Quý khách tải file báo giá tại đây, hoặc xem bên dưới!
MỤC LỤC
PHẦN 1 | TRÌNH TƯ THIẾT KẾ CHO MỘT CÔNG TRÌNH | |
PHẦN 2 | BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ CHO TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH | |
A | CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI | |
1 |
NHÀ LIỀN KỀ ( NHÀ PHỐ ) | |
– Gói thiết kế 1 : 130.000 đ/m2 | ||
– Gói thiết kế 2 : 150.000 đ/m2 | ||
– Gói thiết kế 3 : 200.000 đ/m2 | ||
2 |
NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ | |
– Gói thiết kế 1 : 180.000 đ/m2 | ||
– Gói thiết kế 2 : 250.000 đ/m2 | ||
– Gói thiết kế 3 : 300.000 đ/m2 | ||
B | CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NGOẠI THẤT | |
Thiết kế sân vườn , cổng tường rào , cây xanh – cảnh quan , hồ nước … | ||
C | CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NỘI THẤT | |
1 |
CÔNG TRÌNH NHÀ Ở ( Nhà liền kề – Biệt thự – Căn hộ chung cư ) | |
– Gói thiết kế 1 : 130.000 đ/m2 | ||
– Gói thiết kế 2 : 180.000 đ/m2 | ||
2 |
CÔNG TRÌNH ( Văn phòng , Nhà hàng …..) | |
– Gói thiết kế 1 : 180.000 đ/m2 | ||
– Gói thiết kế 2 : 250.000 đ/m2 | ||
D | CÔNG TRÌNH SỬA CHỮA – CẢI TẠO | |
1 |
NHÀ LIỀN KỀ ( NHÀ PHỐ ) | |
Gói thiết kế 1 : 170.000 đ/m2 ( không thay đổi kết cấu công trình ) | ||
Gói thiết kế 2 : 200.000 đ/m2 ( có thay đổi kết cấu công trình ) | ||
2 |
NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ | |
Gói thiết kế 1 : 190.000 đ/m2 ( không thay đổi kết cấu công trình ) | ||
Gói thiết kế 2 : 250.000 đ/m2 (có thay đổi kết cấu công trình ) | ||
E | CÁC DẠNG CÔNG TRÌNH KHÁC | |
Ghi chú chung |
PHẦN 1 TRÌNH TỰ THIẾT KẾ CHO MỘT CÔNG TRÌNH
Trình tự tư vấn thiết kế điển hình cho một công trình , thông thường bao gồm các công đoạn sau :
- Trao đổi ban đầu với khách hàng :
Khách hàng sẽ cung cấp cho đơn vị tư vấn các hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình bao gồm : chứng chỉ quy hoạch , giấy chủ quyền đất hoặc nhà , các loại văn bản khác có liên quan ( nếu có ) ; cũng như các yêu cầu cơ bản về nhu cầu sử dụng của công trình ( số lượng các phòng , hướng nhà , tài liệu về phong thủy … Dựa trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng , đơn vị tư vấn sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về ý tưởng chung cho việc thiết kế công trình trong tương lai /
- Thiết kế sơ bộ :
Dựa trên cơ sở các số liệu đã thỏa thuận giữa 2 bên , đơn vị tư vấn sẽ tiến hàng lập hồ sơ thiết kế sơ bộ của công trình ( bao hồm các mặt bằng , mặt đứng chính ) Thời gian cho giai đoạn này sẽ được thỏa thuận giữa 2 bên – trung bình từ 3-15 ngày – phụ thuộc vào đặc điểm và mức độ phức tạp của công trình
- Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:
Đơn vị tư vấn sẽ trình bày về ý tưởng của hồ sơ thiết kế sơ bộ , hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất hồ sơ thiết kế sơ bộ để đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
- Thiết kế hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công :
Trên cơ sở thống nhất về hồ sơ thiết kế sơ bộ , đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Với trường hợp gói thiết kế bao gồm thiết kế phần trang trí nội thất , trong quá trình lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật , 2 bên sẽ có thêm một thỏa thuận cơ bản về phần TTNT ( Bố trí thiết bị , màu sắc hoàn thiện cho phần ngoại thất và nội thất của công trình ) trước khi đơn vị tư vấn bàn giao hồ sơ chính thức .
