logo
Search
Bạn có biết chi phí xây nhà lắp ghép dân dụng hết bao nhiêu không?
KS Thanh Hải
KS Thanh Hải
06 Th10 2021
Trang chủ
Chia sẻ kiến thức
Bạn có biết chi phí xây nhà lắp ghép dân dụng hết bao nhiêu không?

Bạn có biết chi phí xây nhà lắp ghép dân dụng hết bao nhiêu không?

Nhà lắp ghép dân dụng vừa đa dạng về tính thẩm mỹ, tiết kiệm thời gian và chi phí thi công vừa có sự bền chắc, chịu được sự khắc nghiệt của thời tiết Việt Nam.

Chia sẻFacebook
Menu
Mục lục nội dung[xem]

Mẫu nhà lắp ghép được xem như một loại hình nghệ thuật với tính thẩm mỹ cao bởi chúng không chỉ được ứng dụng rộng rãi trong nhà ở mà còn được sử dụng làm lớp học, nhà hàng, nhà xưởng, nhà trong các khu resort,... Nhà lắp ghép mang lại tính linh hoạt trong ứng dụng cuộc sống thường ngày nên ngày càng phổ biến ở Việt Nam trong những năm gần đây. Và loại hình nhà lắp ghép được sử dụng nhiều nhất có lẽ là nhà lắp ghép dân dụng. Vậy nhà lắp ghép này là gì? Quy trình thi công có khác với những loại nhà lắp ghép khác không? Hãy theo dõi bài viết của chúng tôi để hiểu rõ hơn về loại hình nhà này nhé!

Nhà lắp ghép dân dụng
Nhà lắp ghép dân dụng

Nhà lắp ghép dân dụng là gì?

Bắt nguồn từ châu Âu và du nhập vào Việt Nam từ đầu thế kỷ XXI, nhà lắp ghép dân dụng sử dụng kết cấu khung thép định hình và sự kết hợp giữa các tấm panel để tạo thành khung vững chắc. Các tấm panel ghép lại với nhau bằng cột, kèo, xà gồ, tấm tường, tấm mái,..và sử dụng ốc vít và bulong để các tấm ghép được cố định, chắc chắn hơn. Tất cả các kết cấu, phụ kiện của ngôi nhà đều được tính toán chính xác và sản xuất theo công nghệ Nhật Bản.

Nhà lắp ghép được sản xuất nhằm mục đích giúp người dùng tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo độ chắc chắn và an toàn cho người ở.

Nhà lắp ghép dân dụng có những đặc tính nào?

Bảo ôn

Vật liệu lắp ghép nhanh có hệ số dẫn nhiệt ổn định là 0.018 nên khả năng cách nhiệt cao, giúp giảm thiểu chi phí tiêu thụ điện năng, nhất là vào mùa hè.

Chống cháy

Do được làm từ vật liệu vô cơ, không bắt cháy và kết cấu của vật liệu có nhiều lỗ khí nhỏ có khả năng cách nhiệt cao nên ngôi nhà hoàn toàn không bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao, khí nóng hay khi bị cháy thì ngôi nhà cũng không bị cháy lan sang cạnh.

Cách âm

Được thiết kế với nhiều lỗ khí nên khả năng cản âm của tấm panel rất tốt, giúp giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn giúp các người ở trong ngôi nhà không bị làm phiền hay thấy khó chịu vì tiếng ồn bên ngoài.

🍀Xây nhà đẹp, tiết kiệm chi phí không còn là mơ ước! Gọi ngay 0967.212.388 để nhận tư vấn miễn phí.

Cấu tạo của nhà lắp ghép dân dụng

Để ngôi nhà lắp ghép có tuổi thọ cao, không bị ảnh hưởng bởi sự khắc nghiệt của thời tiết thì cần có một kết cấu vững chắc, thiết kế riêng biệt.

Nền móng

Có rất nhiều loại nền móng, tùy thuộc vào kết cấu của địa hình, của đất mà chọn loại móng phù hợp cho ngôi nhà. Vì sử dụng toàn bộ là vật liệu nhẹ nên tải trọng của ngôi nhà không quá lớn, do đó không cần phải đào nền móng sâu như công trình truyền thống.

Khung thép

Khung thép được làm từ loại thép chấn định hình, sơn tĩnh điện, hệ thống cột thép dạng chữ C, xà gồ làm bằng thép hộp và có các giằng tường, giằng đáy bao quanh không chỉ giúp định hình ngôi nhà mà còn giúp cho kết cấu của ngôi nhà được chắc chắn hơn, chịu được bão giông.

