Xây nhà trọ cho thuê giá rẻ được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn khi kinh doanh bất động sản cho thuê. Vì việc tiết kiệm chi phí khi xây trọ giá rẻ sẽ giúp nhà đầu tư nhanh thu hồi vốn và sinh lời. Nhưng liệu rằng quan điểm xây nhà trọ giá rẻ có còn đúng trong bối cảnh hiện nay? Bài viết này sẽ phân tích những ưu và nhược điểm của việc xây dựng nhà trọ cho thuê giá rẻ, đồng thời đưa ra những lời khuyên hữu ích cho các chủ đầu tư đang cân nhắc đầu tư vào mô hình này. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Xu hướng xây nhà trọ giá rẻ và những hệ lụy

Nhu cầu nhà ở ngày càng cao, đặc biệt là tại các khu vực tập trung đông sinh viên, người lao động, khu công nghiệp hay văn phòng công ty. Nắm bắt điều này, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn xây dựng nhà trọ cho thuê để có thêm nguồn thu ổn định. Và đương nhiên, đã là nhà đầu tư thì luôn mong muốn sẽ tối ưu chi phí hết mức để có thể hoàn vốn và sinh lời nhanh chóng. Vì thế, nhiều chủ trọ chỉ tập trung làm sao tiết kiệm nhất khi xây nhà cho thuê.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc chạy theo lợi nhuận trước mắt bằng cách sử dụng vật liệu rẻ tiền, thi công ẩu để đẩy nhanh tiến độ gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng và tuổi thọ công trình. Việc chỉ chăm chăm làm sao giá rẻ nhất tuy giúp chủ trọ rút ngắn thời gian thu hồi vốn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro và hệ lụy về lâu dài.

Nhà trọ nhanh xuống cấp: Do sử dụng vật liệu rẻ tiền, thi công không đúng kỹ thuật, nhà trọ thường xuyên gặp các vấn đề như: thấm dột, nứt nẻ, sụt lún, hệ thống điện nước hư hỏng,...
Tốn kém chi phí: Việc sửa chữa liên tục khiến chủ trọ tốn kém chi phí và thời gian, ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách thuê và giảm giá trị tài sản.
Mâu thuẫn với khách thuê: Chất lượng nhà ở không đảm bảo khiến khách thuê cảm thấy bực bội, khó chịu, dẫn đến mâu thuẫn với chủ trọ. Khách hàng có thể phản ánh tiêu cực về nhà trọ, ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư và khiến việc tìm kiếm khách thuê mới gặp nhiều khó khăn.
Hạ giá thuê đẫn đến doanh thu giảm: Khi công trình xuống cấp, để thu hút khách thuê, chủ trọ buộc phải giảm giá thuê so với các nhà trọ khác. Điều này khiến lợi nhuận thu được từ việc cho thuê nhà trọ giảm xuống.

xay-nha-tro-cho-thue-gia-re-3 — Chất lượng thi công tốt, kết cấu vững chắc mang lại lợi nhuận lâu dài và tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo hành

Đầu tư chất lượng khi xây nhà trọ giá rẻ không chỉ mang lại lợi nhuận bền vững cho chủ đầu tư mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người thuê trọ. Tại sao lại nói như vậy? Cùng giải đáp trong nội dung tiếp theo!

2. Lợi ích khi chú trọng đầu tư chất lượng nhà trọ ngay từ ban đầu

Việc chú trọng vào chất lượng công trình tuy rằng khiến chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng sẽ mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho chủ trọ. Cụ thể như:

Tiết kiệm chi phí: Một công trình có kết cấu kiên cố, khung xương vững chắc sẽ giúp nhà đầu tư tránh được tình trạng tiêu tốn thời gian và chi phí để sửa chữa, bảo trì sau này. Nhất là khi không phải người thuê nào cũng sử dụng và gìn giữ phòng trọ cẩn thận.
Thu hút khách hàng: Chất lượng tốt, tiện nghi đầy đủ tạo sự an tâm, thoải mái cho khách thuê, tăng khả năng lấp đầy phòng.
Tăng giá trị tài sản: Nhà ở chất lượng cao có giá trị sử dụng lâu dài, dễ dàng bán lại với giá tốt khi cần thiết.
Hình ảnh chuyên nghiệp: Nâng cao uy tín chủ đầu tư, thu hút khách hàng tiềm năng, tạo nguồn thu nhập ổn định.

Ngoài ra, với những gia chủ muốn xây nhà ở kết hợp cho thuê, việc chú trọng vào chất lượng công trình càng trở nên quan trọng. Vì nhà trọ cũng là nơi ở, nên yếu tố an toàn cần được đặt lên hàng đầu. Chất lượng thi công tốt, kết cấu vững chắc mang đến sự an tâm trong quá trình sinh hoạt.

