Một không gian sống có hoàn hảo, hợp ý gia chủ hay không phụ thuộc rất nhiều vào phần hoàn thiện nhà xây thô. Công đoạn này tưởng chừng như đơn giản, không mất nhiều chi phí nhưng thực tế nếu không biết lựa chọn đúng đơn vị thi công, vật liệu thì sẽ mất nhiều tiền và tốn thời gian. Do vậy, Green Hanoi muốn chia sẻ đến bạn đọc kinh nghiệm hoàn thiện xây nhà phần thô để tránh những sai lầm không mong muốn.
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô
Nên thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp hay thợ hồ riêng lẻ?
Việc hoàn thiện nhà xây thô có khá nhiều công đoạn, vì vậy các chủ đầu tư luôn phân vân nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp hay thợ hồ riêng lẻ sẽ tốt hơn.
Thuê thợ hồ riêng lẻ
Ưu điểm
- Chi phí nhân công rẻ hơn.
- Bạn chủ động hơn trong việc sắp xếp thời gian, công việc cho từng nhóm thi công.
- Do chủ đầu tư tự chọn vật liệu nên rất đảm bảo về chất lượng.
Nhược điểm
- Không tính toán được số lượng vật liệu cần cho phần hoàn thiện nên mất nhiều thời gian cho việc đi mua thêm.
- Khi có sai sót ngoài ý muốn, không ai đứng ra chịu trách nhiệm.
- Do không cùng đơn vị thi công nên không có sự ăn ý khi làm việc dẫn đến ảnh hưởng tình trạng thi công.
- Không có bảo hành chất lượng sau khi hoàn thiện nhà xây thô.
=> So với những ưu điểm mà thợ hồ riêng lẻ mang lại thì nhược điểm của đội ngũ này ảnh hưởng rất nhiều đến công trình.
Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp
Ưu điểm
- Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp thì có người quản lý, có người chịu trách nhiệm khi có sai sót xảy ra.
- Công việc được diễn ra theo tuần tự, thống nhất do đơn vị thi công chuyên nghiệp luôn có quy trình chuẩn cho việc hoàn thiện nhà xây tô.
- Có bảo hành chất lượng trong thời quan quy chuẩn.
- Không mất thời gian cho việc lựa chọn vật liệu và thời gian mua thêm bởi những đơn vị thi công chuyên nghiệp đều tính toán số lượng vật liệu cho diện tích cần sơn.
- Chất lượng vật liệu tốt, giá thành không cao do đơn vị thi công nhập hàng trực tiếp từ cơ sở sản xuất.
Nhược điểm
- Chi phí thuê nhân công cao.
- Khó khăn trong việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp vì không phải đơn vị nào cũng có tay nghề cao, làm việc tận tâm.
=> Những ưu điểm mà đơn vị thi công chuyên nghiệp mang lại không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc mà còn có công trình đảm bảo chất lượng.
Những sai lầm khi hoàn thiện nhà xây thô
Chọn vật liệu theo số đông
Trên thực tế, nhiều hộ gia đình không tìm hiểu thông tin về chất lượng, giá cả của vật liệu mà đi hỏi xem mọi người dùng loại vật liệu nào, sau đó theo ý kiến số đông để chọn vật liệu sử dụng cho công trình nhà mình. Tuy nhiên, mỗi ngôi nhà sẽ phù hợp với loại vật liệu khác nhau. Vì vậy, các gia chủ nên tìm hiểu kỹ hoặc thuê chuyên gia tư vấn vật liệu phù hợp nhất với nhà mình.
Không xem xét đặc tính vật lý của vật liệu
Mỗi loại vật liệu đều có đặc tính vật lý riêng phù hợp với từng loại ngôi nhà, thời tiết, khu vực. Vì vậy cần xem nhà mình ở khu vực có thời tiết như thế nào để chọn vật liệu phù hợp.
Cần thay đổi quan niệm “ăn chắc, mặc bền”
Khái niệm “ăn chắc, mặc bền” thường dành cho những nơi chịu nhiều va đập, có tính ăn mòn hay thời tiết khắc nghiệt.
Ngoài những trường hợp như trên thì nên chọn vật liệu có tính thẩm mỹ cao như cửa trong nội thất không nhất thiết cần dùng gỗ tự nhiên, gạch ốp không nhất thiết cần chống mài mòn,…
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô
Trát tường
Công đoạn trát tường
Trước khi trát tường cần phải xem bề mặt tường mới xây đã khô hoàn toàn chưa, nếu chưa thì không nên trát vì như vậy sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng, tính thẩm mỹ sau này của ngôi nhà. Nếu khô quá thì nên làm ẩm tường với nước sạch để các lớp vữa có thể liên kết lại với nhau.
