Tầng hầm nổi là một kiểu tầng hầm mà toàn bộ diện tích nằm trên mặt đất, không có độ dốc, tương tự như tầng trệt của ngôi nhà. Đây là loại tầng hầm dễ thi công và có khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn so với tầng hầm chìm. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu nhà tầng hầm nổi đẹp ấn tượng và tiện nghi trong bài viết sau. Đồng thời tham khảo những kinh nghiệm và lời khuyên từ chuyên gia khi xây nhà có tầng hầm nổi.

Chiêm ngưỡng những mẫu nhà tầng hầm nổi đẹp và tiện nghi

1. Tầng hầm nổi phù hợp cho những công trình nào?

Thiết kế tầng hầm nổi đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có diện tích rộng, dễ dàng đáp ứng nhu cầu lưu trữ các phương tiện đi lại của gia đình. Mẫu nhà có tầng hầm nổi rất được ưa chuộng trong thiết kế nhà phố, nhà vườn hay biệt thự.

Tầng hầm nổi mang đến một không gian riêng biệt, tách biệt với các tầng chính, giúp gia chủ có thêm khu vực để làm gara ô tô, kho chứa đồ, phòng sinh hoạt chung, hoặc thậm chí là khu vực kinh doanh nhỏ. Thiết kế này không chỉ tạo ra một không gian mới với nhiều công năng hữu ích, mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ và tạo sự hài hòa cho tổng thể ngôi nhà.

Với những lô đất có mặt tiền hẹp, tầng hầm nổi là giải pháp tối ưu để tận dụng tối đa diện tích. Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi hoặc nhà ống có tầng hầm nổi dễ dàng trở nên nổi bật và ấn tượng trên phố, không chỉ nhờ vào thiết kế độc đáo mà còn bởi sự cân đối và hài hòa trong kiến trúc tổng thể.

2. 30+ mẫu nhà tầng hầm nổi ấn tượng được ưa chuộng nhất hiện nay

Thiết kế thi công hầm nổi như thế nào hợp lý, đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng là thắc mắc của nhiều gia chủ khi có dự định xây nhà có tầng hầm. Để giúp quý bạn có thêm nhiều tư liệu tham khảo, dưới đây GreenHN đã tổng hợp những mẫu thiết kế nhà có hầm nổi đẹp tiện nghi. Mời các bạn cũng chiêm ngưỡng!

Mẫu nhà 1 tầng 1 hầm nổi kiến trúc độc đáo

Nhà 1 tầng với thiết kế hầm nổi sang trọng

Mẫu nhà 2 tầng 1 hầm nổi

Thiết kế nhà 2 tầng 1 hầm nổi tiện nghi

Nhà tầng hầm nổi để xe

Thiết kế nhà phố có hầm nổi để xe

Nhà tầng hầm nổi để xe - một không gian sống đầy cá tính và tinh tế.

Thiết kế sang trọng và hiện đại, tầng hầm nổi mang đến không gian sống đẳng cấp

Nhà tầng hầm nổi phong cách hiện đại

Sự mạnh mẽ và tinh tế của kiến trúc tầng hầm nổi làm say đắm lòng người

Nhà tầng hầm nổi kết hợp với sân vườn

Xây nhà có tầng hầm nổi vững chãi

Nhà tầng hầm hiện đại cho thuê kinh doanh

Mẫu nhà 4 tầng có xây hầm nổi

Thiết kế nhà ống có hầm - điểm nhấn tinh tế cho ngôi nhà hoàn hảo

Biệt thự có hầm - nơi cảm xúc thăng hoa trong không gian mở

Thiết kế nhà có tầng hầm theo kiểu truyền thống

Hút mắt với mẫu nhà 4 tầng xây có hầm nổi

Khẳng định phong cách sống đẳng cấp với thiết kế tầng hầm nổi hiện đại

>> Xem thêm: Thiết kế nhà bán hầm đẹp

Không gian sống với tầng hầm nổi, sự kết hợp của tiện nghi và thẩm mỹ.

