logo
Search
Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Nam Định
KS Đức Doãn
KS Đức Doãn
13 Th06 2022
Trang chủ
Chia sẻ kiến thức
Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Bài viết hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, quy trình thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Nam Định giúp các gia chủ tại Nam Định có quá trình xây nhà thuận lợi hơn

Chia sẻFacebook
Menu
Mục lục nội dung[xem]

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý trước khi khởi công bất cứ công trình nào. Tại Nam Định cũng không ngoại lệ. Các gia chủ khi xây nhà đều mong muốn quá trình xây dựng diễn ra êm xuôi, thuận lợi từ những bước đầu. Vậy thì vấn đề xin giấy phép càng cần được quan tâm. Bài viết này GreenHN sẽ hướng dẫn bạn đọc tại Nam Định các thủ tục cần thiết để xin giấy phép xây dựng tại Nam Định nhé!

Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Nam Định
Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Nam Định như thế nào?

Điều kiện xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Trước hết bạn đọc cần nắm được điều kiện để xin giấy phép xây dựng đối với tất cả các công trình thuộc bất cứ địa bàn nào trên lãnh thổ Việt Nam.

Các điều kiện chung

  • Thuộc khu vực có quy định phân khu hoặc quy định chi tiết xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
  • Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt.
  • Đối với giấy phép xây dựng có thời hạn, khi công trình hết thời gian tồn tại trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình. Nếu không tự phá dỡ sẽ bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

Các điều kiện dành cho nhà ở riêng lẻ

Với các công trình nhà ở riêng lẻ, gia chủ cần đáp ứng đủ các điều kiên chung phía trên và các điều kiện riêng phía dưới như sau:

  • Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
  • Bảo đảm an toàn cho công trình (các yêu cầu về an toàn môi trường, an toàn công trình lân cận, an toàn hạ tầng kỹ thuật)
  • Thiết kế xây dựng công trình được thẩm định và phê duyệt
  • Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Dưới đây là các thành phần giấy tờ, văn bản mà chủ đầu tư cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng tại Nam Định:

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

+ Các chủ đầu tư lưu ý thêm đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp tiết kiệm thời gian xin giấy phép xây dựng
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp tiết kiệm thời gian xin giấy phép xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Sau khi chuẩn bị đủ hồ sơ, gia chủ tiến hành theo quy trình sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại UBND cấp quận/huyện nơi có công trình nhà ở muốn xin giấy phép xây dựng.

Có thể nộp trực tiếp/ trực tuyến hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận và thẩm định hồ sơ

Cán bộ thuộc UBND huyện - nơi tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính, tiếp nhận và kiểm tra tính chính xác đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn và yêu cầu chủ đầu tư bổ sung thêm giấy tờ trong thời gian 7 ngày làm việc.

  • Trong thời gian 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận bổ sung hồ sơ nhưng chưa đáp ứng đúng yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ bằng văn bản thông báo. Trường hợp chủ đầu tư vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong vòng 3 ngày làm việc tiếp theo, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp phép.
  • Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
  • Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.
  • Trường hợp đến hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng ở Nam Định có trách nhiệm thông báo bằng văn bản đến chủ đầu tư và báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Bước 3: Nhận kết quả

Chủ đầu tư tiến hành tới nhận kết quả tại nơi đã nộp hồ sơ theo thời gian ghi trong biên nhận và nộp lệ phí theo quy định. Kết quả trả về bao gồm Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Về lệ phí thì mỗi địa phương có quy định khác nhau và sẽ được thông báo cụ thể khi chủ đầu tư nộp hồ sơ.

Xem ngay ⏭️🌟 5 ĐIỀU NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Mời bạn đọc tham khảo mẫu Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng sau đây:

MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ban hành kèm theo Phụ lục số 1 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/ Tượng đài, tranh hoành tráng/Quảng cáo/Nhà ở riêng lẻ/ ửa chữa, cải tạo/ Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)

Kính gửi: ..............................................................

  1. Thông tin về chủ đầu tư

- Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): ........................................................................

- Người đại diện: ....................................Chức vụ (nếu có): .................................

- Địa chỉ liên hệ: ..............................................................................................

- Số nhà: ................. Đường/phố ....................Phường/xã ......................................

- Quận/huyện .....................................Tỉnh/thành phố: .........................................

- Số điện thoại: .................................................................................................

  1. Thông tin công trình:

- Địa điểm xây dựng: ...............................................................................