Tấm tường bao

Tường bao có độ dày dao động trung bình từ 50mm đến 100mm được làm bằng tấm EPS có 2 mặt là tôn sơn tĩnh điện, lõi giữa là xốp nên có khả năng cách nhiệt, cách âm rất tốt. Tấm tường này rất bền với thời tiết và đặc biệt phù hợp với thời tiết ở Việt Nam.

Tấm mái

Hệ thống mái nhà lắp ghép thường được làm bằng tôn lạnh, khả năng chống sét cao, ở giữa là tôn PU có độ dày dao động từ 50mm đến 100mm nên khả năng chống nóng tốt và giúp giảm bức xạ nhiệt.

Hệ thống cửa đi và cửa sổ

Hệ thống cửa đi và cửa sổ của nhà lắp ghép thường được dùng loại cửa có chất liệu như kính cường lực, tôn, sắt, gỗ,... tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và nguồn ngân sách của gia chủ mà chọn loại cửa thích hợp.

Quy trình xây nhà lắp ghép

Quy trình thi công nhà lắp ghép dân dụng
Quy trình thi công nhà lắp ghép dân dụng

Bước 1: lên ý tưởng thiết kế

Việc lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà là không thể thiếu bởi mỗi phong cách, nguyên vật liệu sẽ có chi phí khác nhau. Hay khi bạn chọn lựa màu sắc cho ngôi nhà ngay từ đầu sẽ giúp bạn...

Bước 2: xác định ngân sách

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà lắp ghép như nguyên vật liệu, kết cấu nền móng, hệ thống điện nước, chất liệu cửa, đồ dùng nội thất,... Việc xác định vật liệu cần dùng, chi phí cho từng công đoạn sẽ giúp kiểm soát được nguyên vật liệu và chi phí thi công công trình.

Bước 3: chọn nhà sản xuất và nhà thầu thi công uy tín

Đây là bước vô cùng quan trọng bởi nhà lắp ghép dân dụng cần phải được thi công bởi thợ có tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm.

Bước 4: chuẩn bị mặt bằng và nguyên vật liệu thi công

Mặt bằng sau khi được dọn sạch sẽ cần tiến hành vận chuyển nguyên vật liệu đến hiện trường thi công để việc thi công được diễn ra dễ dàng, nhanh chóng.

Bước 5: tiến hành thi công xây nhà lắp ghép

Việc thi công xây dựng nhà lắp ghép dân dụng được tiến hành theo các bước sau: làm móng => dựng khung thép => sử dụng ốc vít và bulong để lắp ghép các cột và xà lại với nhau => lắp tấm panel => lắp mái => lắp hệ thống cửa đi và cửa sổ.

Bước 6: tiến hành nghiệm thu công trình

Sau khi công trình được hoàn thành cần tiến hành nghiệm thu để đảm bảo không có khe hở giữa các tấm ván và các mối nối phải có sự chắc chắn.

▶️Bắt đầu dự án ngôi nhà mơ ước của bạn ngay hôm nay! Liên hệ với GreenHN để nhận tư vấn miễn phí từ đội ngũ chuyên gia hàng đầu.

Chi phí xây nhà lắp ghép dân dụng

Chi phí xây nhà là vấn đề mà rất nhiều gia chủ quan tâm mỗi khi có ý định xây nhà. Nhất là đối với những loại công trình có hình thức thi công mới. Giá xây dựng của nhà lắp ghép phụ thuộc vào các yếu tố sau:

  • Giá vật tư lắp ráp như khung thép, cửa, mái,...
  • Diện tích xây dựng
  • Địa hình thi công: vùng đồng bằng có điều kiện thuận lợi thì giá thành thi công sẽ thấp hơn những nơi có địa hình hiểm trở.
  • Thời gian thi công xây dựng: thời gian thi công càng ngắn thì chi phí thi công càng thấp và ngược lại.
STT HẠNG MỤC GIÁ THI CÔNG/M2
1 Thi công phần thô căn bản: móng, nền, bể phốt, hệ thống cấp thoát nước, khung nhà, vách ngăn,... 2.000.000 - 3.000.000 VNĐ (đã bao gồm nhân công)
2 Thi công phần hoàn thiện căn bản: gồm phần thô, lót gạch nền, thiết bị nhà vệ sinh, hệ thống cửa,... 4.000.000 - 6.000.000 VNĐ (đã bao gồm nhân công)
3 Thi công hoàn thiện đầy đủ thêm khoảng 30% trên tổng chi phí hoàn thiện căn bản

👉Xem thêm:

Cách tính chi phí xây dựng nhà lắp ghép thông minh

Cách tính chi phí xây nhà tiền chế chính xác, nhanh nhất

Nhà lắp ghép dân dụng không chỉ có sự đa dạng về tính thẩm mỹ, tiết kiệm thời gian và chi phí thi công mà còn rất bền chắc, chịu được sự khắc nghiệt của thời tiết. Hy vọng những chia sẻ của GreenHN về nhà lắp ghép sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà này và có những lựa chọn phù hợp nhất cho mình.

