Tổng hợp những điểm mới nhất của QCVN 06:2022/BXD Sửa đổi 01-2023: Cẩm nang PCCC cho nhà ở và công trình

Việc nắm vững các quy chuẩn về Phòng cháy chữa cháy (PCCC) là yếu tố tiên quyết để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản. Đặc biệt, đối với các chủ đầu tư đang quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói, việc cập nhật QCVN 06:2022/BXD Sửa đổi 01-2023 sẽ giúp quá trình thiết kế, thi công và nghiệm thu diễn ra thuận lợi, đúng pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những thay đổi quan trọng nhất mà bạn không thể bỏ qua.

👉  Xem thêm thông tin tại: Bảng nội quy PCCC

1. Thay đổi phạm vi điều chỉnh đối với nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh

Một trong những điểm mới đáng chú ý nhất của Sửa đổi 01-2023 là việc làm rõ quy mô áp dụng cho nhà ở riêng lẻ. Quy chuẩn này áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ kết hợp mục đích khác hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng nếu thuộc các trường hợp sau:

• Cao từ 7 tầng trở lên (hoặc chiều cao PCCC từ 25 m trở lên).

• Khối tích từ 5.000 m³ trở lên.

• Có từ hơn 1 đến 3 tầng hầm.

Đối với các nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn, chủ đầu tư có thể áp dụng các tiêu chuẩn an toàn cháy dành cho nhà ở riêng lẻ hoặc tài liệu hướng dẫn kỹ thuật phù hợp thay vì bắt buộc tuân thủ hoàn toàn theo QCVN 06. Điều này tạo điều kiện linh hoạt hơn cho các hộ gia đình khi thực hiện xây nhà trọn gói.

2. Quy định mới về cải tạo và sửa chữa công trình

Sửa đổi 01-2023 quy định rõ quy chuẩn này chỉ áp dụng đối với các bộ phận, khu vực trực tiếp được cải tạo sửa chữa trong các trường hợp sau:

• Làm thay đổi công năng dẫn đến nâng cao yêu cầu an toàn cháy.

• Làm thay đổi giải pháp thoát nạn (giảm số lối thoát hoặc cầu thang).

• Làm tăng hạng nguy hiểm cháy nổ của công trình.

• Tăng quy mô dẫn đến yêu cầu an toàn cháy cao hơn.

Quy định này giúp các đơn vị thi công xây nhà trọn gói dễ dàng tư vấn cho khách hàng khi muốn sửa chữa công trình cũ mà không làm ảnh hưởng đến cấu trúc PCCC đã được duyệt trước đó.

3. Điều chỉnh các yêu cầu về giới hạn chịu lửa của cấu kiện

Tài liệu mới cung cấp bảng tra cứu chi tiết về bậc chịu lửa và giới hạn chịu lửa (REI) của các cấu kiện. Điểm mới quan trọng bao gồm:

• Bản thang và chiếu thang: Không quy định giới hạn chịu lửa nếu chúng nằm trong buồng thang bộ được bảo vệ bởi tường trong có giới hạn chịu lửa đáp ứng yêu cầu của bậc chịu lửa tương ứng.

• Vật liệu hoàn thiện: Các bản thang, chiếu thang và vật liệu hoàn thiện bên trong buồng thang phải là vật liệu không cháy hoặc có đặc tính cháy yếu (Ch1), khó bắt cháy (BC1).

4. Bổ sung các giải pháp thoát nạn và lối ra khẩn cấp

Sửa đổi 01-2023 bổ sung thêm nhiều định nghĩa và hướng dẫn về lối ra thoát nạn để phù hợp với thực tế xây dựng tại Việt Nam:

• Lối ra ngoài trực tiếp: Có thể bao gồm việc đi qua các khu vực không có tải trọng cháy hoặc nguy cơ cháy thấp (như quầy lễ tân) được ngăn cách bằng vách ngăn cháy loại 1.

• Lối ra khẩn cấp: Chấp nhận các giải pháp như lối ra ban công, lô gia có tường đặc chiều rộng ≥ 1,2 m hoặc cửa nắp trên sàn ban công dẫn xuống tầng dưới.

Điều này giúp các kiến trúc sư khi thiết kế phương án xây nhà trọn gói có thêm nhiều giải pháp bố trí mặt bằng tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo an toàn.

5. Quy định về đường giao thông và bãi đỗ xe cho xe chữa cháy

Để đảm bảo xe thang có thể tiếp cận công trình khi xảy ra sự cố, quy chuẩn mới yêu cầu:

• Chiều rộng thông thủy mặt đường cho xe chữa cháy tối thiểu là 3,5 m.

• Khoảng cách từ mép đường đến tường nhà không quá 5m (nhà < 12m), không quá 8m (nhà 12-28m) và không quá 10m (nhà > 28m).

• Bãi đỗ xe chữa cháy phải đảm bảo chiều rộng thông thủy ≥ 6m và chiều dài ≥ 15m đối với nhà chung cư nhóm F1.3.

Kết luận

Việc cập nhật QCVN 06:2022/BXD Sửa đổi 01-2023 không chỉ là tuân thủ pháp luật mà còn là cách tốt nhất để bảo vệ gia đình bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn và triển khai xây nhà trọn gói uy tín, am hiểu sâu sắc về kỹ thuật PCCC, hãy liên hệ ngay với greenhn. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình an toàn, hiện đại và đúng quy chuẩn nhất.

—-------------

#GreenHN #thietkedep #thietkenhapho #nhadep #banve3d

𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐂𝐏 𝐓𝐔̛ 𝐕𝐀̂́𝐍 𝐓𝐇𝐈𝐄̂́𝐓 𝐊𝐄̂́ 𝐕𝐀̀ 𝐗𝐀̂𝐘 𝐃𝐔̛̣𝐍𝐆 𝐆𝐑𝐄𝐄𝐍𝐇𝐍

🏠 Hà Nội: BT1-16 Khu nhà ở cho CBCS cục B42, B57 - Tổng cục V, Bộ Công An, Phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội

🏠 TP.HCM: Số 65 Nguyễn Hậu, Phường Phú Thọ Hòa, Thành Phố Hồ Chí Minh

☎️ Hotline: 0967.212.388 – 024.667.12388 – 0922.99.11.33 – 0922.77.11.33

🌐 Website:greenhn.vn