- Lô đất số:..........................................Diện tích ............m2.

- Tại số nhà: ................. Đường/phố ....................

- Phường/xã ..........................................Quận/huyện .....................................

- Tỉnh, thành phố: ..........................................................................................

  1. Nội dung đề nghị cấp phép:

3.1. Đối với công trình không theo tuyến:

- Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Diện tích xây dựng: .........m2.

- Cốt xây dựng: .......m

- Tổng diện tích sàn:...... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất,

tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

- Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Tổng chiều dài công trình:......m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua

từng địa giới hành chính x , phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

- Cốt của công trình: ........m (ghi rõ cốt qua từng khu vực)

- Chiều cao tĩnh không của tuyến: .....m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).

- Độ sâu công trình: .............m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực)

3.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

- Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Diện tích xây dựng: .........m2. 110

- Cốt xây dựng:...........m

- Chiều cao công trình: .....m

3.4. Đối với công trình quảng cáo:

- Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Diện tích xây dựng: .........m2.

- Cốt xây dựng:...........m

- Chiều cao công trình: .....m

- Nội dung quảng cáo:..........................

3.5. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:

- Cấp công trình: .......................

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .........m2.

- Tổng diện tích sàn:........... m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3.6. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:

- Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):: .........m2.

- Tổng diện tích sàn:........... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất,

tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt

đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3.7. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến:

- Giai đoạn 1:

+ Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

+ Diện tích xây dựng: .........m2.

+ Cốt xây dựng:...........m + Chiều sâu công trình:........m (tính từ cốt xây dựng)

- Giai đoạn 2:

+ Tổng diện tích sàn:........... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt

đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

+ Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt

đất, tầng lửng, tum).

+ Số tầng:......(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3.8. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị:

- Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Tổng chiều dài công trình theo giai đoạn:..... m (ghi rõ chiều dài qua từng khu

vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính x , phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

- Cốt của công trình: ........m (qua các khu vực theo từng giai đoạn)

- Chiều cao tĩnh không của tuyến: .....m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực theo từng giai đoạn).

- Độ sâu công trình: ...........m (ghi rõ độ sâu qua các khu vực theo từng giai đoạn)

3.9. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:

- Tên dự án:........................................................

+ Đã được: ..............phê duyệt, theo Quyết định số: ............... ngày............

- Gồm: (n) công trình

Trong đó: + Công trình số (1-n): (tên công trình)

* Loại công trình: ....................................Cấp công trình: .......................

* Các thông tin chủ yếu của công trình: ................... ...................

3.10. Đối với trường hợp di dời công trình:

- Công trình cần di dời: - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ...........................m2.

- Tổng diện tích sàn: ..........................................................................................m2.

- Chiều cao công trình: ......................................................................................m.

- Địa điểm công trình di dời đến: .......................................................

- Lô đất số:...............................................Diện tích .......................................... m2.

- Tại: ......................................................... Đường: ................................................

- Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) .....................................

- Tỉnh, thành phố: ..................................................................................................

- Số tầng: ..................................................................................................................

  1. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ....................................................

- Tên đơn vị thiết kế: ...................................................

- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (nếu có): Số ............. Cấp ngày ............

- Tên chủ nhiệm thiết kế: ...................................................

- Chứng chỉ hành nghề cá nhân số: ...............do ....... Cấp ngày: .....................

- Địa chỉ: .............................................................................................

- Điện thoại: ...............................................

- Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày .....................

  1. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng.
  2. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2

......... ngày ......... tháng ......... năm .......

Người làm đơn/Đại diện chủ đầu tư

Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có)

Các căn cứ pháp lý xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Bài viết trên được chúng tôi tổng hợp lại dựa trên các căn cứ pháp lý sau đây:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;

- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Nghị quyết số 52/2017/NQ-HĐND ngày 10/7/2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định về việc Quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 22/9/2021 về việc ban hanh quy định một số nội dung về phân cấp, trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật xây dựng trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Để hiểu rõ và cụ thể về quy định xin giấy phép xây dựng tại Nam Định, bạn đọc có thể tìm đọc các điều luật và Quyết đinh/ Nghị quyết phía trên để hiểu rõ hơn.