Dùng đá mài để loại bỏ các tạp chất bám dính trên tường, tránh ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả.
Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hoặc dùng khăn thấm nước sạch.
Kiểm tra xem chất lượng đã đạt chưa, đạt rồi thì chuyển sang bước tiếp theo.
Láng sàn
Láng nền nhà sau khi xây xong
Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se (chưa khô hẳn) với điều kiện xi măng phải được cán phẳng, đạt độ mịn, tránh tình trạng khi lát đường vân sẽ bị mất mô, mất thẩm mỹ.
Sơn tường
Bề mặt sơn phải đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lổ. Trước khi dùng sơn cần kiểm tra chất lượng sơn như mặt lớp sơn phải bóng, không vón cục hay có vết nứt.
Sơn tường có 2 loại là sơn gốc nước và sơn gốc dầu:
- Sơn gốc nước thường không gây hại cho sức khỏe và có thể thoát nước ra ngoài tránh tình trạng phồng rộp làm mất tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Sơn gốc dầu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại vì độ bóng của nó làm cho bề mặt đẹp hơn, thu hút hơn.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý về lớp sơn lót đã được sơn kỹ càng hay chưa. Lớp sơn lót là lớp sơn màu trắng nên sơn 2 lớp trước khi sơn màu để đảm bảo độ đẹp cho bức tường.
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô
Lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật
Khi lắp đặt điện nước, hệ thống kỹ thuật cần phải làm theo bản vẽ kỹ thuật đã có để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Khi lắp đặt cần đảm bảo những yêu cầu sau:
- Phải đặt ống luồn dây điện để khi có sự cố xảy ra sẽ dễ dàng khắc phục.
- Những vị trí có từ 3 ống luồn dây trở lên thì phải đóng lưới thép chu đáo trước khi thi công trát tường.
- Những mối nối dây phải dùng đế âm ổ điện bổ làm hộp nối, không được nối dây trong ống, nối đúng kỹ thuật và được quấn bằng băng dính chuyên dụng.
- Trước khi lắp điện cần kiểm tra dây xem có thông mạch hay bị chập trong quá trình kéo dây không.
- Tiến hành kiểm tra độ cách điện để đảm bảo an toàn thiết bị điện.
Lắp đặt nội thất
Lắp đặt nội thất thường chia ra nội thất dính tường và nội thất hoàn thiện.
Nội thất dính tường là những nội thất như tủ bếp, hệ thống nhà vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện nước,… Khi lựa chọn nội thất để lắp đặt nên lưu ý đến sự nhất quán trong phong cách thiết kế của ngôi nhà.
Để lắp đặt nội thất được thuận lợi, nhanh chóng, tiết kiệm thì cần có bản thiết kế hoàn chỉnh.
Với những ngôi nhà có diện tích hẹp không nên chọn nội thất cầu kỳ hoặc sử dụng quá nhiều nội thất. Để không gian được rộng hơn mà vẫn đảm bảo đủ nội thất cho việc sử dụng thì nên dùng nội thất thông minh, những nội thất kết hợp các tính năng.
Những lưu ý khi chọn vật liệu hoàn thiện nhà xây thô
- Khi chọn sơn cho ngôi nhà cần chọn sơn có chất lượng tốt, như vậy mới có thể bền màu với thời gian.
- Màu sơn của ngôi nhà cần phù hợp với phong cách thiết kế, điều này làm tăng tính đồng bộ cho cả ngôi nhà.
- Chọn gạch lát sàn: nên chọn gạch có hoa văn nhỏ, sẫm màu theo phong cách sang trọng cho những ngôi nhà biệt thự hay ngôi nhà phố có diện tích lớn. Còn đối với những căn hộ hay ngôi nhà có diện tích nhỏ nên chọn những viên gạch lớn tạo cảm giác không gian rộng rãi.
- Đèn không chỉ để chiếu sáng mà nó còn dùng để trang trí. Với những ngôi nhà phong cách cổ điển nên chọn đèn trang trí cầu kỳ. Ngược lại, đèn đơn giản, phá cách sẽ phù hợp với những ngôi nhà hiện đại.
- Đối với thiết bị phòng tắm nên chọn những thương hiệu phổ biến được nhiều người tin dùng như toto, inax, viglacera,…
Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi về kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô sẽ giúp các bạn hiểu hơn về nó để có thể một ngôi nhà vừa đẹp vừa có chi phí rẻ.