Hỏi - Đáp

Quy trình xin phép xây dựng tại quận Đống Đa mà bạn nên biết

xin phép xây dựng tại quận Đống Đa

Không thể phủ nhận rằng xin giấy cấp phép xây dựng là điều không hề dễ dàng bởi những thủ tục ban hành cấp phép khá rườm rà, gây mất thời gian. Vì vậy, các gia chủ chuẩn bị xây nhà cần nắm rõ các thủ tục và các bước tiến hành xin phép xây dựng. Hôm nay, chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc các thủ tục, giấy tờ và quy trình xin phép xây dựng tại quận Đống Đa.

xin phép xây dựng tại quận Đống Đa

địa chỉ ủy ban nhân dân quận Đống Đa

Xin phép xây dựng ở đâu?

Trước khi xây nhà, các chủ đầu tư cần có đủ giấy tờ đã được cấp phép bởi các cấp chính quyền sở tại. 

Các chủ đầu tư muốn xin phép xây dựng tại quận đống đa cần đến Ủy ban nhân dân quận Đống Đa có địa chỉ tại 301 phố Tôn Đức Thắng, Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội.

Thời gian làm việc: 8h00 – 16h00.

Điện thoại liên hệ: 02438512212.

ủy ban nhân dân quận Đống Đa

ủy ban nhân dân quận Đống Đa

Hồ sơ xin phép xây dựng tại quận Đống Đa 

Theo điều 95 luật xây dựng 2020, hồ sơ xin phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng.
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.

Nội dung của giấy phép xây dựng 

Nội dung của giấy phép xây dựng bao gồm:

  • Tên công trình thuộc dự án.
  • Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
  • Địa điểm, vị trí xây dựng công trình.
  • Loại, cấp công trình xây dựng.
  • Cốt xây dựng công trình.
  • Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
  • Mật độ xây dựng. (nếu có)
  • Hệ số sử dụng đất. (nếu có)
  • Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ cần nêu rõ tổng số tầng (bao gồm tầng hầm, tầng áp mái, tầng tum) và diện tích tầng 1 (trệt), chiều cao tối đa cho toàn bộ công trình.
  • Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày cấp phép xây dựng.

Quy trình xin phép xây dựng tại quận Đống Đa

Các bước xin phép xây dựng gồm có:

Bước 1: Nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện bộ hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ – cơ quan thẩm quyền sẽ thẩm định và đi khảo sát thực trạng đất xây dựng.

Bước 4: Nhận kết quả và đóng lệ phí.

xin phép xây dựng tại quận Đống Đa

xin phép xây dựng tại quận Đống Đa

Thời gian xin phép xây dựng

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và cấp phép xây dựng trong thời gian 20 ngày đối với các loại công trình, 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.

Trong thời gian 12 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ đối với công trình nhà ở riêng lẻ, cơ quan nhà nước phải trả lời bằng văn bản về những nội dung nằm trong quyền hạn của mình. Sau thời hạn trên, nếu cơ quan có thẩm quyền không phản hồi đến các chủ đầu tư thì coi như đã đồng ý.

Đối với trường hợp đến ngày cấp phép nhưng cần xem xét thêm thì cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi cho chủ đầu tư thông báo bằng văn bản để biết lý do và không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn của hồ sơ cần cấp phép.

Báo giá chi phí xin phép xây dựng tại quận Đống Đa

Lệ phí xin phép xây dựng tại quận Đống Đa đối với mỗi loại công trình sẽ có chi phí khác nhau. Cụ thể là:

  • Đối với nhà ở riêng lẻ: ở thành phố Hà Nội là 75.000 VND/ giấy phép, thành phố Hồ Chí Minh là 50.000 VND/giấy phép và thành phố Đà Nẵng là 50.000 VND/giấy phép.
  • Đối với những công trình khác: thành phố Hà Nội là 150.000 VND/ giấy phép, thành phố Hồ Chí Minh là 100.000 VND/giấy phép và thành phố Đà Nẵng là 100.000 VND/giấy phép.
  • Lệ phí gia hạn giấy phép: với những công trình ở Hà Nội là 15.000 VND/giấy phép, ở thành phố Hồ Chí Minh là 10.000 VND/ giấy phép và ở Đà Nẵng là 10.000 VND/ giấy phép.

Ngoài ra, lệ phí xin phép xây dựng cũng được tính theo mét vuông, thường là 35.000 VND/m2.

Sự khác biệt giữa chủ đầu tư và đơn vị cung cấp dịch vụ khi xin giấy cấp phép xây dựng 

CHỦ ĐẦU TƯ  ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ
  • Không có kinh nghiệm trong việc xin phép xây dựng.
  • Khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ: thường thiếu một số giấy tờ mà chủ đầu tư không biết.
  • Tốn thời gian cho việc xin cấp phép giấy tờ.
  • Có nhiều kinh nghiệm trong việc xin phép xây dựng.
  • Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ, dễ dàng.
  • Tiết kiệm thời gian cho việc xin phép xây dựng.

Những ưu đãi mà Green Hanoi mang đến khi khách hàng sử dụng dịch vụ 

  • Hoạt động lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong việc xin phép xây dựng tại các quận trên địa bàn thành phố.
  • Luôn có đội ngũ tư vấn miễn phí nhiệt tình đến tận nơi để khảo sát, đánh giá và giúp các chủ đầu tư giải đáp những thắc mắc về việc xin phép xây dựng tại quận Đống Đa.
  • Với chi phí hợp lý cùng uy tín chất lượng và trách nhiệm cao trong công việc, giúp tiết kiệm thời gian cho khách hàng, tạo sự yên tâm để các chủ đầu tư có thể làm nhiều việc khác.

Trên đây là những thông tin quan trọng về xin phép xây dựng tại quận Đống Đa. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các chủ đầu tư có thêm những kinh nghiệm xin phép xây dựng hay lựa chọn thuê đơn vị dịch vụ giúp tiết kiệm thời gian nhất có thể.