Báo giá chi phí xây khách sạn 7 tầng trọn gói mới nhất

Chi phí xây khách sạn 7 tầng là một trong những yếu tố quan trọng mà các chủ đầu tư cần xem xét trước khi bắt tay vào xây dựng, nhằm tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. Vậy, chi phí xây khách sạn 7 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào? Làm thế nào để tối ưu hóa từng hạng mục, từ nguyên vật liệu, nhân công đến thiết kế và hoàn thiện nội thất? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây để có cái nhìn toàn diện nhất, giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch đầu tư khách sạn của mình!

Đặc trưng của khách sạn 7 tầng

Khách sạn 7 tầng thường được thiết kế với quy mô lớn hơn so với những loại hình lưu trú khác, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách. Khi xây dựng một khách sạn 7 tầng, việc hiểu rõ các đặc trưng và yêu cầu thiết kế là rất quan trọng để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ. Dưới đây là những đặc trưng quan trọng cần lưu ý:

• Số lượng phòng: Hầu hết khách sạn 7 tầng thường có từ 20 đến 50 phòng. Số lượng phòng có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích tổng thể và cách bố trí không gian.
• Tiện ích: Khách sạn 7 tầng không chỉ cung cấp nơi nghỉ dưỡng mà còn có nhiều tiện ích đi kèm như nhà hàng, quầy bar, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và các dịch vụ giải trí khác. Điều này làm tăng giá trị hấp dẫn của khách sạn và thu hút khách hàng.
• Đối tượng khách hàng: Phân khúc khách hàng chủ yếu của khách sạn 7 tầng là những người có thu nhập trung bình đến cao, tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng tiện nghi và thoải mái.
• Vị trí: Vị trí xây dựng khách sạn 7 tầng thường nằm tại các khu vực thuận lợi, gần trung tâm thành phố hoặc các địa điểm du lịch nổi tiếng. Điều này giúp tăng khả năng tiếp cận của khách hàng và nâng cao doanh thu.

Cách tính chi phí xây khách sạn 7 tầng

Để tính toán chi phí xây khách sạn 7 tầng một cách chi tiết và chính xác, cần dựa vào bản vẽ thiết kế cụ thể. Từ bản vẽ này, nhà thầu sẽ bóc tách từng hạng mục công việc, kèm theo phụ lục chi tiết về vật tư, vật liệu sử dụng. Bảng dự toán chi phí này được xem làm sát với thực tế thi công và giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách.

Nếu chưa có bản vẽ thiết kế, việc báo giá chỉ mang tính sơ bộ, dựa trên đơn giá xây dựng các gói thầu ước tính của nhà thầu. Phương pháp phổ biến là nhân đơn giá theo m² xây dựng với tổng diện tích sàn của công trình. Tuy nhiên, cách tính này chỉ mang tính tham khảo và có thể sai số, vì không tính đến các yếu tố phát sinh như yêu cầu kỹ thuật đặc thù, địa chất khu vực, hay vật liệu cao cấp.

Ví dụ: Bạn muốn xây khách sạn 7 tầng 10x20m, tổng diện tích xây dựng là 1400m2, đơn giá xây trọn gói chưa bao gồm nội thất là 10 triệu/m2. Chi phí xây dựng khách sạn này sơ bộ sẽ là: 1400 x 10.000.000 = 14.000.000 đồng.

>> Xem thêm:

Cách tính diện tích xây dựng nhanh chóng, chuẩn xác

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chuẩn xác

Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng chi tiết

Để tính được chi phí xây dựng tổng thể một khách sạn, nhà nghỉ 7 tầng, trước hết, bạn cần xác định được xây dựng khách sạn cần phải chi trả những loại chi phí nào. Dưới đây là các hạng mục chi phí chính cần quan tâm.

Chi phí mặt bằng

Một mặt bằng đẹp tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho du lịch và giao thương là yếu tố tiên quyết để kinh doanh khách sạn hiệu quả. Dù mua hay thuê mặt bằng, chi phí này đều rất cao, đặc biệt nếu vị trí nằm tại khu vực đô thị hoặc điểm du lịch nổi tiếng. Nếu chủ đầu tư đã có sẵn lô đất tại vị trí đắc địa thì xin chúc mừng, bạn đã tiết kiệm được khoảng 30% tổng chi phí đầu tư.

Chi phí thiết kế và kiến trúc

Không thể xây dựng khách sạn mà thiếu thiết kế. Bản vẽ không chỉ cần thiết để xin cấp phép xây dựng mà còn giúp đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ, và dự toán chính xác chi phí. Đơn giá thiết kế khách sạn, nhà nghỉ trung bình hiện nay dao động từ 130.000 - 300.000 đồng/m2, bao gồm:

• Phối cảnh 3D ngoại thất
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước
• Dự toán chi phí đầu tư
• Hồ sơ bản vẽ xin cấp phép xây dựng

Chi phí pháp lý

Các thủ tục pháp lý để xây dựng khách sạn 7 tầng bao gồm: Xin giấy phép xây dựng, Đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy, Giấy chứng nhận về an ninh trật tự, Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (nếu có dịch vụ ăn uống).

Chi phí pháp lý thường chiếm từ 2% đến 5% tổng chi phí xây dựng khách sạn. Tỷ lệ này có thể dao động tùy thuộc vào vị trí địa phương, quy mô khách sạn, và yêu cầu pháp lý cụ thể. Các khoản phí này tuy không quá lớn so với tổng ngân sách, nhưng là yếu tố bắt buộc để đảm bảo khách sạn đủ điều kiện pháp lý và vận hành ổn định.

Chi phí thi công thô và hoàn thiện

Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn từ 50 - 60% tổng chi phí xây khách sạn 7 tầng. Chi phí xây dựng được chia thành hai hạng mục chính: thi công phần thô và hoàn thiện. Việc phân chia này giúp chủ đầu tư dễ dàng tính toán chi phí cũng như lựa chọn nhà thầu phù hợp cho từng giai đoạn.

Chi phí xây khách sạn 7 tầng phần thô

Thi công phần thô tập trung vào việc xây dựng khung sườn của công trình, bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng: San lấp, phá dỡ, dọn dẹp mặt bằng.
• Thi công móng: Đào móng, lắp đặt cốt thép, đổ móng.
• Thi công khung sườn: Dựng khung, đổ bê tông khung, thi công dầm, cột, sàn, xây tường bao, tường phân chia phòng, cầu thang.

Chi phí xây khách sạn 7 tầng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn nhằm hoàn chỉnh và đưa công trình vào sử dụng, như:

• Cán láng nền, lát gạch.
• Trát vữa tường trong và ngoài.
• Làm trần thạch cao.
• Thi công hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy (PCCC), lắp đặt đèn chiếu sáng.
• Lắp đặt cửa, lan can, nội thất phòng tắm và nhà vệ sinh.

Phần hoàn thiện có sự biến động lớn về chi phí, đặc biệt đối với khách sạn cao cấp (4 sao trở lên), do yêu cầu thẩm mỹ, chất lượng và sự độc đáo. Ví dụ: sử dụng vật liệu đá tự nhiên nhập khẩu, sơn hiệu ứng đặc biệt, các vật liệu cao cấp như giả gương, mạ vàng, hoặc gỗ tự nhiên,.... sẽ tốn chi phí hơn.

Đơn giá xây phần thô sẽ giao động từ 5.000.000 - 7.000.000 VNĐ/m2, đơn giá xây phần hoàn thiện sẽ nằm trong khoảng 3.000.000 - 5.000.000 VNĐ/m2. Tổng chi phí thi công xây dựng và hoàn thiện trọn gói khách sạn dao động từ 8.000.000 - 12.000.000 đồng/m2 tùy thuộc vào tiêu chuẩn và quy mô khách sạn.

Đây là mức giá đã bao gồm chi phí vật liệu và nhân công xây dựng. Việc lựa chọn gói vật tư không ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Chủ đầu tư hãy lựa chọn vật liệu ở mức cơ bản hay cao cấp tùy theo yêu cầu và ngân sách của mình.

