học: Tại sao Khách Tây mê mẩn Indochine?
Để kinh doanh thành công, bạn phải hiểu khách hàng của mình. Với người Châu Âu, Mỹ hay Nhật Bản sống tại Việt Nam:
-
Sự hoài niệm: Indochine là bản giao hưởng giữa nét lãng mạn, sang trọng của kiến trúc Pháp và sự mộc mạc, gần gũi của chất liệu Việt Nam. Nó mang lại cảm giác "Sang nhưng không lạnh", "Lạ nhưng rất thân quen".
-
Điểm chạm văn hóa: Khách nước ngoài thuê nhà dài hạn 6 tháng - 1 năm thường muốn không gian sống có bản sắc. Một chiếc ghế mây, một mảng tường gạch bông, hay chiếc quạt trần cánh gỗ... tạo nên câu chuyện để họ khoe với bạn bè quốc tế.
-
Sự thư giãn: Gam màu nhiệt đới và vật liệu tự nhiên của Indochine giúp xoa dịu căng thẳng cực tốt sau giờ làm việc điều mà các căn hộ bê tông cốt thép lạnh lẽo khó làm được.
2. Indochine 2026: Đẹp nhưng phải Bền & Tối ưu chi phí
Nhiều nhà đầu tư sợ Indochine vì nghĩ nó đắt đỏ và rườm rà, khó vệ sinh. Tuy nhiên, GreenHN áp dụng tư duy Indochine công nghiệp mới để giải quyết bài toán vận hành:
2.1. Vật liệu: Chọn gì để bền 10 năm?
-
Sàn nhà: Thay vì lát toàn bộ gỗ dễ xước, cong vênh, hãy dùng Gạch bông ở khu bếp và sảnh.
-
Lợi ích: Gạch bông cực bền, càng đi càng bóng, giấu vết bẩn tốt và tạo điểm nhấn thị giác cực mạnh ngay khi khách bước vào xem phòng.
-
Đồ rời: Sử dụng gỗ công nghiệp cốt xanh chống ẩm phủ Veneer sồi hoặc sơn bệt, kết hợp chi tiết mây nhựa giả đan mắt cáo.
-
Lợi ích: Mây nhựa bền hơn mây tự nhiên, không sợ ẩm mốc, dễ lau chùi nhưng vẫn giữ được nét Đông Dương.
2.2. Màu sắc: Nhiệt đới hóa không gian
Năm 2026, xu hướng không còn là những gam màu tối tăm, u buồn.
-
Hãy sử dụng: Vàng kem, Xanh lá cây nhiệt đới, hoặc Xanh cổ vịt.
-
Các gam màu này giúp căn hộ nhỏ (25-30m2) trông rộng hơn, sáng hơn nhưng vẫn rất nghệ thuật.
3. Bài toán đầu tư: Indochine có đắt hơn Hiện đại không?
Đây là câu hỏi GreenHN nhận được nhiều nhất. Câu trả lời là: Có đắt hơn, nhưng không đáng kể khoảng 10-15%, bù lại thanh khoản cực nhanh.
So sánh chi phí đầu tư cho 1 phòng 30m2:
-
Phong cách Hiện đại: ~80 - 90 triệu đồng. Nội thất gỗ công nghiệp Melamine phẳng.
-
Phong cách Indochine: ~100 - 110 triệu đồng. Thêm chi phí cho các chi tiết con tiện, pano cánh tủ, gạch bông, decor tranh ảnh.
Lợi nhuận thu về (ROI):
-
Căn hộ Hiện đại: Giá thuê 7 - 8 triệu/tháng -> Cạnh tranh gay gắt, dễ bị trống phòng.
-
Căn hộ Indochine: Giá thuê 9 - 10 triệu/tháng -> Khách chốt nhanh vì sự độc đáo.
👉 Chỉ sau khoảng 10-12 tháng vận hành, bạn đã thu hồi phần vốn chênh lệch, và từ năm thứ 2 trở đi là lãi ròng cao hơn.
4. Giải pháp thi công trọn gói từ Xưởng GreenHN
Để làm ra chất Indochine đúng nghĩa mà không bị sến hay lai căng, cần sự tinh tế của KTS và tay nghề của thợ mộc.
Tại GreenHN, chúng tôi cung cấp thiết kế Indochine cho các dự án căn hộ dịch vụ:
-
Thi công và Decor trọn gói: Chúng tôi không chỉ bán đồ gỗ, chúng tôi set-up cả tranh treo tường, đèn lồng, rèm cửa... để khi bàn giao, căn phòng đã có đầy đủ "hồn cốt", chủ nhà chỉ việc xách vali vào cho thuê.
-
Bền bỉ vận hành: Ưu tiên các thiết kế bo tròn góc cạnh an toàn cho khách, sử dụng vải bọc sofa tháo giặt được dễ vệ sinh.
Năm 2026, khi thị trường căn hộ cho thuê ngày càng khốc liệt. Phong cách Indochine chính là chiếc chìa khóa vàng để mở cửa phân khúc khách thuê cao cấp, mang lại dòng tiền ổn định và bền vững.
[form_tuvanmienphi]
👉 Đăng ký nhận Báo giá Thiết kế và Thi công trọn gói chung cư mini/ căn hộ dịch vụ ưu đãi nhất 2026: 0967.212.388 – 024.667.12388 – 0922.99.11.33 – 0922.77.11.33
𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐂𝐏 𝐓𝐔̛ 𝐕𝐀̂́𝐍 𝐓𝐇𝐈𝐄̂́𝐓 𝐊𝐄̂́ 𝐕𝐀̀ 𝐗𝐀̂𝐘 𝐃𝐔̛̣𝐍𝐆 𝐆𝐑𝐄𝐄𝐍𝐇𝐍
🏠 Hà Nội: BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57 - Tổng cục V, Bộ Công An, Phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội
🏠 TP.HCM: Số 65 Nguyễn Hậu, Phường Phú Thọ Hòa, Thành Phố Hồ Chí Minh