Thời gian trung bình cho giai đoạn này : 30-45 ngày ( tính từ thời điểm thống nhất hồ sơ sơ bộ ). Thời hạn này có thể thay đổi tùy theo tính chất công trình , mức độ phức tạp của hồ sơ cũng như các thay đổi về thiết kế khác .
- Bàn giao – nghiệm thu hồ sơ và thanh lý hợp đồng
Hồ sơ thiết kế được bàn giao và nghiệm thu gồm 2 bộ bản vẽ kỹ thuật thi công . Sau khi kiểm tra và bàn giao hồ sơ , hai bên sẽ thống nhất ký biện bản bàn giao và nghiệm thu hồ sơ cũng như tiến hàng thanh lý hợp đồng đã thực hiện
Ghi chú :
Giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế đã bao gồm chi phí giám sát tác giả : Trong quá trình thi công , bên B có trách nhiệm giải đáp những tắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế. Bên A có trách nhiệm cử 1 người đại diện làm việc với bên B trong quá trình thi công . Việc giải đáp thắc mắc tại trủ sở chính của bên B hoặc tại công trường nếu cần thiết , Bên B sẽ thuận theo một số yêu cầu đặc biệt của khách hàng . Tuy nhiên yêu cầu này phải được báo trước cho bên B tối thiểu là trước 48 giờ . Bên B có quyền từ chối nếu thấy yêu cầu không hợp lý
- Riêng công tác giám sát thi công sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng riêng lẻ , khi khách hàng có yêu cầu cho công tác này
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng , nếu khách hàng có những thay đổi lớn về ảnh hưởng đến hồ sơ đang thực hiện , hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất lại giá trị hợp đồng cũng như thời gian thực hiện hợp đồng , các thay đổi này sẽ được xác định bằng một phụ lục hợp đồng
PHẦN 2 BẢNG THỐNG KÊ CÁC GÓI CHI PHÍ THIẾT KẾ
CHO TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH
A – CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI :
- NHÀ LIỀN KỀ ( NHÀ PHỐ )
GÓI THIẾT KẾ SỐ 1 : 130.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm có :
1 | Hồ sơ xin phép xây dựng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa Bản vẽ 3D – Phối cảnh ngoài nhà |
3 | Hồ sơ kết cấu công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái .. |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | Bảng khái toán công trình | |
7 |
– Công tác giám sát tác giả : Giasm sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 2 : 150.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Hồ sơ xin phép xây dựng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa – Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách , bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác Bản vẽ 3D – Phối cảnh ngoài nhà |
3 | Hồ sơ kết cấu công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái .. |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | Gồm điện chiếu sáng và điện trang trí |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | Bảng khái toán công trình | |
7 |
– Công tác giám sát tác giả : Giasm sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 3: 200.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Hồ sơ xin phép xây dựng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa – Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách , bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác Bản vẽ 3D – Phối cảnh ngoài nhà – Phối cảnh nội thất các phòng chính : phòng khách , bếp – phòng ăn , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ |
3 | Hồ sơ kết cấu công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái .. |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | Bảng khái toán công trình | |
7 |
– Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty |
2 . NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ
GÓI THIẾT KẾ SỐ 1 : 180.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm có :
1 | Hồ sơ xin phép xây dựng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa Bản vẽ 3D – Phối cảnh ngoài nhà cho các góc có thể quan sát được |
3 | Hồ sơ kết cấu công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái .. |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | Bảng khái toán công trình | |
7 |
– Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty) |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 2 : 250.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Hồ sơ xin phép xây dựng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa – Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách , bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác Bản vẽ 3D – Phối cảnh ngoài nhà cho các góc có thể quan sát được |
3 | Hồ sơ kết cấu công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái .. |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | Gồm điện chiếu sáng và điện trang trí |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | Bảng khái toán công trình | |
7 |