>> Tham khảo ngay Bảng báo giá vật tư xây dựng cập nhật mới nhất

Tại GreenHN, các gói vật tư từ cơ bản, tốt đến cao cấp sẽ khác nhau ở thiết bị hoàn thiện như: đèn chiếu sáng, thiết bị nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa chính,... Để thuận tiện tính toán, mời quý khách hàng tham khảo bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô và hoàn thiện theo mét vuông của GreenHN được cập nhật mới nhất sau đây (Đơn giá: VNĐ/m2)

	Tổng diện tích xây dựng	Gói vật tư cơ bản	Gói vật tư tốt	Gói vật tư cao cấp
Phần thô	< 300m2	3.650.000 - 4.090.000	3.750.000 - 4.190.000	3.850.000 - 4.290.000
	300m2 - 500m2	3.500.000 - 3.850.000	3.650.000 - 3.950.000	3.750.000 - 4.050.000
	> 500m2	3.300.000 - 3.550.000	3.390.000 - 3.850.000	3.550.000 - 3.950.000
Phần hoàn thiện	< 300m2	2.850.000 - 3.390.000	2.750.000 - 3.190.000	2.650.000 - 2.950.000
	300m2 - 500m2	2.950.000 - 3.590.000	2.850.000 - 3.290.000	2.750.000 - 3.190.000
	> 500m2	3.290.000 - 3.590.000	2.950.000 - 3.390.000	2.850.000 - 3.290.000

Lưu ý: Mức giá trên chỉ là ước tính để chủ nhà tham khảo, đơn giá có thể thay đổi tùy theo khu vực, thời điểm thi công và chất lượng vật liệu sử dụng. Mời quý khách hàng liên hệ trực tiếp với GreenHN theo hotline 0967.212.388 để được tư vấn và báo giá thi công chuẩn xác cho công trình của mình.

Chi phí nội thất

Chi phí thi công nội thất là một trong những khoản đầu tư lớn nhất khi xây dựng khách sạn 7 tầng, bởi tiêu chuẩn nội thất phải đáp ứng các yêu cầu cao về thẩm mỹ, chất lượng và tiện nghi. Chi phí nội thất trọn gói cho khách sạn 7 tầng dao động từ 80 triệu đến 300 triệu đồng mỗi phòng, phụ thuộc vào diện tích và chất lượng nội thất. Ví dụ, một phòng tiêu chuẩn 21m² sẽ rẻ hơn đáng kể so với phòng VIP diện tích 40m² với trang bị cao cấp.

Nội thất khách sạn không chỉ bao gồm đồ dùng trong phòng nghỉ mà còn phải đáp ứng nhu cầu cho các khu vực khác như: quầy lễ tân, sảnh chờ, quầy bar, bếp, phòng ăn, hồ bơi (nếu có),.... Dưới đây là ví dụ về nội thất cần thiết trang bị cho một phòng dịch vụ khách sạn 4 sao.

Chi phí khác

Ngoài chi phí xây dựng thô, hoàn thiện và nội thất, một số hạng mục quan trọng khác góp phần hoàn thiện khách sạn và nâng cao trải nghiệm khách hàng bao gồm các tiện ích, hệ thống quản lý, công nghệ và cảnh quan. Dưới đây là các khoản chi phí chi tiết:

Chi phí tiện ích và công nghệ

• Hệ thống quản lý khách sạn: Hệ thống này hỗ trợ quản lý thông tin đặt phòng, thanh toán, và các hoạt động vận hành. Tùy thuộc vào thương hiệu phần mềm, chi phí có thể dao động từ 50 - 200 triệu đồng/năm, bao gồm phí cài đặt và bảo trì.
• Thiết bị công nghệ: Hệ thống mạng internet tốc độ cao, Wifi phủ sóng toàn bộ khách sạn. Các thiết bị điện tử như khóa cửa thông minh, hệ thống cảm biến ánh sáng, điều hòa thông minh, camera an ninh,...

Chi phí sân vườn, cảnh quan và tiện ích bổ sung

• Sân vườn và cảnh quan: Cây xanh, tiểu cảnh, hòn non bộ, đường đi lát đá hoặc gạch, hệ thống đèn trang trí ngoài trời,...
• Bể bơi: Chi phí xây dựng bể bơi sẽ tùy thuộc vào diện tích, vị trí (trong nhà hay ngoài trời) và thiết bị đi kèm.
• Chi phí xây dựng khu để xe: Nếu xây dựng hầm để xe, chi phí thường cao hơn vì cần đảm bảo nền móng vững chắc và lắp đặt hệ thống thoát nước, thông gió. Giá thành dao động từ 5 - 7 triệu đồng/m2. Với bãi đỗ xe ngoài trời, chi phí thấp hơn nhưng cần đầu tư cho hệ thống nền, mái che và các vạch kẻ phân làn.

