Mẫu biện pháp thi công tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn, tiến độ và chất lượng công trình. Đây là hạng mục thi công phức tạp, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để hạn chế các rủi ro như sạt lở, thấm nước hay ảnh hưởng đến công trình lân cận.
Với sự phát triển của công nghệ xây dựng, nhiều phương pháp thi công hiện đại đã ra đời, giúp tối ưu hóa quá trình thi công tầng hầm. Vậy đâu là những biện pháp thi công hiệu quả nhất hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!
Biện pháp thi công tầng hầm bằng giải pháp đào đất trước rồi thi công từ dưới lên
Biện pháp thi công tầng hầm bằng cách đào đất toàn bộ trước rồi thi công từ dưới lên (Bottom-Up) là phương pháp truyền thống và phổ biến nhất hiện nay. Theo cách này, toàn bộ đất trong phạm vi tầng hầm sẽ được đào xuống đến cao độ đáy móng, sau đó tiến hành thi công từ móng lên các tầng hầm rồi mới tiếp tục phần thân công trình.
Ưu điểm lớn nhất là dễ thi công, dễ kiểm soát chất lượng vì toàn bộ tầng hầm được thi công trong không gian mở. Việc kiểm tra, xử lý chống thấm và các vấn đề kỹ thuật cũng thuận lợi hơn. Ngoài ra, phương pháp này có chi phí thấp hơn so với các biện pháp hiện đại như Top-Down, phù hợp với nhiều loại công trình, đặc biệt là những khu vực có đủ mặt bằng thi công.
Tuy nhiên, nhược điểm là thời gian thi công lâu hơn do phải hoàn thành toàn bộ tầng hầm trước khi xây phần trên. Phương pháp này cũng đòi hỏi không gian đủ rộng để vận chuyển đất đào ra ngoài, dễ gây ảnh hưởng đến giao thông và các công trình lân cận. Nếu không có biện pháp chống sạt lở hoặc chống thấm tốt, có thể gặp rủi ro về sụt lún và thấm nước, nhất là khi thi công ở khu vực có mực nước ngầm cao.
Mẫu biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng cọc khoan nhồi
Thi công nhà phố có tầng hầm bằng cọc khoan nhồi là giải pháp phổ biến khi xây dựng trên nền đất yếu hoặc khi cần chịu tải trọng lớn. Phương pháp này sử dụng các cọc bê tông cốt thép được khoan sâu xuống lòng đất, giúp tăng khả năng chịu lực và ổn định công trình.
Ưu điểm nổi bật là khả năng chịu tải cao, phù hợp với nền đất yếu, đảm bảo độ ổn định cho công trình và hạn chế tình trạng lún không đều. Cọc khoan nhồi còn có thể thi công ở không gian hẹp, ít gây rung chấn, giảm ảnh hưởng đến công trình lân cận. Ngoài ra, có thể kết hợp với hệ thống tường vây để tăng khả năng chống thấm và ổn định cho tầng hầm.
Nhược điểm là chi phí cao do cần máy móc chuyên dụng và nhân công có tay nghề cao. Quá trình thi công phức tạp, dễ bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết, đặc biệt là khi gặp nước ngầm hoặc địa chất phức tạp. Ngoài ra, thời gian thi công lâu hơn so với các phương pháp móng nông, đòi hỏi quản lý chất lượng nghiêm ngặt để tránh rủi ro như lẫn bùn trong bê tông hoặc không đạt độ sâu thiết kế.
Phương pháp thi công tầng hầm từ trên xuống (Biện pháp thi công top-down)
Phương pháp thi công tầng hầm từ trên xuống (Top-Down) là một kỹ thuật xây dựng hiện đại, trong đó kết cấu phần trên và phần dưới được thi công song song. Các cột trụ chính (thường là cọc khoan nhồi hoặc cột bê tông cốt thép) được xây trước, sau đó sàn tầng hầm được đổ và tiếp tục đào đất xuống dần để hoàn thiện các tầng hầm bên dưới.
