Với diện tích đất hạn hẹp, việc sở hữu một ngôi nhà phố mặt tiền 4m đầy đủ tiện nghi là điều không hề dễ dàng. Tuy nhiên, với thiết kế tầng hầm thông minh, bạn hoàn toàn có thể biến ước mơ đó thành hiện thực. Cùng khám phá những ý tưởng thiết kế nhà phố 4m có tầng hầm độc đáo, tối ưu hóa không gian sống cùng các thông tin cần thiết về thiết kế, thi công tầng hầm nhà phố chất lượng trong bài viết sau nhé!
Tại sao nhà phố mặt tiền 4m nên làm tầng hầm
Nhắc đến việc xây dựng nhà phố chiều ngang 4m, khá nhiều người tỏ ra lo lắng về việc thiếu không gian. Chính vì vậy, việc tạo ra một tầng hầm không chỉ là giải pháp hợp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho gia chủ.
Giải quyết vấn đề thiếu chỗ đậu xe: Ở các khu đô thị đông đúc, việc tìm kiếm chỗ để xe ô tô hay xe máy có thể trở thành một thách thức lớn. Trong khi đó, xây dựng một tầng hầm để xe sẽ giúp bạn bảo vệ phương tiện khỏi tác động của thời tiết và bụi bẩn, đồng thời nâng cao tính an toàn cho tài sản của mình.
Tăng diện tích sử dụng: Một trong những lợi ích nổi bật nhất của việc thiết kế nhà phố 4m có tầng hầm chính là khả năng mở rộng diện tích sử dụng. Tầng hầm có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng khách, phòng ngủ, phòng đọc sách hay thậm chí là phòng tập gym.
Tạo không gian kinh doanh: Nếu bạn đang có kế hoạch khởi nghiệp hoặc muốn tận dụng không gian sống của mình để gia tăng thu nhập, tầng hầm có thể được thiết kế thành không gian kinh doanh. Bạn có thể mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ nào đó, từ đó tạo ra nguồn thu nhập thụ động cho gia đình.
Tăng giá trị bất động sản: Nhà phố có tầng hầm luôn được đánh giá cao hơn so với những ngôi nhà cùng diện tích nhưng không có hầm. Tầng hầm không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn thu hút các khách hàng tiềm năng nếu bạn có ý định cho thuê hoặc bán nhà trong tương lai.
Một ngôi nhà được thiết kế tinh tế với tầng hầm sẽ giúp bạn ghi điểm trong mắt nhà đầu tư và môi giới bất động sản
Nguyên tắc thiết kế nhà phố mặt tiền 4m có hầm
Khi bắt tay vào thiết kế nhà phố 4m có tầng hầm, có một số nguyên tắc quan trọng mà bạn cần tuân thủ để đảm bảo hiệu quả sử dụng và an toàn cho ngôi nhà. Việc tuân thủ những nguyên tắc này sẽ giúp bạn đạt được không gian sống lý tưởng và tối ưu nhất.
Lựa chọn kiểu thiết kế hầm phù hợp
Trước hết, bạn cần xác định rõ loại hầm nào sẽ phù hợp với điều kiện đất đai của gia đình. Có ba kiểu thiết kế hầm chính bao gồm hầm chìm, hầm nổi và bán hầm.
Hầm chìm: Đây là loại hầm được xây dựng hoàn toàn dưới mặt đất, có lối xuống thông qua cầu thang hoặc thang máy. Kiểu hầm này giúp tối ưu hóa không gian trên các tầng khác, tuy nhiên, chi phí thi công và xử lý chống thấm sẽ cao hơn khá nhiều.
Hầm nổi: Loại hầm này được xây dựng một phần nổi lên mặt đất, thường kết hợp với sân vườn hoặc tiểu cảnh. Mặc dù dễ thi công và tiết kiệm chi phí, nhưng đôi khi nó có thể giảm không gian sử dụng của các tầng phía trên.
