Một ngôi nhà khang trang, đầy đủ công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cao là mong ước không của riêng ai. Tuy nhiên, trước khi tiến hành khởi công xây dựng, gia chủ phải hoàn thiện hồ sơ để xin phép xây dựng. Vậy cần chuẩn bị những loài giấy tờ nào? Chính vì vậy mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn đọc những điều liên quan đến xin phép xây dựng quận 3, đừng bỏ lỡ nhé!
Xin phép xây dựng ở đâu?
Xin phép xây dựng là một trong những bước không thể thiếu được trước khi tiến hành thi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, xin phép xây dựng ở đâu thì không phải ai cũng biết. Đây có lẽ là điều khó khăn đối với gia chủ không có kinh nghiệm trong việc này.
Đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới quản lý hành chính của quận, huyện thì ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ cấp giấy phép xây dựng còn những công trình nhà ở riêng lẻ tại điểm dân cư nông thôn đã quy hoạch thì sẽ do ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép.
Đối với những gia chủ chuẩn bị xây nhà ở quận 3 nên đến ủy ban nhân dân quận 3 để xin phép xây dựng.
Địa chỉ: 99-99A Trần Quốc Thảo, Võ Thị Sáu, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
SDT liên hệ: 028.3932.6868
Xem ngay ⏭️🌟 5 ĐIỀU NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở✅
Hồ sơ xin phép xây dựng quận 3 gồm những gì?
Để có thể xin phép xây dựng quận 3 được nhanh chóng, tiết kiệm thời gian công sức thì cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng đã có sẵn do bộ xây dựng đưa ra.
- Bản vẽ thiết kế công trình gồm giấy tờ xác định vị trí xây dựng, ranh giới, cấp công trình, tuổi thọ. Với công trình nhà ở dưới 250m2 và nhỏ hơn 3 tầng thì sẽ tự chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế và tác động đối với môi trường.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trong pháp luật đất đai.
- Giấy cam kết không làm ảnh hưởng đến các công trình liền kề.
Thời gian xin phép xây dựng quận 3
Với mỗi loại công trình thì thời gian xin phép xây dựng quận 3 sẽ có thời gian khác biệt.
- Thời gian xin phép đối với nhà ở riêng lẻ thì không quá 15 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.
- Thời gian xin phép với công trình còn lại thì không quá 20 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối với những trường hợp cần cấp lại hoặc gia hạn giấy phép thì không được quá 10 ngày làm việc.
- Nếu quá thời hạn 12 tháng kể từ ngày nhận giấy cấp phép, chủ đầu tư cần phải tiến hành gia hạn lại giấy phép xây dựng. Mỗi lần gia hạn không được quá 12 tháng.
Lệ phí xin phép xây dựng quận 3
Theo thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí xin phép xây dựng quận 3 sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên lệ phí sẽ do hội đồng quyết định. Chính vì vậy mà lệ phí xin phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có sự khác biệt.
Theo đó, lệ phí xin phép xây dựng quận 3 tại thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- Đối với nhà ở riêng lẻ sẽ là 75.000 đồng.
- Miễn thu với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật và người có công với cách mạng.
Đối tượng nào cần xin phép xây dựng nhà ở?
Theo điều 62 giấy phép xây dựng của luật xây dựng, những đối tượng cần xin phép xây dựng như sau:
- Các công trình nhà ở riêng lẻ cần tiến hành xin phép xây dựng với điều kiện phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương.
- Các công trình nhà ở riêng lẻ trong vùng đã quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời theo thời hạn thực hiện.
Có thể nói, ngoài những công trình không phải xin giấy phép xây dựng dưới đây thì những công trình còn lại bắt buộc phải tiến hành xin phép xây dựng.
- Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình dựng tạm nhằm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
- Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng và những dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở vùng sâu, vùng xa nhưng có quy mô nhỏ.
- Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị hay không thuộc điểm dân cư tập trung.
- Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu của công trình.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về xin phép xây dựng quận 3. Hy vọng qua bài viết này các gia chủ có thể nắm rõ được các giấy tờ cần có để chuẩn bị giúp tiết kiệm được thời gian, công sức của mình.
