logo
Search
Nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng nền nhà bị lún
KTS Mai Đoàn
KTS Mai Đoàn
28 Th05 2021
Trang chủ
Chia sẻ kiến thức
Nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng nền nhà bị lún

Nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng nền nhà bị lún

Nền nhà xảy ra tình trạng bị lún, nguyên nhân là do đâu? Cách xử lý tình trạng này và phương pháp giảm thiểu tình trạng nền nhà bị lún là gì?

Chia sẻFacebook
Menu
Mục lục nội dung[xem]

Nền nhà bị lún gây khó khăn trong đi lại, thẩm mỹ của căn nhà, về lâu về dài ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu của ngôi nhà. Trong nhiều trường hợp, nhà bạn thậm chí phải xây lại toàn bộ nền nhà. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nguyên nhân, cách xử lý và phương pháp giảm thiểu tình trạng nền nhà bị lún ngay nhé.

Nền nhà bị lún
Nền nhà bị lún

Dấu hiệu nhà bị sụt lún

Nhà bị sụt lún có những dấu hiệu rất rõ ràng như sàn nhà bị nứt ra, vết nứt càng to ảnh hưởng càng lớn đến cuộc sống, việc đi lại của người sống trong gia đình. Một số dấu hiệu dễ nhận biết khác của tình trạng sụt lún nền nhà như sau:

  • Đất co lại do nguồn nước ngầm tràn vào
  • Tường nhà, cột nhà, trần nhà, nền nhà bị nứt dọc
  • Vết nứt to ra qua từng ngày, từng tuần
  • Ngôi nhà bị nghiêng về một phía trong những trường hợp sụt lún nghiêm trọng

Nguyên nhân nền nhà bị lún

Có nhiều nguyên nhân khiến cho nền nhà bị lún bao gồm cả nguyên nhân chủ quan và nguyên nhân khách quan. Những nguyên nhân chính gây lún nền nhà như sau:

Nền nhà lún do kết cấu sai

Nguyên nhân đầu tiên là tính sai lực lún hoặc kết cấu móng không chuẩn. Hoặc trong quá trình thi công, vì một lý do nào đó mà diện tích móng bị sai so với bản thiết kế ban đầu cũng sẽ gây nên hiện tượng lún.

Quá trình thi công qua loa, không tỉ mỉ hoặc rút bớt vật liệu dẫn đến cấu trúc móng không chắc chắn.

Người thiết kế khi tính lực thường hay bỏ qua tác dụng tăng thêm lực đứng của mô-men ban công khiến lực của ban công lớn hơn lực bên trong nhà dẫn đến phản lực đất nền không hợp lý.

>> Xem thêm: Những dấu hiệu móng nhà yếu mà các gia chủ không nên bỏ qua

Nền nhà bị lún do cấu tạo sai

Do địa mạch của các dòng nước ngầm hoặc do mưa lớn kéo dài cũng gây nên hiện tượng sụt lún.

Do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm này có thể bị chảy, làm gia tăng độ lún và sự rung động công trình.

Do dòng chảy, cát có thể chuyển dịch, hay do công trình kề cận đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sụt lở. Hay chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nhau, có thể tạo lún không đều.

Nền nhà bị lún
Nền nhà bị lún

Sàn nhà được làm bằng vật liệu rẻ tiền

Sàn nhà làm bằng vật liệu rẻ tiền ảnh hưởng lớn đến kết cấu của sàn nhà. Vật liệu rẻ tiền để lâu ngày sẽ bị hỏng hoặc không có độ bền.

Cây cối

Cây cối là một trong những nguyên nhân gây sụt lún nền nhà, đặc biệt là những cây cổ thụ, rễ lớn mọc ngay bên cạnh nhà sẽ kéo theo những hệ lụy như sụt lún nền nhà do rễ cây đâm thủng.

Tay nghề của đội ngũ thi công yếu kém

Đội ngũ thi công có tay nghề yếu hoặc không đủ chuyên môn cũng là một trong những nguyên nhân khiến sàn nhà bị lún khi đưa vào sử dụng.

Bạn muốn thi công nhà ở chất lượng vượt trội? 👉Đừng chần chừ, gọi ngay 0967.212.388 để nhận lời khuyên từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm.

Cách xử lý nền nhà bị lún

Sau khi xác định được nguyên nhân nền nhà bị lún, chúng ta hoàn toàn có thể dựa vào đó để khắc phục. Tuy nhiên, một số nguyên nhân lún nền không hề dễ khắc phục như sống gần nơi có nhiều xe tải lớn đi qua hay móng yếu. Nếu bị rơi vào những trường hợp này, cách tốt nhất là bạn nên rời đi nơi khác để sống hoặc phá bỏ nhà cũ và xây mới. Còn không thì hoàn toàn có thể khắc phục bằng những cách sau:

Cách xử lý nền nhà bị lún bằng xi măng

Nếu vết nứt, lún không quá lớn bạn hoàn toàn có thể dùng xi măng để gia cố lại nền nhà. Cách này cho hiệu quả tạm thời và đáp ứng tốt nhu cầu đi lại bình thường. Tuy nhiên, nhiều trường hợp khác cần có chẩn đoán chính xác và xử lý kịp thời. Dưới đây là chi tiết các bước xử lý nền nhà bị lún.

Sơ cứu nền nhà

Tùy vào tình trạng nứt, lún của nền nhà mà chúng ta sẽ có cách sơ cứu phù hợp. Tuy nhiên, sơ cứu chỉ duy trì được việc đi lại bình thường trong một thời gian ngắn và về lâu dài vẫn cần xử lý tận gốc vấn đề.