Bán hầm: Sự kết hợp giữa hầm chìm và hầm nổi. Một phần của tầng hầm nằm dưới đất và phần còn lại nổi lên, giúp cân bằng giữa chi phí, không gian sử dụng và tính thẩm mỹ.
Yếu tố thẩm mỹ
Thiết kế tầng hầm cần đảm bảo hài hòa với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà cũng như phong cách thiết kế chung của khu vực xung quanh. Các chi tiết trang trí tinh tế cũng sẽ góp phần tạo điểm nhấn cho không gian, khiến ngôi nhà trở nên sang trọng và thu hút hơn.
Bạn có thể lựa chọn các vật liệu xây dựng hiện đại như kính, thép, bê tông, đá tự nhiên hoặc gạch ốp lát để tạo nên vẻ đẹp ấn tượng cho ngôi nhà. Tầng hầm nên được trang trí đơn giản, tránh những chi tiết rườm rà để tạo cảm giác rộng rãi và hiện đại.
Tuân thủ các quy định về chiều cao, độ sâu và độ dốc của hầm
Cần tính toán kỹ lưỡng chiều cao và độ sâu của tầng hầm để tránh tình trạng ngập nước hoặc không đủ ánh sáng. Độ dốc của hầm cũng cần đảm bảo an toàn khi di chuyển, tránh trường hợp gây nguy hiểm cho người sử dụng. Điều này không chỉ đảm bảo tính an toàn mà còn giúp ngôi nhà phù hợp với yêu cầu quy hoạch xây dựng của địa phương.
Hầm cần có lối thoát nước và chống thấm đầy đủ
Tầng hầm dễ bị ngập nước do nước mưa hoặc nước thải, vì vậy việc thiết kế hệ thống thoát nước và chống thấm là rất quan trọng. Hệ thống thoát nước cần đảm bảo cho nước mưa, nước thải nhanh chóng thoát ra ngoài, trong khi hệ thống chống thấm phải được thi công kỹ lưỡng, sử dụng các vật liệu chất lượng cao nhằm ngăn chặn sự xâm nhập của nước.
Nếu không chú ý đến vấn đề này, tầng hầm có thể trở thành nơi ẩm thấp, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Cần có biện pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả cho mọi công trình có tầng hầm
Giải pháp ánh sáng cho nhà phố 4m có tầng hầm
Do đặc thù nằm dưới mặt đất, tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên, vì vậy việc sử dụng hệ thống ánh sáng nhân tạo là rất cần thiết. Nên chọn đèn LED tiết kiệm điện có độ sáng phù hợp cho từng khu vực chức năng trong tầng hầm.
Các giải pháp như thiết kế giếng trời, cửa sổ thông tầng sẽ không chỉ giúp lấy sáng tự nhiên mà còn tạo không gian thoáng đãng cho tầng hầm, tránh cảm giác bí bách.
Chú ý yếu tố phong thủy
Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế tầng hầm nhà phố, đặc biệt với các gia chủ quan tâm đến yếu tố này. Một số điều cần lưu ý như: hướng của tầng hầm, vị trí cầu thang và màu sắc nội thất hợp mệnh gia chủ để mang lại may mắn, thịnh vượng.
Tốt nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để chọn lựa hướng và bố trí các không gian chức năng sao cho phù hợp với mệnh và tuổi, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống gia đình.
Xem ngay 15+ mẫu thiết kế nhà phố 4m có tầng hầm đẹp được lòng nhiều gia chủ
Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà phố 4m có tầng hầm đẹp, hiện đại và hiệu quả, giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình.
Thiết kế nhà phố 4x20m có tầng hầm đẹp
Mẫu nhà phố 4x20m có tầng hầm rất phù hợp với những gia đình có nhu cầu sử dụng diện tích lớn. Tầng hầm có thể được thiết kế làm gara để xe, kho chứa đồ hoặc kết hợp với phòng làm việc, phòng giải trí.
