Hỏi - Đáp

Xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm nhanh chóng, đơn giản

UBND quận Bắc Từ Liêm

Để có được một ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa, che nắng mà còn là nơi để mọi người quây quần bên nhau, cùng nhau thư giãn, trò chuyện thì cần phải trải qua nhiều công đoạn. Sau khi có bản thiết kế thì chủ đầu tư cần phải xin giấy phép xây dựng cho công trình nhà mình. Vậy cần chuẩn bị những gì và xin phép xây dựng ở đâu? Hôm nay chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc những thủ tục khi xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm.

Địa chỉ ủy ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm

Địa chỉ ủy ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm

Tại sao cần xin phép xây dựng?

  • Mục đích của việc xin phép xây dựng là giúp xác định ngôi nhà chuẩn bị xây có hợp pháp hay không.
  • Xác định kích thước đất trong sổ đỏ, quyền sử dụng đất của gia chủ.
  • Xác định công trình của bạn xây có ảnh hưởng đến công trình lân cận hay không.
  • Xin phép xây dựng giúp bạn tránh kiện tụng liên quan đến việc xây nhà.
  • Tránh việc bị phá dỡ nếu cứ cố tình xây hoặc xây mà không có giấy phép.
  • Giúp cho việc xây dựng diễn ra thuận lợi.
  • Giúp cơ quan nhà nước xác nhận, đảm bảo việc xây dựng nằm trong quy hoạch.

Cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện việc cấp phép xây dựng?

Các cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp phép xây dựng là:

  • Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND thành phố.
  • Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Sở xây dựng.
  • Cơ quan trực tiếp thực hiện: Sở xây dựng.
  • Cơ quan phối hợp: UBND quận, huyện, sở quy hoạch kiến trúc, sở văn hóa.

Xin phép xây dựng ở đâu?

Bạn đang chuẩn bị tiến hành xây dựng công trình nhà ở của mình nhưng chưa biết xin phép xây dựng ở đâu? Nếu bạn xây nhà ở Bắc Từ Liêm hãy đến Ủy Ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm để xin cấp giấy phép xây dựng. 

  • Địa chỉ: tòa nhà CT6A, khu đô thị Kiều Mai, đường Kiều Mai, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
  • Thời gian làm việc: 8h00 – 17h00.
  • Điện thoại liên hệ: 024.3224.2100 
UBND quận Bắc Từ Liêm

UBND quận Bắc Từ Liêm

Hồ sơ xin phép xây dựng gồm có những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ gồm:

  • Đơn xin phép xây dựng theo mẫu của thông tư.
  • Bản sao công chứng hoặc giấy tờ chứng thực về quyền sử dụng đất.
  • 02 bản vẽ thiết kế, mỗi bản gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất với tỷ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí công trình.

Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt với tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Bản vẽ mặt bằng móng với tỷ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng với tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đầu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp điện và cấp nước theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.

  • Đối với công trình xây chen có tầng hầm thì cần có bản vẽ tầng hầm .
  • Đối với công trình liền kề cần có giấy đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận.

Quy trình xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm

Để việc xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm được diễn ra thuận lợi thì cần nắm rõ quy trình xin phép. Quy trình xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm gồm 5 bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chuẩn theo quy định

Các chủ đầu tư cần chuẩn bị những giấy tờ mà quy định yêu cầu như đơn xin phép, bản sao công chứng giấy tờ sử dụng đất, các bản vẽ thiết kế đã được yêu cầu, giấy cam kết đảm bảo an toàn cho công trình lân cận để tránh mất thời gian khi xin phép.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của sở xây dựng

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ được yêu cầu cần có trong hồ sơ thì nộp lên cơ quan có thẩm quyền.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền của nhà nước tiếp nhận hồ sơ sẽ có 2 trường hợp:

  • Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ viết biên nhận và ghi rõ ngày trả kết quả cho chủ đầu tư.
  • Đối với trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan có thẩm quyền sẽ hướng dẫn chủ đầu tư để hoàn thiện hồ sơ.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành khảo sát và ra quyết định

Sau khi xem xét hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ đến địa chỉ ghi trong giấy tờ để khảo sát và ra quyết định có đủ điều kiện để cấp giấy tờ hay không.

Bước 5: Nhận hồ sơ và nộp lệ phí

Chủ đầu tư đến địa điểm nhận hồ sơ theo thời gian ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Giấy phép xây dựng kèm hồ sơ đã được đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền hoặc văn bản trả lời trong trường hợp không đủ điều kiện cấp phép xây dựng.

Xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm

Xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm

Trường hợp nào không cần xin phép xây dựng?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014, các trường hợp được miễn cấp giấy chứng nhận bao gồm:

  • Công trình xây dựng bí mật nhà nước, công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên và công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp.
  • Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
  • Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đồng thời đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và đã được thẩm định thiết kế xây dựng.
  • Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận về hướng tuyến công trình.
  • Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại khu vực này chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt.
  • Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường và an toàn của công trình hiện tại.
  • Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 07 tầng, tổng diện tích mặt sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa được Nhà nước công nhận.

Dịch vụ xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm của chúng tôi

  • Công ty CP tư vấn thiết kế và thi công Green Hanoi của chúng tôi tự hào là đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, đã và đang tạo ra hàng trăm công trình hoàn mỹ cho quý khách hàng.
  • Green Hanoi chỉ hỗ trợ xin phép xây dựng đối với các chủ đầu tư sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
  • Với chi phí hợp lý, thủ tục đơn giản, uy tín chất lượng, chúng tôi đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức.

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của chúng tôi về thủ tục xin phép xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm xin phép xây dựng để giúp tiết kiệm thời gian.