Quý khách tải file báo giá tại đây, hoặc xem bên dưới!

MỤC LỤC

 

PHẦN 1TRÌNH TƯ THIẾT KẾ CHO MỘT CÔNG TRÌNH
PHẦN 2BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ CHO TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH
ACÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI
 

1

NHÀ LIỀN KỀ ( NHÀ PHỐ )
–     Gói thiết kế 1 : 150.000 đ/m2
–     Gói thiết kế 2 : 180.000 đ/m2
–     Gói thiết kế 3 : 230.000 đ/m2
 

2

NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ
–     Gói thiết kế 1 : 180.000 đ/m2
–     Gói thiết kế 2 : 250.000 đ/m2
–     Gói thiết kế 3 : 300.000 đ/m2
BCÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NGOẠI THẤT
Thiết kế sân vườn , cổng tường rào , cây xanh – cảnh quan , hồ nước …
CCÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NỘI THẤT
 

1

CÔNG TRÌNH NHÀ Ở ( Nhà liền kề – Biệt thự – Căn hộ chung cư )
–     Gói thiết kế 1 : 130.000 đ/m2
–     Gói thiết kế 2 : 180.000 đ/m2
 

2

CÔNG TRÌNH ( Văn phòng , Nhà hàng …..)
–     Gói thiết kế 1 : 180.000 đ/m2
–     Gói thiết kế 2 : 250.000 đ/m2
DCÔNG TRÌNH SỬA CHỮA – CẢI TẠO
 

1

NHÀ LIỀN KỀ ( NHÀ PHỐ )
Gói thiết kế 1 : 170.000 đ/m2 ( không thay đổi kết cấu công trình )
Gói thiết kế 2 : 200.000 đ/m2 ( có thay đổi kết cấu công trình )
 

2

NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ
Gói thiết kế 1 : 190.000 đ/m2 ( không thay đổi kết cấu công trình )
Gói thiết kế 2 : 250.000 đ/m2 (có thay đổi kết cấu công trình )
ECÁC DẠNG CÔNG TRÌNH KHÁC
Ghi chú chung

 

PHẦN 1 TRÌNH TỰ THIẾT KẾ CHO MỘT CÔNG TRÌNH

 

Trình tự tư vấn thiết kế điển hình cho một công trình , thông thường bao gồm các công đoạn sau :

  1. Trao đổi ban đầu với khách hàng :

Khách hàng sẽ cung cấp cho đơn vị tư vấn các hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình bao gồm : chứng chỉ quy hoạch , giấy chủ quyền đất hoặc nhà , các loại văn bản khác có liên quan ( nếu có ) ; cũng như các yêu cầu cơ bản về nhu cầu sử dụng của công trình ( số lượng các phòng , hướng nhà , tài liệu về phong thủy … Dựa trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng , đơn vị tư vấn sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về ý tưởng chung cho việc thiết kế công trình trong tương lai /

  1. Thiết kế sơ bộ :

Dựa trên cơ sở các số liệu đã thỏa thuận giữa 2 bên , đơn vị tư vấn sẽ tiến hàng lập hồ sơ thiết kế sơ bộ của công trình ( bao hồm các mặt bằng , mặt đứng chính ) Thời gian cho giai đoạn này sẽ được thỏa thuận giữa 2 bên – trung bình từ 3-15 ngày – phụ thuộc vào đặc điểm và mức độ phức tạp của công trình

  1. Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:

Đơn vị tư vấn sẽ trình bày về ý tưởng của hồ sơ thiết kế sơ bộ , hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất hồ sơ thiết kế sơ bộ để đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

  1. Thiết kế hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công :

Trên cơ sở thống nhất về hồ sơ thiết kế sơ bộ , đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật

Với trường hợp gói thiết kế bao gồm thiết kế phần trang trí nội thất , trong quá trình lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật , 2 bên sẽ có thêm một thỏa thuận cơ bản về phần TTNT ( Bố trí thiết bị , màu sắc hoàn thiện cho phần ngoại thất và nội thất của công trình ) trước khi đơn vị tư vấn bàn giao hồ sơ chính thức .