Các tầng trên có thể bố trí phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, sân thượng với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sinh hoạt. Những gam màu sáng, chất liệu kính và gạch ốp lát hiện đại sẽ tạo nên không gian sống thoáng đãng và sang trọng.
Mẫu nhà phố 4x20m thường có tầng hầm rộng để đậu xe và thêm không gian sinh hoạt hoặc làm kho chứa đồ
Nhà ống 5 tầng ngang 4m dài 26m có tầng hầm và thang máy
Mẫu nhà phố này được thiết kế với 5 tầng, bao gồm tầng hầm để xe, các tầng trên bố trí phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung. Việc lắp đặt thang máy giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên thuận tiện hơn.
Kiểu kiến trúc hiện đại, sử dụng gam màu trắng chủ đạo kết hợp với các điểm nhấn màu đen, tạo nên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. Hệ thống cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và mang đến tầm nhìn thoáng đãng.
Thiết kế nhà ống 5 tầng với diện tích dài 26m là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu sử dụng không gian đa chức năng
Thiết kế nhà phố cao tầng ngang 4m có tầng hầm lửng
Nhà có tầng bán hầm là lựa chọn tối ưu cho những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế. Tầng hầm lửng giúp ngôi nhà trở nên cao ráo hơn, giảm thiểu chi phí so với tầng hầm chìm hoàn toàn, đồng thời mang lại không gian thông thoáng. Bạn có thể tận dụng tầng lửng làm phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt chung mà vẫn đảm bảo tầng trệt đủ rộng cho phòng khách hoặc khu vực bếp.
Mẫu nhà phố có tầng hầm lửng giúp tạo nên không gian độc đáo và tiện ích, phù hợp cho gia đình yêu thích phong cách hiện đại.
Nhà phố 4m có tầng hầm để xe hiệu quả
Tầng hầm có thể được thiết kế rộng rãi, đảm bảo chỗ đậu xe cho nhiều ô tô, xe máy. Lối lên xuống tầng hầm tiện lợi, được thiết kế với độ dốc hợp lý, dễ dàng di chuyển phương tiện lên xuống mà không ảnh hưởng đến an toàn. Các tầng trên có thể bố trí các phòng chức năng phục vụ sinh hoạt gia đình, phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
Thiết kế nhà phố 4m có tầng hầm để xe đơn giản với lối lên xuống hầm tiện lợi
Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 4m kết hợp cho thuê kinh doanh
Mẫu nhà phố kết hợp cho thuê và kinh doanh là lựa chọn phổ biến ở các khu vực có mật độ dân cư cao. Đặc trưng của thiết kế này:
Tầng hầm và tầng trệt đa chức năng: Tầng hầm để xe cho gia đình và khách thuê, còn tầng trệt được sử dụng cho hoạt động kinh doanh như cửa hàng, văn phòng.
Phân chia không gian rõ ràng: Các tầng trên được thiết kế làm khu vực sinh hoạt riêng biệt, tạo không gian yên tĩnh, thoải mái cho gia đình.
Mặt tiền ấn tượng: Được thiết kế hiện đại với cửa kính lớn để trưng bày sản phẩm và biển quảng cáo, thu hút khách hàng từ phía ngoài.
Thiết kế nhà phố có tầng hầm cho thuê cần đảm bảo sự riêng tư cho khu vực ở và tiện nghi cho khu vực kinh doanh.
Mẫu nhà phố 4m có tầng hầm hiện đại
Mẫu nhà phố 4m hiện đại với tầng hầm thích hợp cho gia đình trẻ yêu thích phong cách mới mẻ, tối giản. Kiến trúc đơn giản, tinh tế với tính năng tối ưu hóa không gian, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp.