Xem ngay video đầy đủ về bí quyết đầu tư chung cư mini cho thuê an toàn và sinh lời cao tại đây:

3. Xây nhà trọ cho thuê giá rẻ: Nên hay không?

Câu trả lời cho câu hỏi này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: tiềm lực về vốn của nhà đầu tư, tiềm năng cho thuê, nhu cầu khách thuê, giá cho thuê hướng đến đối tượng nào,... Có thể thấy, xây nhà trọ giá rẻ có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng cho chủ trọ nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro về lâu dài. Dù quyết định thế nào thì khi xây dựng nhà trọ cho thuê vẫn cần đảm bảo chất lượng.

Dù là nhà trọ giá rẻ, chất lượng vẫn phải được đảm bảo để thu hút và giữ chân khách thuê. Một nhà trọ sạch sẽ, an toàn, và đầy đủ tiện nghi cơ bản sẽ tạo ra sự hài lòng và ổn định trong việc cho thuê. Đầu tư vào chất lượng không chỉ giúp tăng cường uy tín của chủ nhà mà còn giúp giảm chi phí bảo trì và sửa chữa về lâu dài.

Bên cạnh nhu cầu ở trọ không ngừng tăng, thì yêu cầu của khách thuê về tiện nghi và không gian sống cũng ngày càng nâng cao. Không chỉ là một không gian nhỏ hẹp, sơ sài như những năm trước đây mà phòng trọ kiểu mới ngày nay đòi hỏi đáp ứng những tiện nghi cơ bản của cuộc sống hiện đại như: nhà vệ sinh khép kín, trang bị bình nóng lạnh, điều hòa, khu bếp, camera an ninh, thang máy,...

Các khu trọ mới khang trang, kiên cố và đẹp lung linh đang trở nên rất phổ biến. Mặc dù giá thuê có thể cao hơn, nhưng những khu trọ này vẫn luôn thu hút khách, nhanh chóng kín phòng và mang lại lợi nhuận ổn định. Nếu không đầu tư kỹ lưỡng, nhà đầu tư khó có thể cạnh tranh được với các khu trọ lân cận. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xây dựng nhà trọ giá rẻ. Một quyết định sáng suốt sẽ giúp nhà đầu tư đạt được lợi nhuận mong muốn mà vẫn đảm bảo sự bền vững và ổn định trong kinh doanh.

xay-nha-tro-cho-thue-gia-re — Có nên xây nhà trọ cho thuê giá rẻ không?

GreenHN giúp bạn nhận diện và tránh các rủi ro này, từ đó đảm bảo sự bền vững và lợi nhuận lâu dài cho các dự án cho thuê của bạn. Liên hệ ngay GreenHN qua hotline 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33 hoặc điền thông tin vào form dưới đây để nhận tư vấn và hỗ trợ xây dựng nhà trọ chất lượng!

4. Bí quyết xây nhà trọ tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng

Xây nhà là một dự án lớn, đòi hỏi nhiều chi phí. Tuy nhiên, với sự sáng tạo và tính toán hợp lý, bạn hoàn toàn có thể xây nhà tiết kiệm mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Dưới đây là một số bí quyết dành cho bạn:

4.1 Thiết kế hợp lý

Hãy đầu tư vào bản vẽ thiết kế khi xây nhà trọ cho thuê giá rẻ. Vì một thiết kế nhà trọ cho thuê hợp lý, nhất là phần kết cấu như móng, cột, sàn, hệ thống điện nước,... sẽ đảm bảo sự chắc chắn và ổn định của công trình. Đầu tư vào phần này có thể sẽ khiến chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại, bạn sẽ có được phần khung xương kiên cố, ít phải sửa chữa sau này.

Thiết kế tận dụng tối đa diện tích sử dụng để tăng số lượng phòng cho thuê, từ đó tăng doanh thu. Tuy nhiên, cần đảm bảo diện tích mỗi phòng phù hợp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của khách thuê. Tránh những chi tiết cầu kỳ, phức tạp, tập trung vào các yếu tố thiết yếu như bố trí phòng ốc khoa học, tận dụng tối đa diện tích sử dụng, sử dụng vách ngăn di động để phân chia không gian,...

⇒ Tham khảo:

Thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 100m2 đa năng, tối ưu diện tích 12 mẫu thiết kế chung cư mini nhà cho thuê 50m2 đẹp và thông minh

4.2 Lựa chọn vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng

Việc lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp giữ vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, độ bền đẹp và tối ưu chi phí khi xây dựng nhà trọ cho thuê. Hãy chọn những nguyên vật liệu có chất lượng tốt nhất có thể trong ngân sách của bạn, vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của công trình. Nên mua vật liệu tại các đại lý, cửa hàng uy tín lâu năm để tránh mua phải hàng giả, hàng nhái và kém chất lượng.

Ngoài ra, bạn cũng nên mua sắm với số lượng phù hợp bằng cách tính toán kỹ số lượng vật tư cần thiết cho từng hạng mục xây dựng, nhằm tránh tình trạng thừa hoặc thiếu hụt. Đừng quên các ưu đãi và khuyến mãi từ nhà cung cấp, vì mua số lượng lớn đôi khi có thể giúp bạn được giá ưu đãi. Hơn nữa, cần lưu ý đến điều kiện bảo quản vật liệu để tránh hư hỏng, thất thoát trong quá trình thi công.

