Trên con đường Minh Khai sôi động, ngôi nhà 5 tầng 1 tum của anh Nguyễn Hải Châu như một viên ngọc sáng giữa phố thị tỏa sáng với vẻ đẹp độc đáo. Kiến trúc hiện đại, tinh tế kết hợp hài hòa với không gian xanh mát, tạo nên một không gian sống lý tưởng, nơi gia đình anh có thể tận hưởng những khoảnh khắc bình yên và hạnh phúc. Mỗi góc nhỏ của ngôi nhà ở kết hợp với cho thuê đều mang đến những trải nghiệm thú vị, như một cuộc hành trình khám phá không gian sống lý tưởng.
Mặt tiền ngôi nhà là sự kết hợp tinh tế giữa các khối hình học đơn giản và các góc bo tròn tạo nên một tổng thể hài hòa và đầy ấn tượng. Sự mềm mại của các đường cong và những ô cửa sổ hình tròn trên các tầng cao tạo điểm nhấn thẩm mỹ, phá vỡ sự đơn điệu thường thấy trong kiến trúc nhà phố truyền thống.
Việc sử dụng gạch đỏ truyền thống kết hợp với kính cường lực hiện đại đã mang đến một diện mạo vừa quen thuộc vừa mới lạ. Sự kết hợp giữa màu trắng tinh khôi và sắc đỏ ấm áp của gạch không chỉ làm nổi bật từng khối kiến trúc mà còn giúp công trình nổi bật trong không gian đô thị.
Hệ thống cửa kính và ban công sử dụng kính cường lực, giúp mở rộng không gian, tạo sự thông thoáng và hiện đại. Đây là yếu tố quan trọng giúp không gian sống trở nên thoải mái hơn, đặc biệt trong môi trường đô thị chật chội. Bên cạnh đó, cây xanh được tích hợp khéo léo tại các ban công và không gian ngoài trời, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên, đồng thời giảm bớt sự khô cứng của kiến trúc. Phần mái của ngôi nhà được thiết kế với hình khối độc đáo, không chỉ tạo điểm nhấn mà còn tích hợp các yếu tố cây xanh, mang lại sự mềm mại cho công trình và tăng cường không gian sống.
Tổng thể, mặt tiền ngôi nhà với những hình khối và chi tiết kiến trúc độc đáo, kết hợp vật liệu hiện đại như gạch và kính, tạo nên một ấn tượng mạnh mẽ về thị giác, đồng thời giúp ngôi nhà nổi bật trên trục đường lớn Minh Khai, thu hút sự chú ý và tạo lợi thế trong việc thu hút khách thuê.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng của công trình đã giải quyết hiệu quả yêu cầu của gia chủ về việc kết hợp không gian nhà ở và cho thuê, đồng thời đảm bảo tính tiện nghi và riêng tư. Thiết kế này đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của một gia đình đa thế hệ hoặc các hộ gia đình kết hợp kinh doanh, vừa đảm bảo không gian sống thoải mái, vừa khai thác được giá trị thương mại của bất động sản.
Phân tách giữa không gian cho thuê và sinh hoạt gia đình được thực hiện một cách rõ ràng. Tầng 1 và tầng 2 hoàn toàn phục vụ mục đích kinh doanh hoặc cho thuê, với lối vào riêng biệt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý mà không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt của gia đình. Khu vực để xe được bố trí ngay tại tầng 1, đáp ứng nhu cầu của khách thuê hoặc khách hàng. Mỗi tầng cho thuê đều có nhà vệ sinh riêng, đảm bảo sự tiện lợi và tạo ra sự tách biệt giữa người thuê và chủ nhà, đảm bảo sự riêng tư tối đa cho cả hai bên.
Với vị trí mặt đường Minh Khai - một trong những tuyến đường sầm uất nhất Hà Nội, việc dành tầng 1 và 2 cho mục đích thương mại hoặc văn phòng cho thuê là một quyết định hợp lý. Không gian cho thuê này dễ dàng thu hút khách hàng nhờ vị trí thuận lợi, diện tích rộng rãi và thiết kế hiện đại, đồng thời tăng giá trị bất động sản về lâu dài.
Cầu thang và thang máy được bố trí ở giữa nhà, thuận tiện cho việc lưu thông giữa các tầng mà không ảnh hưởng đến sự riêng tư của từng khu vực. Người thuê có thể di chuyển dễ dàng mà không cần phải đi qua khu vực sinh hoạt của gia đình.
Không gian sinh hoạt của gia đình được bố trí tại các tầng cao hơn (từ tầng 3 trở lên), tách biệt hoàn toàn với khu vực cho thuê phía dưới, giúp gia đình có không gian yên tĩnh và riêng tư, không bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh phía dưới.
Tầng 3 bao gồm phòng khách và bếp, tạo không gian mở và thoáng đãng, là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình. Tầng 4 là nơi bố trí các phòng ngủ, phòng làm việc và phòng khách riêng, đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho vợ chồng gia chủ và các con. Mặc dù diện tích đất không lớn, bản thiết kế đã tối ưu hóa không gian sử dụng bằng cách bố trí các khu chức năng một cách hợp lý, tiết kiệm không gian nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng làm việc đều được thiết kế rộng rãi và thông thoáng.
Tầng 5 được thiết kế dành riêng cho ông bà, điều này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu riêng tư của người lớn tuổi. Tầng 5 giúp ông bà có không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng dưới hoặc từ khu vực cho thuê. Phòng ngủ chính ở tầng này rộng rãi, kết hợp với không gian phòng khách và bếp nhỏ, giúp ông bà có thể tự sinh hoạt mà không cần phải đi lại nhiều giữa các tầng.
Các ban công nhỏ được bố trí khéo léo tại tầng 3, 4 và 5, kết hợp với cây xanh, không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn giúp tăng cường tăng cường lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo không gian sống thoải mái và thông thoáng. Sân thượng tại tầng tum được thiết kế rộng rãi, là nơi lý tưởng để thư giãn hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời cho gia đình. Phòng thờ được bố trí riêng biệt, thể hiện sự tôn kính và phù hợp với phong tục truyền thống của người Việt.
Nhìn chung, bản thiết kế này đã giải quyết tốt yêu cầu của gia chủ bằng việc phân chia không gian hợp lý giữa khu vực cho thuê và sinh hoạt gia đình, đảm bảo tính riêng tư và tiện nghi cho cả hai đối tượng. Với những điểm nhấn về thiết kế ngoại thất, sự phân chia hợp lý giữa các không gian và việc tận dụng tối đa diện tích, ngôi nhà này thực sự trở thành một mẫu thiết kế vừa hiệu quả vừa thẩm mỹ, phù hợp với nhu cầu sống đô thị tại khu vực sầm uất như Minh Khai, Hà Nội.