Ưu điểm nổi bật là giúp rút ngắn thời gian thi công do có thể vừa xây phần trên vừa đào phần dưới. Phương pháp này đặc biệt phù hợp với các khu vực đô thị chật hẹp vì không cần đào toàn bộ hố móng trước, giúp giảm tác động đến công trình lân cận. Ngoài ra, kết cấu sàn tầng hầm cũng đóng vai trò như một hệ giằng, giúp ổn định tường vây và hạn chế biến dạng đất, đảm bảo an toàn.
Nhược điểm chính là chi phí cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp, cần máy móc hiện đại và đội ngũ thi công có tay nghề cao. Quá trình thi công cũng khó kiểm soát hơn so với phương pháp hầm mở, đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo kết cấu chịu lực tốt trong suốt quá trình đào và xây dựng. Một số rủi ro có thể gặp phải là sai lệch về cao độ thi công, khó khăn trong việc kiểm tra chất lượng bê tông và xử lý chống thấm cho tầng hầm khi đã đổ sàn phía trên.
Mẫu biện pháp thi công tầng hầm bằng cách làm tường chắn đất
Biện pháp thi công tầng hầm bằng tường chắn đất là một phương pháp phổ biến giúp giữ ổn định nền đất xung quanh công trình khi đào sâu. Cách này thường sử dụng các loại tường như tường vây bê tông cốt thép, cọc barrette hoặc tường cừ thép.
Ưu điểm chính là giúp kiểm soát biến dạng đất tốt, hạn chế sụt lún và đảm bảo an toàn cho công trình lân cận. Đồng thời, nó có thể kết hợp làm kết cấu chịu lực cho tầng hầm, giúp tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, phương pháp này phù hợp với nhiều loại địa chất khác nhau, đặc biệt là ở khu vực đô thị đông đúc.
Tuy nhiên, nhược điểm lớn là chi phí cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và sử dụng máy móc chuyên dụng. Quá trình thi công cũng cần thời gian dài và phải kiểm soát chặt chẽ để tránh ảnh hưởng đến công trình xung quanh. Nếu không được thiết kế và thi công đúng cách, có thể xảy ra tình trạng nứt, thấm nước hoặc mất ổn định nền móng.
Biện pháp thi công tầng hầm bằng phương pháp hầm mở
Thi công tầng hầm bằng phương pháp hầm mở (Cut & Cover) là cách đào đất trực tiếp đến cao độ thiết kế rồi tiến hành xây dựng kết cấu tầng hầm. Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ được lấp đất hoặc tiếp tục xây phần trên.
Ưu điểm lớn nhất là thi công nhanh chóng, dễ kiểm soát chất lượng và không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp. Phương pháp này cũng có chi phí thấp hơn so với các biện pháp thi công hầm kín hoặc đào ngầm. Bên cạnh đó, việc thi công trong không gian mở giúp việc lắp đặt kết cấu và hoàn thiện công trình thuận lợi hơn.
Hạn chế lớn nhất của mẫu biện pháp thi công tầng hầm bằng phương pháp hầm mở là cần mặt bằng rộng để thi công, gây khó khăn khi xây dựng ở khu vực đô thị có mật độ cao. Do phải đào sâu toàn bộ trước khi thi công, cần có biện pháp chống sạt lở và bảo vệ công trình lân cận, đặc biệt là khi làm tầng hầm ở vị trí giáp ranh với các công trình khác.
Việc đào đất sâu cũng có thể ảnh hưởng đến mực nước ngầm, dễ gây thấm hoặc lún nếu không có giải pháp xử lý phù hợp. Ngoài ra, việc vận chuyển đất đào ra khỏi công trình có thể gây ảnh hưởng đến giao thông và môi trường xung quanh.
Phương pháp này phù hợp với công trình có mặt bằng rộng rãi, ít bị ảnh hưởng bởi các công trình xung quanh và có điều kiện địa chất ổn định. Nó thường được dùng cho bãi đỗ xe ngầm, công trình hạ tầng giao thông (hầm đường bộ, hầm tàu điện ngầm) hoặc các tòa nhà có tầng hầm rộng rãi.
