Xin phép xây dựng đối với các công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị hiện nay là quy định bắt buộc. Theo đó, chủ đầu tư muốn xây dựng nhà ở, văn phòng làm việc thì không thể thiếu được giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp. Vậy xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy có những thủ tục gì? đây là câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư khi xây dựng tại quận Cầu Giấy. Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc những thông tin chi tiết nhất về xin phép xây dựng. Đừng bỏ lỡ bài viết này nhé.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước xác nhận cấp cho cá nhân hoặc tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Đây là công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đã được thông qua, qua đó xác định người dân xây dựng đúng hay không so với quy hoạch.

Theo điều 3 khoản 17 của Bộ Luật xây dựng thì giấy phép xây dựng được hiểu như sau:

"Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình."

>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói năm 2025

Tại sao cần phải xin phép xây dựng nhà ở?

Trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì tất cả các công trình chuẩn bị xây tại thủ đô đều phải xin phép xây dựng.
Đây là thủ tục bắt buộc đối với công trình riêng lẻ được pháp luật Việt Nam quy định và hiệu lực thi hành.
Giảm thiểu rủi ro tranh chấp, kiện tụng trong quá trình thi công công trình.
Tạo điều kiện để dự án được thi công thuận lợi, diễn ra nhanh chóng.
Giúp cơ quan nhà nước đảm bảo được việc xây dựng diễn ra trong quy hoạch.

Xin phép xây dựng ở đâu?

Bạn đã có bản thiết kế và chuẩn bị tiến hành giai đoạn thi công nhưng chưa biết xin phép ở đâu. Bạn xây dựng tại quận Cầu Giấy thì cần xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy ở Ủy ban nhân dân nơi đây.

Địa chỉ: 36 Cầu Giấy, Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Thời gian làm việc: 8h00 - 17h00.

Số điện thoại liên hệ: 024.3833.2680.

Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ gồm:

Đơn xin phép xây dựng theo mẫu của thông tư.
Bản sao công chứng hoặc giấy tờ chứng thực về quyền sử dụng đất.
02 bản vẽ thiết kế, mỗi bản gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất với tỷ lệ 1/50 - 1/500 cùng với sơ đồ vị trí công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt với tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng với tỷ lệ 1/50 - 1/200, mặt cắt móng với tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đầu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp điện và cấp nước theo tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Đối với công trình xây chen có tầng hầm thì cần có bản vẽ tầng hầm.
Đối với công trình liền kề cần có giấy đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận.

Quy trình xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy

Để việc xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy được diễn ra dễ dàng, thuận lợi thì cần nắm rõ quy trình xin phép. Quy trình xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy gồm 5 bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Các chủ đầu tư cần chuẩn bị những giấy tờ như đơn xin phép, bản sao giấy tờ sử dụng đất, các bản vẽ thiết kế đã được yêu cầu, giấy đảm bảo an toàn để tránh mất thời gian khi xin phép.

Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ được yêu cầu cần có trong hồ sơ thì nộp lên cơ quan có thẩm quyền ở UBND.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền của nhà nước tiếp nhận hồ sơ và đưa giấy biên nhận cho chủ đầu tư hẹn ngày đến lấy.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành khảo sát và ra quyết định

Sau khi xem xét hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ đến địa chỉ ghi trong giấy tờ để khảo sát và ra quyết định lô đất này có được phép xây dựng hay không.

Bước 5: Nhận hồ sơ và nộp lệ phí

Chủ đầu tư đến địa điểm nhận hồ sơ theo thời gian ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm hồ sơ đã được đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền hoặc văn bản trả lời trong trường hợp không đủ điều kiện cấp phép xây dựng.

Thời gian xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy diễn ra bao lâu?

Cũng giống như thời gian cấp phép xây dựng ở các quận khác, sau khi cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất thì sau 20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng mới, 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại thủ đô.

Báo giá xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy

Lệ phí xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy đối với mỗi loại công trình thì sẽ có giá khác nhau:

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ thì lệ phí trên một giấy phép là 75.000VND.
Đối với các công trình khác thì lệ phí trên một giấy phép là 100.000 VND.
Lệ phí gia hạn giấy phép là 15.000 VND/giấy phép.

Nếu các chủ đầu tư muốn tiết kiệm thời gian thì có thể thuê dịch vụ xin phép xây dựng và có giá như sau:

Dịch vụ xin phép xây dựng mới tại quận Cầu Giấy sẽ có giá dao động từ 5.000.000VND trở lên tùy thuộc vào diện tích đất sử dụng. Chi phí này đã bao gồm bản xin phép xây dựng mới, dịch vụ xin phép và lệ phí xin phép xây dựng.
Đối với công trình có tầng hầm thì có giá là 13.000.000VND đối với công trình có tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 250m2. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Chi phí này đã bao gồm bản xin phép xây dựng mới, hồ sơ thuyết minh biện pháp thi công tầng hầm, dịch vụ xin phép và lệ phí xin phép xây dựng.

Không xin phép xây dựng sẽ bị phạt như thế nào?

Căn cứ theo khoản 5 điều 15 nghị định 139/2017 ND - CP, mức sử phạt khi thi công công trình mà không có giấy phép xây dựng:

Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này.
Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về các thủ tục và quy trình khi xin phép xây dựng tại quận Cầu Giấy. Hy vọng, sau khi đọc xong bài viết này các chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm trong việc xin phép xây dựng và trước khi thi công cần xin phép xây dựng tránh trường hợp bị phạt khi không có giấy.