Xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo nhà là công việc mà đời người ai cũng sẽ phải có một vài lần trải qua. Để làm được điều này, các gia chủ cần phải trang bị cho mình những kiến thức liên quan đến thủ tục xây dựng cần thiết như xin phép xây dựng để công trình mình đầy đủ pháp lý và diễn ra nhanh chóng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn toàn bộ thông tin về xin phép xây dựng tại Đan Phượng, cùng theo dõi nhé!

Xin phép xây dựng tại Đan Phượng ở đâu?

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà tại Đan Phượng, việc xin phép xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý của công trình. Tuy nhiên, bạn không có nhiều kinh nghiệm nên đang lo lắng vì không biết xin phép xây dựng tại Đan Phượng ở đâu? Để xin phép xây dựng tại Đan Phượng bạn cần đến Uỷ ban nhân dân huyện Đan Phượng Tại địa chỉ: Số 105 Phố Tây Sơn - thị trấn Phùng huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Số điện thoại liên hệ: 024. 33886384 Thời gian làm việc của văn phòng ủy ban từ 8h sáng đến 5h chiều từ thứ 2 đến thứ 6 hằng tuần.

Hình ảnh về Ủy ban nhân dân huyện Đan Phượng

Hồ sơ xin phép xây dựng tại Đan Phượng gồm những giấy tờ gì?

Theo thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin phép xây dựng tại Đan Phượng gồm những giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu của luật hiện hành.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản sao theo quy định của luật về đất đai.
2 bộ vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt.
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất theo tỷ lệ 1/50 - 1/500.
Bản vẽ mặt cắt chính, mặt bằng các tầng, mặt đứng của công trình theo tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Bản vẽ mặt bằng và mặt cắt của móng đúng tỷ lệ, cùng với sơ đồ hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện.
Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề đối với trường hợp công trình xây dựng có công trình liên kề xung quanh.

Quy trình xin phép xây dựng tại Đan Phượng

Để các gia chủ đang có ý định xây, sửa chữa hoặc cải tạo nhà có thể hình dung ra được trình tự làm việc của thủ tục xin phép xây dựng thì dưới đây là quy trình xin phép xây dựng tại Đan Phượng bạn cần biết:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng

Sau khi đã nắm rõ quy định, bắt đầu chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng theo yêu cầu của Đan Phượng. Bước này có thể bao gồm các công việc sau: Lập bản vẽ kỹ thuật: Thuê hoặc tìm kiếm dịch vụ của một kiến trúc sư hoặc nhà thầu chuyên nghiệp để thiết kế bản vẽ kỹ thuật cho công trình xây dựng của bạn. Bản vẽ này cần tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật của Đan Phượng. Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật: Bao gồm các tài liệu như bản vẽ kỹ thuật, báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu cần), báo cáo kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, và bất kỳ tài liệu khác yêu cầu theo quy định. Thu thập giấy tờ pháp lý: Đảm bảo rằng bạn đã thu thập đầy đủ các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy phép sử dụng đất, giấy phép kinh doanh (nếu áp dụng), và các giấy tờ liên quan khác.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng

Sau khi hoàn thành hồ sơ, bạn cần nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại bộ phận tiếp nhận có thẩm quyền tại Uỷ Ban nhân dân huyện Đan Phượng. Cần đảm bảo rằng hồ sơ đã được điều chỉnh và chuẩn bị cẩn thận trước khi nộp.

Bước 3: Cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra

Sau khi tiếp nhận hồ sơ các bộ phận có thẩm quyền sẽ tiến hành kiếm tra tính hợp lệ của hồ sơ bạn. Trường hợp nếu hồ sơ hợp lệ bộ phận chức năng sẽ đưa cho bạn một giấy hẹn. Trường hợp hồ sơ bị thiếu hoặc chưa hợp lệ bộ phận này sẽ có nhiệm vụ hướng dẫn bạn chuẩn bị những giấy tờ còn thiếu hoặc cần bổ sung.

Hồ sơ thủ tục xin phép xây dựng tại Đan Phượng

Bước 4: Cơ quan chức năng kiểm tra thực tế công trình

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ từ chủ đầu tư. Các bộ phận có chức năng thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra hiện trạng thực tế công trình có đúng như hồ sơ mà bạn cung cấp và đúng theo quy định của pháp luật hay không.

Bước 5: Nhận kết quả và thanh toán lệ phí

Sau khi kiểm tra hồ sơ và thực tế. Bộ phận chức năng sẽ trả kết quả cho chủ đầu tư và thu lê phí. Trường hợp nếu hồ sơ cần có thêm thời gian để xem xét bộ phận có thẩm quyền sẽ phải gửi thông báo đến chủ đầu tư. Trường hợp đến thời hạn trả kết quả mà không có bất kỳ thông báo nào thì đồng nghĩa hồ sơ được tính hợp lệ và cấp phép.

Lệ phí xin phép xây dựng tại Đan Phượng

Theo thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở mỗi tỉnh sẽ có sự khác biệt tùy theo thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Mức lệ phí xin phép xây dựng tại Đan Phượng được tính như sau:

Lệ phí xin giấy phép xây dựng đối với các công trình khác là 150.000 đồng/ hồ sơ.
Lệ phí xin phép xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ là: 75.000 đồng/ hồ sơ.
Lệ phí với trường hợp muốn gia hạn giấy phép xây dựng là 15.000 đồng/hồ sơ.

Mức Lệ phí khi xin phép xây dựng tại Đan Phượng

Thời gian xin phép xây dựng tại Đan Phượng

Thời gian xin phép xây dựng sẽ tùy thuộc vào quy mô và mức độ phức tạp của từng công trình nhưng thông thường sẽ nằm trong khoảng thời gian quy định sau:

Đối với nhà ở riêng lẻ, kể từ khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ thi thời gian cấp phép không được quá 15 ngày.
Đối với các công trình khác, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, thời gian cấp phép không được quá 20 ngày.
Đối với trường hợp gia hạn hoặc cấp lại giấy phép thì không được quá 10 ngày làm việc.
Kể từ ngày nhận giấy cấp phép nếu quá 12 tháng, chủ đầu tư cần phải gia hạn thêm thời gian cho giấy phép xây dựng và lưu ý mỗi lần gia hạn thời gian không được vượt quá 12 tháng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thủ tục xin phép xây dựng tại Đan Phượng mà bạn cần biết. Hy vọng những thông tin này giúp bạn có thêm kiến thức về xin phép xây dựng để công trình của mình có đầy đủ tính pháp lý và được diễn ra đúng tiến độ như mong muốn.