Chi phí lắp đặt thang máy

Thang máy chở khách: Đây là hạng mục quan trọng với khách sạn từ 4 tầng trở lên. Giá thành lắp đặt thang máy dao động từ 400 triệu đến hơn tỷ đồng/thang phụ thuộc vào thương hiệu, tải trọng, chủng loại,....

Chi phí phát sinh khác

Chi phí quảng cáo, thuê giám sát, vận hành, quản lý,....

Nhìn chung, để xây dựng một khách sạn 7 tầng, bạn cần dự trù chi phí từ nhiều khía cạnh: mặt bằng, thiết kế, pháp lý, đến xây dựng và nội thất. Trung bình, tổng chi phí có thể từ 18 - 30 tỷ VNĐ hoặc hơn, tùy vào quy mô và tiêu chuẩn khách sạn. Việc lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn nhà thầu uy tín, và giám sát kỹ càng sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Báo giá chi phí xây khách sạn 7 tầng mới nhất

Đơn giá xây khách sạn 7 tầng trọn gói dao động từ 8.000.000 - 12.000.000 VNĐ/m2 hoặc hơn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa lý, quy mô và tiêu chuẩn của khách sạn, vật liệu xây dựng, chi phí nhân công lao động, thiết kế kiến trúc và nội thất, cũng như các chi phí pháp lý và giấy phép.

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quát, chúng tôi đưa ra một số mức giá tham khảo:

• Chi phí xây khách sạn 2 sao 7 tầng: từ 6 - 9 tỷ đồng. Đây là mức giá khá hợp lý cho những ai muốn đầu tư vào lĩnh vực này mà không quá mạo hiểm về tài chính.
• Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao 7 tầng: Từ 8 - 12 tỷ đồng. Mức chi phí này phù hợp với những nhà đầu tư muốn mở rộng thị trường và mang lại dịch vụ tốt hơn cho khách hàng.
• Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao 7 tầng: Từ 12 - 18 tỷ đồng. Với phân khúc 4 sao, chủ đầu tư cần chú trọng hơn về mặt thiết kế và tiện nghi để thu hút khách hàng
• Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao 7 tầng: Từ 18 tỷ đồng trở lên. Đây là mức đầu tư cao, đòi hỏi chủ đầu tư cần có chiến lược marketing, thiết kế và dịch vụ tốt.
• Chi phí xây khách sạn mini 7 tầng: Tùy thuộc vào quy mô và tiện ích, dao động từ 8 - 14 tỷ đồng. Mô hình khách sạn mini thường hướng đến đối tượng khách hàng trẻ tuổi, yêu thích sự mới mẻ và phong cách hiện đại.

Những con số trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể và chưa bao gồm chi phí mua hoặc thuê đất.

Bạn đang cần tư vấn thiết kế và dự toán chi phí xây khách sạn chi tiết, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0967.212.388 - 0922.77.11.33 - 0922.99.11.33 hoặc để lại thông tin theo mẫu dưới đây. GreenHN sẵn sàng đồng hành cùng bạn!

Thiết kế khách sạn 7 tầng cần lưu ý gì?

Xây dựng và thiết kế khách sạn 7 tầng không chỉ đơn thuần là công việc kỹ thuật mà còn đòi hỏi sự tinh tế trong từng chi tiết. Một khách sạn thành công không chỉ mang lại cảm giác sang trọng, tiện nghi mà còn tạo nên những trải nghiệm đáng nhớ cho khách lưu trú. Để đạt được điều đó, bạn cần lưu ý những yếu tố quan trọng dưới đây:

Yêu cầu pháp lý và quy hoạch

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc hiểu và tuân thủ các quy định pháp luật và quy hoạch là điều kiện tiên quyết để tránh các rủi ro pháp lý và tối ưu hóa chi phí xây khách sạn 7 tầng.

• Quy hoạch khu vực: Kiểm tra quy hoạch khu vực để xác định các giới hạn về chiều cao và mật độ xây dựng, đảm bảo công trình phù hợp với tổng thể khu vực.
• Giấy phép xây dựng: Một trong những bước đầu tiên cần hoàn thành là xin đầy đủ giấy phép từ các cơ quan chức năng để đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn.
• Quy chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC): An toàn là ưu tiên hàng đầu. Khách sạn cần được trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn, bao gồm các lối thoát hiểm, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.