Điều chỉnh ngôi nhà

Thực tế, điều chỉnh nền nhà là công việc dùng một lực vừa phải để điều chỉnh độ nghiêng, lệch của ngôi nhà. Sau khi hoàn thành ngôi nhà sẽ bị khóa cân bằng để chắc chắn ngôi nhà đứng vững trong tương lai.

Phân tích kết cấu ngôi nhà

Đây là công việc đánh giá lại kết cấu của ngôi nhà dựa trên bản vẽ 3D, qua đó chúng ta sẽ biết được ngôi nhà đang gặp vấn đề ở chỗ nào để khắc phục lại chỗ đó. Cách này tiết kiệm hơn nhiều so với việc phá dỡ căn nhà và xây mới để khắc phục tình trạng nền nhà bị lún.

Nền nhà bị lún
Nền nhà bị lún

Các phương pháp giảm thiểu tình trạng nền nhà bị lún

Để giảm thiểu nguy cơ sụt lún các gia chủ và nhà thi công cần chú ý:

  • Xây dựng nhà đúng tiêu chuẩn, sử dụng vật liệu chuẩn, đảm bảo thi công tỉ mỉ, kỹ lưỡng.
  • Phân tích kết cấu nền đất chuẩn và xử lý móng đúng tiêu chuẩn.
  • Tránh trồng cây to gần khu đất của mình.
  • Xây dựng hệ thống thoát nước tránh nhà bị ngập nước do mưa hoặc lũ lụt.

Xem ngay video sau để hiểu rõ hơn cách khắc phục tình trạng lún nứt nền nhà

Bài viết trên đây đã chia sẻ toàn bộ các vấn đề liên quan tới nền nhà bị lún bao gồm nguyên nhân, dấu hiệu, cách khắc phục. Từ đó bạn có thể tự đánh giá tình trạng của ngôi nhà để đưa ra phương án xử lý phù hợp nhất, tiết kiệm nhất tránh được những nguy hiểm do sự cố.

Background

Tư vấn miễn phí

Quý khách muốn thiết kế công trình tương tự hay đang cần tư vấn.
Liên hệ với GreenHN miễn phí tại đây:

Bài viết mới nhất

Gợi ý mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm tiện nghi 2025

Gợi ý mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm tiện nghi 2025

Khám phá mẫu nhà đẹp 3 tầng 4x16m có hầm hiện đại, tối ưu diện tích, công năng và chi phí, phù hợp với nhà phố mặt tiền hẹp tại đô thị.

20+ Mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp ấn tượng

20+ Mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp ấn tượng

Khám phá các mẫu thiết kế nhà 5m 3 tầng có hầm đẹp, tối ưu không gian cho mặt tiền hẹp, phù hợp gia đình hiện đại tại khu đô thị đông đúc.

Mẫu nhà 5m có hầm 4 tầng khiến giới xây nhà phát sốt 2025

Mẫu nhà 5m có hầm 4 tầng khiến giới xây nhà phát sốt 2025

Khám phá mẫu nhà ngang 5m có hầm 4 tầng đẹp, tiện nghi, tối ưu công năng – kèm dự toán chi phí, cảnh báo rủi ro và tư vấn kỹ thuật chuyên sâu.

Hỏi đáp: tầng hầm có bắt buộc đối với nhà cao tầng?

Hỏi đáp: tầng hầm có bắt buộc đối với nhà cao tầng?

Tầng hầm có bắt buộc với nhà cao tầng không? Giải đáp từ góc độ pháp lý, kỹ thuật và thực tế xây dựng hiện nay.

Top 20+ mẫu nhà nghỉ có tầng hầm hot nhất năm 2025

Top 20+ mẫu nhà nghỉ có tầng hầm hot nhất năm 2025

Đừng bỏ lỡ loạt mẫu nhà nghỉ có tầng hầm đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ thiết kế thông minh, dễ vận hành và khai thác.

20+ Mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

20+ Mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

Khám phá những mẫu biệt thự hầm nổi tân cổ điển đẹp sang trọng, thiết kế tối ưu công năng, hài hòa giữa cổ điển và tiện nghi hiện đại.

Nền hầm bị đẩy nổi: Hiểm họa âm thầm ít ai lường trước

Nền hầm bị đẩy nổi: Hiểm họa âm thầm ít ai lường trước

Nền hầm bị đẩy nổi là sự cố nghiêm trọng do nước ngầm và sai kỹ thuật. Tìm hiểu nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý hiệu quả ngay từ đầu.

99+ Mẫu nhà ống có tầng hầm nổi đẹp nhất 2025

99+ Mẫu nhà ống có tầng hầm nổi đẹp nhất 2025

Nhà chật, xe nhiều, đồ đạc chất kín? Mẫu nhà ống có tầng hầm nổi sẽ giúp bạn giải quyết gọn gàng mà vẫn đẹp, thoáng và tiện nghi như mong muốn.

Chi nhánh toàn quốc

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57- Tổng cục V, Bộ Công An - X.Tân Triều - H.Thanh Trì - TP Hà Nội.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD TP HCM

Số 65 Nguyễn Hậu, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD Đà Nẵng

Số 463 đường 29/3 phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng.

TRỤ SỞ CHÍNH (HN)

VPĐD Bình Dương

Tầng 2, 3MCM+6RX, Đường Bùi Thị Xuân, Phú Chánh, Tân Uyên, Bình Dương.

GreenHN

Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng GreenHN

GreenHN DMCA
Copyright © 2025 GREENHN