Chuẩn bị giấy phép xây dựng là bước đầu giúp quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi
Chuẩn bị giấy phép xây dựng là bước đầu giúp quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi

Xem thêm:

Báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định

Xin giấy phép xây dựng tại huyện Ứng Hòa - Hà Nội

Hi vọng qua bài viết, các bạn đọc tại Nam Định đã nắm được sơ bộ các quy định, thủ tục về việc xin giấy phép xây dựng, hỗ trợ quá trình xây nhà diễn ra nhanh và thuận lợi hơn. Trường hợp quá bận bịu với công việc kinh doanh, bạn đọc có thể liện hệ các công ty chuyên về dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Nam Định hoặc để lại thông tin ở dưới để được GreenHN hỗ trợ nhé!

KS Đức Doãn

KS Đức Doãn

CEO Đức Doãn (Doãn Văn Đức) là CEO & Fouder của GreenHN. Là một chuyên gia với 15 năm kinh nghiệm ngành Kỹ sư xây dựng (Construction Engineer) tốt nghiệp trường Đại Học Xây Dựng. Dẫn dắt GreenHN vượt qua nhiều khó khăn, thử thách, trở thành một thương hiệu uy tín, được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây nhà trọn gói.

Xem thêm bài viết từ tác giả
Background

Tư vấn miễn phí

Quý khách muốn thiết kế công trình tương tự hay đang cần tư vấn.
Liên hệ với GreenHN miễn phí tại đây:

Bài viết mới nhất

Thi công tầng hầm nhà phố có thang máy ✔ Quy trình & kỹ thuật

Thi công tầng hầm nhà phố có thang máy ✔ Quy trình & kỹ thuật

Thi công tầng hầm nhà phố có thang máy là hạng mục phức tạp, đòi hỏi quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt Quá trình thi công bắt đầu từ dựng tường vây, đào đất, đổ bê tông lót hầm, thi công hố PIT, đến đổ sàn, dựng cột, chống thấm và lắp đặt hệ thống kỹ thuật thang máy.

Gợi ý mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm tiện nghi 2025

Gợi ý mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm tiện nghi 2025

Khám phá mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm hiện đại, tối ưu diện tích, công năng và chi phí, phù hợp với nhà phố mặt tiền hẹp tại đô thị.

20+ Mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp ấn tượng

20+ Mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp ấn tượng

Khám phá các mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp, tối ưu không gian cho mặt tiền hẹp, phù hợp gia đình hiện đại tại khu đô thị đông đúc.

Mẫu nhà 5m có hầm 4 tầng khiến giới xây nhà phát sốt 2025

Mẫu nhà 5m có hầm 4 tầng khiến giới xây nhà phát sốt 2025

Khám phá mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng đẹp, tiện nghi, tối ưu công năng – kèm dự toán chi phí, cảnh báo rủi ro và tư vấn kỹ thuật chuyên sâu.

Hỏi đáp: tầng hầm có bắt buộc đối với nhà cao tầng?

Hỏi đáp: tầng hầm có bắt buộc đối với nhà cao tầng?

Tầng hầm có bắt buộc với nhà cao tầng không? Giải đáp từ góc độ pháp lý, kỹ thuật và thực tế xây dựng hiện nay.

Top 20+ mẫu nhà nghỉ có tầng hầm hot nhất năm 2025

Top 20+ mẫu nhà nghỉ có tầng hầm hot nhất năm 2025

Đừng bỏ lỡ loạt mẫu nhà nghỉ có tầng hầm đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ thiết kế thông minh, dễ vận hành và khai thác.

20+ Mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

20+ Mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

Khám phá những mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển đẹp sang trọng, thiết kế tối ưu công năng, hài hòa giữa cổ điển và tiện nghi hiện đại.

Nền hầm bị đẩy nổi: Hiểm họa âm thầm ít ai lường trước

Nền hầm bị đẩy nổi: Hiểm họa âm thầm ít ai lường trước

Nền hầm bị đẩy nổi là sự cố nghiêm trọng do nước ngầm và sai kỹ thuật. Tìm hiểu nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý hiệu quả ngay từ đầu.

Chi nhánh toàn quốc

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57- Tổng cục V, Bộ Công An - X.Tân Triều - H.Thanh Trì - TP Hà Nội.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD TP HCM

Số 65 Nguyễn Hậu, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD Đà Nẵng

Số 463 đường 29/3 phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD Bình Dương

Tầng 2, 3MCM+6RX, Đường Bùi Thị Xuân, Phú Chánh, Tân Uyên, Bình Dương.

GreenHN

Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng GreenHN

GreenHN DMCA
Copyright © 2025 GREENHN