Bạn đang có ý định xây nhà hoặc sửa chữa nhà tại huyện Mỹ Đức nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, cần chuẩn bị những giấy tờ gì và làm những thủ tục nào. Thì bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết đầy đủ toàn bộ thủ tục xin phép xây dựng tại Mỹ Đức. Đây là thủ tục bắt buộc trước khi xây nhà, cùng theo dõi để biết thêm thông tin nhé!
Xin phép xây dựng tại Mỹ Đức ở đâu ?
Để xin phép xây dựng ngoài việc gia chủ cần phải chuẩn bị những giấy tờ hồ sơ cần thiết thì địa chỉ xin phép xây dựng ở đâu cũng là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Nếu bạn đang có ý định xây, sửa nhà tại huyện Mỹ Đức thì cơ quan có chức năng quyền hạn cấp phép xây dựng cho bạn là Uỷ ban nhân dân huyện Mỹ Đức. Tại địa chỉ: Phố Đại Đồng - Thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Số điện thoại liên hệ: 0433847233 Thời gian làm việc của Ủy ban là 8 giờ sáng đến 17 giờ chiều từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần.
Hồ sơ xin phép xây dựng tại Mỹ Đức gồm những gì?
Hồ sơ xin phép xây dựng tại huyện Mỹ Đức gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu được quy định sẵn
- Hai bộ bản vẽ thiết kế gồm các bản vẽ mặt bằng và các mặt cắt của công trình đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản sao công chứng theo quy định của luật đất đai.
- Báo cáo kết quả thẩm định đối với công trình áp dụng đối với các công trình sửa chữa, cải tạo.
- Biên bản cam kết đảm bảo an toàn áp dụng cho công trình có các công trình liền kề và công trình xây chen tầng hầm.
Thời gian xin phép xây dựng tại Mỹ Đức
Theo quy định của Luật Xây dựng, thời gian cấp giấy phép xây dựng được tính là 15 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ từ người đề nghị cấp phép. Trường hợp đối với những hồ sơ đã đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cơ quan chức năng cần thêm thời gian xem xét thì phải thông báo bằng văn bản đến cho người đề nghị biết lý do và lưu ý thời gian này không được vượt quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
Quy trình xin phép xây dựng tại Mỹ Đức
Thủ tục xin phép xây dựng tại huyện Mỹ Đức gồm các bước cơ bản dưới đây: Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng Bước 2: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị cho văn phòng Uỷ ban nhân dân huyện Mỹ Đức Bước 3: Cơ quan có chức năng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính chính xác và hợp lệ
- Nếu hồ sơ bị thiếu hay chưa hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ hướng dẫn và yêu cầu người đề nghị bổ sung các giấy tờ cần thiết.
- Nếu hồ sơ đã hợp lệ và đầy đủ theo quy định cơ quan chức năng sẽ tiến hành viết giấy hẹn cho người đến xin phép.
Đối với hồ sơ cần thêm thời gian xem xét sẽ có văn bản thông báo rõ lí do cho người đề nghị cấp giấy phép. Bước 4: Cơ quan chức năng tiến hành đối chiếu, kiểm tra thực trạng của công trình với giấy tờ. Bước 5: Người đề nghị xin cấp phép đến nhận kết quả theo đúng thời gian ghi trong giấy hẹn và nộp lệ phí theo quy định.
Lệ phí xin phép xây dựng tại Mỹ Đức
Lệ phí xin phép xây dựng tại Mỹ Đức được quy định rõ theo luật hiện hành, cụ thể:
- Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ là75.000 đồng/giấy phép,
- Đối với các dự án hoặc các công trình khác là 150.000 đồng/giấy phép.
- Đối với các công trình cần gia hạn giấy phép là: 15.000 đồng / giấy phép.
Trường hợp không cần xin phép xây dựng
Những trường hợp dưới đây sẽ không cần xin phép xây dựng:
- Công trình xây theo lệnh khẩn cấp hoặc công trình bí mật của nhà nước và công trình nằm vị trí của 2 địa bàn cấp tỉnh trở lên.
- Công trình thuộc dự án đầu tư được các cấp chính quyền như Thủ tướng, Bộ trưởng, Thủ trưởng, Chủ tịch các cấp quyết định đầu tư.
- Công trình xây dựng tạm thời mục đích phục vụ cho công trình chính.
- Công trình được xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch được cơ quan nhà nước phê duyệt hoặc đã chấp thuận về hướng tuyến công trình.
- Công trình xây dựng thuộc các dự án khu chế xuất, khu công nghiệp nằm trong quy hoạch, đã được thẩm định thiết kế và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .
- Các công trình nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
- Các công trình cải tạo hoặc sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực và công năng sử dụng, không ảnh hưởng tới môi trường và an toàn công trình.
- Các công trình cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường đô thị cần yêu cầu về quản lý kiến trúc.
- Các công trình hạ tầng ở nông thôn nằm ở vị trí chưa có quy hoạch chi tiết và chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế.
- Các công trình ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị hoặc được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến thủ tục và quy trình xin phép xây dựng tại Mỹ Đức. Hy vọng những thông tin này của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, thủ tục và cách thức làm việc để xin phép xây dựng cho công trình của mình trong tương lai.
