Hỏi - Đáp

Xin phép xây dựng quận 5

Thủ tục xin phép xây dựng quận 5

Xin phép xây dựng vốn không phải chuyện dễ dàng bởi có rất nhiều giấy tờ mà không phải gia chủ nào cũng biết đề chuẩn bị đầy đủ. Điều này khiến gia chủ, các chủ đầu tư tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức. Chình vì vậy chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc những thông tin liên quan đến xin phép xây dựng quận 5.

Xin phép xây dựng quận 5 ở đâu?

Đối với những gia chủ không có kinh  nghiệm trong việc xin phép xây dựng sẽ rất lo lắng vì không biết nên đến đâu, đến bộ phận nào để xin phép xây dựng. Để xin phép xây dựng quận 5 hì gia chủ hay chủ đầu tư nên đến ủy ban nhân dân quận 5. 

Địa chỉ: 203 đường An Dương Vương, phường 8, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh.

SDT liên hệ: 028 3855 0250  

Ủy ban nhân dân quận 5

Ủy ban nhân dân quận 5

Hồ sơ xin phép xây dựng quận 5 gồm những gì?

Theo thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin phép xây dựng quận 5 gồm những giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng mà luật nhà nước đã ban hành.
  • Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Bản sao của 2 bộ vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm vị trí công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/500.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt chính của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
  • Bản vẽ mặt bằng móng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 cùng với sơ đồ đầu nối hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện và thông tin theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
  • Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận.
Hồ sơ xin phép xây dựng quận 5

Hồ sơ xin phép xây dựng quận 5

Thủ tục xin phép xây dựng quận 5

Thủ tục xin phép xây dựng quận 5 gồm 5 bước đầy đủ sau:

Bước 1: chuẩn bị những giấy tờ cần thiết.

Bước 2: nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của ủy ban nhân dân.

Bước 3: bộ phận này sẽ tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ trong hồ sơ. 

  • Trường hợp hồ sơ hợp lệ và đầy đủ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi giấy hẹn đến lấy giấy phép xây dựng.
  • Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hay chưa hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ hướng dẫn bằng văn bản cho người nộp hồ sơ bổ sung, sửa đổi và hoàn thiện hồ sơ đúng theo quy định.

Bước 4: cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, xác định giấy tờ trong hồ sơ có đúng với thực tế và trong quy định hay không. 

Bước 5: bộ phận tiếp nhận tiến hành trả kết quả và thu lệ phí.

Thủ tục xin phép xây dựng quận 5

Thủ tục xin phép xây dựng quận 5

Thời gian xin phép xây dựng quận 5

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét giải quyết không được quá 30 ngày.

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới không được quá 15 ngày làm việc với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và 10 ngày với nhà ở nông thôn.

Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì không được quá 10 ngày làm việc.

Lệ phí xin phép xây dựng quận 5

Theo thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, lệ phí ở mỗi nơi trong nước sẽ có sự khác biệt. Chẳng hạn như: 

  • Xin phép xây dựng quận 5 đường Hồng Bàng sẽ là 60.000 VNĐ/m2.
  • Xin cấp giấy phép xây dựng quận 5 đường Nguyễn Chí Thanh là 60.000 VNĐ/m2.
  • Xin phép xây dựng quận 5 đường Nguyễn Biểu là 70.000 VNĐ/m2.
  • Xin phép nâng tầng, cải tạo, sửa chữa là 75.000 VNĐ/m2.
  • ….

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng

Đối với công trình trong đô thị

Điều kiện để cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình trong đô thị phải thuộc một trong những diện sau:

  • Công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 
  • Những công trình xây dựng trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
  • Công trình phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được ban hành.
  • Đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận cũng như đáp ứng đầy đủ yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ. Đồng thời đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật.
  • Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
  • Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với giấy phép có trong quy định.

Đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị

Đối với các công trình không theo tuyến ngoài đô thị, để được cấp giấy phép xây dựng thì phải đáp ứng được điều kiện: công trình phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận bằng văn bản.

Đối với nhà ở riêng lẻ

Điều kiện chung để cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị như sau:

  • Công trình phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
  • Đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận đồng thời đáp ứng được các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn hạ tầng kỹ thuật.
  • Bản thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo đúng quy định.
  • Hồ sơ đề nghị cấp giấy đúng theo quy định đã ban hành.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thì điều kiện để được cấp giấy chính là công trình xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Trên đây là những thông tin liên quan đến xin phép xây dựng quận 5 mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về quy trình xin phép và chuẩn bị được đầy đủ hồ sơ tránh làm tốn thời gian, công sức.

Click to rate this post!
[Total: 0 Average: 0]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.