Năm 2025 là thời điểm được nhiều gia đình dự định xây dựng tổ ấm cho riêng mình. Tuy nhiên, bên cạnh niềm vui háo hức, không ít người cũng cảm thấy lo lắng về chi phí xây dựng nhà ở trong bối cảnh giá cả vật liệu và nhân công đang biến động không ngừng. Hiểu được những trăn trở của bạn, GreenHN sẽ cung cấp thông tin chi tiết và mới nhất để dự báo chi phí xây nhà năm 2025 trong bài viết sau. Đồng thời hướng dẫn cách dự toán chi phí xây dựng nhà ở chuẩn xác và báo giá xây nhà trọn gói năm 2025 mới nhất. Cùng theo dõi nhé!

1. Dự báo chi phí xây nhà năm 2025

Thị trường xây dựng nhà năm 2025 dự kiến sẽ tiếp tục trải qua những biến động đáng kể. Việc dự báo giá xây dựng nhà không chỉ là mối quan tâm của các chủ đầu tư, mà còn là nguồn thông tin quan trọng cho những ai có kế hoạch xây nhà trong thời gian tới. Sau đây là những đánh giá tổng quan về giá xây dựng nhà năm 2025, bao gồm xu hướng dự kiến và những thách thức có thể phải đối mặt.

Dự báo về xu hướng giá tiêu dùng cũng như lạm phát trong giai đoạn 2024 - 2025, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân dự kiến ở mức 3,6 - 3,8% và CPI bình quân giai đoạn 5 năm 2021 - 2025 ở mức 3,2 - 3,2%. Lạm phát vẫn có thể gây sức ép lên kinh tế toàn cầu nói chung và kinh tế Việt Nam nói riêng.
Giá vật liệu xây dựng tăng hay giảm vào năm 2025? Theo như dự đoán của nhiều chuyên gia, giá vật liệu xây dựng năm 2025 sẽ tiếp tục tăng, với điều kiện nền kinh tế đã ổn trở lại và ngành xây dựng được hồi sức. Sự tăng giá này có thể đến từ nhiều nguyên nhân, bao gồm giá năng lượng, vật liệu, chi phí vận chuyển và biến động trên thị trường quốc tế.

Thế nhưng, chưa có cơ sở nào là chắc chắn về giá vật liệu xây dựng tăng hay giảm trong năm 2025. Vậy nên, chúng tôi chỉ dự đoán giá vật tư dựa trên tình hình thị trường xây dựng biến động hiện nay và các số liệu thống kê được.

Tham khảo ngay Bảng báo giá vật tư xây dựng năm 2025 cập nhật mới nhất

Một số yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà năm 2025 có thể kể đến như:

Lạm phát và biến động về giá nguyên vật liệu: Lạm phát và sự tăng cầu từ quá trình đô thị hóa có thể khiến giá vật tư xây dựng tăng 4 - 6%/năm.
Chi phí lao động: Chi phí lao động có thể tăng 5 - 7%/năm do nhu cầu cao và thiếu hụt nguồn lao động chất lượng cao.
Giá đất và các chi phí liên quan: Chi phí liên quan đến đất đai (giá đất, làm sổ đỏ) có thể tăng đột biến do bảng giá đất mới, dự kiến tăng từ 10-15% vào năm 2026.
Yếu tố bất ngờ: Các yếu tố bất ngờ như thiên tai, dịch bệnh có thể ảnh hưởng đến giá cả vật liệu xây dựng và nhân công, dẫn đến biến động chi phí xây nhà.

Tổng hợp các yếu tố trên, dự báo chi phí xây dựng nhà ở vào năm 2025 có thể tăng khoảng 5 - 10% so với hiện tại. Dự báo chi phí xây nhà năm 2025 cho thấy sự tăng trưởng đáng kể do nhiều yếu tố kinh tế và xã hội. Gia chủ nên có kế hoạch sớm, chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng, và cập nhật thông tin thị trường thường xuyên để đối phó với những thay đổi này.

Giá xây nhà năm 2025 chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố

Khám phá ngay những nguyên nhân và lý do ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trong video này! Đừng để những hiểu lầm làm tăng ngân sách của bạn. Xem Phần 1 ngay tại đây

2. Báo giá xây nhà trọn gói năm 2025

Chi phí xây nhà năm 2025 trọn gói từ A-Z dao động từ 6.150.000 - 8.999.000 VNĐ/m2, tùy theo điều kiện thực tế mỗi công trình, bản vẽ thiết kế, giá vật tư, nhân công tại mỗi thời điểm,...

Để thuận tiện tính toán, mời quý khách hàng tham khảo bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói theo mét vuông của GreenHN được cập nhật mới nhất sau đây (Đơn giá: VNĐ/m2)

Tổng diện tích xây dựng	Gói vật tư cơ bản	Gói vật tư tốt	Gói vật tư cao cấp
< 300m2	6.500.000 - 7.199.000	6.700.000 - 8.099.000	8.140.000 - 8.999.000
300m2 - 500m2	6.300.000 - 6.990.000	6.500.000 - 7.999.000	8.000.000 - 8.540.000
> 500m2	6.150.000 - 6.740.000	6.340.000 - 7.200.000	7.400.000 - 8.100.000

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá thi công của từng hạng mục công trình có thể thay đổi tùy theo khu vực, thời điểm và chất lượng vật liệu sử dụng. Nên tham khảo ý kiến của các nhà thầu uy tín để có được bảng đơn giá thi công chính xác nhất.

Ngoài ra, việc lựa chọn gói vật tư không ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Tại GreenHN, các gói vật tư sẽ khác nhau ở thiết bị hoàn thiện như: đèn chiếu sáng, thiết bị nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa chính,... tùy theo yêu cầu và ngân sách của gia chủ. Ngoài ra, GreenHN còn cung cấp các gói tư vấn thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, thi công trọn gói từ móng đến mái,... gia chủ có thể lựa chọn theo nhu cầu thực tế của gia đình.

> Xem thêm Báo giá chi tiết các gói dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng của GreenHN TẠI ĐÂY

Bạn đang lên kế hoạch xây nhà trong năm 2025? Hãy tham khảo ngay bảng giá chi tiết chi phí xây dựng mới nhất từ GreenHN để có cái nhìn tổng quan và dễ dàng dự trù ngân sách. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Liên hệ ngay với GreenHN để được tư vấn cụ thể và nhận báo giá chính xác. Hotline: 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33. Điền thông tin vào form dưới đây để nhận hỗ trợ miễn phí:

3. Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà năm 2025 chuẩn xác đến 99%

Để dự toán chi phí xây nhà sát với thực tế thi công nhất, gia chủ cần áp dụng đúng phương pháp tính toán chi phí xây nhà năm 2025. Hiện có hai phương pháp phổ biến: tính chi phí theo mét vuông và bóc tách khối lượng vật tư.

3.1 Cách tính chi phí xây nhà năm 2025 theo mét vuông

Phương pháp này phù hợp với những ngôi nhà diện tích nhỏ, thiết kế đơn giản. Công thức:

Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng x Diện tích xây dựng

Trong đó:

Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2): Đơn giá xây dựng do nhà thầu cung cấp, bao gồm các gói: thiết kế, phần thô, hoàn thiện, trọn gói.
Diện tích xây dựng (m2): Bao gồm diện tích sàn sử dụng và các hạng mục phát sinh chi phí như móng, mái, ban công, sân thượng, tầng hầm,...

>> Các bạn có thể tham khảo cách tính diện tích xây dựng chi tiết trong bài viết sau: Cách tính đơn giá xây dựng theo m2

Ví dụ: Xây nhà 6 tầng 1 tum trên nền đất yếu. Diện tích sàn tầng trệt là 100m2, diện tích tum là 20m2, không làm hầm, có thang máy với ô thoáng thông tầng 5m2, ban công 20m2 có mái che. Đơn giá thi công trọn gói là 7.000.000 VNĐ/m2 thì dự toán chi phí xây nhà như sau:

Tổng diện tích xây dựng

Hạng mục triển khai	Diện tích thực (m2)	Hệ số tính giá	Diện tích tính giá (m2)
Diện tích sàn xây dựng	600	100%	600
Gia cố nền	100	20%	20
Thi công móng	100	50%	50
Thang máy	600	5%	30
Ô thoáng thông tầng	5	100%	5
Tum	20	100%	20
Sân thượng	70	50%	35
Thi công mái	100	30%	30
Tổng diện tích xây dựng			790

Như vậy, chi phí xây nhà năm 2025 cho ngôi nhà 6 tầng 1 tum 100m2 với các điều kiện nêu trên sẽ là: 7.000.000 x 790 = 5.530.000.000 (VNĐ).

>> Để tiết kiệm thời gian, gia chủ có thể sử dụng công cụ tính chi phí xây dựng của GreenHN để tính toán chi phí một cách nhanh chóng và chính xác hơn.

3.2 Cách tính chi phí xây nhà theo bóc tách khối lượng vật tư

Phương pháp này được đánh giá là cách dự toán giá xây nhà chuẩn xác nhất hiện nay. Với những ưu điểm như chi tiết, chính xác, điều chỉnh linh hoạt và phù hợp cho mọi loại nhà, kể cả thiết kế phức tạp. Đây cũng là phương pháp dự toán chi phí xây nhà mà GreenHN và nhiều đơn vị thi công lớn trên thị trường đang triển khai.

Các bước thực hiện tính toán chi phí xây nhà năm 2025 bằng việc bóc tách khối lượng vật tư được tiến hành như sau:

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế chi tiết
Xác định khối lượng vật tư cần thiết dựa theo bản vẽ thiết kế
Tham khảo và cập nhật giá vật tư mới nhất
Tính toán chi phí nhân công cho từng hạng mục trong hợp đồng thi công
Cộng dồn các khoản chi phí trên.

Có thể thấy, để thực hiện dự toán chi phí theo phương pháp này cần có bản vẽ thiết kế chi tiết, kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn để bóc tách khối lượng chính xác. Đồng thời khả năng cập nhật giá vật tư liên tục và năng lực dự đoán biến động về giá. Đây quả là thách thức không nhỏ đối với gia chủ chưa có kinh nghiệm hoặc các đơn vị xây dựng nhỏ lẻ.

>> Hãy để GreenHN giúp bạn tính toán chi phí xây dựng một cách nhanh chóng và chính xác. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình và khái toán chi tiết theo vật tư dự kiến.

4. Kinh nghiệm lập dự toán chi phí xây nhà hiệu quả và tiết kiệm nhất

Lập dự toán chi phí xây nhà là bước quan trọng giúp gia chủ kiểm soát tài chính, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Dưới đây là một số kinh nghiệm để lập dự toán chi phí xây nhà hiệu quả và tiết kiệm nhất:

4.1 Xác định rõ nhu cầu và mong muốn

Diện tích và kiểu nhà: Xác định rõ diện tích sàn, số tầng, phong cách kiến trúc mong muốn để có căn cứ tính toán chi phí.
Công năng sử dụng: Liệt kê các phòng chức năng cần thiết, diện tích từng phòng, trang thiết bị dự kiến sử dụng.
Chất liệu và tiêu chuẩn thi công: Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng, ví dụ: gạch men, sơn nước, cửa, thiết bị vệ sinh,...

4.2 Tham khảo giá cả thị trường

Tìm hiểu giá cả vật liệu xây dựng: Tham khảo giá tại các cửa hàng vật liệu uy tín, so sánh giá cả của các thương hiệu khác nhau để lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Tham khảo giá thi công nhân công: Tìm hiểu giá thi công của các nhà thầu uy tín trong khu vực, so sánh giá cả và chất lượng dịch vụ để lựa chọn nhà thầu phù hợp.
Tham khảo giá thiết kế nhà: Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà, hãy tham khảo giá của các kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế uy tín.