Gam màu trung tính như trắng, xám, be sẽ giúp tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi. Hệ thống ánh sáng được bố trí hợp lý, kết hợp với các mảng xanh, giúp tạo nên không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Tầng hầm được thiết kế thông thoáng và bố trí ánh sáng nhân tạo hợp lý
Mẫu nhà phố 4m có tầng hầm tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển nổi bật với những đường nét phào chỉ tinh tế, mang lại vẻ đẹp thanh lịch và đẳng cấp. Từng chi tiết trang trí, từ cầu thang, trần nhà đến cửa sổ, đều được thiết kế để tạo nên không gian cổ điển nhưng không kém phần tiện nghi. Tầng hầm không chỉ là không gian để xe mà có thể tận dụng làm phòng lưu trữ hoặc phòng thư giãn.
Thiết kế tân cổ điển mang lại vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng cho ngôi nhà phố mặt tiền 4m
Mẫu nhà phố 4m có tầng hầm mái bằng
Thiết kế mái bằng giúp tối ưu hóa không gian, tạo nên vẻ đẹp hiện đại và tinh tế. Mái bằng có thể dùng làm khu vực trồng cây, sân thượng hoặc khu vực phơi đồ, tạo thêm không gian sinh hoạt ngoài trời. Tầng hầm nhà mái bằng có thể sử dụng để xe và làm kho chứa đồ, tiện lợi cho gia đình.
Với mẫu nhà này, bạn có thể lựa chọn các gam màu sáng, kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, thép và bê tông, tạo nên không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
Nhà phố 4m mái bằng có tầng hầm phù hợp với gia đình yêu thích kiến trúc hiện đại, đường nét mạnh mẽ, tông màu trung tính như xám và trắng.
Mẫu nhà phố 4m có tầng hầm mái Thái
Mẫu nhà phố này thích hợp với những gia đình yêu thích vẻ đẹp hoài cổ và nét duyên dáng của kiến trúc Việt Nam. Thiết kế mái thái với độ dốc cao giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu mưa nhiều, đồng thời mang đến vẻ đẹp thanh lịch, gần gũi cho ngôi nhà phố. Sự kết hợp giữa mái Thái và tầng hầm sẽ tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.
Vẻ đẹp truyền thống của mái Thái kết hợp với thiết kế tầng hầm hiện đại tạo nên sự độc đáo cho ngôi nhà.
Mẫu nhà phố 4m có tầng hầm mái Nhật
Mái Nhật được biết đến bởi thiết kế nhẹ nhàng, thanh thoát. Kiểu mái thấp hơn mái Thái, với độ dốc nhẹ giúp tản nhiệt tốt, tạo không gian mát mẻ và gần gũi. Mẫu nhà phố 4m có tầng hầm mái Nhật không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn tạo cảm giác gần gũi, thân thiện với thiên nhiên. Ánh sáng và gió tự nhiên được tối ưu hóa, giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và dễ chịu hơn.
Thiết kế mái Nhật là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình thích phong cách kiến trúc Á Đông
Chi phí xây dựng nhà phố 4m có tầng hầm
Chi phí xây dựng nhà phố 4m có tầng hầm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu xây dựng, phương pháp thi công và địa điểm xây dựng. Tầng hầm thường có chi phí xây dựng cao hơn do yêu cầu kỹ thuật cao, chống thấm và gia cố móng. Chi phí tầng hầm có thể tăng thêm từ 20% đến 30% so với các tầng khác.
Một số hạng mục cơ bản khi dự toán chi phí xây tầng hầm cho nhà phố 4m như sau:
Chi phí xây dựng phần thô: Phần thô là phần kết cấu và khung xương của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, và mái. Chi phí phần thô cho nhà có tầng hầm thường dao động từ 3,5 triệu đến 5 triệu VND/m².
Chi phí xây dựng hoàn thiện: Bao gồm các công việc trang trí, lát gạch, sơn, lắp đặt hệ thống điện, nước, và các hạng mục hoàn thiện khác. Chi phí hoàn thiện phụ thuộc vào loại vật liệu và thiết bị. Thường, chi phí hoàn thiện dao động từ 4,5 triệu đến 8 triệu VND/m² cho nhà phố tầm trung.