4.3 Thi công bởi đội ngũ thợ xây dựng uy tín, có kinh nghiệm

Lựa chọn đội ngũ thợ xây dựng uy tín, có kinh nghiệm là yếu tố then chốt để xây dựng nhà trọ giá rẻ chất lượng, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.

Đội ngũ thợ xây dựng uy tín, có kinh nghiệm đã từng thi công nhiều công trình nhà trọ, nắm rõ kỹ thuật thi công và quy trình xây dựng. Việc thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp tiết kiệm vật liệu, tránh thi công sai sót dẫn đến phải sửa chữa, lãng phí chi phí. Bên cạnh đó, thợ lành nghề sẽ sử dụng đúng chủng loại vật liệu theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn và bền vững dài lâu.

> Bạn có nhu cầu xây nhà trọ cho thuê đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn và độ bền cao, nhưng băn khoăn về việc lựa chọn nhà thầu uy tín? Hãy liên hệ ngay với GreenHN theo hotline 09.672.12388 để được tư vấn miễn phí.

Đội ngũ thi công uy tín, giàu kinh nghiệm là yếu tố then chốt để xây dựng nhà trọ giá rẻ chất lượng

GreenHN - Đơn vị thiết kế thi công xây dựng trọn gói hàng đầu Việt Nam, cam kết mang đến chất lượng vượt trội cho mọi công trình. Với phương châm "Uy tín - Chất lượng - Chuyên nghiệp - Tận tâm", chúng tôi không ngừng nỗ lực cải tiến và áp dụng các công nghệ tiên tiến nhất, quy trình chuẩn chỉnh ISO 9001:2015, kiến tạo những công trình chuẩn chất lượng nhằm đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.

Chúng tôi hợp tác với các nhà cung cấp uy tín, đảm bảo nguồn gốc và chất lượng của mọi sản phẩm. Bên cạnh đó, GreenHN luôn duy trì mối quan hệ chặt chẽ với khách hàng, hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng và hiệu quả. Hãy để GreenHN đồng hành cùng bạn, biến ý tưởng thành hiện thực và xây dựng những công trình đáng tự hào. GreenHN -Chất lượng tạo dựng niềm tin.

4.4 Chọn thời điểm xây nhà phù hợp

Đa số mọi người ưa thích xây nhà vào mùa khô, bởi lúc này vật liệu xây dựng như: xi măng, gạch khô ráo, cát không lẫn nhiều tạp chất nên dễ thi công, giảm hao hụt. Thời tiết tạnh ráo tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thi công, tránh ẩm tường, sơn màu an toàn và giảm thiểu nguy cơ nứt gỗ, ẩm mốc do mưa.

Tuy nhiên, cần lưu ý khi xây nhà mùa khô cần tưới nước thường xuyên để giữ ẩm cho bề mặt tường, tăng độ kết dính bê tông, tránh nứt rạn do nắng gắt. Và vì nhu cầu xây dựng trong mùa khô tăng cao nên việc thuê nhân công sẽ gặp khó khăn hơn. Lúc này, nhà đầu tư có thể cân nhắc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.

4.5 Đảm bảo tiện nghi cho khách thuê

Để thu hút khách hàng thì việc đảm bảo tiện nghi cơ bản cho khách thuê là vô cùng quan trọng. Đó là nhà vệ sinh khép kín, hệ thống điện nước ổn định, đáp ứng công suất và nhu cầu sử dụng cho cư dân khu trọ. Các tiện nghi không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo sự thoải mái và hài lòng cho khách hàng, từ đó tăng tỷ lệ lấp đầy, tăng giá thuê cũng dễ dàng hơn mà khách thuê cũng gắn bó lâu hơn.

>> Xem ngay: Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hút khách, sinh lời hiệu quả

4.6 Bảo trì, bảo dưỡng nhà trọ định kỳ

Việc bảo trì và bảo dưỡng nhà trọ định kỳ không chỉ giúp duy trì chất lượng và giá trị tài sản mà còn tạo ra môi trường sống thoải mái, an toàn cho khách thuê. Điều này không chỉ nâng cao sự hài lòng của khách hàng mà còn giúp nhà trọ vận hành hiệu quả và bền vững hơn trong dài hạn.

Kiểm tra định kỳ hệ thống điện nước, mái nhà, tường nhà,... để kịp thời phát hiện và sửa chữa các hư hỏng, đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Đồng thời cung cấp các dịch vụ cần thiết như dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác thải,... để tạo sự tiện lợi cho khách thuê và thu hút khách hàng.

Với sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân, xây nhà trọ cho thuê giá rẻ hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, để đảm bảo lợi nhuận ổn định và bền vững, cần chú trọng vào chất lượng công trình khi xây dựng. Hãy là nhà đầu tư thông minh, đầu tư cho tương lai bằng cách xây dựng những khu nhà trọ chất lượng, uy tín!

Liên hệ ngay với GreenHN để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá miễn phí!