Thời gian trung bình cho giai đoạn này : 30-45 ngày ( tính từ thời điểm thống nhất hồ sơ sơ bộ ). Thời hạn này có thể thay đổi tùy theo tính chất công trình , mức độ phức tạp của hồ sơ cũng như các thay đổi về thiết kế khác .

  1. Bàn giao – nghiệm thu hồ sơ và thanh lý hợp đồng

Hồ sơ thiết kế được bàn giao và nghiệm thu gồm 2 bộ bản vẽ kỹ thuật thi công . Sau khi kiểm tra và bàn giao hồ sơ , hai bên sẽ thống nhất ký biện bản bàn giao và nghiệm thu hồ sơ cũng như tiến hàng thanh lý hợp đồng đã thực hiện

Ghi chú :

 

Giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế đã bao gồm chi phí giám sát tác giả : Trong quá trình thi công , bên B có trách nhiệm giải đáp những tắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế. Bên A có trách nhiệm cử 1 người đại diện làm việc với bên B trong quá trình thi công . Việc giải đáp thắc mắc tại trủ sở chính của bên B hoặc tại công trường nếu cần thiết , Bên B sẽ thuận theo một số yêu cầu đặc biệt của khách hàng . Tuy nhiên yêu cầu này phải được báo trước cho bên B tối thiểu là trước 48 giờ . Bên B có quyền từ chối nếu thấy yêu cầu không hợp lý

  • Riêng công tác giám sát thi công sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng riêng lẻ , khi khách hàng có yêu cầu cho công tác này
  • Trong quá trình thực hiện hợp đồng , nếu khách hàng có những thay đổi lớn về ảnh hưởng đến hồ sơ đang thực hiện , hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất lại giá trị hợp đồng cũng như thời gian thực hiện hợp đồng , các thay đổi này sẽ được xác định bằng một phụ lục hợp đồng

PHẦN 2 BẢNG THỐNG KÊ CÁC GÓI CHI PHÍ THIẾT KẾ

CHO TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH

 

A – CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI :

  1. NHÀ LIỀN KỀ ( NHÀ PHỐ )

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 1 : 150.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm có :

 

1Hồ sơ xin phép xây dựng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

Bản vẽ 3D

–          Phối cảnh ngoài nhà

3Hồ sơ kết cấu công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái ..
4Hồ sơ thiết kế cấp điện
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6Bảng khái toán công trình
 

7

–          Công tác giám sát tác giả : Giasm sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 2 : 180.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Hồ sơ xin phép xây dựng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–       Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

–      Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách

, bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác

Bản vẽ 3D

–     Phối cảnh ngoài nhà

3Hồ sơ kết cấu công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái ..
4Hồ sơ thiết kế cấp điệnGồm điện chiếu sáng và điện trang trí
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6Bảng khái toán công trình
 

7

–          Công tác giám sát tác giả : Giasm sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 3: 250.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Hồ sơ xin phép xây dựng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–       Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

–      Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách

, bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác

Bản vẽ 3D

–          Phối cảnh ngoài nhà

–          Phối cảnh nội thất các phòng chính : phòng khách , bếp – phòng ăn , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ

3Hồ sơ kết cấu công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái ..
4Hồ sơ thiết kế cấp điện
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6Bảng khái toán công trình
 

7

–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty

 

2 . NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 1 : 180.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm có :

 

1Hồ sơ xin phép xây dựng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

Bản vẽ 3D

–          Phối cảnh ngoài nhà cho các góc có thể quan sát được

3Hồ sơ kết cấu công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái ..
4Hồ sơ thiết kế cấp điện
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6Bảng khái toán công trình
 

7

–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty)

 

 

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 2 : 250.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Hồ sơ xin phép xây dựng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–       Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

–      Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách

, bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác

Bản vẽ 3D

–     Phối cảnh ngoài nhà cho các góc có thể quan sát được

3Hồ sơ kết cấu công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái ..
4Hồ sơ thiết kế cấp điệnGồm điện chiếu sáng và điện trang trí
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6Bảng khái toán công trình
 

7

–          Công tác giám sát tác giả : Giasm sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 3: 300.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Hồ sơ xin phép xây dựng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–       Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

