Thi công hầm nhà phố Nguyễn An Ninh: Kỹ thuật & Luật 2026.

Thi công hầm nhà phố tại khu vực "đất yếu - ngõ hẹp" như Nguyễn An Ninh (Hoàng Mai) là một bài toán cân não. Không chỉ là đào đất, đó là cuộc chiến chống lại áp lực ngang của đất và nước ngầm để bảo vệ an toàn cho các nhà hàng xóm.

Nhật ký công trình hôm nay sẽ "mổ xẻ" chi tiết biện pháp thi công hệ văng chống (Shoring) và cập nhật các quy định xây dựng hầm khắt khe năm 2026 mà GreenHN áp dụng tại nhà anh Minh.

1. Thách thức kỹ thuật: Phố Nguyễn An Ninh?

Khi khảo sát địa chất nhà anh Minh, Kỹ sư GreenHN phát hiện 2 vấn đề chí mạng:

1. Túi bùn & Nước ngầm: Ở độ sâu -2.5m xuất hiện nước ngầm chảy mạnh. Nếu không xử lý, khi đào hầm sẽ gây hiện tượng "xôi đỗ" cát chảy, kéo theo sụt lún nền nhà bên cạnh.

2. Rung chấn: Ngõ hẹp, hai nhà liền kề xây gạch vôi cũ (móng nông). Chỉ cần một rung động nhỏ từ máy xúc cũng có thể gây nứt tường hàng xóm.

Giải pháp: Bắt buộc sử dụng biện pháp Cừ thép I + Hệ văng chống Shoring thay vì cừ Larsen máy lớn không vào được.

2. Biện pháp thi công hầm 

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, GreenHN áp dụng quy trình kỹ thuật chuyên sâu như sau:

2.1. Hệ tường vây: Cừ thép I-300 kết hợp ván phai

• Vật liệu: Sử dụng thép hình I-300 thép I đúc, bản rộng 300mm ép sâu xuống lòng đất qua cao độ đáy hầm 3m để tạo chân ngàm giữ đất.

• Kỹ thuật ép: Sử dụng máy ép tĩnh thủy lực ép êm, không dùng búa rung để triệt tiêu rung chấn lên nhà hàng xóm.

• Giữ đất: Giữa các cây I-300, chúng tôi chèn các tấm thép hoặc ván gỗ dày 5cm (gọi là ván phai) để ngăn đất không lọt vào hố móng.

2.2. Hệ văng chống

Đây là chi tiết quan trọng nhất. Nếu hệ này yếu, hầm sẽ bị bóp méo ngay lập tức.

• Cấu tạo: Sử dụng thép hình H-350 hoặc H-400 làm thanh chống ngang và thanh ốp tường.

• Kỹ thuật Kingpost: Tại các góc hầm và điểm giao nhau, các mối hàn được gia cố bằng bản mã dày 10mm. Hệ thống kích thủy lực được sử dụng để tạo lực nén trước lên thanh chống, triệt tiêu độ rơ của hệ thống, ép chặt vào thành đất.

2.3. Đào đất & Hạ mực nước ngầm

• Đào theo phương pháp "Cuốn chiếu - Chia lớp": Không đào một mạch xuống đáy. Đào đến đâu, hàn hệ giằng chống đến đó.

• Bố trí các hố thu nước tại 4 góc và dùng máy bơm chìm công suất lớn hoạt động 24/7 để giữ hố móng khô ráo.

3. Quy định xây dựng tầng hầm nhà phố 

Xây hầm không chỉ cần vững, mà còn phải đúng luật. Tại nhà anh Minh, GreenHN tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn QCVN 04:2021/BXD và các quy định địa phương:

1. Cao độ tầng hầm (Phần nổi): Theo giấy phép, tầng hầm (hoặc bán hầm) không được cao quá 1,2m so với cao độ vỉa hè. Việc này để đảm bảo mỹ quan đô thị. GreenHN dùng máy thủy bình bắn cốt chuẩn xác, sai số <1cm.

2. Độ dốc Ram dốc:

• Quy định: Độ dốc không vượt quá 15% - 20%.

• Thực tế: Với chiều sâu hầm 2.5m, chiều dài dốc hầm nhà anh Minh được thiết kế dài tối thiểu 13m. Bề mặt dốc được xẻ rãnh (tạo nhám) để chống trượt xe khi trời mưa.

3. Khoảng lùi ranh giới: Móng và tường hầm phải nằm hoàn toàn trong chỉ giới đất, tuyệt đối không được lấn sang ngõ đi chung hoặc đất nhà bên (dù chỉ 5cm bê tông lót).

4. Quy trình nghiệm thu

Hôm nay, trước khi đổ bê tông, Kỹ sư GreenHN thực hiện nghiệm thu chéo các hạng mục "tử huyệt":

• Chống thấm mạch ngừng: Vị trí tiếp giáp giữa sàn đáy và vách hầm là nơi dễ thấm nhất. GreenHN bắt buộc lắp đặt Băng cản nước PVC V200 bản rộng 20cm đặt chính giữa vách.

• Bê tông chống thấm: Sử dụng bê tông thương phẩm Mác 350 + phụ gia chống thấm cấp B10 hoặc B12 chịu được áp lực nước cao.

• Thanh trương nở: Quấn quanh tất cả cổ ống thoát nước xuyên vách hầm. Khi gặp nước, thanh này nở ra bịt kín khe hở.

5. Kết luận

Một tầng hầm "khô ráo - vững chãi" tại Nguyễn An Ninh là kết quả của sự tính toán kỹ lưỡng về giải pháp Shoring và sự tuân thủ kỷ luật về vật liệu chống thấm.

Tại GreenHN, chúng tôi không làm theo kinh nghiệm "áng chừng". Mọi thông số từ thanh thép I đến độ dốc hầm đều được tính toán và giám sát bằng máy móc.

👉 Bạn đang lo lắng về rủi ro sụt lún khi xây hầm? Hãy để chuyên gia của GreenHN tư vấn giải pháp an toàn nhất cho lô đất của bạn.

[form_tuvanmienphi]