KS Thanh Hải

KS Thanh Hải

Kỹ sư Lý Thanh Hải, sinh năm 1988, tốt nghiệp Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự chuyên ngành Xây dựng. Hiện tại, anh làm việc với vai trò kỹ sư xây dựng tại GreenHN, chuyên thiết kế và quản lý các dự án nhà ở. Với 10 năm kinh nghiệm, anh đam mê tạo ra không gian sống tối ưu, tiện nghi và thân thiện với người sử dụng, luôn cập nhật công nghệ và xu hướng mới trong ngành.a

Xem thêm bài viết từ tác giả
Background

Tư vấn miễn phí

Quý khách muốn thiết kế công trình tương tự hay đang cần tư vấn.
Liên hệ với GreenHN miễn phí tại đây:

Bài viết mới nhất

Thi công tầng hầm nhà phố có thang máy ✔ Quy trình & kỹ thuật

Thi công tầng hầm nhà phố có thang máy ✔ Quy trình & kỹ thuật

Thi công tầng hầm nhà phố có thang máy là hạng mục phức tạp, đòi hỏi quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt Quá trình thi công bắt đầu từ dựng tường vây, đào đất, đổ bê tông lót hầm, thi công hố PIT, đến đổ sàn, dựng cột, chống thấm và lắp đặt hệ thống kỹ thuật thang máy.

Gợi ý mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm tiện nghi 2025

Gợi ý mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm tiện nghi 2025

Khám phá mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm hiện đại, tối ưu diện tích, công năng và chi phí, phù hợp với nhà phố mặt tiền hẹp tại đô thị.

20+ Mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp ấn tượng

20+ Mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp ấn tượng

Khám phá các mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp, tối ưu không gian cho mặt tiền hẹp, phù hợp gia đình hiện đại tại khu đô thị đông đúc.

Mẫu nhà 5m có hầm 4 tầng khiến giới xây nhà phát sốt 2025

Mẫu nhà 5m có hầm 4 tầng khiến giới xây nhà phát sốt 2025

Khám phá mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng đẹp, tiện nghi, tối ưu công năng – kèm dự toán chi phí, cảnh báo rủi ro và tư vấn kỹ thuật chuyên sâu.

Hỏi đáp: tầng hầm có bắt buộc đối với nhà cao tầng?

Hỏi đáp: tầng hầm có bắt buộc đối với nhà cao tầng?

Tầng hầm có bắt buộc với nhà cao tầng không? Giải đáp từ góc độ pháp lý, kỹ thuật và thực tế xây dựng hiện nay.

Top 20+ mẫu nhà nghỉ có tầng hầm hot nhất năm 2025

Top 20+ mẫu nhà nghỉ có tầng hầm hot nhất năm 2025

Đừng bỏ lỡ loạt mẫu nhà nghỉ có tầng hầm đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ thiết kế thông minh, dễ vận hành và khai thác.

20+ Mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

20+ Mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

Khám phá những mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển đẹp sang trọng, thiết kế tối ưu công năng, hài hòa giữa cổ điển và tiện nghi hiện đại.

Nền hầm bị đẩy nổi: Hiểm họa âm thầm ít ai lường trước

Nền hầm bị đẩy nổi: Hiểm họa âm thầm ít ai lường trước

Nền hầm bị đẩy nổi là sự cố nghiêm trọng do nước ngầm và sai kỹ thuật. Tìm hiểu nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý hiệu quả ngay từ đầu.

Chi nhánh toàn quốc

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57- Tổng cục V, Bộ Công An - X.Tân Triều - H.Thanh Trì - TP Hà Nội.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD TP HCM

Số 65 Nguyễn Hậu, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD Đà Nẵng

Số 463 đường 29/3 phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD Bình Dương

Tầng 2, 3MCM+6RX, Đường Bùi Thị Xuân, Phú Chánh, Tân Uyên, Bình Dương.

GreenHN

Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng GreenHN

GreenHN DMCA
Copyright © 2025 GREENHN