– Công tác giám sát tác giả : Giasm sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 3: 300.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Hồ sơ xin phép xây dựng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Các mặt bằng , mặt cắt , chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa – Các mặt bằng trần trang trí , chi tiết các phòng ( phòng khách , bếp ăn , nhà để xe , các phòng ngủ …) và chi tiết các hạng mục trang trí khác Bản vẽ 3D – Phối cảnh ngoài nhà cho các góc có thể quan sát được – Phối cảnh nội thất các phòng chính : phòng khách , bếp – phòng ăn , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ , các phòng khác của nhà ( không có phối cảnh WC ) |
3 | Hồ sơ kết cấu công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu móng , cột đà , giằng , mái .. |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | Bảng khái toán công trình | |
7 |
– Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP Công ty |
B- CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NGOẠI THẤT : 50.000 đ/m2 – 100.000 đ/m2
- Bao gồm các hạng mục ngoài nhà cho các thiết kế nhà vườn và biệt thự
- Gồm có :
+ Thiết kế các chi tiết sân vườn , cổng tường rào , hồ nước , thác nước , vòi phun nước trang trí , điện chiếu sáng trang trí …
+ các hạng mục có liên quan , san lấp ( nếu có ) , hệ thống cấp điện và cấp thoát nước …
C- CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ NỘI THẤT :
Thiết kế trang trí nội thất cho các công trình hiện trạng cần cải tạo nâng câp
- CÔNG TRÌNH NHÀ Ở ( NHÀ LIỀN KỀ , BIỆT THỰ & CĂN HỘ CHUNG CƯ
GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 130.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng |
3 | Hồ sơ thiết kế cấp điện |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước |
5 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 180.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D – Phối cảnh các phòng chính ( phòng khách , phòng ăn & bếp , phòng sinh hoat chung , các phòng ngủ … ) |
3 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
5 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
- CÔNG TRÌNH ( VĂN PHÒNG , NHÀ HÀNG , KARAOKE , SHOWROOM , CAFÉ
…)
GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 180.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng |
3 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
5 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 230.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D – Phối cảnh các phòng chính ( Số lượng tùy theo loại công |
trình ) | ||
3 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
5 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
D- CÔNG TRÌNH THIẾT KẾ CẢI TẠO & SỬA CHỮA :
- NHÀ LIỀN KỀ
GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 170.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt ,chi tiết lan can , chi tiết kiến trúc và thống kê cửa – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng |
3 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
5 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 200.000 đ/1m2 , hồ sơ thiết kế bao gồm
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt, chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D – Phối cảnh các phòng chính ( phòng khách , phòng ăn & bếp , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ … ) |
3 | Hồ sơ thiết kế công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu các phần cải tạo |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
- NHÀ VƯỜN – BIỆT THỰ
GÓI THIẾT KẾ SỐ 1: 190.000 đ/1m2 , không có thay đổi về kết cấu của công trình
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt ,chi tiết lan can , chi tiết kiến trúc và thống kê cửa – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng |
3 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
5 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
GÓI THIẾT KẾ SỐ 2: 250.000 đ/1m2 , có thay đổi về kết cấu của công trình
1 | Khảo sát và đo vẽ hiện trạng | |
2 |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc |
Bản vẽ 2D :
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất , mặt cắt, chi tiết cầu thang , chi tiết lan can , chi tiết và thống kê cửa – Bản vẽ triển khai chi tiết trang trí nội thất các phòng Bản vẽ 3D : – Phối cảnh các phòng chính ( phòng khách , phòng ăn & bếp , phòng sinh hoạt chung , các phòng ngủ … ) |
3 | Hồ sơ thiết kế công trình | Thể hiện chi tiết kết cấu các phần cải tạo |
4 | Hồ sơ thiết kế cấp điện | |
5 | Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước | |
6 | – Công tác giám sát tác giả : Giám sát định kỳ để đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã bàn giao
– Tư vấn giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất ( thực hiện tại VP công ty ) |
E- CÁC DẠNG CÔNG TRÌNH KHÁC
- Các dạng công trình có yêu cầu ký mỹ thuật đặc biệt ( đền thờ , nhà thờ , … )
- Các dự án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500
- Các dự án quy hoạch phân lô
Tùy theo tính chất và công năng công trình , đơn giá chi phí thiết kế sẽ được tính toán và thỏa thuận giữa đơn vị tư vấn và nhà đầu tư ( hoặc căn cứ trên cơ sở Định mức Chi phí thiết kế do Bộ xây dựng ban hành )
(Bảng giá có hiệu lực từ 01/01/2020 cho đến khi có bảng giá mới thay thế)