Toàn bộ thông tin về xin phép xây dựng tại Thạch Thất

Nhắc đến xây nhà, chắc hẳn mọi người đều nghĩ đến kinh phí xây dựng, phương án thi công và lựa chọn đơn vị thầu. Mà không biết rằng xin phép xây dựng là một trong những công đoạn quan trọng và cần thiết nhất. Tuy nhiên, không phải ai khi xây nhà cũng có kinh nghiệm trong vấn đề này. Do đó, bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về thủ tục xin phép xây dựng tại Thạch Thất để khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất.

Đối tượng cần xin phép xây dựng

Theo điều 89 của luật xây dựng thì toàn bộ công trình trước khi khởi công đều phải có giấy phép xây dựng trừ những trường hợp sau đây:

• Công trình xây theo lệnh khẩn cấp hoặc công trình bí mật của nhà nước và công trình nằm trên địa bàn của hai tỉnh trở lên.
• Công trình thuộc dự án đầu tư được các cấp phê duyệt từ Thủ tướng, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp.
• Công trình được xây tạm với mục đích phục vụ thi công cho công trình chính;
• Công trình được xây dựng theo tuyến ngoài đô thị và phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định nhà nước.
• Công trình nhà ở nằm trong dự án phát triển đô thị hoặc dự án phát triển nhà ở với quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 đã được phê duyệt.
• Công trình cải tạo, sửa chữa nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực và công năng sử dụng, cũng không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
• Công trình cải tạo, sửa chữa có làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài công trình nhưng vị trí thay đổi không tiếp giáp với đường cần yêu cầu về quản lý kiến trúc.
• Công trình hạ tầng ở nông thôn có quy hoạch được quyệt và công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
• Công trình ở nông thôn không nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị hoặc công trình nhà ở được xây trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử.

Ngoài những công trình được miễn giấy phép xây dựng ở trên thì toàn bộ các công trình không nằm trong điều khoản này phải có trách nhiệm thông báo thời gian khởi công, kèm hồ sơ thiết kế cần thiết để cơ quan địa phương theo dõi và lưu hồ sơ.

Xin phép xây dựng tại Thạch Thất ở đâu?

Thạch Thất là một huyện thuộc phía tây của Thủ đô Hà Nội. Đây là địa phương không chỉ có sự phát triển về ngành du lịch mà còn là nơi có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế nên thu hút nhiều gia chủ xây nhà để định cư tại nơi đây. Những gia chủ đang có ý định xây nhà tại huyện Thạch Thất cần phải hiểu rõ thủ tục xin phép xây dựng tại huyện này, đặc biệt là địa chỉ xin giấy phép xây dựng.

Bạn cần xin phép xây dựng tại Uỷ ban nhân dân huyện Thạch Thất Tại địa chỉ: Thị trấn Liên Quan, huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội. Số điện thoại liên hệ: (024) 33.681.581 Giờ làm việc của văn phòng: Từ 8 giờ sáng đến 17 giờ

Xem ngay ⏭️🌟 5 ĐIỀU NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở✅

Hồ sơ xin phép xây dựng tại Thạch Thất

Hồ sơ xin phép xây dựng tại huyện Thạch Thất bao gồm những giấy tờ dưới đây:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu đã được quy định sẵn theo luật hiện hành
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất theo luật đất đai.
• 02 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ bao gồm

Bản vẽ kỹ thuật mặt bằng công trình kèm vị trí và mặt bằng ranh giới của lô đất. Bản vẽ kỹ thuật các mặt của công trình gồm: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. Bản vẽ kỹ thuật mặt bằng, mặt cắt của móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính. Trường hợp đối với công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 3 tầng với tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2 và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử thì cần có biên bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề.

Quy trình xin phép xây dựng tại Thạch Thất

Thủ tục xin phép xây dựng tại huyện Thạch Thất được diễn ra theo trình tự các bước sau: Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng với đầy đủ giấy tờ cần thiết. Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan hành chính của ủy ban nhân dân huyện Thạch Thất. Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ theo quy định thì cơ quan cấp phép sẽ ghi phiếu hẹn cho người đề nghị cấp phép. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định thì cơ quan cấp phép có nhiệm vụ hướng dẫn người đề nghị bổ sung, thay đổi hồ sơ và giấy tờ cần thiết theo quy định. Bước 4: Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra thực trạng của công trình có đúng với những thông tin được ghi trong hồ sơ xin cấp phép. Bước 5: Người đề nghị cấp phép đến nhận giấy phép theo đúng thời gian được ghi trên giấy hẹn và nộp lệ phí theo quy định.

Mức Lệ phí xin phép xây dựng tại Thạch Thất

Theo thông tư 250/2016/TT-BTC, mức lệ phí cho việc xin phép xây dựng tại Thạch Thất được quy định rõ ràng trên văn bản của luật xây dựng, cụ thể như sau: Phí cấp phép đối với các công trình nhà ở riêng lẻ là 75.000 đồng/ giấy phép. Phí cấp phép đối với các công trình dự án lớn khác là: 150.000 đồng/ giấy phép. Phí gia hạn giấy phép xây dựng là: 15.000 đồng/ giấy phép.

Thời gian xin phép xây dựng tại Thạch Thất

Theo quy định của luật xây dựng, thời gian cấp phép xây dựng đối với các công trình nhà ở riêng lẻ ở thành thị sẽ không vượt quá 15 ngày và không vượt quá 10 ngày đối với công trình ở nông thôn, thời gian này được tính kể từ ngày cơ quan chức năng nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đến thời hạn được ghi rõ trên giấy hẹn, cơ quan chức năng phải tiến hành cấp phép cho công trình. Nếu trường hợp đến hạn cấp phép nhưng cơ quan chức năng cần thêm thời gian để xem xét hồ sơ thì bắt buộc phải có văn bản thông báo, ghi rõ lý do chưa cấp phép gửi tới cho người đề nghị cấp phép. Khi cuộc sống càng phát triển, nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao nhưng quá trình hoàn tất các giấy tờ thủ pháp lý về xây dựng luôn là vấn đề nan giải mà nhiều gia chủ phải đau đầu, mệt mỏi. Hy vọng những chia sẻ trên đây của chúng tôi về thủ tục xin phép xây dựng tại Thạch Thất ích nhiều giúp quý vị hiểu rõ hơn công việc này để hoàn thành nó một cách nhanh nhất.