Các chủ đầu tư cần lưu ý, hệ thống phòng cháy chữa cháy là yếu tố bắt buộc khi xây dựng khách sạn nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho khách lưu trú. Chỉ khi hệ thống này đạt tiêu chuẩn và được nghiệm thu, khách sạn mới đủ điều kiện hoạt động.

Khách sạn từ 5 tầng trở lên thường yêu cầu hệ thống PCCC hiện đại, bao gồm:

• Lối thoát hiểm đảm bảo tiêu chuẩn.
• Hệ thống báo cháy tự động, phun nước chữa cháy.
• Thiết bị chống khói và lửa lan.

Chi phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy cho khách sạn 7 tầng có sự chênh lệch tùy thuộc vào mức độ đầu tư. Chẳng hạn, hệ thống chữa cháy thủ công hoặc tủ chữa cháy sẽ có chi phí thấp hơn so với hệ thống chữa cháy tự động. Tương tự, hệ thống báo cháy sử dụng công tắc khẩn thường rẻ hơn hệ thống hiện đại sử dụng cảm biến khói hoặc cảm biến nhiệt.

Thiết kế kiến trúc

Phong cách kiến trúc là yếu tố đầu tiên mà khách hàng tiếp xúc, thể hiện "bộ mặt" của khách sạn. Một thiết kế tốt giúp tạo ấn tượng mạnh mẽ, nâng cao giá trị thương hiệu và tối ưu hóa trải nghiệm người dùng. Thiết kế kiến trúc khách sạn 7 tầng cần hài hòa với cảnh quan xung quanh, đồng thời phản ánh rõ phong cách và thương hiệu mà khách sạn muốn truyền tải.

• Lựa chọn phong cách kiến trúc

Một phong cách thiết kế đồng nhất sẽ phản ánh bản sắc của khách sạn. Tùy thuộc vào đối tượng khách hàng mà bạn hướng đến, phong cách này sẽ giúp thu hút đúng nhóm khách hàng mong muốn.

Tân cổ điển, cổ điển, hiện đại hay tối giản là những lựa chọn phổ biến. Phong cách cổ điển và tân cổ điển thường đòi hỏi sử dụng các loại vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ nhập khẩu, và yêu cầu gia công tỉ mỉ. Điều này làm tăng đáng kể chi phí so với phong cách hiện đại, tối giản vốn ưu tiên sự tiện dụng và đường nét gọn gàng.

• Tối ưu hóa không gian

Việc phân bổ không gian hợp lý không chỉ giúp khách sạn vận hành hiệu quả mà còn nâng cao trải nghiệm sử dụng của khách hàng. Sự cân nhắc trong từng khu vực sẽ giúp khách sạn phục vụ được nhiều đối tượng với các nhu cầu khác nhau.

• Hệ thống ánh sáng và thông gió

Ánh sáng và không khí trong lành là yếu tố tạo nên sự thoải mái, thư giãn. Kết hợp hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo sẽ giảm chi phí năng lượng và nâng cao thẩm mỹ.

Kết cấu kiên cố và vật liệu xây dựng chất lượng

Kết cấu và vật liệu xây dựng là "xương sống" của bất kỳ công trình nào. Sự chắc chắn và độ bền của công trình đảm bảo an toàn cho khách và giúp giảm thiểu chi phí bảo trì trong tương lai. Do đó, bên cạnh việc dự toán chi phí xây khách sạn 7 tầng thì lựa chọn vật liệu chất lượng và thiết kế kết cấu bền vững cần được chú trọng hàng đầu.

Khung chịu lực

Đây là yếu tố quyết định sự vững chắc và tuổi thọ của khách sạn. Một hệ thống khung chịu lực tốt sẽ giúp công trình đối phó được với các yếu tố thời tiết và tải trọng cao.

Cách âm và chống rung

Sự yên tĩnh là tiêu chí hàng đầu đối với khách sạn, đặc biệt trong các khu vực đông đúc. Sử dụng vật liệu cách âm tốt giúp nâng cao sự hài lòng của khách hàng.