Nhà tầng hầm nổi đẹp thanh lịch, mang lại sự đẳng cấp và khác biệt cho ngôi nhà

Mẫu nhà ống có tầng hầm nổi tinh tế và đậm chất nghệ thuật

Mẫu nhà với tầng hầm nổi, gợi mở không gian sống lý tưởng

Sức hút mãnh liệt từ mẫu nhà tầng hầm nổi sang trọng, hiện đại

Tạo dấu ấn riêng với mẫu nhà tầng hầm nổi phong cách tối giản

Không gian sống đỉnh cao với tầng hầm nổi và nội thất sang trọng

Mẫu nhà tầng hầm nổi hiện đại đẹp

Biệt thự tầng hầm nổi với phong cách kiến trúc độc đáo, khác biệt

Nhà có tầng hầm nổi khang trang

Kiến trúc tối giản, mạnh mẽ với tầng hầm nổi lộ thiên

Mẫu nhà tầng hầm nổi với mặt tiền hiện đại, quyến rũ mọi ánh nhìn

Tầng hầm nổi kiên cố, sang trọng trong ngôi nhà hiện đại bậc nhất

>> Xem thêm: Tổng hợp mẫu nhà tầng hầm chìm

3. Các yếu tố cần cân nhắc khi xây dựng nhà tầng hầm nổi

Việc xây dựng mẫu nhà ống có tầng hầm nổi đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng về nhiều mặt. Dưới đây là những yếu tố quan trọng bạn cần cân nhắc để có một công trình chất lượng và đáp ứng nhu cầu sử dụng:

3.1 Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế và thi công tầng hầm nổi. Trước hết, bạn cần khảo sát thật kỹ đặc điểm đất nền, bao gồm:

Độ ổn định của đất: Đất phải đủ chắc chắn, không bị sụt lún, nứt nẻ hoặc có dấu hiệu yếu, tránh gây ảnh hưởng đến kết cấu tầng hầm và toàn bộ ngôi nhà.

Mực nước ngầm: Khu vực có mực nước ngầm thấp là điều kiện thuận lợi để xây tầng hầm nổi vì giảm thiểu nguy cơ thấm dột, ẩm mốc. Nếu mực nước ngầm cao, cần có giải pháp chống thấm mạnh mẽ để bảo vệ công trình.

Hệ thống thoát nước tự nhiên và nhân tạo: Một vị trí có hệ thống thoát nước tốt sẽ giúp tránh tình trạng ngập úng, giảm áp lực nước đè lên tầng hầm, đảm bảo độ bền lâu dài.

Địa hình: Khu đất cao ráo, ít chịu ảnh hưởng bởi lũ lụt, ngập úng sẽ giúp việc xây dựng tầng hầm nổi thuận lợi hơn, đồng thời tiết kiệm chi phí xử lý chống thấm.

Ngoài ra, cần xem xét các quy định về xây dựng của địa phương liên quan đến tầng hầm, đặc biệt ở những vùng đô thị hay có yêu cầu đặc thù về an toàn và phòng chống thiên tai.

3.2 Dự toán chi phí

Lập kế hoạch chi tiết về chi phí xây dựng nhà ở, bao gồm cả chi phí cho phần tầng hầm nổi. Chi phí xây tầng hầm có thể bị ảnh hưởng bởi độ phức tạp của thiết kế, vật liệu xây dựng, và các yếu tố khác như hệ thống chống thấm.

Phần tầng hầm nổi tuy không phải là phần lớn diện tích của công trình, nhưng lại đòi hỏi chi phí đầu tư khá cao do tính phức tạp trong thi công và sử dụng vật liệu kỹ thuật.

Chi phí thi công phần móng và kết cấu chịu lực: Tầng hầm chịu lực trực tiếp từ đất và công trình phía trên, vì thế cần đầu tư bê tông cốt thép chất lượng cao, thi công chắc chắn và chính xác.

Chi phí hệ thống chống thấm, thoát nước: Đây là phần rất quan trọng, chiếm một khoản ngân sách không nhỏ. Chống thấm tốt giúp tránh hiện tượng thấm dột, bảo vệ tầng hầm và các thiết bị bên trong.