Các chi phí phát sinh: Chi phí phát sinh khác bao gồm phí xin giấy phép, chi phí thiết kế, chi phí giám sát xây dựng và các khoản phí dự phòng khác.
>> Xem chi tiết: Chi phí xây hầm nhà cho nhà phố chi tiết mới nhất
Chi phí thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc vào thị trường và vị trí của dự án. Để có con số chính xác và phù hợp, bạn nên liên hệ với nhà thầu hoặc đơn vị tư vấn xây dựng để nhận báo giá cụ thể.
>> Liên hệ ngay hotline 0967.212.388 để được tư vấn cụ thể
Những vấn đề thường gặp khi xây dựng nhà phố 4m có hầm và cách giải quyết
Trong quá trình xây dựng nhà ống mặt tiền 4m có tầng hầm, bạn có thể gặp một số vấn đề phát sinh không mong muốn. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị chu đáo và các biện pháp khắc phục hợp lý, bạn có thể giải quyết những vấn đề này một cách hiệu quả.
Khó khăn trong xin giấy phép xây dựng
Một trong những vấn đề lớn nhất mà nhiều gia chủ gặp phải khi xây dựng nhà là xin giấy phép xây dựng. Quy trình này thường mất nhiều thời gian và yêu cầu bạn phải cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Nhất là với nhà có tầng hầm thì thủ tục xin giấy phép xây dựng thường phức tạp hơn.
Để thuận lợi, gia chủ nên tìm hiểu kỹ về quy định pháp luật liên quan đến xây dựng nhà ở tại địa phương nơi bạn sinh sống. Nếu cần, hãy nhờ sự hỗ trợ của các chuyên gia hoặc công ty tư vấn uy tín để giúp bạn thực hiện các thủ tục này một cách nhanh chóng và hợp lệ.
Việc cấp phép xây dựng tầng hầm thường cần sự phê duyệt của các cơ quan chuyên môn như Sở Xây dựng, Phòng quản lý đô thị.
Khó khăn trong bố trí đường dốc gara
Nếu bạn đang tính xây tầng hầm cho nhà phố có mặt tiền chỉ 4m, thì phần đường dốc xuống hầm chắc chắn là một trong những chỗ “đau đầu” nhất trong toàn bộ bản vẽ.
Lý do rất rõ ràng: tiêu chuẩn kỹ thuật hiện nay quy định độ dốc xuống tầng hầm không được vượt quá 15% – tức là nếu tầng hầm nằm thấp hơn mặt đất 1m thì bạn cần tối thiểu 6–7m chiều dài để làm dốc cho an toàn. Nhưng với một căn nhà phố mặt tiền 4m, vốn đã hẹp, thì việc "xẻ" không gian để làm dốc thường khiến mất khá nhiều diện tích tầng trệt – khu vực vốn đã rất eo hẹp.
Thực tế nhiều trường hợp gia chủ muốn làm hầm để xe ô tô, nhưng do không tính toán kỹ, đường dốc quá ngắn, độ dốc quá lớn, dẫn đến việc xe đi lên đi xuống rất khó khăn, nhất là vào mùa mưa. Bánh xe dễ trượt, gầm xe dễ cạ, và đặc biệt là cảm giác rất mất an toàn.
Giải pháp thường áp dụng trong thực tế:
Thiết kế đường dốc hình chữ L để “ăn gian” chiều dài dốc, bằng cách cho xe rẽ hướng khi xuống hầm. Làm tường chắn hai bên đường dốc để đảm bảo an toàn khi xe di chuyển.
Hoặc chọn phương án thiết kế bán hầm, tức là một phần hầm nổi lên khỏi mặt đất khoảng 1–1,2m, vừa giảm độ sâu phải đào vừa giúp đường dốc thoải mái hơn.