Những rủi ro thường gặp trong thi công tầng hầm nhà phố
Thi công tầng hầm cho nhà phố là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và biện pháp thi công phù hợp. Nếu không được thực hiện đúng cách, công trình có thể đối mặt với nhiều rủi ro nghiêm trọng. Dưới đây là một số rủi ro thường gặp:
Sạt lở, sụt lún ảnh hưởng đến nhà bên cạnh
Việc đào sâu để thi công tầng hầm có thể làm mất cân bằng địa chất, gây áp lực lên nền đất xung quanh. Nếu không có biện pháp gia cố kịp thời, nguy cơ sạt lở, sụt lún có thể xảy ra, ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu của các công trình lân cận.
Giảm chất lượng bê tông móng, sàn hầm do mực nước ngầm
Mực nước ngầm không được kiểm soát có thể thấm vào bê tông móng và sàn hầm, làm giảm cường độ và độ bền của kết cấu. Điều này có thể dẫn đến tình trạng rạn nứt, thấm dột, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ công trình.
Thấm tường hầm
Nếu không sử dụng vật liệu chống thấm hoặc biện pháp thi công phù hợp, nước có thể thấm qua tường hầm, gây ẩm mốc, mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Nứt sàn tầng hầm
Tình trạng nứt sàn có thể xảy ra do sử dụng vật liệu kém chất lượng, thi công không đúng kỹ thuật hoặc kết cấu bị ảnh hưởng bởi tải trọng không đồng đều. Nếu không xử lý kịp thời, các vết nứt có thể lan rộng, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình.
Giải pháp hạn chế rủi ro trong thi công tầng hầm nhà phố
Để đảm bảo chất lượng và an toàn khi thi công tầng hầm, cần thực hiện các biện pháp sau:
- Lập kế hoạch thi công chi tiết, tính toán kỹ lưỡng về kết cấu, địa chất và hệ thống thoát nước.
- Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm để đưa ra phương án tối ưu nhất.
- Áp dụng công nghệ tiên tiến để tăng hiệu quả thi công, kiểm soát chất lượng và giảm thiểu sai sót.
- Đánh giá và xử lý sớm các tình huống rủi ro nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn cho công trình.
GreenHN - Đơn vị thi công nhà phố có tầng hầm uy tín và chuyên nghiệp
GreenHN tự hào là đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, mang đến giải pháp xây dựng tối ưu cho nhà phố có tầng hầm, đáp ứng mọi yêu cầu về kỹ thuật và thẩm mỹ.
Vì sao nên chọn GreenHN?
- Kinh nghiệm và chuyên môn cao: Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, GreenHN đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà phố có tầng hầm, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình.
- Giải pháp thiết kế và thi công tối ưu: GreenHN áp dụng công nghệ thi công hiện đại, từ phương pháp Top-down, Bottom-up đến hệ thống chống thấm, gia cố nền móng, giúp tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian thi công.
- Cam kết chất lượng và an toàn: Chúng tôi tuân thủ ISO 9001:2015, đảm bảo từng giai đoạn thi công được kiểm soát chặt chẽ, từ thiết kế, móng, tầng hầm đến hoàn thiện, mang đến công trình chất lượng cao, bền vững theo thời gian.
- Dịch vụ trọn gói - Tư vấn chuyên sâu: GreenHN không chỉ là đơn vị thi công mà còn cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, giúp khách hàng lựa chọn giải pháp phù hợp với địa chất, ngân sách và nhu cầu sử dụng.
Với tâm huyết và sự chuyên nghiệp, GreenHN cam kết mang đến giải pháp thi công nhà phố có tầng hầm an toàn, hiệu quả và tối ưu nhất. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và đồng hành cùng đội ngũ chuyên gia của chúng tôi!
- CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG GREENHN
- BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57- Tổng cục V, Bộ Công An - X.Tân Triều - H.Thanh Trì - TP Hà Nội.
- Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33
- Website: https://greenhn.vn/
- Fanpage Xây Nhà Trọn Gói GreenHN
- Youtube: Xây Nhà Trọn Gói - GreenHN
- Tiktok: Xây nhà trọn gói GreenHN
Việc lựa chọn mẫu biện pháp thi công tầng hầm phù hợp không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn tối ưu thời gian và chi phí thi công. Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án thi công hiệu quả, an toàn và bền vững, hãy tham khảo các giải pháp được đề cập trong bài viết. Đừng quên lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo công trình được hoàn thiện một cách tốt nhất!