Chi phí hoàn thiện nội thất và trang thiết bị: Tầng hầm có thể được thiết kế làm không gian sinh hoạt nên cần đầu tư vào hệ thống chiếu sáng, thông gió, điều hòa không khí, cách âm… tùy theo mục đích sử dụng.

Chi phí phát sinh: Do thi công tầng hầm nổi có nhiều công đoạn phức tạp, dễ phát sinh thêm chi phí như xử lý nền đất, gia cố móng, thiết kế hệ thống điện nước phù hợp.

Tham khảo giá cả từ nhiều đơn vị thiết kế và thi công khác nhau để có lựa chọn hợp lý và tiết kiệm.

3.3 Vật liệu xây dựng

Tầng hầm nổi đòi hỏi vật liệu xây dựng phải có khả năng chịu lực cao để đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình. Bê tông cốt thép giúp tầng hầm có khả năng chịu lực tốt, trong khi các vật liệu chống thấm ngược bảo vệ tầng hầm khỏi ẩm mốc, tăng tuổi thọ cho công trình.

3.4 Công năng sử dụng

Việc xác định rõ mục đích sử dụng tầng hầm nổi là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi lên kế hoạch thiết kế. Tầng hầm không chỉ đơn thuần là không gian chứa đồ hay để xe mà còn có thể biến hóa linh hoạt thành nhiều chức năng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của gia đình.

Bạn có thể cân nhắc sử dụng tầng hầm làm gara ô tô với thiết kế thông thoáng, thuận tiện cho việc ra vào; hoặc biến tầng hầm thành phòng sinh hoạt chung, nơi cả gia đình quây quần bên nhau xem phim, chơi game hay thư giãn sau ngày dài. Ngoài ra, nếu bạn yêu thích thể thao và rèn luyện sức khỏe, một phòng gym hiện đại tại tầng hầm sẽ rất phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tạo thói quen luyện tập đều đặn.

Không gian tầng hầm cũng có thể trở thành phòng rượu hay hầm rượu chuyên nghiệp, với hệ thống kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm phù hợp để bảo quản rượu vang lâu dài. Thậm chí, nếu cần thêm phòng ngủ cho khách hoặc người thân, tầng hầm có thể thiết kế thêm phòng ngủ tiện nghi, có đầy đủ ánh sáng và thông gió hợp lý.

Khi thiết kế, cần chú ý tận dụng tối đa diện tích có sẵn, tránh lãng phí không gian. Đồng thời, bố trí hệ thống cửa sổ, giếng trời hoặc ô thoáng phù hợp để đón ánh sáng tự nhiên và tăng cường lưu thông không khí, hạn chế cảm giác tù túng, bí bách. Một không gian tầng hầm với ánh sáng đủ, thông thoáng sẽ tạo nên môi trường sống dễ chịu, giúp các hoạt động diễn ra hiệu quả và thoải mái hơn.

Ngoài ra, việc phân chia khu vực chức năng rõ ràng, kết hợp các yếu tố nội thất phù hợp sẽ giúp tầng hầm trở thành nơi sinh hoạt đa năng, tiện ích, mang lại giá trị sử dụng cao cho ngôi nhà của bạn.

Bản vẽ nhà tầng hầm nổi

Thiết kế nhà có tầng hầm nổi

3.5 Phân bố không gian

Đảm bảo rằng không gian trong nhà, đặc biệt là tầng hầm nổi, được bố trí hợp lý, phù hợp với mục đích sử dụng như làm gara, phòng giải trí, kho chứa đồ, hoặc phòng làm việc. Các yếu tố cần cân nhắc trong việc thông gió, ánh sáng, và thoát nước. Đặc biệt, cần chú ý đến việc thiết kế nhà có tầng hầm nổi có thể tiếp nhận ánh sáng tự nhiên, giúp không gian trở nên thoáng đãng và dễ chịu hơn bằng cách bố trí cửa sổ, giếng trời,....