Vật liệu xây dựng chất lượng

Thị trường hiện nay cung cấp đa dạng loại vật liệu với mức giá và chất lượng khác nhau. Chủ đầu tư cần cân nhắc giữa việc tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

• Khách sạn tiêu chuẩn cao cấp (4-5 sao): Sử dụng đá tự nhiên, kính cường lực cao cấp, hệ thống cách âm tốt và sơn hiệu ứng tạo điểm nhấn.
• Khách sạn tiêu chuẩn trung bình (2-3 sao): Tập trung vào vật liệu giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo độ bền và an toàn.

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến chi phí ban đầu mà còn quyết định hình ảnh thương hiệu khách sạn trong mắt khách hàng. Đặc biệt, các khách sạn 4-5 sao cần vật liệu cao cấp để tạo cảm giác sang trọng.

Phân chia công năng hợp lý

Một khách sạn thành công là khách sạn biết tận dụng từng mét vuông diện tích để phục vụ hiệu quả cho các mục đích khác nhau. Phân chia công năng hợp lý sẽ đảm bảo mọi nhu cầu của khách hàng đều được đáp ứng một cách tối ưu.

• Khu vực phòng nghỉ: Các phòng nghỉ là linh hồn của khách sạn. Đa dạng về loại hình phòng giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
• Khu vực dịch vụ bổ sung: Những khu vực như nhà hàng, phòng gym hay spa, hồ bơi sẽ tạo thêm giá trị gia tăng cho khách sạn, giúp khách hàng cảm thấy tiện nghi và không cần rời khỏi khách sạn để tìm kiếm các dịch vụ này.
• Khu vực phục vụ nhân viên: Bao gồm kho chứa đồ, phòng máy, bồn nước, phòng nghỉ cho nhân viên cần được sắp xếp hợp lý, không làm ảnh hưởng đến trải nghiệm khách hàng.
• Bãi đỗ xe: Đối với những khách hàng di chuyển bằng ô tô, một khu vực bãi đỗ xe an toàn và thuận tiện là yếu tố quan trọng khi họ chọn nơi lưu trú.

Trang thiết bị và tiện nghi

Khách sạn 7 tầng cần được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại để đáp ứng nhu cầu khách hàng.

• Hệ thống điều hòa và thông gió: Đảm bảo luồng không khí trong lành, tạo sự thoải mái cho khách lưu trú.
• Hệ thống cấp nước: Cần trang bị hệ thống lọc nước để đảm bảo an toàn vệ sinh.
• Thang máy: Đây là yếu tố bắt buộc với khách sạn từ 3 tầng trở lên, đáp ứng tiêu chuẩn an toàn và tốc độ di chuyển nhanh chóng.
• Trang bị phòng ngủ và phòng tắm: Đầu tư bài trí hợp lý, vật dụng chất lượng như giường, tủ, rèm cửa và các thiết bị vệ sinh hiện đại, đảm bảo sự tiện nghi cho khách.

Chú ý đến luồng di chuyển

Thiết kế khách sạn không chỉ phục vụ khách lưu trú mà còn phải thuận tiện cho nhân viên vận hành. Cần thiết kế luồng di chuyển riêng biệt giữa khách và nhân viên để tránh chồng chéo, đảm bảo sự chuyên nghiệp.

Tối ưu hóa vận hành

Một khách sạn 7 tầng thành công không chỉ dựa vào kiến trúc đẹp mà còn nhờ vào sự vận hành trơn tru. Vì thế, việc kết hợp giữa thiết kế thông minh, trang bị đầy đủ và đội ngũ thi công chuyên nghiệp là yếu tố quyết định.

Chủ đầu tư cần làm việc chặt chẽ với nhà thầu và đội ngũ thiết kế để đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn, từ khâu xây dựng đến vận hành. Điều này không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn tạo ra một không gian khách sạn thực sự đáng nhớ đối với khách hàng.

Chiêm ngưỡng mẫu khách sạn 7 tầng hút khách nhất

Việc tham khảo các mẫu thiết kế khách sạn 7 tầng đẹp và ấn tượng là điều cần thiết. Các thiết kế này cần đảm bảo tính hiện đại, sang trọng và tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng. Bạn có thể tìm kiếm các mẫu thiết kế trên các trang web chuyên ngành hoặc các tạp chí kiến trúc để có thêm ý tưởng cho dự án của mình. Một mẫu thiết kế ấn tượng không chỉ thu hút khách hàng mà còn giúp tăng giá trị thương hiệu cho khách sạn.