4.3 Lập dự toán chi phí xây nhà năm 2025 chi tiết

Chia nhỏ hạng mục chi phí: Chia nhỏ chi phí thành các hạng mục cụ thể như: chi phí phần thô (móng, cọc, sàn, mái...), chi phí nhân công, chi phí vật liệu hoàn thiện (gạch men, sơn nước, cửa...), chi phí trang thiết bị nội thất,...
Dự trù chi phí phát sinh: Nên dự trù thêm 10-15% chi phí phát sinh cho những hạng mục không thể lường trước được.
Sử dụng bảng dự toán chi phí: Sử dụng bảng dự toán chi phí mẫu hoặc tự tạo bảng theo nhu cầu để theo dõi chi phí một cách khoa học.

Xây nhà 1m2 hết bao nhiêu tiền — Tìm hiểu đơn giá xây 1m2 hết bao nhiêu tiền, sau đó lập dự toán chi phí làm nhà chi tiết

4.4 Áp dụng các biện pháp tiết kiệm chi phí

Lựa chọn thiết kế đơn giản: Thiết kế nhà đơn giản, hạn chế những chi tiết cầu kỳ sẽ giúp tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu.
Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp: Lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng giá thành phù hợp với ngân sách.
Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Tại sao nên chọn GreenHN để xây dựng nhà trọn gói?

Cam kết chi phí minh bạch: GreenHN cung cấp bảng giá chi tiết, rõ ràng để khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát chi phí thi công.
Chất lượng thi công đảm bảo: GreenHN sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ, chất lượng cao theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015.
Dịch vụ chuyên nghiệp: GreenHN cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói từ A đến Z, bao gồm tư vấn thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện và bàn giao nhà.
Tiến độ thi công nhanh chóng: GreenHN cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ đã ký kết với khách hàng.

Quý khách hàng có thể tham khảo các dự án thiết kế tiêu biểu do GreenHN thực hiện TẠI ĐÂY và tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi:

5. Những hình ảnh thi công thực tế của GreenHN

6. Lời khuyên cho những gia chủ đang có kế hoạch xây dựng nhà ở

Bằng cách lập kế hoạch cẩn thận và theo dõi sát sao các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, gia chủ có thể chuẩn bị tốt hơn cho việc xây dựng nhà ở trong những năm tới.

Lập kế hoạch sớm: Nếu bạn có kế hoạch xây dựng nhà, hãy lập kế hoạch sớm và cân nhắc bắt đầu càng sớm càng tốt để tránh chi phí tăng cao trong tương lai.
Dự trù kinh phí dư dả: Hãy dự trù kinh phí dư dả để đối phó với việc chi phí xây dựng có thể tăng. Điều này bao gồm việc có một khoản dự phòng cho các chi phí không lường trước.
Cập nhật thông tin thị trường: Theo dõi xu hướng giá cả nguyên vật liệu và chi phí lao động để có kế hoạch tài chính chính xác.
Sử dụng công nghệ mới: Cân nhắc sử dụng các công nghệ xây dựng mới có thể giúp giảm chi phí hoặc tăng hiệu quả xây dựng.
Chú ý đến quy định và chính sách: Đảm bảo tuân thủ các quy định mới về xây dựng để tránh các chi phí phát sinh do vi phạm.
Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí không cần thiết.

Nếu bạn đang quan tâm dự toán báo giá xây dựng chi tiết và tìm kiếm cho mình một đơn vị thiết kế, thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, hãy liên hệ với GreenHN theo hotline 0967.212.388 để được hỗ trợ tận tình nhất. Chúng tôi luôn chào đón bạn!

Lập kế hoạch chi phí xây nhà 2025 — Hãy lập kế hoạch chi tiết và tìm kiếm đơn vị thi công uy tín để chuẩn bị xây nhà trong năm 2025

Với những thông tin hữu ích này, hy vọng quý vị sẽ có được cái nhìn tổng quan và đầy đủ về chi phí xây nhà năm 2025, từ đó đưa ra quyết định xây dựng phù hợp và tiết kiệm nhất cho tổ ấm của mình. Đừng quên theo dõi những bài viết về chi phí xây nhà được cập nhật thường xuyên trên greenhn.vn nhé!

Liên hệ ngay với GreenHN để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá miễn phí!