3.6 Kết nối với các tầng khác

Tầng hầm nổi cần được kết nối mạch lạc với các tầng trên để tạo sự liền mạch và thuận tiện trong sinh hoạt. Cầu thang, thang máy, hoặc lối đi riêng cần được thiết kế sao cho vừa an toàn vừa thẩm mỹ.

3.7 Yếu tố kỹ thuật

Hệ thống chống thấm: Tầng hầm nổi cần được thiết kế với hệ thống chống thấm hiệu quả để ngăn nước xâm nhập, đặc biệt ở những khu vực có mực nước ngầm cao. Điều này giúp bảo vệ tầng hầm khỏi hiện tượng thấm dột, ẩm mốc.

Hệ thống thông gió: Đảm bảo tầng hầm được trang bị hệ thống thông gió tốt để không khí lưu thông, giảm thiểu mùi ẩm mốc, và duy trì không gian thoáng đãng.

Kết cấu chịu lực: Tầng hầm là nền móng của ngôi nhà, do đó cần đảm bảo kết cấu chịu lực đủ mạnh để đảm bảo an toàn và độ bền cho toàn bộ công trình. Các giải pháp kết cấu cần được tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng yêu cầu chịu lực từ các tầng trên và cả tầng hầm.

4.Lưu ý phong thủy khi thiết kế tầng hầm nổi:

Phong thủy trong nhà ở không chỉ là vấn đề tâm linh mà còn ảnh hưởng đến cảm giác và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Khi thiết kế tầng hầm nổi, bạn nên lưu ý một vài điểm sau để không gian sống luôn hài hòa và dễ chịu:

Tránh biến tầng hầm thành nơi sinh hoạt chính, nhất là phòng ngủ, nếu không thể đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng. Những không gian tối, ẩm dễ tạo cảm giác nặng nề, ảnh hưởng đến tâm lý và sức khỏe.

Nếu phía trên tầng hầm là phòng thờ, nên tránh đặt bể nước, bồn chứa hoặc gara ngay bên dưới. Theo phong thủy, nước nằm dưới khu vực thờ cúng dễ tạo thế "thủy khắc hỏa", không tốt cho tài vận.

Cửa vào tầng hầm nên được thiết kế lệch với cửa chính – vừa tạo điểm nhấn kiến trúc, vừa tránh luồng khí xộc thẳng vào nhà gây mất cân bằng năng lượng.

Tầng hầm nổi cũng không nên quá cao so với tầng trệt. Nhà nhìn sẽ như “đội đầu”, dễ mất cảm giác vững chãi và mất cân đối âm dương. Tốt nhất là giữ tỷ lệ hài hòa với tổng thể ngôi nhà.

Lối xuống tầng hầm nên được thiết kế mềm mại, có thể uốn cong nhẹ, kết hợp thêm cây xanh, đèn hoặc tiểu cảnh nhỏ để “làm dịu” dòng khí, tránh cảm giác hút khí xấu vào nhà.

Về màu sắc, bạn có thể chọn các gam như nâu đất, vàng nhạt hoặc xám – đây là những màu thuộc hành Thổ và Kim, giúp tạo cảm giác ấm áp, ổn định và dễ hài hòa với mệnh của nhiều gia chủ.

Khi xây dựng ngôi nhà mơ ước, chất lượng thi công không chỉ là yếu tố đảm bảo sự bền vững mà còn là chìa khóa cho sự an tâm dài lâu. Tại GreenHN, chúng tôi áp dụng quy trình quản lý chất lượng đạt chuẩn ISO 9001:2015, đảm bảo tất cả các giai đoạn từ thiết kế đến thi công đều đạt tiêu chuẩn cao nhất.

👉Gọi ngay 0967212388 hoặc nhấn vào đây để nhận tư vấn chi tiết từ GreenHN!

4. Quy trình xây dựng nhà tầng hầm nổi chuẩn kỹ thuật

Bước 1: Khảo sát địa chất

Khảo sát địa chất là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng nhà tầng hầm nổi. Việc này giúp xác định:

Đặc điểm đất nền: Độ cứng, độ ẩm, khả năng chịu tải, mức nước ngầm.