Thiết kế khách sạn 7 tầng đẹp với đa dạng phong cách, từ hiện đại tiện nghi, cổ điển sang trọng, tân cổ điển quyến rũ,... khó có thể chối từ. Sau đây là một số mẫu thiết kế khách sạn 7 tầng đẹp ấn tượng nhất hiện nay.

Quy trình xây dựng khách sạn 7 tầng hiệu quả

Từng giai đoạn trong quy trình thi công đều đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo công trình không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật mà còn mang lại hiệu quả đầu tư tối ưu. Các bước cụ thể như sau:

Trước khi thi công xây dựng khách sạn 7 tầng

Lập kế hoạch và đánh giá thị trường

• Xác định mục tiêu và quy mô dự án: Định hình rõ ràng phong cách thiết kế, số lượng phòng, và đối tượng khách hàng mục tiêu.
• Đánh giá nhu cầu thị trường: Nghiên cứu vị trí địa lý, khách hàng tiềm năng, và mức độ cạnh tranh tại khu vực xây dựng.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín

• Lựa chọn các nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công khách sạn.
• Kiểm tra danh tiếng, hồ sơ năng lực, và các dự án đã hoàn thành của nhà thầu.

Chuẩn bị thủ tục pháp lý, giấy phép

Làm việc với cơ quan chức năng để xử lý các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý. Đảm bảo đầy đủ các giấy phép xây dựng và tuân thủ các quy định của pháp luật.

Lên kế hoạch dự trù chi phí chi tiết

• Phát triển kế hoạch cụ thể cho từng hạng mục: ngân sách, chi phí vật tư, nhà cung cấp,... Đưa ra các phương án tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Tính toán chính xác chi phí đầu tư xây dựng, vận hành và bảo trì khách sạn. Phân bổ nguồn lực hợp lý và đảm bảo kiểm soát chi phí hiệu quả.

Trong quá trình thi công xây dựng

• Dựng hàng rào bảo vệ khu vực thi công để đảm bảo an toàn.
• Giải phóng mặt bằng, san lấp đất, và thiết lập lán trại cho đội thi công.
• Thực hiện đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Nhà thầu phải thường xuyên báo cáo tiến độ và tình trạng sử dụng vật liệu. Kiểm tra an toàn lao động và cung cấp đầy đủ thiết bị bảo hộ cho nhân công.
• Theo dõi định kỳ chất lượng thi công và kiểm tra vật liệu xây dựng. Thúc đẩy tiến độ thi công, đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn.
• Lắp đặt hệ thống cửa, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy theo đúng thiết kế. Hoàn thiện nội thất: trần, sàn, tường, đồ nội thất và các thiết bị khác.

Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình

• Kiểm tra toàn bộ công trình: Đánh giá từng hạng mục như cấu trúc, hệ thống điện nước, nội thất và các thiết bị khác. Kiểm tra hiệu suất của hệ thống điện, điều hòa, nước nóng, và các thiết bị phòng cháy chữa cháy.
• Thử nghiệm và điều chỉnh hệ thống phòng cháy chữa cháy, thiết bị điều hòa, và mạng lưới điện. Đảm bảo rằng tất cả các hệ thống hoạt động ổn định trước khi đưa vào sử dụng.
• Quyết toán và bàn giao: Hoàn tất hồ sơ nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Xử lý các công việc liên quan đến quyết toán và bảo hành công trình.

Vận hành và bảo trì khách sạn

Theo dõi sát sao hiệu suất trong giai đoạn vận hành đầu tiên để khắc phục sự cố kịp thời. Thường xuyên bảo trì định kỳ theo lịch.

Kinh nghiệm xây dựng khách sạn 7 tầng đẹp và tối ưu chi phí

Xây dựng khách sạn là một dự án phức tạp, yêu cầu đội ngũ thi công chuyên nghiệp, từ kỹ thuật viên phụ trách đến thợ xây dựng để đảm bảo công trình đạt chất lượng và thẩm mỹ cao. Vì thế, ngoài việc tính toán chi phí xây khách sạn 7 tầng là bao nhiêu thì cần chú trọng vào nhiều khía cạnh quan trọng khi thi công, bao gồm quy định ngành, tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động, và chất lượng thi công.