Tóm lại, mặt tiền nhỏ không có nghĩa là không làm được tầng hầm, nhưng bạn cần cân nhắc thật kỹ phương án dốc và nên nhờ đến kiến trúc sư hoặc kỹ sư có kinh nghiệm để đảm bảo vừa an toàn kỹ thuật, vừa tối ưu được công năng sử dụng.
Rủi ro trong xử lý chống thấm
Một trong những vấn đề dễ bị bỏ qua khi xây tầng hầm, nhưng lại gây hậu quả rất dai dẳng về sau, chính là chống thấm. Tầng hầm là khu vực thấp nhất của ngôi nhà, thường xuyên nằm sát mạch nước ngầm, lại chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nước mưa ngấm qua đất, đặc biệt là ở các khu dân cư có hệ thống thoát nước công cộng kém.
Nếu không xử lý kỹ ngay từ đầu, tầng hầm rất dễ xảy ra tình trạng ẩm mốc, rò rỉ nước, bong tróc sơn, mục nát đồ nội thất, thậm chí mùi hôi ẩm mốc lan lên cả tầng trên. Có nhiều công trình chỉ sau vài mùa mưa là đã xuất hiện vết loang tường, nước rỉ qua các mạch tiếp giáp giữa tường và sàn — lúc đó mới "chạy chữa" thì cực kỳ tốn kém.
Không chỉ vậy, nếu hệ thống thoát nước hoặc bơm chống ngập không đảm bảo, tầng hầm còn có thể bị ngập nước nặng trong mùa mưa lớn, gây hư hại thiết bị, xe cộ, thậm chí tiềm ẩn nguy cơ chập điện.
Giải pháp cần thiết và nên đầu tư ngay từ đầu:
Sử dụng màng chống thấm composite hoặc các loại sika chuyên dụng cho tầng hầm, đảm bảo khả năng co giãn và bám dính tốt theo thời gian.
Thiết kế hệ thống thu nước thông minh, bao gồm rãnh thu nước xung quanh sàn hầm và máy bơm thoát nước tự động có cảm biến, giúp kịp thời xử lý khi có lượng nước lớn đổ vào.
Ngoài ra, nên bố trí thêm lớp bê tông bảo vệ màng chống thấm, tránh va chạm trong quá trình sử dụng hoặc thi công các hạng mục sau này.
Chống thấm tầng hầm không phải là việc “làm cho có”. Đầu tư đúng vật liệu, đúng quy trình từ đầu chính là cách tránh được những chi phí sửa chữa phiền toái và tốn kém trong tương lai.
Hạn chế thông gió và chiếu sáng tự nhiên khiến tầng hầm trở thành “hộp kín”
Một trong những điểm yếu cố hữu của tầng hầm là không gian kín, thiếu sáng và thiếu lưu thông không khí. Điều này khiến nhiều gia chủ cảm thấy bí bách, ngột ngạt mỗi khi bước vào, đặc biệt là trong những ngày thời tiết oi bức hoặc mưa dầm kéo dài.
Với nhà phố chỉ 4m mặt tiền và không có khoảng hở hai bên, việc bố trí cửa sổ, khe sáng tự nhiên hay ô thông khí ngang gần như là bất khả thi. Không khí trong tầng hầm dễ trở nên tù đọng, độ ẩm cao, ảnh hưởng đến cả sức khỏe và cảm giác sử dụng hàng ngày.
Nhiều người chọn giải pháp lắp quạt hút thông gió, nhưng nếu bố trí sai vị trí (ví dụ chỉ hút ra mà không có luồng khí vào, hoặc lắp quá cao), sẽ không tạo được dòng đối lưu, dẫn đến hiệu quả thấp, tốn điện nhưng vẫn nóng nực.
Giải pháp khắc phục hiệu quả:
Tạo giếng trời nhỏ ở phía sau hoặc giữa nhà (nếu có thể), kết hợp với ô lấy sáng để tận dụng ánh sáng tự nhiên từ trên xuống.