Nguy cơ sụt lún, lở đất: Đánh giá rủi ro tiềm ẩn để có biện pháp gia cố phù hợp.

Địa chất khu vực: Xác định các lớp đất, đá, mạch nước ngầm để lựa chọn giải pháp xây dựng tối ưu.

Các phương pháp khảo sát địa chất phổ biến:

Khoan khảo sát: Khoan mẫu đất từ các độ sâu khác nhau để phân tích đặc điểm cơ lý của đất.

Thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn (SPT): Đo sức chịu tải của đất bằng cách đếm số lần búa đóng để xuyên mẫu đất vào độ sâu xác định.

Thí nghiệm nén tĩnh: Đánh giá khả năng chịu tải của đất bằng cách nén đất dưới tải trọng xác định.

Khảo sát địa chất khi xây nhà có tầng hầm nổi

Khảo sát địa chất là bước quan trọng trong quá trình xây dựng nhà tầng hầm nổi

Bước 2: Thiết kế nhà tầng hầm nổi

Thiết kế kiến trúc: Tạo bản vẽ kiến trúc chi tiết của ngôi nhà, bao gồm mặt bằng tầng hầm, vị trí các phòng, cửa ra vào, và các yếu tố thẩm mỹ khác.

Thiết kế kết cấu: Sau khi hoàn thành bản vẽ kiến trúc, tiến hành thiết kế kết cấu để đảm bảo ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt, đặc biệt là phần tầng hầm. Điều này bao gồm tính toán các yếu tố như cột, dầm, móng, và tường chịu lực.

Thiết kế hệ thống kỹ thuật: Bao gồm hệ thống điện, nước, thông gió, và chống thấm cho tầng hầm nổi.

Bước 3: Thi công nhà tầng hầm nổi

Về cơ bản, các bước thi công tầng hầm nổi tương tự với thi công tầng trệt căn nhà, bao gồm:

Đào móng: Đây là bước đầu tiên trong quá trình thi công, bao gồm việc đào đất để tạo không gian cho tầng hầm nổi. Trong quá trình này, cần chú ý đến độ sâu và hình dạng của móng, đồng thời đảm bảo không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Xây dựng kết cấu: Sau khi hoàn thành móng, tiến hành xây dựng kết cấu chính của tầng hầm bao gồm đổ bê tông móng, dựng cột, dầm, và tường chịu lực. Đây là bước quan trọng để đảm bảo độ vững chắc và khả năng chịu tải của tầng hầm.

Hoàn thiện: Cuối cùng, tiến hành các công việc hoàn thiện như lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió, chống thấm, và các công việc hoàn thiện bề mặt như lát gạch, sơn tường.

Với một tầng hầm nổi được thiết kế và thi công chuẩn kỹ thuật, gia chủ không chỉ tận dụng tối đa không gian mà còn đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả cao nhất, việc khảo sát địa chất kỹ lưỡng, chọn lựa vật liệu phù hợp, và tuân thủ quy trình thi công là điều cần thiết. Thông qua sự tư vấn của các chuyên gia và đội ngũ thi công GreenHN uy tín, bạn sẽ có một ngôi nhà tầng hầm nổi vừa tiện ích vừa đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và nâng tầm giá trị cho ngôi nhà của mình.

5. Liên hệ nhà thầu xây dựng nhà tầng hầm nổi

GreenHN là công ty thiết kế và xây dựng với hơn 10+ năm kinh nghiệm (Hồ sơ năng lực nhà thầu) đã triển khai hàng trăm dự án thiết kế biệt thự, nhà phố với rất nhiều công trình có hầm, bán hầm và thi công xây nhà trọn gói trên cả nước. Chủ đầu tư cần tư vấn kĩ thuật, tư vấn thiết kế, xây dựng nhà có hầm, bán hầm vui lòng liên hệ với Xây dựng GreenHN để được hỗ trợ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN

Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33

Website: https://greenhn.vn/

Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN

Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - Greenhn

Tiktok: Xây nhà trọn gói Greenhn