Lưu ý tuân thủ tiêu chuẩn và quy định trong ngành

Để đảm bảo thi công hoàn thành đạt chuẩn, việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định ngành và quy chuẩn kỹ thuật là vô cùng cần thiết. Trong đó cần đặc biệt lưu ý:

Đảm bảo an toàn lao động

An toàn lao động không chỉ bảo vệ sức khỏe và tính mạng của người lao động mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ công trình. Các biện pháp cần thiết bao gồm:

• Cung cấp đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động.
• Thực hiện kiểm tra định kỳ các thiết bị và khu vực thi công.
• Tổ chức các buổi huấn luyện về an toàn lao động cho toàn bộ nhân công.

Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Phòng cháy chữa cháy là yếu tố quan trọng đặc biệt đối với khách sạn, nơi tập trung nhiều người. Các công việc cần thực hiện gồm:

• Triển khai hệ thống cảnh báo cháy và thiết bị chữa cháy phù hợp theo tiêu chuẩn.
• Thực hiện kiểm tra định kỳ thiết bị PCCC để đảm bảo luôn trong tình trạng hoạt động tốt.
• Lên kế hoạch sơ tán khẩn cấp chi tiết, dễ thực hiện, và tập huấn định kỳ cho nhân viên.

Việc tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn cháy nổ không chỉ đảm bảo sự an tâm cho khách hàng và nhân viên mà còn giúp khách sạn vận hành ổn định và lâu dài.

Thi công hệ thống điện nước M&E

Thi công hệ thống điện nước (M&E) trong các công trình khách sạn 7 tầng, đặc biệt là khách sạn phân khúc cao cấp, đòi hỏi kỹ thuật và tiêu chuẩn rất cao. Đây là một trong những hạng mục phức tạp và quan trọng nhất, yêu cầu sự chuyên nghiệp từ nhà thầu cũng như đội ngũ thi công.

Khác với nhà ở dân dụng, hệ thống M&E trong khách sạn phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe hơn nhiều để đảm bảo tính ổn định và an toàn khi vận hành. Một sai sót nhỏ trong khâu thi công có thể dẫn đến những vấn đề nghiêm trọng khi khách sạn đi vào hoạt động, như:

• Rò rỉ nước, ngập úng trong hệ thống cấp thoát nước.
• Hệ thống điện không ổn định gây chập cháy hoặc mất điện.
• Thiết bị điều hòa, thông gió hoạt động kém hiệu quả.

Để tránh những sự cố này, nhà thầu cần có đội ngũ giàu kinh nghiệm và khả năng giám sát tốt, đảm bảo từng chi tiết được thực hiện chính xác và theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ đảm bảo:

• Sự ổn định lâu dài: Các hệ thống hoạt động trơn tru ngay từ khi bàn giao.
• Tiết kiệm chi phí vận hành: Hệ thống thiết kế tối ưu giúp giảm thiểu điện năng và tài nguyên sử dụng.
• Tuân thủ tiêu chuẩn an toàn: Đảm bảo tất cả hệ thống đều đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật và pháp lý.

Việc đầu tư đúng mức vào thi công hệ thống M&E không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế mà còn giúp khách sạn xây dựng được hình ảnh chất lượng và đẳng cấp trong mắt khách hàng.

Chất lượng thi công

Chất lượng thi công luôn là yếu tố cốt lõi trong mỗi dự án xây dựng, đặc biệt với công trình khách sạn 7 tầng đòi hỏi tiêu chuẩn cao. Từng giai đoạn thi công đều phải được giám sát và kiểm tra kỹ lưỡng, từ việc lựa chọn vật liệu đến quá trình thực hiện các kỹ thuật thi công. Điều này không chỉ đảm bảo công trình đạt chuẩn chất lượng, bền vững mà còn đúng với thiết kế đã đề ra.

Sự chú trọng vào chất lượng giúp công trình hoàn thiện an toàn, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn ngành và mang lại cho khách hàng một trải nghiệm dịch vụ cao cấp, góp phần nâng cao giá trị và uy tín của khách sạn.

Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây khách sạn 7 tầng trọn gói mới nhất, cùng các yếu tố cần lưu ý khi xây dựng khách sạn. Khi có kế hoạch xây dựng khách sạn, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, đối tác để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả, đảm bảo xây dựng được một khách sạn đẹp, hiện đại và thu hút được nhiều khách hàng. GreenHN chúc bạn thành công!