Dùng hệ thống ống dẫn sáng (light tube) – một giải pháp hiện đại giúp đưa ánh sáng mặt trời từ mái nhà xuống tận tầng hầm qua ống phản quang.
Lắp đặt quạt thông gió cưỡng bức (có cả hút và thổi), bố trí luồng gió hợp lý để tạo dòng khí đối lưu liên tục.
Về mặt nội thất, nên sử dụng tông màu sáng, gương phản chiếu, vật liệu bắt sáng như kính, inox để giúp không gian có cảm giác rộng rãi, thoáng hơn.
Tầng hầm không nhất thiết phải tối và ngột ngạt. Chỉ cần xử lý tốt về thông gió và chiếu sáng, đây hoàn toàn có thể trở thành không gian sinh hoạt, làm việc hoặc giải trí thoải mái như bất kỳ tầng nào khác trong nhà.
Vấn đề thi công và bảo trì
Thi công tầng hầm yêu cầu kỹ thuật cao, dễ gặp tình trạng sụt lún, ngập nước nếu không xử lý tốt. Do đó, việc lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm là vô cùng quan trọng.
Ngoài ra, nhiều gia chủ có thể gặp phải các vấn đề như thi công không đúng tiến độ, chất lượng công trình không đạt yêu cầu hoặc không đảm bảo an toàn lao động. Để giải quyết các vấn đề này, bạn cần làm việc chặt chẽ với nhà thầu, thường xuyên kiểm tra và giám sát tiến độ thi công để đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch.
Sau khi hoàn thành, việc bảo trì cũng là điều không thể bỏ qua. Cần có kế hoạch bảo trì định kỳ để đảm bảo công trình luôn trong tình trạng tốt nhất. Việc này không chỉ giúp nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà mà còn bảo vệ sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
Quản lý tài chính hiệu quả
Chi phí xây dựng nhà phố 4m có tầng hầm có thể phát sinh bất ngờ. Nếu bạn không lập kế hoạch tài chính cụ thể, có thể dẫn đến tình trạng vượt ngân sách. Vì thế, hãy lập một bảng dự toán chi tiết trước khi bắt đầu xây dựng, ghi rõ các khoản chi cho từng giai đoạn và ưu tiên những mục quan trọng. Ngoài ra, nên có một quỹ dự phòng để đối phó với các khoản phát sinh ngoài ý muốn.
Xây dựng nhà phố 4m có tầng hầm là một lựa chọn thông minh trong bối cảnh không gian sống ngày càng hạn chế. Nhờ những lợi ích như giải quyết chỗ đậu xe, tăng diện tích sử dụng và giá trị bất động sản, thiết kế này đã thu hút được sự quan tâm của nhiều gia đình. Mong rằng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để có thể thực hiện dự án xây dựng nhà phố mặt tiền 4m có hầm một cách hiệu quả và thành công.
Nếu bạn đang ấp ủ ý tưởng xây dựng một ngôi nhà mặt tiền 4m có tầng hầm – vừa tối ưu không gian sống, vừa đảm bảo công năng và thẩm mỹ – thì việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng, GreenHN tự hào là đối tác đồng hành đáng tin cậy của hàng trăm gia chủ tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.
Chúng tôi am hiểu sâu sắc đặc thù của các công trình nhà phố hẹp ngang, đặc biệt là các giải pháp thiết kế tầng hầm khoa học, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo kỹ thuật, chống thấm và thông thoáng hiệu quả. Hãy để GreenHN giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước – nơi mỗi mét vuông đều được tính toán tối ưu, và mỗi không gian đều phản ánh cá tính riêng của gia chủ.
Liên hệ ngay với GreenHN để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá miễn phí!
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
Hotline: 0967.212.388 – 0922.77.11.33 – 0922.99.11.33
Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