–      Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách

, bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác

Bản vẽ 3D

–          Phối cảnh ngoài nhà cho các góc có thể quan sát được

–          Phối cảnh nội thất các phòng chính : phòng khách , bếp – phòng ăn , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ , các

phòng khác của nhà ( không có phối cảnh WC )

3Hồ sơ kết cấu công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái ..
4Hồ sơ thiết kế cấp điện
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6Bảng khái toán công trình
 

7

–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty

 

B- CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NGOẠI THẤT : 50.000 đ/m2 – 100.000 đ/m2

 

  • Bao gồm các hạng mục ngoài nhà cho các thiết kế nhà vườn và biệt thự
  • Gồm có :

+ Thiết kế các chi tiết sân vườn , cổng tường rào , hồ nước , thác nước , vòi phun nước trang trí , điện chiếu sáng trang trí …

+ các hạng mục có liên quan , san lấp ( nếu có ) , hệ thống cấp điện và cấp thoát nước …

 

C- CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NỘI THẤT :

 

Thiết kế trang trí nội thất cho các công trình hiện trạng cần cải tạo nâng câp

 

  1. CÔNG TRÌNH NHÀ Ở ( NHÀ LIỀN KỀ , BIỆT THỰ & CĂN HỘ CHUNG CƯ

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 130.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng

3Hồ sơ thiết kế cấp điện

 

 

4Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
5–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

 

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 180.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D

–          Phối cảnh các phòng chính ( phòng khách , phòng ăn & bếp , phòng sinh hoat chung , các phòng ngủ … )

3Hồ sơ thiết kế cấp điện
4Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
5–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

  1. CÔNG TRÌNH ( VĂN PHÒNG , NHÀ HÀNG , KARAOKE , SHOWROOM , CAFÉ

…)

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 180.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng

3Hồ sơ thiết kế cấp điện
4Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
5–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 230.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D

–          Phối cảnh các phòng chính ( Số lượng tùy theo loại công

 

 

trình )
3Hồ sơ thiết kế cấp điện
4Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
5–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

 

 

D- CÔNG TRÌNH THIẾT KẾ CẢI TẠO & SỬA CHỮA :

 

  1. NHÀ LIỀN KỀ

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 170.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt ,chi tiết lan can , chi tiết kiến trúc và thống kê cửa

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng

3Hồ sơ thiết kế cấp điện
4Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
5–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 200.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt, chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D

–          Phối cảnh các phòng chính ( phòng khách , phòng ăn & bếp , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ … )

3Hồ sơ thiết kế công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu các phần cải tạo
4Hồ sơ thiết kế cấp điện
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

  1. NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 190.000 đ/1m2 , không có thay đổi về kết cấu của công trình

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt ,chi tiết lan can , chi tiết kiến trúc và thống kê cửa

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng

3Hồ sơ thiết kế cấp điện
4Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
5–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

 

GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 250.000 đ/1m2 , có thay đổi về kết cấu của công trình

 

1Khảo sát và đo vẽ hiện trạng
 

 

2

 

 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ 2D :

–          Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt, chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa

–          Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D :

–          Phối cảnh các phòng chính ( phòng khách , phòng ăn & bếp , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ … )

3Hồ sơ thiết kế công trìnhThể hiện chi tiết kết cấu các phần cải tạo
4Hồ sơ thiết kế cấp điện
5Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
6–          Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao

–          Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty )

 

E- CÁC DẠNG CÔNG TRÌNH KHÁC

 

  • Các dạng công trình có yêu cầu ký mỹ thuật đặc biệt ( đền thờ , nhà thờ , … )
  • Các dự án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500
  • Các dự án quy hoạch phân lô

 

Tùy theo tính chất và công năng công trình , đơn giá chi phí thiết kế sẽ được tính toán và thỏa thuận giữa đơn vị tư vấn và nhà đầu tư ( hoặc căn cứ trên cơ sở Định mức Chi phí thiết kế do Bộ xây dựng ban hành )

 

(Bảng giá có hiệu lực từ 01/01/2020 cho đến khi có bảng giá mới thay thế)