Có nên xây nhà 1 lầu 1 trệt hay không? Giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói bao nhiêu? là một trong những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Trong khuôn khổ bài viết dưới đây, Green Hanoi sẽ giúp các bạn có câu trả lời thỏa đáng cho những thắc mắc trên.
Có nên xây nhà 1 lầu 1 trệt không?
Một trong những mẫu nhà thu hút sự quan tâm của gia chủ đó chính là nhà 1 lầu 1 trệt hay còn được gọi là nhà 2 tầng. So với những mẫu thiết kế nhà ở khác, nhà 1 lầu 1 trệt được ưa chuộng hơn.
Hình khối thiết kế hài hòa, khoa học của kiểu nhà 1 lầu đã giúp “tô điểm” cho ngoại thất gia chủ. Mẫu nhà 2 tầng cân bằng giữa không gian cao tầng và thấp tầng. Nhờ vậy, chủ đầu tư hoàn toàn có thể thi công theo bối cảnh, ban công, mặt tiền, mặt bằng không thua kém gì mẫu nhà cao tầng. Đó cũng chính là lý do mà giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói được nhiều người đặc biệt quan tâm.
Nhà 1 lầu 1 trệt được nhiều gia chủ ưa chuộng
Theo lời khuyên từ chuyên gia, tùy theo mục đích sử dụng, gia chủ có thể phân chia không gian sao cho phù hợp nhất. Có thể thiết kế tầng 1 là không gian sinh hoạt chung, tầng 2 thiết kế không gian sinh hoạt riêng.
Xây nhà 2 tầng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng. Ngoài ra, việc di chuyển, sinh hoạt cũng thuận lợi hơn. Không những thế khi xây dựng nhà 1 lầu 1 trệt bạn còn có thể lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp nhất. Với những ưu điểm trên chẳng có lý do gì lại từ chối xây nhà 2 tầng đúng không!
Giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói
Thực tế, mức giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể như sau:
Tổng quan về chi phí giá
Địa chất đất xây nhà ở
Địa chất khu đất nhà ở sẽ tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng. Đối với những ngôi nhà có phần đất yếu, cần đầu tư nhiều hơn về phần móng nhà. Trong khi đó, những phần đất nền tốt gia chủ chỉ cần đầu tư vào phần móng bè hoặc móng băng. Không cần phải sử dụng thêm bê công cốt thép hoặc cọc tre để gia cố đáy móng nhà.
Bên cạnh đó, những khu đất có diện tích rộng thi công sẽ đơn giản hơn. Do đó, chi phí sẽ thấp hơn.
>> Nhận ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2021
Đơn vị thi công
So với việc thiết kế, thi công nhà 1 lầu 1 trệt phong cách cổ điển, những ngôi nhà có phong cách đơn giản sẽ tối ưu chi phí hơn. Lý do bởi quá trình thi công theo phong cách cổ điển khó khăn hơn, các chi tiết cần thực hiện cẩn thận, tỉ mỉ. Từ đó, quá trình xây dựng cũng tốn nhiều thời gian hơn.
Không những thế, nội thất hiện đại, cao cấp đòi hỏi đáp ứng được công năng sử dụng. Vì vậy, giá thành cũng sẽ cao hơn, giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói sẽ có sự chênh lệch.
Giá xây nhà 1 lầu 1 trệt phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau
Vật liệu xây dựng
Khi xây nhà 2 tầng, vật liệu xây dựng là yếu tố tác động đến chi phí. Nếu chủ đầu tư có nguồn vốn lớn sẽ lựa chọn vật liệu chất lượng tốt. Việc thay đổi một vài chi tiết nhỏ cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Mặt khác, chi phí xây nhà 1 lầu 1 trệt còn dao động bởi những yếu tố như: thời gian xây dựng, diện tích thi công, giấy xin phép…
Cách tính và dự trù chi phí xây nhà 1 lầu 1 trệt chính xác
Giá xây nhà 1 lầu 1 trệt bao nhiêu? Dưới đây là cách tính chi phí nhà 2 tầng các bạn có thể tham khảo:
Giá xây nhà 1 lầu 1 trệt = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá. Trong đó:
- Tổng diện tích sàn = tổng diện tích sàn tầng 1, tầng 2 + diện tích móng + diện tích mái.
- Diện tích móng = 40% diện tích sàn
- Diện tích tổng sàn = tổng diện tích tầng 1 + tổng diện tích tầng 2
- Diện tích mái = 50% diện tích sàn nếu là mái thái, nếu bằng mái tôn sẽ = 30% diện tích sàn. Nếu là mái bằng sẽ tính vào diện tích tổng sàn.
Trước khi xây nhà 1 lầu 1 trệt bạn cần tính và dự trù chi phí xây dựng
Ví dụ 1: Xây nhà 1 lầu 1 trệt mái tôn
- Diện tích móng = 80m2 x 40% = 32m2
- Diện tích tổng sàn = 80m2 + 80m2 = 160m2
- Diện tích mái = 80m2 x 30% = 24m2
- Tổng diện tích xây nhà 1 lầu 1 trệt mái tôn = 32m2 + 160m2+ 24m2 = 216m2
- Tổng giá xây nhà 1 lầu 1 trệt mái tôn = 216 m2 x 5.000.000 = 1.080.000.000đ
- Tổng giá nhân công xây nhà 2 tầng = 216m2 x 1.00.000 = 216.000.000đ
=> Như vậy giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói = 1.296.000.000đ
Ví dụ 2: Xây nhà 1 lầu 1 trệt mái thái
- Diện tích móng = 80m2 x 40% = 32m2
- Diện tích tổng sàn = 80m2 + 80m2 = 160m2
- Diện tích mái = 80m2 x 50% = 40m2
- Tổng diện tích xây nhà 1 lầu 1 trệt mái thái = 32m2 + 160m2+ 40m2 = 232m2
- Tổng giá xây nhà 1 lầu 1 trệt mái thái = 232 m2 x 5.000.000 = 1.160.000.000đ
- Tổng giá nhân công xây nhà 2 tầng mái thái = 232m2 x 1.00.000 = 232.000.000đ
Như vậy giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói = 1.392.000.000đ
Ví dụ 3: Xây nhà 1 lầu 1 trệt mái bằng
- Diện tích móng = 80m2 x 40% = 32m2
- Diện tích tổng sàn = 80m2 + 80m2 = 160m2 (bao gồm phần diện tích mái bằng)
- Tổng diện tích xây nhà 1 lầu 1 trệt mái bằng = 32m2 + 160m2 = 192m2
- Tổng giá xây nhà 1 lầu 1 trệt mái bằng = 192m2 x 5.000.000 = 960.000.000đ
- Tổng giá nhân công xây nhà 2 tầng mái bằng = 192m2 x 1.00.000 = 192.000.000đ
=> Như vậy giá xây nhà 1 lầu 1 trệt = 1.152.000.000đ
Diện tích mái bằng sẽ được tính vào diện tích tổng sàn
Những lưu ý khi xây nhà 1 lầu 1 trệt
Để tránh được những rủi ro không mong muốn khi xây nhà 1 lầu 1 trệt, bạn cần “nằm lòng” những lưu ý sau:
- Diện tích khu đất xây dựng: đây là yếu tố quyết định đến kích thước ngôi nhà, cách bố trí không gian sao cho hợp lý.
- Số lượng các thành viên trong gia đình: đối với mẫu thiết kế 1 lầu 1 trệt thường có 3 phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách. Do đó, bạn cần tìm kiểu kỹ xem lối thiết kế có phù hợp với số lượng thành viên trong nhà hay không.
- Giá thành: tính toán, dự trù chi phí một cách hợp lý so với ngân sách hiện có. Việc này sẽ giúp bạn tránh được tình trạng thiếu trước hụt sau.
- Vị trí mặt tiền của ngôi nhà: điều bạn cần lưu ý tiếp theo đó chính là vị trí ngôi nhà. Hãy xác định xem ngôi nhà bạn định xây nằm ở vị trí nào, gần bãi biển, đồng bằng hay đồi núi. Thời tiết tại đây như thế nào, nóng hay khô ẩm.
- Môi trường: một gợi ý nhỏ cho bạn là sử dụng những vật liệu gần gũi với môi trường. Đừng quên giữ gìn vệ sinh ngôi nhà trong suốt quá trình xây dựng nhé!
- Đơn vị thi công: hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công nhà 2 tầng khác nhau. Tuy nhiên, để sở hữu “mái ấm” chất lượng bạn nên đặt niềm tin vào những đơn vị lâu năm trong nghề, có tiếng trên địa bàn. Bởi họ sẽ thấu hiểu được mong muốn của bạn. Cũng như giúp bạn cân đối giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói tốt nhất. Green Hanoi là một gợi ý tuyệt vời cho bạn.
- Vật liệu xây dựng: bạn định sử dụng vật liệu xây dựng nào? Chi phí vận chuyển chúng ra sao? Đâu là loại vật liệu thay thế đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí? Hãy list các câu hỏi này ra và trả lời.
- Thiết kế ngôi nhà: để đáp ứng được nhu cầu của bản thân, bạn có thể liên lạc với kiến trúc sư. Điều này sẽ giúp bạn có được mẫu thiết kế nhà 1 lầu 1 trệt ưng ý nhất.
Trên đây là những thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề giá xây nhà 1 lầu 1 trệt trọn gói. Chắc hẳn, sau khi đọc xong bài viết này bạn đọc đã có được câu trả lời thỏa đáng cho những thắc mắc của mình rồi đúng không nào!
