Ngoại trừ những công trình nằm trong diện không cần xin cấp phép xây dựng do nhà nước ban hành thì mọi công trình khi khởi công xây dựng đều bắt buộc phải có giấy cấp phép. Nếu không có giấy phép do cơ quan nhà nước cấp thì chủ đầu tư sẽ vướng vào pháp luật do thi công xây dựng trái phép. Vậy xin phép xây dựng quận 1 ở đâu? trình tự và thủ tục xin phép như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu hơn về giấy phép xây dựng nhé!
Xin giấy phép xây dựng quận 1 ở đâu?
Ủy ban nhân dân quận 1
Xin giấy phép xây dựng là một trong những bước không thể thiếu được khi muốn khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đối với những gia chủ không biết nên xin cấp phép ở đâu sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Với những công trình thi công ở quận 1 mà muốn xin phép xây dựng quận 1 thì nên đến ủy ban nhân dân quận 1 để xin phép.
Ủy ban nhân dân quận 1 có địa chỉ tại 45 – 47 đường Lê Duẩn, Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Thời gian mở cửa: từ 8h00 đến 17h00.
SDT liên hệ: 028.3827.9446
Trình tự, thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 1
Hồ sơ xin phép xây dựng quận 1
Theo quy định tại thông tư 15/2015/TT-BXD, đối với hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng quận 1.
- Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật có trong luật đất đai.
- Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
- Bản vẽ mặt bằng công trình theo tỷ lệ 1/50-1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng theo tỷ lệ 1/50-1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200 cùng với hồ sơ đấu nối hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện.
- Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với các công trình liền kề.
Lưu ý: các công trình xây chen tầng hầm thì cần bổ sung thêm văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư để đảm bảo an toàn cho công trình cũng như các công trình lân cận.
Thủ tục xin phép xây dựng quận 1
Xin giấy phép xây dựng quận 1
Thủ tục xin phép xây dựng quận 1 sẽ được tiến hành theo các bước sau:
Bước 1: chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết về xin phép xây dựng.
Bước 2: nộp hồ sơ tại UBND quận 1 tại phòng 1 cửa hoặc gửi hồ sơ trực tiếp hay qua đường bưu điện.
Bước 3: tiếp nhận hồ sơ: UBND quận 1 sẽ tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Bước 4: kiểm tra hồ sơ: cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư chuẩn bị đủ giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ nếu chưa đạt yêu cầu. Còn hồ sơ đã hợp lệ và đầy đủ thì cơ quan có thẩm quyền phải ghi giấy hẹn và trao cho người đến nộp hồ sơ.
Bước 5: xử lý yêu cầu, trả kết quả và yêu cầu đóng lệ phí.
Thời gian xin cấp phép xây dựng
Theo quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/08/2016, kể từ ngày nhận hồ sơ đủ giấy tờ và hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét và giải quyết không quá 30 ngày. Đối với cấp giấy phép xây dựng mới phải giải quyết trong vòng 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và 10 ngày đối với nhà ở nông thôn kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Ngoài ra, đối với những trường hợp cần cấp lại hoặc gia hạn giấy phép thì không được quá 10 ngày làm việc.
Lệ phí xin phép xây dựng quận 1
Theo thông tư 2D50/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Chính vì vậy mà lệ phí cấp giấy phép ở mỗi nơi sẽ khác nhau. Giấy cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là 75.000 đồng theo nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND. Và miễn thu đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật và người có công với cách mạng.
Xin giấy phép xây dựng quận 1
Nội dung có trong giấy phép xây dựng
Trong giấy phép xây dựng sẽ bao gồm những nội dung sau:
- Tên công trình nằm trong dự án.
- Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình.
- Loại công trình.
- Cốt xây dựng công trình.
- Chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ.
- Đối với nhà ở riêng lẻ còn có tổng diện tích xây dựng công trình, diện tích từng tầng, chiều cao tối đa toàn công trình.
- Thời hạn khởi công không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp phép.
Điều kiện được cấp phép xây dựng đối với nhà riêng lẻ
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được phê duyệt.
- Đảm bảo an toàn cho các công trình xung quanh.
- Đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ.
- Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, giao thông, di tích lịch sử – văn hóa, khu di sản.
- Đáp ứng các điều kiện đã quy định tại khoản 1 điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về thông tin xin phép xây dựng quận 1. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các gia chủ nắm rõ hơn những giấy tờ cần chuẩn bị để có thể tiết kiệm được thời gian và công sức của mình.
>> Báo giá xây dựng 2022: https://greenhn.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi/